Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах собственников помещений многоквартирного жилого дома ...., к обществу с ограниченной ответственностью «ТТ-Строй» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующий в интересах собственников помещений многоквартирного жилого дома .... в соответствии с протоколом общего собрания собственников от __.__.__, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТТ-Строй» (далее по тексту - ООО «ТТ-Строй») о защите прав потребителей.

В обоснование иска указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ........ от __.__.__ о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, и договора подряда от __.__.__, заключенному между сторонами, ответчик принял на себя обязательства по проведению капитального ремонта систем отопления, водоснабжения и канализации многоквартирного дома в период с __.__.__ по __.__.__. В июне .... года подрядчиком ООО «ТТ-Строй» были закуплены необходимые материалы и начата работа по капитальному ремонту систем отопления, водоснабжения и канализации многоквартирного дома, при этом __.__.__ ООО «Веста» был осуществлен авансовый платеж подрядчику в размере ....% от стоимости работ (.... руб.) - .... руб. .... коп. Однако в указанный срок до __.__.__ ответчик не выполнил ремонтные работы, предложив подписать дополнительное соглашение с указанием нового срока окончания работ- __.__.__. На сегодняшний день подрядчик работы по капитальному ремонту системы отопления, водоснабжения, канализации выполнил не в полном объеме, работы приостановлены, каких-либо отчетных документов об объеме выполненных работ заказчику не предоставлено. В соответствии с условиями договора подрядчик несет ответственность в виде штрафа в размере 1% от стоимости, указанной в п.1.2 договора, за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств. По состоянию на __.__.__ сумма неустойки по договору с учетом просрочки исполнения обязательств составляет 4 455 330 руб. Неустойка за нарушение установленных сроков выполнения работ предусмотрена и п.5 ст. 28 РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), но сумма неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работ (оказании услуги). Таким образом, на сегодняшний день сумма неустойки (пени) составляет .... руб. .... коп. Следовательно, сумма задолженности с учетом пени составляет .... руб. .... коп. __.__.__ ответчику вручена претензия с требованием вернуть денежные средства в сумме .... руб. .... коп. в срок до __.__.__, в ответе предлагалось подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи работ на .... год, однако в .... году никаких работ не проводилось.

Просит расторгнуть договор подряда от __.__.__, заключенный между ООО «ТТ-Строй» и собственниками помещений многоквартирного дома ...., взыскать с ответчика оплаченную по договору сумму в размере 880 541 руб. 70 коп., которую перечислить на специальный счет по капитальному ремонту №, открытый в ПАО «....», а также взыскать неустойку в размере 880 541 руб. 70 коп., штраф в сумме 880 541 руб. 70 коп. с перечислением на указанный счет, взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 3 805 руб.

В предварительном судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Веста» (далее - ООО «Веста»).

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что после расторжения договора с ответчиком для завершения капитального ремонта собственники намерены заключить договор с другой подрядной организацией. При этом необходимо будет произвести демонтаж труб, замененных ответчиком, с установкой других, так как подрядчиком не соблюдены обязательные требования к материалу, из которого сделаны трубы, поэтому считает, что все денежные средства, перечисленные в качестве аванса, должны быть возвращены ответчиком. Более того, какая-либо часть работ по акту приемки работ не принималась собственниками.

Представитель ответчика ООО «ТТ-Строй» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, одновременно ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя общества.

В письменном отзыве на исковое заявление третье лицо ООО «Веста» указало, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, так как на сегодняшний день подрядчик ООО «ТТ-Строй» работы по капитальному ремонту систем отопления, водоснабжения, канализации выполнил не в полном объеме, работы приостановлены, каких-либо отчетных документов об объеме выполненных работ заказчику не представлено. Считают, что согласно протоколу № от __.__.__ (вопрос №) ФИО1 уполномочен представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома .... по делам, связанным с ненадлежащим исполнением ООО «ТТ-Строй» обязательств по договору № от __.__.__ и совершать все необходимые действия во всех учреждениях и организациях, вести дела в судах общей юрисдикции и др.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 3 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ, на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его таким полномочием решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его собственниками помещений в многоквартирном доме таким полномочием, удостоверенным доверенностями, приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома эти доверенности.

В силу пункта 4 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

По своей природе находящиеся на специальном счете безналичные денежные средства, предназначенные для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляют собой обязательственное требование собственников помещений в этом доме к кредитной организации (банку), в которой открыт такой специальный счет (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2014 года № 31-П). Поскольку право распоряжения этими денежными средствами принадлежит исключительно собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36.1 ЖК РФ), они вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в своем многоквартирном доме, с оплатой соответствующих услуг и (или) работ из средств сформированного ими фонда капитального ремонта в пределах суммы денежных средств, зачисленных на специальный счет в кредитной организации (банке).

Что касается собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, то ЖК РФ возлагает на них лишь обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171), а все функции, связанные с распоряжением этими денежными средствами и обеспечением проведения капитального ремонта общего имущества в данном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, передает региональному оператору - создаваемому субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда юридическому лицу (части 1 и 2 статьи 178, части 1 и 2 статьи 182), которое, как унитарная некоммерческая организация, обладает специальной правоспособностью, в силу чего не вправе осуществлять деятельность, выходящую за ее пределы.

В ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ФЗ N 185) определено понятие «капитальный ремонт многоквартирного дома», под которым следует понимать проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

Перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках реализации положений указанного закона установлен частью 3 статьи 15. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыш; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; 5) утепление и ремонт фасадов; 6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 7) ремонт фундаментов многоквартирных домов.

Процедура капитального ремонта регулируется законодательством.

Для проведения капитального ремонта требуется проектная документация (ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ)).

Согласно ч. 11 ст. 48 ГрК РФ подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Из п. 5.1 "Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденного приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 о ремонте и реконструкции жилых зданий следует, что капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170), капитальный же ремонт предполагает комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Такой ремонт предусматривает привлечение подрядных организаций, требует разработки проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий и проводится в соответствии с примерным перечнем работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведенных в приложении № 8 к названным Правилам (пункты 2.4.2 и 2.4.5).

Таким образом, работы по капитальному ремонту должны соответствовать проектно-сметной документации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от __.__.__ управление многоквартирным домом № по .... в г..... осуществляет третье лицо ООО «Веста».

В соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом № от __.__.__, перечисление собственниками взносов на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете, владельцем которого определена управляющая компания ООО «Веста» (л.д.78, вопросы №).

Из пояснений истца и копии протокола общего собрания собственников помещений в МКД № от __.__.__ следует, что ФИО1 является председателем Совета МКД.

__.__.__ между ФИО1, действующим в интересах всех собственников помещений в МКД, и ответчиком ООО «ТТ-Строй» заключен договор подряда (л.д.20-23), в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту систем отопления, водоснабжения, канализации многоквартирного дома ....; общая стоимость работ составляет .... руб.; срок начала работ - не позднее __.__.__, но не ранее выплаты авансового платежа в соответствии с п.2.1 договора; срок окончания работ - __.__.__ (пункты 1.1., 1.2, 3.1, 3.2).

Сторонами согласована смета № от __.__.__ на сумму .... руб. (л.д.54).

По платежному поручению от __.__.__№ во исполнение п.2.1 договора подряда третьим лицом ООО «Веста» ответчику ООО «ТТ-Строй» перечислен аванс в сумме .... (л.д.83).

Решения о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, об избрании ответчика в качестве подрядной организации и наделении истца ФИО1 полномочиями действовать от имени собственников в части подписания договора на оказание услуг и выполнения работ по капитальному ремонту, подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту приняты собственниками на общем собрании в мае .... года, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений в МКД от __.__.__ (л.д.24-27).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на нарушение ответчиком

предусмотренных договором подряда сроков выполнения ремонтных работ.

Указанные нарушения подтверждаются пояснениями истца, ответом на претензию, материалами ОМВД России «Котласский» (№ по КУСП №) и не оспаривается стороной ответчика, признающего обоснованность исковых требований.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ответе на претензию истца от __.__.__ подрядчик ООО «ТТ-Строй» указал, что не уклоняется от выполнения работ в соответствии с договором подряда, но признает, что часть работ не выполнена (замена труб систем водоотведения, установка автоматики и клапанов на теплоузел, замена трубопровода водоснабжения в подъездах 1 и 4), а для завершения не выполненных работ предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи работ на .... год, а именно - до __.__.__ (л.д.29, 30).

Дополнительное соглашение не было подписано сторонами, но и в .... году работы подрядчиком не завершены.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 указанной статьи).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (статья 740 ГК РФ).

Согласно норме статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

В случае нарушения конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков заказчик может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Право на односторонний отказ от договора может быть предусмотрено правилами об отдельных видах договоров. В частности, право на односторонний отказ от договора предоставлено заказчику по договору подряда (статьи 717, 723 ГК РФ).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 3 статьи 740 ГК РФ).

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 27Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказания услуг). В договоре о выполнении работ (оказания услуг) может предусматриваться срок выполнения работ (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок установленный указанными правилами.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороны.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работ (оказания услуг)

Согласно пункту 4 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае отказа от исполнения договора потребителем исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В силу п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

На основании изложенного выше, учитывая, что истец и другие собственники помещений, в интересах которых был заключен договор подряда, являются непосредственными потребителями услуг ООО "ТТ-Строй", и в результате ненадлежащего исполнения этой организацией своих обязанностей по соблюдению установленного договором срока окончания работ были нарушены их права, как потребителей, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что требования о расторжении договора подряда от __.__.__, взыскании с ответчика оплаченной по договору суммы в размере 880 541 руб. 70 коп., а также взыскании неустойки в размере 880 541 руб. 70 коп. (за период с __.__.__ по __.__.__ /дата подачи иска/) заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению (всего 1 761 083 руб. 40 коп).

Поскольку согласно Закону о защите прав потребителей под потребителем понимается не только сторона договора, но и лицо, которое использует товары, работы или услуги, явившиеся предметом договора, заключенного другим лицом, поэтому суд считает, что председатель совета многоквартирного дома вправе предъявить от имени всех собственников требование о взыскание с ответчика сумм, выплаченных по договору подряда в качестве аванса, неустойки за нарушение подрядчиком сроков выполнения работ в соответствии с нормами Закона о защите прав потребителей. При этом указанные суммы подлежат зачислению на специальный счет №, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта МКД в ПАО «....».

На основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом вышеизложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 50 % от присужденной суммы, то есть 880 541 руб. 70 коп. (1761083,40/2), который также подлежит зачислению на специальный счет.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3805 руб.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета, от уплаты которой истец в силу требований закона при подаче иска был освобожден, и размер которой составляет 13200 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, действующего в интересах собственников помещений многоквартирного жилого дома ...., к обществу с ограниченной ответственностью «ТТ-Строй» о защите прав потребителей удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда, заключенный __.__.__ между собственниками помещений в многоквартирном доме .... в лице ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «ТТ-Строй».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТТ-Строй» в пользу собственников помещений в многоквартирном доме .... в лице ФИО1 сумму авансового платежа в размере 880 541 рубля 70 копеек, неустойку в размере 880 541 рубля 70 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителей в размере 880 541 рубля 70 копеек, всего взыскать 2 641 625 рублей 10 копеек, с зачислением взысканных средств на специальный счет по капитальному ремонту №, открытый в ПАО «....».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТТ-Строй» в пользу ФИО1 судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере 3 805 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТТ-Строй» в доход бюджета городского округа Архангельской области "Котлас" государственную пошлину в размере 13 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.