Гражданский кодекс часть 1

15 июня 2020 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Осиповой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации г.Арзамаса Нижегородской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащении, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений администрации г.Арзамаса Нижегородской области, уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование:

земельным участком, находящимся под зданием с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 21,2 кв.м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 518,83 руб. и взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 2 327,49 руб.;

земельным участком, находящимся под зданием с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 406,3 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 143 689,09 руб. и взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 44 368,37 руб.;

земельным участком, находящимся под зданием с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 620,5 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 219 441,49 руб. и взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 67 759,24 руб.;

земельным участком, находящимся под зданием с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 378,9 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 133 999 руб. и взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 41 376,27 руб.;

земельным участком, находящимся под зданием с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 57,3 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 264,3 руб. и взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 6 257,21 руб.;

земельным участком, находящимся под зданием с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 6 142 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 310 294,87 руб. и взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 95 812,96 руб.

земельным участком, находящимся под зданием с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 281,5 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 875,48 руб. и взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 15 422,67 руб.;

земельным участком, находящимся под зданием с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 622,3 кв.м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 220 078,07 руб. и взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ в сумме 67 955,81 руб.

В обосновании исковых требований указано, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены нежилые здания с кадастровыми номерами:

<данные изъяты>

<данные изъяты> принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Данные нежилые здания расположены без оформления правоустанавливающих документов на указанный земельный участок (договора аренды) в установленном законом порядке.

Согласно выпискам из государственного реестра недвижимости данные здания приобретены ФИО1 на основании договоров купли-продажи в июне 2011 года.

Заявлений о предоставлении земельного участка под объектами недвижимости от ответчика в администрацию города Арзамаса не поступало.

На сегодняшний день на земельный участок под нежилыми зданиями договоров аренды не оформлено, в частную собственность этот земельный участок не передавался.

Таким образом, до приобретения земельного участка под указанными выше объектами недвижимости в собственность в установленном законом порядке ФИО1, исходя из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, не может использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие заключенного договора аренды обязана уплачивать неосновательное обогащение в размере арендной платы.

Арендная плата в данном случае определятся в соответствии с Положением о ставках арендной платы за землю на территории г. Арзамаса Нижегородской области, Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 г. № 186 «Об утверждении методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области», Решением Арзамасской городской Думы от 01.02.07 г. № 7 «О применении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности на территории города Арзамаса, исходя из кадастровой стоимости единицы площади земель», действующими в соответствующие периоды.

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств, ФИО1 использует земельные участки под нежилыми зданиями, расположенными по адресу: <адрес>, с соответствующими площадями.

При таких условиях, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение на сумму не внесенной платы за пользование данными земельными участками. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами.

Проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны с учетом ставки рефинансирования, средней ставки банковского процента по вкладам физлиц и ключевой ставки Банка России, действующих в соответствующий период. Расчет представлен в приложении.

Ответчику направлялось предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ№ о задолженности, однако денежные средства ею уплачены не были.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что земельный участок, на котором расположены принадлежащие ФИО1 здания, относится к землям неразграниченной государственной собственности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом иметь представителей, о слушании дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – ФИО3 – с заявленными исковыми требованиям не согласна. При этом пояснила, что истцом не доказано право на предъявление заявленных исковых требований. Кроме того, просила применить срок исковой давности по требованиям, предъявленным за период с июня 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В случае взыскания с ФИО1 неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для расчета стоимости арендной платы считала необходимым брать за основу не нормативные документы, на которые ссылается истец, а п. 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 582. В обоснование своей позиции пояснила, что ФИО1 никогда не являлась индивидуальным предпринимателем, не ведет и никогда не вела никакой деятельности в приобретенных ею зданиях. При этом Постановление Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 г. № 186 для расчета арендной платы использует коэффициент деятельности, которого у ФИО1 нет.

Представитель ФИО1 – ФИО4 – поддержал позицию, изложенную представителем ФИО3

Представитель третьего лица – Администрации г. Арзамаса – в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>:

<данные изъяты>

что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на указанные здания, а также договорами купли – продажи нежилых зданий общей площадью 281, 5 кв.м. и 6142, 0 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на здание с КН <данные изъяты> возникло ДД.ММ.ГГГГ, на здания с КН <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ, на здание с <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось представителями ответчицы, что данные нежилые здания расположены на земельном участке с КН <данные изъяты>, относящемся к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Факт нахождения зданий на указанном земельном участке подтверждается также договорами купли-продажи.

Судом установлено, что с одним из прежних собственников зданий (ОАО «ПивоВар») был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, КН <данные изъяты>. Впоследствии данный договор был расторгнут.

В судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка (земельных участков) под вышеуказанными зданиями ФИО1 с КИО <адрес> не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия в адрес ответчицы с требованием произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование землей.

Неисполнение требований, указанных в претензии, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли является платным; формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, с момента возникновения права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, право государственной собственности на который не разграничено, в силу статьи 65 ЗК РФ ФИО1 должна была платить за пользование участком в размере арендной платы.

Между тем, землепользование осуществлялось ответчицей без оформления арендных правоотношений и без внесения арендной платы.

Таким образом, сумма арендной платы, которая должна была, но не была оплачена ФИО1 за пользование землей, составляет её неосновательное обогащение.

Соглашаясь с позицией истца, площадь используемых ФИО1 земельных участков суд считает возможным принять как площадь находящихся на них одноэтажных зданий, а в отношении 2-х и 7-этажных зданий – как площадь одного этажа.

В соответствии с п.1ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.1ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п.2ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчицы было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период ранее ДД.ММ.ГГГГ и производных от них требований о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ.

На основании положений вышеуказанных норм права, учитывая наличие заявления представителя ответчика о применении к части заявленных требований срока исковой давности, принимая во внимание дату подачи иска, суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании неосновательного обогащения за период ранее ДД.ММ.ГГГГ, а также по производным требованиям о взыскании процентов, начисленных на неосновательное обогащение за данный период, срок исковой давности пропущен, в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат.

Что касается взыскания с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений администрации <адрес> неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, то данные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ответчика об отсутствии у Комитета имущественных отношений администрации г.Арзамаса Нижегородской области права на предъявление иска суд находит необоснованным по нижеследующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 3.3 федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 334-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя;

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения;

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, в случае, предусмотренном пунктом 12 статьи 3.4 настоящего Федерального закона;

органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

Ранее действовавшей редакцией предусматривалось право вышеперечисленных органов на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п.1.2. Положения о комитете имущественных отношений города Арзамаса, утвержденного решением Арзамасской городской Думы от 25.08.2006 N 104, Комитет имущественных отношений города Арзамаса является отраслевым (функциональным) органом администрации г. Арзамаса (структурным подразделением администрации г. Арзамаса) и обладает правами юридического лица.

Комитет является органом по управлению муниципальным имуществом, осуществляет полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности и земельными ресурсами города в пределах, установленных действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления города.

В соответствии с п.3.35. данного Положения, Комитет имущественных отношений города Арзамаса заключает и расторгает в установленном порядке договоры аренды, купли, продажи, безвозмездного (срочного) пользования и постоянного (бессрочного) пользования земельных участков (земельных долей), соглашения к ним, ведет реестр заключенных договоров.

В соответствии с п.3.36. данного Положения, Комитет имущественных отношений города Арзамаса осуществляет учет арендной платы, поступающей от использования муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также учет арендной платы, поступающей от использования земельных участков, находящихся в ведении г. Арзамаса, платы за размещение средств наружной рекламы и иных объектов.

На основании положений вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что именно Комитет имущественных отношений администрации г.Арзамаса Нижегородской области обладает правом на предъявление рассматриваемого иска.

В соответствии с положениями ст. 39.7. Земельного кодекса РФ:

1. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

3. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Во исполнении вышеуказанной нормы права Постановлением Правительства РФ от 16.07.20096 года № 582 утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Этим же постановлением Правительства утверждены правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ.

В свою очередь постановлением Правительства Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ для упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области до разграничения государственной собственности на землю, и повышения эффективности их использования, до внесения в установленном порядке изменений в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительными регламентами видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. N 540, утверждена Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, Значения коэффициента вида разрешенного использования земель (Кви), Соответствие групп видов разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. N 540.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок, на котором расположены принадлежащие ФИО1 объекты недвижимости (здания), входит в состав земель, государственная собственности на которые на разграничена, арендная плата за использование данных земельных участков должна рассчитываться в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области № 186 от 02.06.2006 года.

Довод представителя ответчика о том, что размер арендной платы должен определяться в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ № 582 от 16.07.2009 года, основаны на неверном толковании норм права.

Судом установлено, что произведенный истцом расчет арендной платы выполнен в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области № 186 от 02.06.2006 года, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земли, коэффициента вида использования земельного участка, коэффициента индексации, коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора, утвержденного решением Арзамасской городской Думы № 150 от 17.11.2006 года с последующими изменениями.

При этом в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области № 186 от 02.06.2006 года, коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора устанавливается внутри одного вида разрешенного использования земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с КН 52:40:04 01:003:0026 имеет вид разрешенного использования: размещение предприятия пивоваренной промышленности. В соответствии с этим коэффициент по видам деятельности был использован для вида деятельности: промышленные предприятия, фабрики, заводы, производственные объединения, концерны, промышленно-производственные фирмы, комбинаты, тресты. При этом учет фактического использования (неиспользования) земельного участка при расчете арендной платы законодательством не предусмотрен.

Судом установлено, что представленный истцом расчет арендной платы за 2017 год произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (с учетом применения срока исковой давности) должен составить:

<данные изъяты>

Таким образом, неосновательное обогащение ФИО1 в связи с неоплатой арендных платежей под принадлежащими ей зданиями, расположенными по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, подлежащее взысканию с неё в пользу истца, составляет <данные изъяты>

В соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ (в первоначальной редакции), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 г. N 2873-У, с 14.09.2012 г. размер ставки рефинансирования составляет 8,25% годовых.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ, действующей с 01.06.2015 года), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Опубликованные Банком России средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ - 11,15 % годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ – 11,16 % годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ – 10.14 % годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ - 10,12 % годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ - 9,59 % годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ - 9,24 % годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ - 9,15 % годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ - 7,07 % годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ - 7,57 % годовых,

- с ДД.ММ.ГГГГ - 8,69 % годовых;

- с ДД.ММ.ГГГГ – 8,29 % годовых,

- с ДД.ММ.ГГГГ - 7,76 % годовых,

- с ДД.ММ.ГГГГ – 7,53 % годовых,

- с ДД.ММ.ГГГГ – 7,82 % годовых,

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7,1 % годовых

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с информацией банка России, размер ключевой ставки составлял:

- с ДД.ММ.ГГГГ – 10,5 %,

- с ДД.ММ.ГГГГ – 10,0 %,

- с ДД.ММ.ГГГГ – 9,75 %,

- со ДД.ММ.ГГГГ – 9,25 %,

- с ДД.ММ.ГГГГ – 9 %.

В соответствии с п.3.6. Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 N 186, арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

Статьей 193 ГК РФ установлено, что, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно судом проверен и признан неверными, поскольку предусматривает начисление штрафной санкции ранее срока возникновения обязательства по внесению платежа.

Судом установлено, что неосновательное обогащение ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неоплатой арендных платежей под принадлежащими ей зданиями, расположенными по адресу: <адрес>, составляет:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9427,12 руб., срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – дополнительно 17 190,60 руб., срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – дополнительно 16 636,06 руб., срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – дополнительно 17 190,60 руб., срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ;