Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинсукому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником дома по адресу <адрес> на основании договора дарения от 16.04.2010 года. ФИО2 зарегистрирована в указанном доме, о чем свидетельствует выписка из подомовой книги. Ответчик в феврале 2020 году выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, в доме с этого времени не проживает. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом.

В связи с чем просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - домом по адресу <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой по месту жительства, которая возвращена в суд с отметкой Почты России об истечении срока хранения.

Согласно адресной справки ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд признает неполучение судебной корреспонденции ответчиком злоупотреблением правом и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ОМВД Росси по Белокалитвинскому району Ростовской области просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО30, ФИО31 которые показали, что ФИО2 с февраля 2020 года не проживает в доме ФИО1 дом ФИО1 достался по договору дарения, вещей ФИО2 в доме нет и где она находится никто не знает, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. (ст. 10 ГК РФ).

Установлено, что истец на основании договора дарения от 16.04.2010 г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 13). Согласно выписки из подомовой книги № 982 от 02.12.2020 года п о данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2 л.д. 6). С момента регистрации по февраль 2020 года ответчик проживала по месту регистрации. В феврале 2020 г. ФИО2 выехала из жилого дома, забрав все свои личные вещи.

ФИО1 и ФИО2 расторгли брак 26 сентября 2020 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным отдел ЗАГС по Администрации Белокалитвинского района Ростовской области 08 октября 2020 года на основании решения мирового суда по делу №2-5-1108/2020 от 25.08.2020г. (л.д.8)

Только члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования жилым помещением, пользование жилым помещением по другим основаниям возможно только с согласия собственника, никаких соглашений с собственником помещения не заключалось, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суду не представлено и судом не установлено, регистрация в жилом помещении постороннего лица нарушает права истицы.

Таким образом, суд полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Суд считает, что поскольку права пользования жилым помещением ответчик не имеет, данное жилое помещение не является постоянным местом жительства, ответчик не может быть зарегистрирован в данном жилом помещении. Решение суда об утрате права пользования жилым помещением является согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд полагает, что обстоятельства, установленные судом, являются достаточными для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинсукому району.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.Н. Магзина

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2020 г.