Гражданский кодекс часть 1

СНТ «Заря» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по уплате членских взносов, указав, что ФИО1 является собственником земельным участков ..., ... площадью по 740 кв.м. каждый, расположенных по адресу: ..., СНТ «Заря», а также членом СНТ «Заря». Согласно пунктам 7.3, 7.4, 7.7 Устава СНТ «Заря» срок уплаты членских взносов установлен до 30 июня отчетного года. В соответствии с пунктом 7.9 Устава установлено, что в случае несвоевременное уплаты членских взносов начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности. По состоянию на ... задолженность ответчика по уплате взносов на содержание общего имущества за участок ... составляет 23459,16 руб., из которых: 14461 руб. – задолженность по уплате членских взносов, 8998,16 руб. – пеня. Задолженность по целевым взносам за участок ... составляет 3715,40 руб., из которых: 2000 руб. – на мелкоямочный ремонт, 200 руб. – установка шлагбаума, 1515,40 руб. – пеня. Всего задолженность за участок ... составляет 27174,56 руб. Задолженность ответчика по уплате членских взносов за участок ... составляет 27823,16 руб., из которых: 16643 руб. – задолженность по уплате членских взносов, 11180,16 руб. – пеня. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Заря» задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества и целевых взносов в размере 54997, 72 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1850 руб.

Председатель СНТ «Заря» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель СНТ «Заря» ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, указала, что производила оплату взносов, что подтверждается представленными квитанциями.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав, суд приходит к следующим выводам.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от ... N 217-ФЗ (ред. от ...) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).

В соответствии со ст. 3 Закона, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии с пп. 2, 3 п. 6 ст. 11 указанного Закона, члены ТСН обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В силу ст. 14 Закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы; обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка ... с кадастровым номером 61:02:0501401:379, расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с.н.т. «Заря», участок 503, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 является собственником земельного участка ...с кадастровым номером 61:02:0501401:378, расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с.н.т. «Заря», участок 503, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Заря» от 18.12.2016, общим собранием утвержден хозяйственно-финансовый план (смета) СНТ «Заря» на 2017 год, согласно которому сумма членских вносов составила 6,35 руб. за 1 кв.м. Кроме того, утвержден целевой взнос на мелкоямочный ремонт дорог в размере 1000 руб.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Заря» от 11.02.2018, общим собранием утвержден хозяйственно-финансовый план (смета) СНТ «Заря» на 2018 год, согласно которому сумма членских вносов составила 7,72 руб. за 1 кв.м.Утвержден целевой взнос в размере 200 руб. на установку шлагбаума.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Заря» от 17.02.2019, общим собранием утвержден хозяйственно-финансовый план (смета) СНТ «Заря» на 2019 год, согласно которому сумма членских вносов составила 8,42 руб. за 1 кв.м. Кроме того, утвержден целевой взнос на мелкоямочный ремонт дорог в размере 1000 руб.

Согласно пунктам 7.3, 7.4, 7.7 Устава СНТ «Заря» срок уплаты членских взносов установлен до 30 июня отчетного года.

В соответствии с пунктом 7.9 Устава установлено, что в случае несвоевременное уплаты членских взносов начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Установлено, что ответчик ФИО1 оплату членских и целевых взносов за принадлежащие ей участки ..., ... в полном объеме не производит, в связи с чем образовалась задолженность.

Возражая относительно исковых требований ответчиком представлены квитанции об оплате взносов за участок ... в общей сумме 2900 руб., за участок ... в общей сумме 2000 руб.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО1 по уплате членских и целевых взносов за участок ... составляет – 27174, 56 руб., в том числе: 2517 руб. – остаток суммы задолженности по уплате членских взносов за 2017 год, 2517 руб. – пеня за неоплату взносов за 2017 год, 5713 руб. – задолженность по уплате членских взносов за 2018 год, 4181,92 руб. – пеня за неоплату взносов за 2018 год, 6231 руб. – задолженность по уплате членских взносов за 2019 год, 2299,24 руб. – пеня за неоплату взносов за 2019 год, 1000 руб. – задолженность по целевым взносам за 2017 год на ремонт дороги, 1000 руб. – пеня за неоплату целевых взносов за 2017 год, 200 руб. – задолженность по целевым взносам за 2018 год на установку шлагбаума, 146,40 руб. – пеня за неоплату целевых взносов за 2018 год, 1000 руб. – задолженность по целевым взносам за 2019 год на ремонт дороги, 369 руб. – пеня за неоплату целевых взносов за 2019 год.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ФИО1 по уплате членских и целевых взносов за участок ... составляет – 27823,16 руб., в том числе: 4699 руб. – задолженность по уплате членских взносов за 2017 год, 4699 руб. – пеня за неоплату членских взносов за 2017 год, 5713 руб. – задолженность по уплате членских взносов за 2018 год, 4181,92 руб. – пеня за неоплату членских взносов за 2018 год, 6231 руб. – задолженность за неоплату членских взносов за 2019 год, 2299,24 руб. – пеня за неоплату взносов за 2019 год.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов за участки ..., ... за период 2017-2019 года, расположенные по адресу: ..., за чертой населенного пункта, с.н.т. «Заря» составляет в общей сумме 33304 руб., пеня за просрочку оплаты членских и целевых взносов составляет 21693,72 руб.

Расчет суммы задолженности судом проверен и признается правильным, соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации, установленным общим собранием членов СНТ «Заря» размерам взносам.

Доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые ответчиком не опровергнуты, и подлежит принудительному взысканию в судебном порядке.

При этом, указание ответчика о несогласии с расчетом суммы задолженности судом признается необоснованным, поскольку установлено, что ответчик неоднократно не исполняет обязательства по оплате членских и целевых взносов, произведенные ранее, до спорного период оплаты были направлены на погашение ранее возникшей задолженности. Представленные ответчиком в материалы дела платежные документы действительно подтверждают факт оплаты членских взносов за принадлежащие ответчику участки, однако произведенная ответчиком оплаты была направлена на погашение ранее возникшей задолженности и учтена истцом за спорный период.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно справкам о состоянии платежей по членским и целевым взносам, представленной истцом на участки, принадлежащие ответчику, ФИО1 ежегодно производилась частичная оплата по членским взносам, однако оплата засчитывалась в счет задолженности за прошлый год, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

Как следует из материалов гражданского дела, СНТ «Заря» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1850 рублей, которые подлежат взысканию с ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые СНТ «Заря» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Заря» задолженность по оплате взносов на содержание общего имущества и целевых взносов в размере 33 304 рублей, пени за просрочку взносов на содержание общего имущества и целевых взносов в размере 21 693 рублей 72 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1850 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2020 года.

Председательствующий М.В. Чимидов