Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в лице филиала ЖКС № 7 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в лице филиала ЖКС № 7 (далее – ЖКС № 7) обратилось в суд с исковым заявлением к указанным ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 160 316,54 руб.. из них 122 325,17 руб.- сумма основного долга и 37 991,37 руб. сумма пени, поскольку является организацией оказывающей такие услуги.

Истец указывает, что ответчики и их несовершеннолетние дети ФИО8. проживающие на основании договора по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, длительное время не вносили платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным платежам за период ноябрь 2017 – август 2020 составляет по состоянию на 20 октября 2020 года – 160 316,54 руб., из них 122 325,17 руб., - сумма основного долга и 37 991,37 руб., сумма пени. Образовавшуюся задолженность истец просит взыскать солидарно с ответчиков.

Ранее мировым судьей судебного участка №85 рассматривались заявления о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и потребленных коммунальных услуг в отношении должников ФИО1, ФИО2 на основании заявлений вынесены судебные приказы и определения об их отмене:

- судебный приказ №2-1482\2018 от 24.10.2018, определение об отмене судебного приказа от 26.11.2018;

- судебный приказ №2-1652\2019 от 11.09.2019, определение об отмене судебного приказа от 21.01.2020;

- судебный приказ № 2-1216\2020 от 22.06.2020, определение об отмене судебного приказа от 25.08.2020.

В процессе слушания дела истец уточнил исковое заявление в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, а именно просил суд взыскать с ответчиков за период задолженности ноябрь 2017 года - декабрь 2020 года сумму задолженности в размере 154 422,11 руб.

В судебном заседании и письменных возражениях на иск ответчик ФИО1 заявленные исковые требования не признал в полном объеме. Указал, что у истца отсутствуют Акты приемки выполненных услуг (работ), отсутствует заключенный между истцом и ответчиком соответствующий договор в котором прописаны санкции за ненадлежащее исполнение услуг. Выставленные счета истцом являются незаконными, так как у истца отсутствует такое право в Уставе и нет лицензии на такую деятельность, также отсутствует соответствующий договор между сторонами, в котором прописаны существенные условия оказания такого рода услуг, условия оплаты и условия предоставления отчетности о прохождении платы, а также санкции за ненадлежащее исполнение условий договора.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд находит ответчиков надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1, а также члены его семьи: жена – ФИО2 и дети – ФИО9. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, о чем представлена справка о регистрации (Ф9).

Ответчик ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, которое он занимает вместе с семьей на основании ордера, выданного Пригородной КЭЧ района, в доме принадлежащем Министерству обороны РФ.

Между Министерством обороны РФ и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (Управляющая организация) заключен договор № 3-УЖФ/ЗВО-1 от 02.10.2017 года на управление жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации. В соответствии с этим договором Управляющая организация оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, ответчик и члены его семьи несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, в том числе обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные обязательства ответчиками исполняются недобросовестно, поскольку плата за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по декабрь 2020 года не вносилась, что не оспорено ответчиками и подтверждается выпиской из лицевого счета.

Совокупная задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг составляет 154 422, 11 руб. из них сумма основанного долга составляет 138 406,01 руб.

Неустойка за период с ноябрь 2017 по декабрь 2020 рассчитаны истцом в размере 16 016,10 руб.

Мировым судьей судебного участка №85 рассматривались заявления о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и потребленных коммунальных услуг в отношении должников ФИО1, ФИО2 на основании заявлений вынесены судебные приказы и определения об их отмене: судебный приказ №2-1482\2018 от 24.10.2018, определение об отмене судебного приказа от 26.11.2018; судебный приказ №2-1652\2019 от 11.09.2019, определение об отмене судебного приказа от 21.01.2020; судебный приказ № 2-1216\2020 от 22.06.2020, определение об отмене судебного приказа от 25.08.2020.

В этой связи истец обратился в суд в порядке искового производства.

Расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам ответчиками не оспорен, проверен судом, является арифметически верным и соответствует положениям закона.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ считает возможным также взыскать солидарно с ответчиков в местный бюджет государственную пошлину в размере 4288,44 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ в лице филиала ЖКС № 7 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 154 422 рубля 11 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 4288 рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение объявлено и изготовлено 4 марта 2021 года.

Судья: Е.Г. Полторака