Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервисбыт Северное Сияние» к Щелинской ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сервисбыт Северное Сияние» обратилось в суд с иском к Щелинской ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами заключен договор аренды, согласно которому истец передает в пользование ответчику помещение площадью ..... кв.м., расположенное по адресу: <адрес> а ответчик ежемесячно оплачивает арендную плату в размере ...... На протяжении всего срока действия указанного договора, ответчик нарушал его условия по оплате аренды, в связи с чем, у Щелинской О.И. перед истцом образовалась задолженность по арендной плате. При таких обстоятельствах, с учетом уточненных требований, истец ООО«Сервисбыт Северное Сияние» просит взыскать с Щелинской О.И. задолженность по договору аренды в размере ....., пени за просрочку платежей в размере ..... и расходы по уплате государственной пошлины в размере .....

В судебное заседание представитель истца ООО«Сервисбыт Северное Сияние» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Щелинская О.И. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте проведения судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела в адрес ответчика направлялась судебная корреспонденция, которая была возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению указанного почтового отправления, Щелинская О.И. суду непредставила.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав в ходе судебного заседания материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам, в соответствии со ст. 114 ГПК РФ, предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, разъяснялось положение ст. 56 ГПК РФ, согласно которой стороны обязаны доказывать обстоятельства, на которых они основывают свои требования и возражения, а также право ходатайствовать об оказании судом содействия в собирании и истребовании доказательств.

В ходе судебного заседания установлено, что истцу принадлежит на праве собственности здание по адресу: <адрес>.

Между ООО«Сервисбыт Северное Сияние» и индивидуальным предпринимателем Щелинской ФИО8 заключен договор аренды ..... согласно которому истец передает, а ответчик принимает во временное пользование часть здания (нежилое помещение), по адресу: г. <адрес>, для использования под швейное производство. Срок действия договора с 01.03.2015 по 31.01.2016.

Указанным договором предусмотрено, что ответчик производит оплату за пользование указанной частью здания ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца за текущий месяц в размере ......

На основании заявления ответчика от 12.11.2015, вышеуказанный договор аренды ..... досрочно расторгнут сторонами с 12.01.2016.

Согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ответчик Щелинская О.С. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения с 14.11.2016.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, ни кем не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором или законодательством.

Из положений п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.4 договора аренды, заключенного между сторонами, за просрочку перечисления денежных средств в счет уплаты арендной платы и компенсации расходов по оплате коммунальных услуг арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательство по внесению арендной платы, неоднократно допускал нарушение сроков выплаты по указанному договору аренды.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязательств по договору аренды, стороной ответчика не представлено.

Поскольку ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства по указанному договору аренды, истец вправе взыскать с него неуплаченную арендную плату и неустойку.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчика по арендной плате по указанному договору аренды за период с августа 2015 года по январь 2016 года составляет сумму ....., неустойка за просрочку перечисления арендной платы – ......

Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса к заявленной истцом к взысканию неустойки, у суда не имеется, так как материалы рассматриваемого гражданского дела не содержат сведений об обстоятельствах указывающих на явную несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, ответчик на такие обстоятельства не ссылается, о снижении неустойки не заявляет.

Представленный истцом расчёт задолженности по арендной плате и неустойке судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком контрсчет не предоставлен, в связи с чем, суд удовлетворяет данные исковые требования и взыскивает с ответчика в пользу истца указанную задолженность по арендной плате и неустойке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере .....

Поскольку истцом оплачена государственная пошлина из расчета цены иска ....., а в последующем требования увеличились до ....., то оставшуюся часть государственной пошлины в размере ..... 96копеек, суд взыскивает с ответчика в бюджет муниципального образования «Северодвинск».

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сервисбыт Северное Сияние» к Щелинской ФИО9 о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки удовлетворить.

Взыскать с Щелинской ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисбыт Северное Сияние» задолженность по арендной плате по договору аренды за период с августа 2015 года по январь 2016 года в размере ..... копеек, неустойку за просрочку перечисления арендной платы в размере ..... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ....., а всего взыскать ..... копеек.

Взыскать с Щелинской ФИО11 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере ......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

А.В. Зайнулин