Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 05 августа 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Поповой Г.Ю. к Поповой Е.Ю. и Селивановой И.Ю. о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Попова Г.Ю. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что после смерти ее отца Попова Ю.С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство в виде жилого дома № 5 по ул. Набережная в селе Кослан Удорского района с прилегающим земельным участком. Жилым домом отец владел фактически на праве собственности, однако, право собственности на дом не зарегистрировал. Земельный участок был предоставлен отцу администрацией поселения, однако, вид права не был определен. Являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок она к нотариусу с заявлением не обращалась, однако, фактически приняла наследство. Поскольку право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости не были зарегистрированы, просила судебной защиты наследственного права в части спорных объектов и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Истица Попова Г.Ю., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняла, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчики Попова Е.Ю. и Селиванова И.Ю., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменном заявлении исковые требования признали, не возражают против признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Третьи лица нотариус Удорского нотариального округа Ляпунов Н.И. и Управление Росреестра по Республике Коми, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не приняли, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующему мнению.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право наследования. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

К числу способов судебной защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса РФ относит требования заинтересованного лица о признании права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьей 1111 и 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1141 и 1142 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статьям 1153 и 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства, в силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, документы на проведение ремонтных работ и другие документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается в обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Верховным Судом Российской Федерации в пунктах 34 и 35 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части, означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22, согласно которым, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что Попов Ю.С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в селе Кослан Удорского района Республики Коми.

Попов Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоял в браке с Поповой А.И.ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о заключении брака от 19.07.1968 № 26), умершей ДД.ММ.ГГГГ в с.Кослан Удорского района (запись акта о смерти от 29.12.1993 № 120).

В браке супругов Попова Ю.С. и Поповой А.И. родилось трое детей: 1) Попова И.Ю.ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), фамилия которой изменена на «Селиванова» в связи с регистрацией брака (запись акта о заключении брака от 10.10.1985 № 11); 2) Попова Г.Ю.ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ); 3) Попова Е.Ю.ДД.ММ.ГГГГ г.р. (запись акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ№).

По сведениям МП ОМВД России по Удорскому району и администрации СП «Кослан» в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрирована по месту жительства Попова Е.Ю.

По данным книг похозяйственного учета № 5 за 1983-1985 г.г., 1986-1991 г.г., 1991-1997 г.г. МО СП «Кослан» Попов Ю.С. при жизни был собственником жилого дома 1930 года постройки, расположенного по адресу: Республика Коми, Удорский район, ул. Набережная, дом 5.

Согласно техническому паспорту указанный жилой дом возведен в 1930 году, общей площадью 63,2 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., бревенчатый, одноэтажный, с верандой; сведений о правообладателях жилого дома технический паспорт не содержит.

По информации Управления Росреестра по Республике Коми и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности или иных прав на жилой <адрес> в с. Кослан Удорского района не зарегистрировано.

Нормы Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившего силу с 01.01.2020 в связи с изданием Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ, но действовавший на момент рассматриваемых правоотношений, так и нормы Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также нормы Гражданского кодекса РФ в статьях 1, 8, 131 и 219, в части возникновения прав на недвижимое имущество с момента их государственной регистрации, требуют такое условие только со дня вступления указанных нормативных положений в силу. На момент пользования наследодателем спорным домом при жизни государственная регистрация права собственности не требовалась, а ранее имевшиеся права на объекты недвижимости признаются государством равным образом с зарегистрированными правами.

Таким образом, суду представлены доказательства тому, что при жизни Попов Ю.С.ДД.ММ.ГГГГ г.р. был собственником жилого <адрес> в с. Кослан Удорского района, 1930 года постройки.

По информации нотариуса Удорского нотариального округа в его архиве наследственных дел к имуществу Попова Ю.С.ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, завещаний от его имени не имеется, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Несмотря на то, что с заявлением о принятии наследства никто из наследников к нотариусу или иным уполномоченным лицам не обращался, наследник первой очереди Попова Г.Ю. фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка, вступила во владение домом и земельным участком, произвела ремонтные работы, приняла меры к сохранности наследственного имущества, вела приусадебное хозяйство, пользовалась земельным участком, пользовались личными вещами и предметами домашнего обихода, принадлежавшими при жизни отцу.

Другие наследники первой очереди по закону Попова Е.Ю. и Селиванова И.Ю. притязаний и споров на наследственное имущество не заявляли, напротив, исковые требования признали и просили их удовлетворить.

Оснований для применения судом статьи 1148 Гражданского кодекса РФ (наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя) в рассматриваемом деле не установлено. Судом при этом принимаются во внимание разъяснения, данные Верховным Судом Российской Федерации в пункте 32 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника на получение наследственного имущества в определенном законом размере. При этом наследник, не потребовавший выделения обязательной доли в наследстве, не лишается права наследовать по закону в качестве наследника соответствующей очереди.

При разрешении настоящего иска следует учитывать, что на указанный объект недвижимости – жилой дом, наследодателем к моменту его смерти право собственности зарегистрировано не было, хотя и признается государством равным образом, поскольку на момент пользования наследодателем спорным домом при жизни государственная регистрация права собственности не требовалась. Поэтому необходимо следовать руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти Попова Ю.С. право собственности на указанный жилой дом перешло в порядке наследования по закону к дочери наследодателя Поповой Г.Ю., которая в течение шести месяцев после открытия наследства выполнила обязанности собственника домовладения по сохранности, содержанию и ремонту домовладения и другого имущества, провела текущие ремонтные работы, занималась благоустройством территории, пользуется прилегающим земельным участком, пользовалась и распоряжалась личным имуществом умершего наследодателя, несет иные расходы по содержанию наследственного имущества.

При установленных судом обстоятельствах, иск о признании права собственности на жилой дом суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В части требований о признании права собственности на земельный участок необходимо указать следующее.

По информации администрации ГП «Усогорск» земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Удорский район, село Кослан, ул. Набережная, дом 5, общей площадью 250 кв.м., был предоставлен Попову Ю.С. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

По данным книг похозяйственного учета № 5 за 1986-1990 г.г. МО СП «Кослан» земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Удорский район, село Кослан, ул. Набережная, дом 5, общей площадью 250 кв.м., на момент 01.01.1986 учитывался как принадлежащий Попову Ю.С. и был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства. Вид права на земельный участок органом местного самоуправления не был определен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Удорский район, село Кослан, ул. Набережная, дом 5, общей площадью 250 кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 11:09:0401001:448, сведений о правообладателях не указано, расположен на землях населенного пункта, вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства. Вид права на земельный участок также не определен.

Согласно положениям статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главой III Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (статья 8 ГК РФ).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как предусмотрено пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истцом представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие предоставление наследодателю при жизни указанного в иске земельного участка в установленном законом порядке фактически на праве бессрочного фактического пользования. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельным участком возникло у наследодателя до дня введения в действие Земельного кодекса РФ и сохраняется. Наследодатель при жизни был вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, однако, совершить такие действия не успел. Также наследодатель был вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находился в его фактическом пользовании, поскольку на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который фактически возникло у него в порядке наследования и до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Поскольку в силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, имущественные права и обязанности, то за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок.

Согласно статье 173 ГПК РФ, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики представили суду письменные заявления, в которых они признают иск в полном объеме. Обстоятельств, препятствующих принятию судом признания ответчиками иска, предусмотренных частью 2 статьи 39 ГПК РФ, не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 1, 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, кроме прочего, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 91 ГПК РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.

При обращении в суд истицей в соответствии со статьей 333.19. Налогового кодекса РФ была уплачена государственная пошлина в общем размере 4932,20 рублей, исходя из требований иска о признании права собственности на жилой дом, инвентаризационная стоимость которого 153 260 рублей (госпошлина в размере 4265,20 рублей) и о признании права собственности на земельный участок, кадастровая стоимость которого 16 675 рублей (госпошлина в размере 667 рублей).

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323 и 1080 ГК РФ).

Поскольку истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 4932,20 рублей, с ответчиков солидарно в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Поповой Г.Ю. к Поповой Е.Ю. и Селивановой И.Ю. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Поповой Г.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми, Удорский район, село Кослан, ул. Набережная, дом 5, общей площадью 63,2 кв.м., в порядке наследования по закону.

Признать за Поповой Г.Ю. право собственности на земельный участок, общей площадью 250 кв.м., с кадастровым номером 11:09:0401001:448, расположенный по адресу: Республика Коми, Удорский район, село Кослан, ул. Набережная, дом 5.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Взыскать с Поповой Е.Ю. и Селивановой И.Ю. солидарно в пользу Поповой Г.Ю. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 4 932,20 рублей (четыре тысячи девятьсот тридцать два рубля 20 копеек).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Удорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий