Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Кузнецке Пензенской области ул. Рабочая, 199, гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Кузнецка к Малову Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Кузнецка обратился в суд с иском к Малову Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование исковых требований истцом указывается, что Комитет по управлению имуществом города Кузнецка (далее – Комитет) и Малов Е.А. заключили договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, согласно условиям которого Комитет по акту приема-передачи передал арендатору земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – размещение домов индивидуальной жилой застройки. Договор зарегистрирован в Кузнецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись №. Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1.1 договора арендная плата за первый год аренды составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. в месяц). Годовой размер арендной платы за следующие годы аренды определяется из расчета арендной платы, сложившейся по результатам аукциона (п. 3.1.1 договора), увеличенной на индекс потребительских цен на товары и услуги населения Пензенской области, сложившийся на начало каждого года аренды и определяемый государственными органами статистики (п. 3.1.3 договора).

В соответствии с расчетом арендной платы за один целый месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

В соответствии с условиями договора арендатор обязуется ежемесячно, не позднее <данные изъяты>-го числа текущего месяца, оплачивать арендную плату, в размере не менее месячного платежа.

В соответствии с п. 7.5 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор обязан уплатить пени из расчета <данные изъяты> % от размера невнесенной арендной платы за каждый день календарной просрочки.

В силу п.п. 1, 3 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность произвести оплату арендных платежей возложена на ответчика условиями договора аренды, положениями ст. 614 ГК РФ и ст.ст. 22, 65 ЗК РФ.

Ответчик вносил арендную плату не в соответствии с условиями договора, в результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ его задолженность перед Комитетом составила <данные изъяты> руб., в том числе пени <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не погашена. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскивалась на основании судебного решения.

Просили суд взыскать с Малова Е.А. в пользу Комитета задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и неустойку по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом города Кузнецка Невайкина Т.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, указав дополнительно, что в ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам по ДД.ММ.ГГГГ уже взыскивалась с ответчика в судебном порядке. По взысканной задолженности судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство, однако, несмотря на это, платеж по ранее взысканной судом задолженности и арендные платежи по новым периодам, заявленным по настоящему гражданскому делу, ответчиком не производятся, в связи с чем, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Малов Е.А. в судебном заседании согласился с взыскиваемой с него суммой основного долга по договору аренды, указав, что данный договор был заключен им по результатам выигранных торгов. Однако, при этом, не согласился с размером взыскиваемой суммы неустойки, считая размер несоразмерным и просил снизить неустойку, ссылаясь на положения ст. 333 ГК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В пункте 2 ст. 22 ЗК РФ - специального нормативно-правового акта, регулирующего земельные правоотношения, указано, что земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом, в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 607 ГК РФ законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч.ч. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды и является его существенным условием.

Согласно п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 65 ЗК РФ в редакции, действующей до 01.03.2015 в момент возникновения спорных правоотношений, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 14 ст. 34 Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» отношения, связанные с реализацией положений заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или после дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с частью 2 настоящей статьи договоров аренды земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, и договоров аренды земельных участков, образованных из таких земельных участков, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона).

Учитывая, что спорные правоотношения между сторонами, возникли по договору аренды земельного участка, заключенному до внесения изменения в ЗК РФ Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ, применительно к п. 14 ст. 34 указанного закона, к правоотношениям сторон применимы нормы ЗК РФ в редакции, действующей до 01.03.2015.

По правилам п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу требований ст.ст. 309, 310, 408 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Обязательство прекращается надлежащим его исполнением. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности поселения, отнесено к вопросам местного значения поселения.

В силу ч.ч. 2-3 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В силу ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом города Кузнецка (Комитет) (арендодатель) и Маловым Е.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на <данные изъяты> лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, из состава земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки (п.п. 1.1, 1.2, 2.1 договора аренды) (л.д. 4-6).

Земельный участок был передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся приложением 1 к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из уведомления Кузнецкого отдела Управления Росреестра по Пензенской области № следует, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным № (л.д. 8).

В соответствии с п.п. 3.1, 3.1.1 договора аренды арендная плата за пользование участком определяется по результатам проведения аукциона и составляет за первый год аренды <данные изъяты> руб.

Согласно п. 3.1.3 договора аренды годовой размер арендной платы за следующие годы аренды определяется из расчета арендной платы, сложившейся по результатам аукциона (п. 3.1.1 договора), увеличенной на индекс потребительских цен на товары и услуги населения по Пензенской области, сложившийся на начало каждого года аренды (определяется государственными органами статистики).

Указанный порядок установления арендной платы соответствует п.п. «б» п. 2, п. 8 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений.

При изменении размера арендной платы арендодатель предупреждает об этом арендатора путем высылки в его адрес уведомления о перерасчете арендной платы и расчета арендной платы. Момент получения арендатором указанного уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты их отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре. Изменение адреса арендатора, о котором не было сообщено письменно арендодателю, не является основанием для невнесения арендатором новой арендной платы (п. 3.5 договора аренды).

Арендатор уплачивает арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, в сумме не менее месячного платежа, путем перечисления на расчетный счет, реквизиты которого указываются в расчете арендной платы на соответствующий год аренды (абз. 2 п. 3.1.3 договора аренды).

В соответствии с абз. 2 п. 3.2 договора аренды исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление арендодателю в течение 3-х дней после оплаты копий платежных поручений (квитанций) о внесении арендной платы за участок.

Согласно расчету арендной платы по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годовая – <данные изъяты> руб., за один целый месяц – <данные изъяты> руб. (л.д. 9);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годовая – <данные изъяты> руб., за один целый месяц – <данные изъяты> руб. (л.д. 10);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годовая – <данные изъяты> руб., за один целый месяц – <данные изъяты> руб. (л.д. 11);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годовая – <данные изъяты> руб., за один целый месяц – <данные изъяты> руб. (л.д. 12).

Расчеты арендной платы за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласован с Маловым Е.А., что подтверждается его подписью в указанном расчете.

Согласно письмам Комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ежегодные расчеты арендной платы по договору аренды за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. были направлены в адрес ответчика Малова Е.А. (л.д. 26, 27, 28), однако письма с расчетами в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ возвращены арендодателю с отметкой «истек срок хранения». Названные обстоятельства ответчиком не отрицались и не оспаривались в судебном заседании. Исходя из абз. 2 п. 3.5 договора аренды суд считает, что размер арендной платы за указанные периоды также были согласованы с арендатором Маловым Е.А.

В пунктах 5.1.1 и 5.1.3 договора аренды закреплена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату и ежемесячно представлять арендодателю документы об оплате арендной платы.

Однако, арендатор Малов Е.А. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по уплате арендных платежей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им не оплачено не единого платежа. В связи с чем, согласно представленному стороной истца расчету задолженность Малова Е.А. по арендной плате за спорный период составляет 92475,04 руб. (л.д. 13).

Расчет суммы арендной платы, а также расчет задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оспаривались Маловым Е.А. в судебном заседании в установленном в ст.ст. 12, 56, 57, 59-60, 71 ГПК РФ порядке. Ответчик в судебном заседании с размером суммы основной задолженности по арендной плате (без пени) согласился.

У суда также не имеется оснований сомневаться в правильности и обоснованности представленного суду расчета арендной платы, так как он является математически правильным, произведен в соответствии с положениями договора аренды и действующего законодательства. При этом, факт пользования земельным участком ответчиком также не оспаривается и подтвержден материалами дела.

Таким образом, суд, применяя к спорным правоотношениям положения ст.ст. 309, 614 ГК РФ, признает исковые требования Комитета о взыскании с Малова Е.А. суммы основного долга по договору аренды в размере <данные изъяты> руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе неустоек (пеней) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Возможность начисления пеней представлена Комитету на основании п. 7.5 договора аренды, в соответствии с которым за просрочку внесения арендной платы предусмотрено начисление пеней в размере <данные изъяты> % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, рассчитанных в соответствии с п. 3.2 договора.

При этом, согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В п.п. 71-75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При этом, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Исходя из изложенного, учитывая заявление ответчика Малова Е.А. о несоразмерности заявленных истцом к взысканию с него неустоек и необходимости их снижения, оценивая степень соразмерности таких неустоек (пеней) в заявленном размере <данные изъяты> руб. последствиям нарушения обязательств по договору аренды земельного участка в сумме <данные изъяты> руб., учитывая, что у истца отсутствуют доказательства негативных последствий, наступивших в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по договору, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленных истцом к взысканию с ответчика неустоек (пеней) действительному размеру ущерба, причиненного истцу в результате нарушения ответчиком взятых на себя обязательств. В связи с чем, суд, учитывая также длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, считает возможным снизить размер таких неустоек (пеней) до суммы <данные изъяты> руб.

Таким образом, исходя из положений договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также требований законодательства, с арендатора Малова Е.А. в пользу арендодателя Комитета по управлению имуществом города Кузнецка подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. и пени в сумме <данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования Комитета по управлению имуществом города Кузнецка к Малову Е.А. подлежат удовлетворению в части.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку, истец Комитет по управлению имуществом города Кузнецка, являющийся уполномоченным органом муниципального образования города Кузнецка Пензенской области, в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то суд считает необходимым, исходя из пропорционально удовлетворенной части исковых требований в общей сумме <данные изъяты> руб., взыскать с ответчика Малова Е.А. государственную пошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты> руб. согласно расчета по п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ (от <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> % суммы, превышающей <данные изъяты> руб.) <данные изъяты> – <данные изъяты> = <данные изъяты> х <данные изъяты> % + <данные изъяты> = <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Кузнецка к Малову Е.А. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с Малова Е.А. в пользу Комитета по управлению имуществом города Кузнецка задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и неустойку по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований Комитета по управлению имуществом города Кузнецка отказать.

Взыскать с Малова Е.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: