Гражданский кодекс часть 1

о взыскании задолженности по внесению арендной платы по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, пеней за просрочку внесения арендной платы, о расторжении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, обязании сдать муниципальное рекламное место,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Пронину Р.А., с учетом уточнений, просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в сумме <данные изъяты>., пени за просрочку внесения арендной платы в сумме <данные изъяты>., расторгнуть договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, обязать ответчика сдать муниципальное рекламное место по акту приема-передачи (л.д.л.д. 7, 67, 75).

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией и Прониным Р.А. был заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламных конструкций по адресу <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., с годовой арендной платой за муниципальное рекламное место <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. в месяц). Ответчик обязался вносить плату по договору ежемесячно до <данные изъяты> числа текущего месяца. ДД.ММ.ГГГГг. с ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому ему была предоставлена рассрочка платежей. В нарушение условий договора и дополнительного соглашения ответчик не вносил арендную плату, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., на которую в соответствии со с п. 4.2 договора, ст. 330 ГК РФ подлежат начислению пени. ДД.ММ.ГГГГг. в адрес ответчика заказным письмом была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору, и о расторжении договора, однако письмо ответчиком получено не было.

В судебном заседании представитель истца Полетаев Р.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. № (л.д. 67), иск поддержал, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении.

Ответчик Пронин Р.А. в судебное заседание не явился.

Ранее ответчик неоднократно направлял заявления об отложении судебных заседаний с целью предоставления ему возможности воспользоваться услугами представителя для защиты своих интересов (л.д.л.д. 52, 57, 59, 64, 66, 73).

ДД.ММ.ГГГГг. в судебное заседание явился представитель ответчика Климентенок П.А., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. сроком по ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 85), который заявил ходатайство об отложении судебного заседания, ссылаясь на то, что ответчиком направлена кассационная жалоба на ранее вынесенное судом решение о взыскании задолженности по арендной плате за предыдущий период.

Слушание дело было отложено на ДД.ММ.ГГГГг., однако ДД.ММ.ГГГГг. в судебное заседание ни ответчик, ни его представитель не явился. Ответчик по телефону уведомил суд, что о назначении судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГг. уведомлен не был, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, с целью обеспечения прав ответчика на участие в рассмотрении дела, рассмотрение дела отложил на ДД.ММ.ГГГГг., однако, в настоящее судебное заседание ответчик также не явился, представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд усмотрел в действиях ответчика злоупотребление процессуальными правами, и, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом на основании исследованных доказательств установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией и Прониным Р.А. был заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламных конструкций по адресу <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., с годовой арендной платой за муниципальное рекламное место <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. в месяц), которая в соответствии с п. 3.3 договора пересматривается в бесспорном и одностороннем уведомительном порядке при изменении в установленном порядке базовых ставок платы, а также методики определения величины арендной платы.

В соответствии с указанным договором Администрация обязалась предоставить ответчику – рекламораспространителю муниципальное рекламное место для установки и эксплуатации рекламной конструкции, а ответчик обязался установить рекламную конструкцию и осуществлять ее эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства, выданным разрешением на установку, Положением о размещении наружной рекламы на территории муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области, осуществлять содержание конструкции, своевременно производить оплату, уплачивая ежемесячно - до <данные изъяты> числа текущего месяца – <данные изъяты> руб. (л.д.л.д. 8-10, 12, 13).

Пунктом 4.2 договора установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора стороны несут ответственность, а п. 4.3 договора предусмотрено, что за просрочку платежей рекламораспространитель уплачивает Администрации пени из расчета 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 5.3 договор подлежит досрочному расторжению по требованию Администрации в случае задолженности рекламораспространителя по платежам более 2 месяцев подряд, при этом расторжение договора не освобождает рекламораспространителя от погашения задолженности и уплаты пеней.

Истец исполнил обязательства по договору, передав ответчику по акту приема-передачи муниципальное рекламное место для установки и эксплуатации рекламной конструкции площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес> (л.д. 11, 17).

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому ответчику была предоставлена рассрочка платежей (л.д. 14, 15, 16).

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнялись, вследствие чего Администрацией был предъявлен иск о взыскании задолженности по внесению платы по договору и пеней.

Решением Тихвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате <данные изъяты> руб., а также пени в сумме <данные изъяты>., за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. включительно (л.д.л.д. 88-95).

Названное решение было обжаловано ответчиком, однако его жалоба судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГг. оставлена без удовлетворения (л.д.л.д. 96-100).

Оспаривая решение Тихвинского городского суда, ответчик ссылался на то, что не подписывал договор и акт приема-передачи.

В ходе производства по апелляционной жалобе судебной коллегией по гражданским делам Ленинградского областного суда была назначена судебная почерковедческая экспертиза, с учетом заключения которой установлено, что подписи в договоре от ДД.ММ.ГГГГг. и в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. выполнены самим Прониным Р.А.

Ежемесячный размер арендной платы с ДД.ММ.ГГГГг. составляет <данные изъяты> руб., о чем в адрес ответчика было направлено уведомление, что установлено при рассмотрении вышеназванного дела.

После вынесения судом ДД.ММ.ГГГГг. решения ответчик к исполнению обязательств по договору не приступил, вследствие чего вновь образовалась задолженность по внесению платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ., период просрочки определен истцом до ДД.ММ.ГГГГг.

Доказательств, опровергающих требования истца по праву и по размеру ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГг. истец направил ответчику требование о погашении задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГг. и о расторжении договора (л.д. 27).

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в данном Кодексе.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном Кодексе.

В соответствии со #<данные изъяты> 309 ГК РФ#S обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

К отношениям в сфере рекламы независимо от места ее производства, если распространение рекламы осуществляется на территории Российской Федерации, применяются положения Федерального закона от 13 марта 2006г. № 38-ФЗ «О рекламе».

Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламные конструкции), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи ст. 19 ФЗ «О рекламе».

В соответствии с п. 5.1 ст. 19 названного Федерального закона, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Форма проведения торгов (аукцион или конкурс) устанавливается органами государственной власти или представительными органами муниципальных образований.

Факт заключения между сторонами договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций подтверждается вышеприведенными письменными доказательствами.

Факт неисполнения ответчиком обязательства по внесению платы за пользование муниципальным рекламным местом подтверждается объяснениями представителя истца, ответчиком не оспорен и не опровергнут доказательствами.

Расчет задолженности по внесению платы и пеней истцом представлен, ответчиком не опровергнут, судом проверен, является правильным.

Как следует из расчета, сумма задолженности определена исходя из ежемесячной арендной платы в размере <данные изъяты> руб. (л.д.л.д. 76-77).

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг., т.е. за <данные изъяты>, составляет <данные изъяты>.

Сумма пеней, исходя из количества дней просрочки внесения очередного платежа, суммы задолженности, размера пени, установленного договором, – <данные изъяты>% от суммы просроченной задолженности, составляет <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, суд полагает требование истца о взыскании задолженности по внесению платы по договору законным и обоснованным.

Требование о расторжении договора суд также полагает законным, поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы по договору, а пунктом 5.3 договор установлено, что он подлежит досрочному расторжению по требованию Администрации в случае задолженности рекламораспространителя по платежам более 2 месяцев подряд.

Требования п. 2 ст. 452 ГК РФ истцом исполнены, как выше указано, досудебная претензия о расторжении договора в адрес ответчика была направлена заказным письмом.

То обстоятельство, что ответчиком претензия не была получена, не лишает истца требовать расторжения договора.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как усматривается из материалов дела, требование о расторжении договора было направлено истцом ответчику по месту его регистрации по месту жительства, указанному им в договоре, а также в справке о регистрации, представленной АО «ЕИРЦ» (л.д. л.д. 10, 27, 83).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указал, что гражданине несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу регистрации по месту жительства, указанному в договоре, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В названном постановлении Верховный Суд РФ разъяснил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Учитывая обстоятельства дела и вышеприведенные положения закона, разъяснения Верховного Суда РФ, суд находит необходимым расторгнуть заключенный между сторонами договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и обязать ответчика возвратить истцу муниципальное рекламное место по акту приема-передачи.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Тихвинского района, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Пронина Романа Алексеевича в пользу администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области <данные изъяты>. в возмещение задолженности по внесению платы по договору № на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>. пеней за просрочку внесения платы по договору № на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

Расторгнуть договор № на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области и Прониным Романом Алексеевичем.

Обязать Пронина Романа Алексеевича сдать администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области по акту приема-передачи муниципальное рекламное место по адресу <адрес>.

Взыскать с Пронина Романа Алексеевича в доход бюджета Тихвинского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>. по требованию о взыскании задолженности по внесению платы по договору, <данные изъяты> руб. по требованию о расторжении договора, а всего 6 533 руб. 56 коп.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Тихвинского городского суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья _________________ Андреева Г.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Судья _________________ Андреева Г.В.