Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по заявлению ФИО1 об отмене исполнительной надписи нотариуса,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об отмене исполнительной надписи нотариуса.

В обоснование заявления указано, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (далее кредитор) и ФИО1 (далее заявитель) заключен нотариально заверенный договор займа <адрес>, по условиям которого взыскатель передал должнику ФИО1, денежные средства в размере 1 500 000,00 рублей, и обязался возвратить полученный заем и уплатить проценты за пользование кредитом в размере три процента ежемесячно в сроки по ДД.ММ.ГГГГ, определенные договором.

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО2, ФИО3 была совершена исполнительная надпись № <адрес>, неуплаченную в срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно договору займа, удостоверенному ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> края РФ ФИО2ДД.ММ.ГГГГ по реестру №- н/26-2018-1-1252, задолженность, составляющую 1 500 000,00 рублей, а так же предусмотренные условиями сделки проценты в сумме 1 225 000,00 рублей и сумму расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 23 415,00 рублей.

При этом в нарушение требований закона взыскатель перед обращением к Нотариусу не сообщил истцу о бесспорном взыскании за 14 дней с приложением всех документов.

В рассматриваемом случае заявитель, обращаясь в суд, указывает на то, что взыскатель не сообщил о бесспорном взыскании задолженности по кредитному договору за 14 дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи, т.е. в связи с нарушением порядка совершения нотариального действия - исполнительной надписи нотариусом.

ДД.ММ.ГГГГ взыскатель обратился к нотариусу с просьбой совершить исполнительную надпись по договору займа с полным пакетом документов предусмотренный законом, копию уведомления направленного в адрес ФИО1 с копией уведомления о вручении (вручено ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ нотариус по средствам Почты России направил уведомление залогодателя (должника) об исполнении обязательств по адресу указанному в договоре № уведомление о вручении ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ взыскатель повторно обратился нотариусу совершить исполнительную надпись предоставив уведомление о вручении указанные документы вручены адресату ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус по средствам Почты России направил уведомление содержащий расчет задолженности должника индификатор 35750258000982 уведомление о вручении ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в совершении нотариального действия ДД.ММ.ГГГГ нотариусом была совершена исполнительная надпись, в адрес должника было направлено соответствующее извещение от ДД.ММ.ГГГГ из представленных материалов дела письмо вернулось из-за истечения срока хранения идентификатор №

Более того все указанные уведомление, заказные письма ФИО1, не получала, представленные в материалах дела уведомления о вручении за подписью ФИО1, должнику не принадлежит, более того инициалы и фамилия указана иная, ненадлежащем извещении должника в таком случае исполнительная надпись нотариусом не может быть совершена, является основанием для отмены.

Из представленных документов с ДД.ММ.ГГГГФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> а, взыскатель о фактическом месте проживания умышлено замалчивает, что являлось условием получении займа. Должником к материалам дела приобщен договор найма жилого помещения указывающий с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу <адрес> пр-кт Античный <адрес>., что является бесспорным доказательство о ненадлежащем извещении должника.

С учетом дополнений к заявленным требованиям, принятым в судебном заседании просит суд, в случает если заявителем пропущен срок для обращения с заявлением об отмене исполнительной надписи нотариуса, его восстановить.

Отменить нотариальное действие, совершенное временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО4, ФИО3, по совершению исполнительной надписи №ААЗ12055 от 12.05.2021г., о взыскании с ФИО1 задолженности по договору займа.

Исполнительную надпись № от ДД.ММ.ГГГГ, совершенную нотариусом ФИО2, отменить и отозвать с исполнения.

Заявитель ФИО1, заинтересованное лицо нотариус по Пятигорскому городскому нотариальному округу ФИО2, третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания, в судебное заседание не явились, заявитель, заинтересованное лицо направили своих представителей. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо ФИО7 направил письменные возражения, в которых указал, что из материалов дела вытекает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее - должник) и ФИО7 (далее - взыскатель) был заключен договор займа с залогом жилого дома и земельного участка (далее - Договор), удостоверенного ФИО5 - и.о. нотариуса ФИО2 Пятигорского нотариального округа <адрес>, что подтверждается записью в реестре №. В соответствии с п. 3 вышеуказанного нотариально удостоверенного договора должник приняла на себя обязательства в течение действия договора ежемесячно, не позднее 1- го числа каждого текущего месяца выплачивать взыскателю 3 (три) процента от суммы займа, что составляет 45 000,00 (сорок пять тысяч) рублей. Передача денежных средств подтверждается собственноручной записью должника в договоре.

В связи с тем, что заявитель принятые на себя обязательства должник не выполнила, была совершена исполнительной надписью нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника суммы основного долга и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, законность которой подтверждена вступившим в законную силу заочным решением Ессентукского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также вступившими в законную силу судебными приказами о взыскании сумм процентов.

Обращаясь с настоящим заявлением, заявитель договор займа и существование обязательств не оспаривает, т.е. спор о праве отсутствует.

В связи с тем, что должник свои обязательства не выполнила, в соответствии с договором, была совершена исполнительная надпись.

Полагает, что в соответствии со ст. 310 ГК РФ, статьями 1, 35, 89, 90, 91, 91.1, 91.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, следует исходить из того, что заключенный между ФИО7 и ФИО1 договор предусматривал возможность взыскания задолженности по исполнительной надписи, выполненной нотариусом. В рассматриваемом случае требования, предъявляемые законодательством к совершению исполнительной надписи, были соблюдены, в связи с чем действия нотариуса по совершению исполнительной надписи соответствовали закону.

Суду следует критически отнестись к доводам заявительницы относительно ее неосведомленности о совершении исполнительной надписи и ее не проживании по адресу: <адрес>, что опровергается копией рапорта от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОУУП и ДТ ОМВД России по <адрес> капитана полиции ФИО10, из которого вытекает, что в ходе проверки был установлен факт проживания заявительницы по вышеуказанному адресу, а не по адресу регистрации, что свидетельствует о недобросовестности ее действий и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Обращение взыскания на жилой дом осуществлялось на основании судебного акта, неоднократно выносились судебные приказы о взыскании сумм задолженности по договору займа, производилась реализация жилого дома судебными приставами, право собственности на жилой дом зарегистрировано на имя ФИО7, о чем заявительнице было достоверно известно, что исключает ее доводы о неосведомленности относительно исполнительной надписи нотариуса. Из заочного решения Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вытекает, что ФИО1 была надлежащим образом уведомлена о времени и месте слушания дела, т.е. знала об обращении взыскания на основании оспариваемой ею исполнительной надписи нотариуса.

Поскольку ФИО1 участвовала в качестве ответчика, обстоятельства, установленные в рамках указанных дел, в силу статьи 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего спора.

В соответствии с вышеизложенным полагает, что заявительница знала о совершенной исполнительной надписи, пропустила срок для ее обжалования, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в виду пропуска срока и отсутствии уважительных оснований для его восстановления.

Просил суд в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать.

Представитель заявителя ФИО1 – ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в заявление и дополнениях к заявлению.

Представитель заинтересованного лица нотариуса по Пятигорскому городскому нотариальному округу ФИО2 – ФИО12 в судебном заседании, заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требования не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, т. е. заявителю.

В соответствии со ст. 310 ГПК РФ, заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.

В силу ст. ст. 35, 89 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом РФ ДД.ММ.ГГГГ№, (далее Основы) нотариусы совершают исполнительные надписи. Исполнительная надпись нотариуса совершается на копии документа, устанавливающего задолженность. При этом на документе, устанавливающем задолженность, проставляется отметка о совершенной исполнительной надписи нотариуса.

В ст. 90 Основ предусмотрено, что документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются, в том числе, кредитные договоры, за исключением договоров, кредитором по которым выступает микрофинансовая организация, при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии со ст. 91 Основ исполнительная надпись совершается, если: представленные документы подтверждают бесспорность требований взыскателя к должнику; со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем два года.

Согласно ст. 91.1 Основ нотариус совершает исполнительную надпись на основании заявления в письменной форме взыскателя при условии представления документов, предусмотренных статьей 90 настоящих Основ, расчета задолженности по денежным обязательствам, подписанного взыскателем, с указанием платежных реквизитов счета взыскателя, копии уведомления о наличии задолженности, направленного взыскателем должнику не менее чем за четырнадцать дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи, документа, подтверждающего направление указанного уведомления. В случае, если исполнение обязательства зависит от наступления срока или выполнения условий, нотариусу представляются документы, подтверждающие наступление сроков или выполнение условий исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (залогодатель) и ФИО7 (залогодержатель) заключен договор займа с залогом жилого дома и земельного участка <адрес>

В соответствии с п. 1 договора заявитель ФИО1 заняла у ФИО7 денежную сумму в размере 1 500 000,00 рублей, с возвратом в срок по ДД.ММ.ГГГГ под 3% ежемесячно.

Согласно п. 7 договора если ФИО1 не уплатит в срок занятые деньги, то ФИО7 вправе предъявить договор ко взысканию на основании исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии с п. 11 договора, с целью обеспечения вышеуказанного договора займа, ФИО1 передает в залог ФИО7 принадлежащее ей по праву собственности:

жилой дом литер «А», общей площадью 214,90 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:30:030335:48, номер государственной ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (п. 11.1).

земельный участок, площадью 370 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ( п. 11.2).

Кроме того, разделом 13 договора предусмотрены условия и порядок обращения взыскания на предмет залога на основании исполнительной надписи нотариуса.

Указанный договор займа с залогом жилого дома и земельного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен временно исполняющей обязанности нотариуса по Пятигорскому городскому нотариальному округу ФИО2 - ФИО5, зарегистрирован в реестре под номером №

В соответствии с ч. 1 ст. 94.1 Основ взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса в случаях, если такое взыскание допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации, производятся на основании следующих документов: 1) договор, обязательства по которому обеспечены залогом; 2) нотариально удостоверенный договор о залоге или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение залога, в том числе ипотеки, в силу закона, которые содержат условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (нотариально удостоверенный договор, обязательства по которому обеспечены залогом, или нотариально удостоверенный договор о залоге и нотариально удостоверенное соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке), и (или), если права залогодержателя по обеспеченному данной ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверены закладной, закладная, заключенные в простой письменной форме договор залога, соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество при одновременном наличии нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, оформленные до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество»; 3) расчет задолженности должника, подписанный залогодержателем и содержащий обязательно также информацию о суммах и датах получения исполнения в счет погашения обязательств должника по соответствующему договору; 4) заявление залогодержателя о начальной продажной цене (цене реализации) или в установленных федеральным законом случаях отчет об оценке заложенного имущества.

ДД.ММ.ГГГГФИО18 B.Л. обратился к нотариусу ФИО2 обратился ФИО18 B.Л. с заявлением, зарегистрированном в реестре под номером №, в котором прсил совершить исполнительную надпись по договору от ДД.ММ.ГГГГ, обратив взыскание на заложенное имущество, подлинность подписи на котором засвидетельствована ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса по Пятигорскому городскому нотариальному округу ФИО2

В заявлении ФИО7 в соответствии с п. 4 ч. 1 ст.94.1 Основ указана сумма задолженности по договору, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 670 00,00 рублей, предложение о начальной продажной цене (цене реализации) заложенного имущества, которая установлен отчетом об оценке ООО «Юридическое агентство «Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 7 189 000, рублей, из которых 5 728 000,00 рублей оценка жилого дома, 1 461 000,00 рублей, оценка земельного участка.

К заявлению был приложен договор займа с залогом жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; расчет задолженности должника, подписанный ФИО18 B.JL, содержащий предусмотренную п. 3 ч. 1 ст. 94.1 Основ информацию; отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ№ по определению рыночной стоимости жилого дома кадастровый № общей площадью 214,9 кв.м., расположенного на земельном участке кадастровый № общей площадью 370,2 кв.м., по адресу РФ, <адрес>, а также копию уведомления ФИО18 B.JL, направленного ДД.ММ.ГГГГФИО1 на адрес: <адрес> копией почтового уведомления о вручении с идентификатором №, вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО18 B.JI. в адрес нотариуса ФИО2 были предоставлены все предусмотренные ч. 1 ст. 94.1 Основ документы.

Согласно ч. 1 ст. 94.2 Основ при совершении исполнительной надписи на договоре о залоге или закладной либо на договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, нотариус должен совершить нотариальное действие, а именно предложить залогодателю или должнику по обязательству, обеспеченному залогом, в случае, если залогодатель не является должником, исполнить обеспеченное залогом обязательство, направив уведомление по адресу, указанному в договоре о залоге или в договоре, обязательства по которому обеспечены залогом (а также по адресу электронной почты в случае его указания в договоре о залоге), и предоставив ему семидневный срок с даты получения залогодателем указанного предложения для исполнения своих обязательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 94.2 Основ предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство должно содержать сведения:1) об обязательстве, обеспеченном залогом; 2) о договоре о залоге (если залог возник на основании договора о залоге); 3) о заложенном имуществе, за счет которого требования залогодержателя подлежат удовлетворению; 4) о способах реализации заложенного имущества, предусмотренных соглашением сторон или федеральным законом; 5) о цене или начальной продажной цене заложенного имущества, за исключением сведений о реализации ценных бумаг на организованном рынке ценных бумаг; 6) о совершении нотариусом исполнительной надписи на договоре о залоге или закладной в случае неполучения нотариусом подтверждения исполнения залогодателем своих обязательств.

Предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство должно содержать также требование об исполнении обеспеченного залогом обязательства и извещении нотариуса о произведенном исполнении, предупреждение об обращении взыскания на предмет залога в случае неисполнения указанного обязательства и для оплаты реквизиты залогодержателя или нотариуса при исполнении обеспеченного залогом обязательства в депозит нотариуса (ч. 3 ст. 94.2 Основ).

Форма уведомления нотариусом залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом, утверждена приказом Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ.

Направление уведомлений и иных документов осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о залоге для направления уведомлений залогодателю, должнику по обязательству, обеспеченному залогом (ч. 5 ст. 94.2 Основ).

В соответствии с п. 2 ст. 55.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» уведомление направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается адресату под расписку либо направляется иным способом, указанным в договоре об ипотеке и (или) документарной закладной или электронной закладной.

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса по Пятигорскому городскому нотариальному округу ФИО2 - ФИО5, по утвержденной приказом Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ форме подготовлено уведомление залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом, зарегистрированное в реестре под номером №, содержащее все предусмотренные ст.94.2 Основ сведения.

Указанное уведомление, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 94.2 Основ и п. 2 ст. 55.2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса по Пятигорскому городскому нотариальному округу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ было направлено (ФИО1 заказным письмом, исх. №, с уведомлением о вручении по указанному в договоре адресу: <адрес>.

К уведомлению в соответствии с ч. 4 ст. 94.2 Основ приложена копия заявления ФИО18 B.JI. от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего расчет задолженности должника и копия уведомления ФИО18 B.Л., направленного в адрес ФИО1ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно почтовому уведомлению о вручении указанные документы вручены адресату ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями сервиса отслеживания почтовых отправлений на сайте Почты России (идентификатор №).

ДД.ММ.ГГГГФИО7 повторно обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением, зарегистрировано в реестре под номером №, с просьбой совершить исполнительную надпись по договору, обратив взыскание на заложенное имущество, подлинность подписи на котором засвидетельствована нотариусом ФИО2, указав сумму задолженности.

К заявлению приложен расчет задолженности должника, подписанный ФИО7, содержащий предусмотренную п. 3 ч. 1 ст. 94.1 Основ информацию и копия уведомления ФИО7, направленного в адрес ФИО1ДД.ММ.ГГГГ с копией уведомления о вручении (вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, ФИО7 в адрес нотариуса ФИО2 с учетом ранее предоставлявшихся документов были предоставлены все предусмотренные ч. 1 ст. 94.1 Основ документы.

Нотариусом ФИО2ДД.ММ.ГГГГ подготовлено по утвержденной приказом Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ форме подготовлено уведомление залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом, содержащее все предусмотренные ст. 94.2 Основ сведения, зарегистрировано в реестре под номером №.

Уведомление в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 94.2 Основ и п.2 ст. 55.2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» направлено нотариусом ФИО2 в адрес ФИО1 заказным письмом с уведомлением о вручении по указанному в договоре адресу: СК, <адрес>.

К уведомлению в соответствии с ч. 4 ст. 94.2 Основ приложена копия заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ (реестр №), содержащего расчет задолженности должника и копия уведомления ФИО7, направленного в адрес ФИО1ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно почтовому уведомлению о вручении указанные документы вручены адресату ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также сведениями сервиса отслеживания почтовых отправлений на сайте Почты России идентификатор 35750258000982.

Ответ или какое-либо сообщение от ФИО1 ни на уведомление нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, ни на уведомление нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариуса ФИО2 не поступали.

Договором займа с залогом жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГФИО7 предоставлено право выбора: В соответствии с п. 7 договора просить о совершении исполнительной надписи о взыскании задолженности, в соответствии с п. 13 договора просить о совершении исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество.

ФИО7ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением о совершении исполнительной надписи о взыскании задолженности по договору, в котором указан размер задолженности.

При совершении исполнительной надписи о взыскании задолженности или об истребовании имущества по нотариально удостоверенному договору займа нотариусу предоставляется документ, подтверждающий передачу (перечисление) заемщику денежных средств или передачу ему других вещей (ч. 2 ст. 91.1 Основ).

Таким документом является договор займа с залогом жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором заемщиком собственноручно указано, что деньги получены полностью.

Принимая во внимание отсутствие предусмотренных ст. 48 Основ оснований для отказа в совершении нотариального действия ДД.ММ.ГГГГФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса по Пятигорскому городскому нотариальному округу ФИО2, была совершена исполнительная надпись, зарегистрирована в реестре под номером №.

В соответствии со ст. 91.2 Основ о совершенной исполнительной надписи нотариус направляет извещение должнику в течение трех рабочих дней после ее совершения.

Соответствующее извещение было направлено ФИО1ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако письмо вернулось обратно адресату. Согласно сведениям сервиса отслеживания почтовых отправлений на сайте Почты России, идентификатор № возврат осуществлен из-за истечения срока хранения.

Кроме того, заочным решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования судебного пристава-исполнителя Ессеентукского городского отдела ГУ ФССП России по <адрес>ФИО13 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество: жилой дом литер «А» с кадастровым номером 26:30:030335:48, общей площадью 214,9 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером 26:30:030335:3, площадью 370 кв.м., находящийся адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 5 751 200,00 рубль.

Заявитель ФИО1 не представила в материалы дела доказательств незаконности совершения нотариусом ФИО2 исполнительной надписи.

Нотариусом ФИО2 при совершении исполнительной надписи были соблюдены все без исключения требования законодательства РФ, регулирующие порядок совершения данного нотариального действия.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №176-ФЗ О почтовой связи» и Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ№, ответственность за информацию о вручении почтового отправления несет организация почтовой связи.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила п. 1 ст. 165.1 ГК РФ применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК РФ).

К доводу ФИО1 о том, что она не получала никаких уведомлений от ФИО7 и нотариуса ФИО2, суд относится критически, так как, материалами дела подтверждается, что за исключением извещения о совершенной исполнительной надписи все почтовые отправления были вручены адресату.

Как установлено в судебном заседании, по настоянию ФИО7 перед заключением ДД.ММ.ГГГГ договора займа с залогом жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> дом, 34, принадлежащих на праве собственности ФИО1, она ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> дом, 34 и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>А.

В договоре займа с залогом жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес ФИО1 - <адрес> дом, 34, доказательств того что ФИО1 надлежащим образом уведомила кредитора или нотариуса о смене места жительства заявителем не представлено.

Более того, согласно рапорту УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по <адрес> капитана полиции ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения проверки по факту проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживают по адресу: <адрес> дом, 34, вместе с тем зарегистрированы по адресу: <адрес>А.

Таким образом, также несостоятельны доводы представителя заявителя ФИО1 о том, что в почтовых уведомлениях от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ стоит не её подпись, поскольку доказательств, что ФИО1 по данному адресу не проживает, а потому была лишена возможности получить извещение, в материалах дела, не имеется. доказательств того, что в уведомлении стоит подпись не её, а иного лица, стороной заявителя в процессе рассмотрения дела не представлено. Получение кем-либо из родственников извещения, совместно проживающих с адресатом, также свидетельствует о надлежащем извещении. Кроме того в обязанности нотариуса не входит сличение подписи на уведомлении о вручении письменного уведомления, так как в силу ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Заявителем, не оспорено уведомление о наличии задолженности, доказательств иного размера задолженности не представлено, тогда как порядок совершения исполнительной надписи соблюден.

В связи с изложенным, доводы заявителя, о том, что ей никаких уведомлений от ФИО16 и нотариуса не направлялось, не соответствуют фактическим обстоятельствам.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что условия взыскания задолженности по договору займа, соблюдены, требование к должнику основано на заключенном между сторонами договоре займа с залогом, должник уведомлен о бесспорном взыскании не менее чем за 14 дней до обращения к нотариусу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действия нотариуса по совершению исполнительной надписи соответствуют действующему законодательству Российской Федерации.

Доказательств того, что нотариус совершил действия (бездействие), нарушающие закон, права и законные интересы заявителя, в ходе судебного разбирательства не установлено. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований об отмене исполнительной надписи нотариуса не имеется.

Кроме того заявителем пропущен установленный ч. 2 ст. 310 ГПК РФ срок для обжалования нотариального действия, что является самостоятельным основаниям для отказа в удовлетворении заявления, при этом уважительных причин пропуска ФИО1 указанного срока судом не установлено, что является основанием для отказа в удовлетворении ходатайства заявителя о восстановлении пропущенного срока на подачу настоящего заявления об оспаривании нотариального действия.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении заявления ФИО1 о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления об отмене нотариального действия и об отмене нотариального действия совершенного временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО4 – ФИО3, по совершению исполнительной надписи № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО6 задолженности по договору займа с залогом жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>0, об отменен и отыве с исполнения исполнительной надписи совершенного временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО4 – ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Попова

Судья (подпись) Н.Н. Попова

Копия верна.

Судья Н.Н. Попова