Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО18 А,В,, ФИО19 А,П,, ФИО2, ФИО3, ФИО20 Т,М., ФИО4, ФИО21 А,В,, ФИО22 Р,В,, ФИО23 А,А,, ФИО5, ФИО25 В,В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,, ФИО10, ФИО11, ФИО26 М,М., ФИО12, ФИО13 С,А,, ФИО14,, ФИО15, ФИО28 В,В., ФИО16, ФИО17 к ТСН «Дубровские Зори» о признании незаконным бездействия, признании недействующим правления, обязании организовать и провести общее собрание собственников земельных участков,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО3, ФИО20, ФИО4, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО26, ФИО12, ФИО27, ФИО14, ФИО15, ФИО28, ФИО16, ФИО17 (далее по тексту – истцы) обратились в суд с иском к ответчику ТСН «Дубровские Зори» о признании незаконным бездействия председателя правления ТСН «Дубровские Зори» ФИО, выразившееся в не рассмотрении заявлений о принятии истцов в члены ТСН «Дубровские Зори», признании недействующим правления ТСН «Дубровские Зори» в лице ФИО, ФИО29, ФИО30, в связи с утратой права собственности на недвижимость в границах ТСН «Дубровские Зори», расположенное по адресу: <адрес>, Дмитровский городской окргу, <адрес>, ТО «Дубровские Зори», обязании председателя ТСН «Дубровские Зори» в лице ФИО в течение 30 дней организовать и провести общее собрание собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН «Дубровские Зори», включив в повестку дня общего собрания вопросы: о приеме в члены ТСН «Дубровские Зори» собственников земельных участков (истцов) расположенных по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, ТО «Дубровские Зори», а именно: ФИО1, собственника земельного участка с К№, ФИО18, собственника земельного участка с К№, ФИО19, собственника земельного участка с К№, ФИО2, собственника земельного участка с К№; ФИО3, собственника земельного участка с К№; ФИО20, собственника земельного участка с К№; ФИО4, собственника земельного участка с К№; ФИО21, собственника земельного участка с К№; ФИО22, собственника земельного участка с К№; ФИО23, собственника земельного участка с К№; ФИО24, собственника земельного участка с К№; ФИО25, собственника земельного участка с К№; ФИО6, собственника земельного участка с К№; ФИО7, собственника земельного участка с К№; ФИО8, собственника земельного участка с К№; ФИО9, собственника земельного участка с К№; ФИО10, собственника земельного участка с К№; ФИО11, собственника земельного участка с К№; ФИО26, собственника земельного участка с К№; ФИО12, собственника земельного участка с К№; ФИО27, собственника земельного участка с К№; ФИО14, собственника земельного участка с К№; ФИО15, собственника земельного участка с К№; ФИО28, собственника земельного участка с К№; ФИО16, собственника земельного участка с К№; ФИО17, собственника земельного участка с К№; обязании избрать членов правления ТСН «Дубровские Зори» - ФИО20, собственника земельного участка с К№, ФИО31, собственника земельного участка с К№ и ФИО11, собственника земельного участка с К№.

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что истцы в период с ДД.ММ.ГГГГ включительно приобрели в собственность земельные участки, жилые дома, расположенные в жилой зоне по адресу: <адрес>». Земельные участки и жилые дома истцов расположены в зоне предназначенной для садоводства. ДД.ММ.ГГГГ в сведения ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации ТСН «Дубровские Зори», расположенное по адресу: <адрес>, г/п Дмитров, <адрес>, ТСН присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственниками земельных участков утвержден устав и зарегистрирован в установленном порядке. Согласно п.6.1. Устава, органами управления товарищества является общее собрание членов товарищества, являющееся его высшим органом, а в период между собраниями – правление товарищества и его председатель. Решение органов управления не могут противоречить действующему законодательству РФ. Учредителями ТСН являются ФИО32, ФИО29, ФИО30, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСН выбран и назначен ФИО В период с 2016 года по настоящее время действующим правлением не исполняются обязанности, предусмотренные ст.17 ФЗ №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, что выражается в отсутствии земель общего пользования, так как образованный земельный участок в результате межевания, до настоящего времени находится в собственности учредителя ТСН ФИО29, который в настоящее время частично произвел отчуждение земельного участка, чем нарушил права истцов, что является злоупотреблением гражданского права; не утверждении сметы расходов, что привело к нарушению жизнедеятельности ТСН, а именно, отсутствие чистки дорог, привело к разрушению дорожного полотна, отсутствие охраны, так как здание контрольно-пропускного пункта отчуждено. Отсутствие правления привело к тому, что между собственниками земельных участков утратилось взаимодействие между собой, в результате на территории объединения «Дубровские Зори» отсутствуют условия благоустройства, что нарушает права собственников земельных участков. В целях осуществления своих прав и обязанностей истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением на имя председателя ФИО32 о вступлении в ТСН, направив заявления заказной почтой. Направленные истцами заявления ФИО32 не получены. При этом, в силу положений ст.165.1 ГК РФ считаются полученными адресатом ФИО32 Таким образом, заявления истцов о принятии их в члены ТСН не рассмотрены, что нарушает права истцов. Согласно п.6.4. устава общее собрание товарищества (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем два раза в год (май и сентябрь). Таким образом, у правления возникла необходимость о проведении общего собрания, для принятия решения по заявлениям собственников земельных участков о принятии в члены ТСН. Действующее правление ТСН являлись собственниками земельных участков и жилых домов, которые утратили право собственности в результате регистрации перехода права собственности на основании договоров купли-продажи. В связи с этим, правление ТСН является недействующим, и до настоящего времени не принято решение о ликвидации ТСН «Дубровские Зори», так как отсутствует необходимое количество членов товарищества, необходимое для осуществления основной деятельности. Ответчик в силу своих должностных полномочий был обязан предпринять действия, предусмотренные ст.12 Федерального закона №217-ФЗ и принять в члены ТСН собственников земельный участков, направивших заявления. Бездействие ответчика причиняет необоснованный законами вред и несет последствия, ущемляющие права и интересы гражданина. Истцы являются собственниками недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>, ТО «Дубровские Зори» и в следствие действий ответчика, лишены права на принятие в члены ТСН.

Истцы в судебное заседание не явились, интересы истцов в судебном заседании представляет ФИО20, которая иск в судебном заседании поддержала в полном объеме.

Ответчик ТСН «Дубровские Зори» в лице представителя по доверенности ФИО33 в судебное заседание явился, иск не признал в полном объеме, пояснив, что истцы злоупотребляют правом, нарушений прав истцом не усматривает, требования истцов преследуют другие цели, цель завладение имуществом. Кроме этого, представитель ответчика пояснил, что истцы вправе участвовать в собраниях и голосовать в части признания имущества ТСН, подтвердив право истцов стать членами ТСН.

3-и лица – ФИО29, ФИО30 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ТСН «Дубровские Зори» создано и зарегистрировано в качестве юридического лица в 2015 году, расположено по адресу: <адрес> (л.д.56-65).

Председателем правления ТСН «Дубровские Зори» является ФИО

На общем собрании учредителей ТСН «Дубровские Зори» ДД.ММ.ГГГГ был утвержден устав ТСН «Дубровские Зори» (л.д.66-78).

Истцы являются собственниками земельных участков и жилых домов, расположенных на территории ТСН «Дубровские Зори», что подтверждается документально (л.д.84-86, 119-158).

В соответствии с п.3.1. устава ТСН «Дубровские Зори» членом товарищества может быть гражданин Российской Федерации, достигший возраста 18 лет и имеющий земельный участок, границы которого определены в соответствии с федеральными законами согласно проекту планировки и застройки, и находящийся на землеотводе, предоставленном для создания товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Членами товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в том случае, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены товарищества только общим собранием членов товарищества на основании письменного заявления вступающего, поданного им в правление товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о приеме в члены товарищества этого лица в повестку дня общего собрания (п.3.2. устава).

Органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества, являющееся его высшим органом, а в период между собраниями – правление товарищества и его председатель. Решения органов управления не могут противоречить действующему законодательству РФ, настоящему уставу (п.6.1. устава).

К компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) относятся в частности, вопросы о принятии в члены товарищества, определение количественного состава правления, избрание прямым открытым голосованием членов правления и досрочное прекращение их полномочий; избрание прямым открытым голосованием председателя правления, его заместителя и досрочное прекращение их полномочий.

Из материалов дела усматривается, что истцами в период январь-февраль 2021 года в адрес председателя правления ТСН «Дубровские Зори» ФИО посредством почтовой связи были направлены заявления о вступлении в члены ТСН «Дубровские Зори» (л.д.79-84,88-119).

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что данные заявления не получены лицом, которому были адресованы заявления.

В соответствии с положениями ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» председатель садоводческого или огороднического товарищества является органом управления товарищества.

В соответствии с п.3 ст.53 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску (ст.53.1 ГК РФ).

В данном случае, суд полагает, что у истцов, желающих вступить в члены ТСН «Дубровские Зори», имелась возможность, в данном случае в связи с не получением ответчиком заявлений о принятии в члены ТСН по почте, вручить заявления председателю правления ТСН «Дубровские Зори», а в случае отказа последнего в получении заявлений, составить соответствующий акт. Соответственно данные действия председателя правления ТСН «Дубровские Зори» либо бездействия председателя после вручения ему заявлений о принятии в члены товарищества, обжаловать в суд.

В связи с чем, суд находит требования истцов о признании незаконным бездействия председателя правления ТСН «Дубровские Зори» ФИО, выразившиеся в не рассмотрении заявлений о принятии истцов в члены ТСН «Дубровские Зори» преждевременно заявленными, поскольку в соответствии с п.3.2. устава ТСН «Дубровские Зори» соответствующие заявления подаются непосредственно в правление товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о приеме в члены товарищества этого лица в повестку дня общего собрания.

Заявления о принятии в члены ТСН «Дубровские Зори» в правление товарищества по месту нахождения товарищества как это предусмотрено уставом ТСН «Дубровские Зори» истцы не направляли.

В связи с этим, остальные требования истцов о признании недействующим правления ТСН «Дубровские Зори» в лице ФИО, ФИО29, ФИО30, а также обязании председателя ТСН «Дубровские Зори» в лице ФИО организовать и провести общее собрание собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН «Дубровские Зори», включив в повестку дня общего собрания вопросы о приеме истцов в члены ТСН «Дубровские Зори», избрании членов правления ТСН «Дубровские Зори» - ФИО20, ФИО31, ФИО11 не подлежат удовлетворению.

Также требования истцов об обязании председателя ТСН «Дубровские Зори» в лице ФИО организовать и провести общее собрание собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН «Дубровские Зори», включив в повестку дня общего собрания вопросы о приеме истцов в члены ТСН «Дубровские Зори», избрании членов правления ТСН «Дубровские Зори» - ФИО20, ФИО31, ФИО11 не подлежат удовлетворению по тем основаниям, что данный вопрос относится к компетенции общего собрания ТСН «Дубровские Зори».

Кроме этого, суд полагает, что вышеуказанные требования истцов о признании недействующим правления ТСН «Дубровские Зори» в лице ФИО, ФИО29, ФИО30, а также обязании председателя ТСН «Дубровские Зори» в лице ФИО организовать и провести общее собрание собственников земельных участков являются взаимоисключающими.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО18 А,В,, ФИО19 А,П,, ФИО2, ФИО3, ФИО20 Т,М., ФИО4, ФИО21 А,В,, ФИО22 Р,В,, ФИО23 А,А,, ФИО5, ФИО25 В,В., ФИО6, ФИО34, ФИО8, ФИО9,, ФИО10, ФИО11, ФИО26 М,М., ФИО12, ФИО13 С,А,, ФИО14,, ФИО15, ФИО28 В,В., ФИО16, ФИО17 к ТСН «Дубровские Зори» о признании незаконным бездействия, признании недействующим правления, обязании организовать и провести общее собрание собственников земельных участков, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: