Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 и с учетом уточнений исковых требований просил признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> в г.Озёрске Челябинской области.

В обоснование требований указал, что он, являясь собственником вышеуказанной квартиры, 03 февраля 2015 года зарегистрировал в ней свою знакомую ФИО6. и ее дочь ФИО3- ответчика по делу по их просьбе на срок, необходимый для продажи имеющегося у них жилого помещения в г.Озерске, в целях сохранения регистрации на территории г.Озерска и сохранения возможности въезда в ЗАТО г.Озерск. ФИО7 и ФИО3 обещали сняться с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры после продажи собственного жилья. 12.07.2016 года ФИО8. снялась с регистрационного учета из квартиры истца, а ответчик ФИО2 до настоящего времени свое обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнила. Фактически в квартиру ответчик никогда не вселялась, и не проживала в ней, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимала.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, Пояснил, что ответчик со своей матерью ФИО9. имели жилье и регистрацию в г.Озерске, продали его в 2015 году и выехали из г.Озерска на постоянное проживание в <>, приобрели там квартиру на <адрес>, в спорной квартире были только зарегистрированы. Ответчик членом его семьи не является и никогда не являлась. В квартиру истца ответчица никогда не вселялась и не проживала, и ее вещей в квартире не было и нет. Указал, что сам не проживал в собственной квартире до ноября 2016 года, поскольку проживал и работал в г.Челябинске, квартира была пустой. Сообщил, что он посещал квартиру по адресу <адрес>, в ней в настоящее время проживают другие владельцы, по его данным ответчица выехала на постоянное проживание в Краснодарский край, точное место проживания ему неизвестно. Сохранение регистрации ответчицы в его квартире ущемляет его права как собственника, поскольку он имеет намерение продать данное жилое помещение и переехать на постоянное жительство в г.Челябинск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно адресной справке ответчик ФИО2. постоянно зарегистрирована по адресу г.Озерск, <адрес>. Также ФИО2 временно до 02.09.2019 года зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес> (л.д.20).

По указанным адресам судом направлялись судебные извещения. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации г.Озерск, <адрес> и <адрес> возвращена в суд, с отметкой «истек срок хранения».

Судом по месту регистрации ответчика дважды направлялись копии искового заявления и повестки, но ответчицами получены не были и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 25-26, 28-29, 30-31).

Истцу и суду иное место жительства ответчика не известно.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела.

Огласив исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (п.2) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со ст.31 Жилищного Код РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, при этом к членам семьи собственника относятся проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии с пп. Б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные граждане. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли лицо для проживания в жилом помещении, как член семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по другим основаниям (безвозмездное пользование, договор найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон и других доказательств.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.»

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира по адресу <адрес> в г. Озёрске Челябинской области принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10,11).

Согласно справке ООО «ЖКС» от 04.12.2018 года (л.д.8), в квартире по <адрес> в г. Озёрске Челябинской области зарегистрированы истец ФИО1, а также с 03.02.2015 года ответчик ФИО2.

Установлено, что ответчик ФИО2 в спорную квартиру по <адрес> в г. Озёрске Челябинской области никогда не вселялась и не проживала, что подтверждается собранными по делу доказательствами :

- содержанием искового заявления и пояснениями истца в судебном заседании о том, что ответчица в жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем, была зарегистрирована в нем по ее просьбе не в целях проживания, а в целях сохранения регистрации на территории закрытого административно-территориального образования г.Озерск и сохранения право въезда на территорию города, где действует пропускной режим въезда, выехала из города Озерска в 2015 году для проживания в город Челябинск, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивает ; истец также пояснил, что в квартире по адресу г.Озерск, <адрес> вообще никто не проживал до ноября 2016 года, после приобретения этой квартиры до ноября 2016 года истец сам проживал в <> в снимаемом жилье, а ответчица проживала в г.Челябинске в квартире <адрес>,.

- справкой УФМС, из которой следует, что ответчица имеет регистрацию по месту пребывания в <адрес>, что подтверждает доводы истца о не проживании ответчицы в спорном жилом помещении

-квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, из которых следует, указанные расходы несет владелец жилья, ответчица в расходах участие не принимает (л.д.32-41).

Таким образом, собранные судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 в спорную квартиру не вселялась, намерений проживать в жилом помещении по <адрес> в г. Озёрске Челябинской области не имеет, членом семьи истца не является, вещей ответчика там нет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилье ответчик не несет, никаких мер к вселению в жилое помещение не предпринимает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей права пользования жилым помещением – <адрес> Челябинская область.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу по <адрес> в г. Озерск Челябинская область

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий -Л.Д.Дубовик