Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определение порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определение порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывают, что на основании ордера № от 14 декабря 1971 года истцы и ответчик зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи с чем просят определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг следующим образом: ФИО1, ФИО2 оплачивают 2/3 доли, ФИО4 оплачивает 1/3 долю.

Также истцы просят определить порядок пользования квартирой по вышеуказанному адресу, закрепив за ними жилые комнаты № 1 площадью 16,11 кв.м, № 2 площадью 8,33 кв.м, № 4 площадью 7,48 кв.м, за ответчиком комнату № 3 площадью 12.32 кв.м, остальные помещения оставить в общем совместном пользовании.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что между сторонами сложился порядок пользования квартирой.

Ответчик в судебное заседание не явился.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось ответчику в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, которое возвратилось в суд за истечением срока хранения (л.д. 23).

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Представитель третьего лица ООО «Мга РЭК ЖКХ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 26).

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, С. А.В. на основании ордера № от 14 декабря 1971 года зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира состоит из четырех комнат: площадью 16,11 кв.м (сугубосмежная), площадью 8,33 кв.м (сугубосмежная), площадью 12,32 кв.м (изолированная) с балконом, площадью 7,48 кв.м (изолированная).

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая, что ответчик проживает и зарегистрирован в указанной квартире, он по закону обязан нести бремя содержания жилого помещения, в котором проживает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 1/3 доля; ФИО2 1/3 доля; С. А.В. 1/3 доля, что является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого нанимателя.

Обращаясь в суд с данным иском истцы также просили определить порядок пользования квартирой.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, удовлетворению не подлежат.

Определение же порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что действующее жилищное законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцами в виде выделения в пользование отдельных комнат, суд приходит к выводу об отказе ФИО1, ФИО2 в удовлетворении заявленного требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по адресу: <адрес>, в следующих долях:

- ФИО1 1/3 доля;

- ФИО2 1/3 доля;

- ФИО4 1/3 доля.

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого нанимателя.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.Ю. Трудова