Гражданский кодекс часть 1

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гармаевой Н.Л., при секретаре Соловьевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО СП "Хоринское" к Мархюеву Жалсан-Доржо Шойжалсановичу, Цыренову Андрею Дмитриевичу о прекращении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности муниципального образования сельского поселения "Хоринское" на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрации МО СП "Хоринское" обратилась в Хоринский районный суд РБ с иском к Мархюеву Жалсан-Доржо Шойжалсановичу, Цыдыповой Туяне Батуевне, Цыренову Андрею Дмитриевичу о прекращении права собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности, признании права собственности муниципального образования сельского поселения "Хоринское" на невостребованные земельные доли.

Иск мотивирован тем, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель», в общую собственность граждан предоставлен земельный участок из состава земель, предоставленных ранее совхозом «<данные изъяты>». Согласно п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией МО «<адрес>» составлен список собственников земельных долей бывшего совхоза «<данные изъяты>», которые не передали в установленном порядке земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Указанный список составлен путем исключения собственников, которые распорядились земельной долей в течение трех лет и более лет подряд в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. ДД.ММ.ГГГГ в 14.00 часов по адресу: <адрес>, проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый №, с адресом (местоположение): <данные изъяты> Количество присутствующих на собрании составило 1 человек. Общая площадь земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности, присутствовавших на собрании составила 26,9 га (269000 кв.м.) от общей площади земельных долей. Собрание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности совхоза «<данные изъяты>» в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрацией муниципального образования «<адрес>» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N № утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 247 долей. Земельные доли ответчиков входят в список невостребованных земельных долей, возражения о включении земельных долей в указанный список от ответчиков не поступали. Ответчики не передали земельные долю в аренду и не распорядились ею иным образом с момента возникновения у них права собственности.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО СП «Хоринское» и третьего лица МО «Хоринский район» в лице Комитета по управлению муниципальным хозяйством и имуществом Аюшеева Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В отношении ответчика Цыдыповой Т.Б. от иска отказалась, о чем обратилась в суд с письменным заявлением. Отказ от иска в части, в отношении Цыдыповой Т.Б. принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

Ответчик Мархюев Ж-Д.Ш. в судебном заседании не присутствовал, надлежащим образом извещен, ранее суду подал заявление о признании исковых требований.

Ответчик Цыренов А.Д. на судебное заседание не явился, судебные извещения направлялись по адресу места регистрации, однако не были вручены в связи отсутствием адресата, согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным.

Представитель третьего лица Межмуниципального Хоринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Жамьянова Ж.Ц., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в своем заявлении указала, что данные о зарегистрированных правах на сельскохозяйственные доли на имя ответчиков Мархюева Ж-Д.Ш., Цыдыповой Т.Б., Цыренова А.Д. отсутствуют.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 указанного ФЗ, земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно «Рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г. № 96, в Указе Президента от 7 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» под невостребованными земельными долями понимают доли, собственники которых не получили свидетельства, не воспользовались правом собственности, а также доли, по которым большинство участников долевой собственности не могут определить местонахождение сособственников, а последние не проявляют активности в осуществлении своего права по пользованию, владению и распоряжению земельным участком.

В соответствии с ранее действовавшим п. 16 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может распорядиться ими следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Статьей 24 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 г. N 601-III «О земле» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» и принятыми в его продолжение и развитие Постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» и от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учетом качества земель» были утверждены перечень и численность лиц, включенных в список для расчета земельной доли, утверждена норма бесплатной передачи земель в собственность граждан в среднем по району.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовано в газете «Бурятия», №№ от ДД.ММ.ГГГГ, с разъяснением, что по результатам проведенной инвентаризации списков собственников земельных долей совхоза «<данные изъяты>» были выявлены собственники, которые не воспользовались своими земельными долями более трех лет, размер земельной доли на одного собственника составляет 26,9 га. В указанном объявлении сообщено о проведении собрания участников долевой собственности совхоза «<данные изъяты>» по вопросам определения местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка в счет невостребованных земельных долей совхоза «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ в 14.00 часов по адресу: РБ, <адрес>.

Как усматривается из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории «земли сельскохозяйственного назначения», количество присутствующих на собрании составило 1 человека. Общая площадь земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности, присутствовавших на собрании составила 26,9 га (269000 кв.м.) от общей площади земельных долей. Собрание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, признано несостоявшимися по причине отсутствия кворума.

В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности совхоза «<данные изъяты>» в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не приято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, Администрацией муниципального образования <адрес>» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден список невостребованных земельных долей в количестве 247 долей.

Земельные доли ответчиков входят в список невостребованных земельных долей, возражения о включении земельных долей в указанный список от ответчиков не поступали. Ответчики не передали земельную долю в аренду и не распорядились ею иным образом с момента возникновения у них права собственности.

Истцом предоставлена выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ№ с кадастровым номером: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес местоположения: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения, общая долевая собственность каждого собственника составляет 1/640.

Суд приходит к выводу, что доли участников общедолевой собственности являются равными, иные сведения в материалах дела отсутствуют.

Ответчики право собственности на земельную долю в установленном законом порядке не зарегистрировали, что подтверждается, выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем земельная доля ими не востребована.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Администрации МО СП «Хоринское» подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлены основания для прекращения права собственности ответчиков на невостребованные земельные доли, не распорядившихся ими в течение более трех лет, с признанием права собственности на них за муниципальным образованием сельское поселение «Хоринское».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО СП «Хоринское» удовлетворить.

Прекратить право собственности Мархюева Жалсан-Доржо Шойжалсановича, Цыренова Андрея Дмитриевича на земельные доли в размере 2/640, площадью 26,9 га каждая, в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> га, находящегося по адресу: <адрес> предназначенный для сельскохозяйственного назначения, признанные в установленном порядке невостребованными.

Признать право собственности муниципального образования сельского поселения «Хоринское» на невостребованные земельные доли в размере 2/640 общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 53,8 га (538000 кв.м.), находящийся по адресу: <адрес> предназначенный для сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежавшие на праве собственности по 1/640 Мархюеву Жалсан-Доржо Шойжалсановичу, Цыренову Андрею Дмитриевичу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Хоринский районный суд РБ в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья: Н.Л. Гармаева