Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Александры Николаевны к Демину Антону Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Коновалова А.Н. предъявила иск к Демину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что Демина Н.И. и Коваленко Д.А. на праве общей долевой собственности являются собственниками жилого помещения – квартиры по указанному адресу, где на регистрационном учете состоит ответчик, который приходится внуком истцу. Регистрация носит формальный характер, ответчик плату за коммунальные услуги не вносит, по месту регистрации не проживает, его фактическое место жительства истцу не известно. Вещей ответчика в квартире не имеется, договор найма с ответчиком не заключался. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета Демин А.А. не желает.

В судебном заседании истец Коновалова А.Н. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы искового заявления, просила иск удовлетворить, пояснила, что на регистрационном учете в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности состоит ответчик, который является ее внуком. Демин А.А. членом ее семьи не является, общего хозяйства с ним не ведется. Вещей Демина А.А. в квартире нет, договор найма с ним не заключался. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, влечет значительное увеличение стоимости коммунальных услуг.

В судебное заседание ответчик Демин А.А. не явился - о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в материалах дела имеется возврат направленной судом заказной корреспонденции по истечению срока хранения. Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражения на иск не представил.

При этом, суд исходит из того, что в абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения. (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Демина Н.И., Коваленко Д.А., Коновалов А.Н. на праве общей долевой собственности являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата.

На регистрационном учете по адресу: Адрес, в том числе, состоит ответчик Демин А.А., что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания «Сантехсервис» Номер от Дата.

Как указывает истец, ответчик Демин А.А. приходится ей внуком, однако членом ее семьи не является, общего хозяйства с ним не ведется, на регистрационном учете состоит формально, коммунальные услуги не оплачивает, по месту регистрации не проживает, его фактическое место жительства не известно. Вещей ответчика в квартире не имеется, договор найма с ответчиком не заключался.

Соглашение о порядке и сроках пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Как указывает истец, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, влечет увеличение стоимости коммунальных услуг, которые последний не оплачивает. В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает.

В настоящее время истец не желает, что бы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Коноваловой Александры Николаевны к Демину Антону Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Демина Антона Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2016 года.

Судья: Н.В. Шевлякова