Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» к Гонтареву А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» обратился в суд с иском к Гонтареву А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов. В обоснование требований указано, что <дата> между ОАО «УБРиР» (в настоящий момент переименовано в ПАО) и ИП Гонтарев А.В. (прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <дата>,) заключен Кредитный договор № В соответствии с условиями Договора Истец предоставил Ответчику кредит путем открытия кредитной линии в размере 1 000 000 рублей 00 копеек сроком полного погашения <дата> За пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты из расчета: 18,5 % с момента выдачи кредита, и 28,5 % годовых с <дата>, начисляемые на остаток задолженности по кредиту за весь срок пользования, который исчисляется со дня, следующего за днем предоставления кредита по день его полного погашения включительно (<данные изъяты> Договора). Погашение кредита и процентов предусмотрено ежемесячно по 20 числам месяца <данные изъяты> В случае нарушения Заемщиком сроков погашения кредита (частей кредита), погашения процентов, установленных <данные изъяты> договора, Заемщик уплачивает Кредитору пени из расчета 0,2 % от непогашенной суммы за каждый день просрочки <данные изъяты> Кредитного договора). <дата> в обеспечение Кредитного договора № между ОАО «УБРиР» и Гонтаревым А.В. заключен Договор залога недвижимости (договор ипотеки) в редакции Дополнительного соглашения от <дата> По договору залога предметом залога является принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № (<данные изъяты> Договора). Земельный участок (<данные изъяты> доли в праве). Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Залогодателю на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>

Стоимость заложенного имущества согласована сторонами в <данные изъяты> в следующем порядке: Жилой дом в размере 910 000 рублей. Земельный участок (<данные изъяты> доли в праве) в размере 700 000 рублей.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору № по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты>. - основной долг; <данные изъяты>. - проценты; <данные изъяты>. - пени, и обращено взыскание на заложенное имущество: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № (<данные изъяты> Договора). Земельный участок (<данные изъяты> доли в праве). Категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатации жилого дома. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №: принадлежащие Гонтареву А.В..

Расторжение кредитного договора не производилось. Решение вступило в законную силу после апелляционного обжалования в семнадцатом арбитражном апелляционном суде – Постановление от <дата> (резолютивная часть от <дата>) г. Задолженность по решению суда не погашал оплаты по кредитному договору не производились. Начисление процентов и штрафных санкций кредитному договору продолжается в соответствии с условиями кредитного договора.

За период с <дата> (задолженность до данной даты присуждена к взысканию решением от <дата> по <дата> по кредитному договору № начислена и подлежит взысканию задолженность в размере:

547 713 руб. 88 к. - проценты за период с <дата> по <дата>;

1 365 480 руб. 90 к - пени за период с <дата> по <дата>.

Всего по состоянию по <дата> доначисленная задолженность по процентам и пеням составляет: 1 913194 рубля 78 коп.

Истец просит суд взыскать с Гонтарева А.В. в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору № в размере 1 913194 рубля 78 коп, в том числе: 547 713 руб. 88 к. - проценты за период с <дата> по <дата> 1 365480 руб. 90 к. – пени за период <дата> Взыскать с Гонтарева А.В., <дата> г.р., урож. <адрес>; № в пользу ПАО КБ «УБРиР» госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 17 766 руб. Удовлетворить требования ПАО КБ «УБРиР» по взысканию задолженности, в том числе из стоимости заложенного имущества: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и Земельный участок (<данные изъяты> доли в праве). Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащие Гонтареву А.В.<дата> г.р., урож. <адрес>; №, на которое решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № обращено взыскание в пользу ПАО КБ «УБРиР».

В судебное заседание истец - представитель ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом. Представитель ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее направил в суд заявление в порядке ст.39 ГПК РФ об изменении иска, в котором просит суд:

Взыскать с Гонтарева А.В. в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору № в размере 1 913 194 рубля 78 коп, в том числе: 547 713 руб. 88 коп. - проценты за период с <дата> по <дата>; 1 365 480 руб. 90 коп. - пени за период <дата> по <дата>

Взыскать с Гонтарева А.В.<дата> г.р., урож. <адрес>; № в пользу ПАО КБ «УБРиР» госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 17 766 руб.

Удовлетворить требования ПАО КБ «УБРиР» по взысканию задолженности в первую очередь за счет разницы суммы задолженности по решению Арбитражного суда <адрес> от <дата>. по делу № и суммы реализации заложенного имущества: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и Земельный участок (<данные изъяты> доли в праве). Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): <дата>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащие Гонтареву А.В., на которое решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № обращено взыскание в пользу ПАО КБ «УБРиР». В основание своей позиции указал, что ПАО КБ «УБРиР» обратилось в Таганрогский городской суд <адрес> с иском к Гонтареву А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в части до начисленных процентов и пени. Одним из требований истца является удовлетворение требования ПАО КБ «УБРиР» по взысканию задолженности, в том числе из стоимости заложенного имущества: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес объекта: <адрес>, Кадастровый (или условный) № и Земельный участок (<данные изъяты> доли в праве). Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>, Кадастровый (или условный) №, принадлежащего Гонтареву А.В.<дата> г,р„ урож. <адрес>: №, на которое решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № обращено взыскание в пользу ПАО КБ «УБРиР». В результате технической опечатки данное требование в просительной части иска не выделено отдельным пунктом. Просим считать данное требование самостоятельным, по своей сути являющимся определением способа и порядка исполнения решения суда в случае его удовлетворения и не являющимся требованием об обращении взыскания. Его заявление Истцом обусловлено следующим. Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу <адрес> с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору № по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты>, и обращено взыскание на заложенное имущество, начальная продажная стоимость имущества определена судом в размере в общей сумме <данные изъяты> руб. В рамках принудительного исполнения данного решения судебным приставом-исполнителем проводится реализация заложенного имущества (торги), стоимость имущества, на торгах превышает сумму задолженности, В случае признания повторных торгов несостоявшимися, залогодержателю - ПАО КБ «УБРиР» судебным приставом-исполнителем будет направлено предложение об оставлении нереализованного имущества за собой с выплатой (перечислением) разницы между стоимостью принимаемого имущества и суммой долга по исполнительному документу на депозитный счет ФССП. Данные денежные средства будут возвращены должнику (Гонтареву А.В.) или перечислены иным взыскателям (при наличии). Истец, являясь залогодержателем, имеет приоритетное право удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества, в том числе и с учетом суммы задолженности, о взыскании которой заявлен настоящий иск (залогодатель-заемщик отвечает предметом залога и по доначисленным процентам и пени). Учитывая наличие задолженности по процентам и пени, начисленным после вынесения решения по делу № и то, что залогом обеспечивается исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору до их полного исполнения, является справедливым, чтобы денежные средства оставшиеся от реализации предмета залога были отнесены в счет погашения задолженности эаемщика-ээлогодателя (Гонтарев А.В.) перед залогодержателем (ПАО КБ «УБРиР») в приоритетном от других кредиторов, чьи требования не обеспечены залогом, порядке (а тем более не возвращены Должнику, как разница между суммой задолженности и стоимостью имущества). Возможность указания на удовлетворение требований Истца из стоимости заложенного имущества, на которое обращено взыскание ранее, не противоречит закону и соответствует судебной практике. Данное требование не является требованием об обращении взыскания, так как на имущество по данному кредитному договору уже обращено взыскание решением Арбитражного суда. С учетом выше изложенного, Публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» уточняет заявленные требования и,

Ответчик Гонтарев А.В. в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела отсутствуют. Судом направлялись судебные извещения по адресу, указанному в иске, который совпадает с адресом, указанным ответчиком в кредитном договоре, в договоре залога недвижимости (ипотеки) и подтверждается адресной справкой, полученной на запрос суда: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения Гонтарева А.В. о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела 28.04.2018г. в 11-00 час. И 04.06.2018г. в 12-30 час. было направлено в адрес ответчика заблаговременно по адресу его регистрации, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гонтарева А.В.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

Судом установлено, что <дата> между ОАО «УБРиР» (в настоящий момент переименовано в ПАО) и ИП Гонтаревым А.В., который прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <дата>, заключен Кредитный договор №.

В соответствии с условиями Договора Истец предоставил Ответчику кредит путем открытия кредитной линии в размере 1 000 000 рублей 00 копеек сроком полного погашения <дата> За пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты из расчета: 18,5 % с момента выдачи кредита, и 28,5 % годовых с <дата>, начисляемые на остаток задолженности по кредиту за весь срок пользования, который исчисляется со дня, следующего за днем предоставления кредита по день его полного погашения включительно (<данные изъяты> Договора). Погашение кредита и процентов предусмотрено ежемесячно по 20 числам месяца (<данные изъяты>). В случае нарушения Заемщиком сроков погашения кредита (частей кредита), погашения процентов, установленных <данные изъяты> договора, Заемщик уплачивает Кредитору пени из расчета 0,2 % от непогашенной суммы за каждый день просрочки (<данные изъяты> Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <дата> между ОАО «УБРиР» и Гонтаревым А.В. заключен Договор залога недвижимости (договор ипотеки) в редакции Дополнительного соглашения от <дата> По договору залога предметом залога является принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес объекта: <дата>. Кадастровый (или условный) № (<данные изъяты> Договора). Земельный участок (<данные изъяты> доли в праве). Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащий Залогодателю на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>).

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушений заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предприиимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Из материалов дела следует, что ответчиком Гонтаревым А.В. ежемесячные платежи по кредитному договору производились ненадлежащим образом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору № по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты>. - основной долг; <данные изъяты>. - проценты; <данные изъяты> - пени, и обращено взыскание на заложенное имущество: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № (<данные изъяты> Договора). Земельный участок (<данные изъяты> доли в праве). Категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатации жилого дома. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №: принадлежащие Гонтареву А.В..

Согласно расчету истца задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1 913194 рубля 78 коп., из которых проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> в размере 547 713 руб. 88 коп.; пени за период с <дата> по <дата> в размере 1 365 480 руб. 90 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму неустойку (штраф, пени).

По условиям договора в случае нарушения Заемщиком сроков погашения кредита (частей кредита), погашения процентов, установленных <данные изъяты> договора, Заемщик уплачивает Кредитору пени из расчета 0,2 % от непогашенной суммы за каждый день просрочки (<данные изъяты> Кредитного договора).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №
«О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. При этом степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия производится судом по правилам ст. 67 ГПК РФ исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

При этом, согласно абзацу 8 пункта 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013 г., решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суды принимают во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

У суда нет оснований сомневаться в том, что кредитор понес финансовые потери, вызванные неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств. Суд учитывает длительность периода неисполнения ответчиком обязательств, баланс интересов сторон, соотношение суммы основного долга, взысканного решением арбитражного суда и начисленной неустойки и пени, в соответствии с которым сумма неустойки (пени) значительно превышает размер основного долга, в связи с чем, считает возможным снизить размер неустойки (пени) до 200 000 рублей. По мнению суда, указанная сумма неустойки (пени) соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору подтвержден материалами дела.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком в нарушение данной статьи не представлены суду доказательства погашения имеющейся у него задолженности, возражения относительно расчетов, представленных истцом. Поэтому суд принимает решение на основании имеющихся у него документов.

Учитывая вышеприведенные положения гражданского законодательства и условия кредитного договора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно, статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель) за изъятиями, установленными законом.

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинивших просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по содержанию.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Истцом заявлены требования по взысканию задолженности, в том числе из стоимости заложенного имущества.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору № по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - основной долг; <данные изъяты> - проценты; <данные изъяты>. - пени, и обращено взыскание на заложенное имущество: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный № Литер: А. Этажность: 1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № (<данные изъяты> Договора). Земельный участок (<данные изъяты> доли в праве). Категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатации жилого дома. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №: принадлежащие Гонтареву А.В., начальная продажная стоимость имущества определена судом в общем сумме в размере <данные изъяты> рублей. (л.д.18)

Суд соглашается с доводами истца, в части того, что в рамках принудительного исполнения данного решения судебным приставом-исполнителем может проводиться реализация заложенного имущества (торги), стоимость имущества на торгах может превышать сумму задолженности. В случае признания повторных торгов несостоявшимися, залогодержателю ПАО КБ «УБРиР» судебным приставом-исполнителем будет направлено предложением об оставлении нереализованного имущества за собой с выплатой (перечислением) разницы между стоимостью принимаемого имущества и суммой долга по исполнительному документу на депозитный счет ФССП. Истец, являясь залогодержателем, имеет приоритетное право удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества, в том числе и с учетом суммы задолженности, о взыскании которой заявлен настоящий иск, поскольку залогодатель-заемщик отвечает предметом залога и по доначисленным процентам и пени.

В связи с Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № обращено взыскание на заложенное имущество: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № (<данные изъяты> Договора). Земельный участок (<данные изъяты> доли в праве). Категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатации жилого дома. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) №: принадлежащие Гонтареву А.В., суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПАО КБ «УБРиР» в части взыскания процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> в размере 547 713 руб. 88 коп.; пени за период с <дата> по <дата> в размере 200 000 рублей за счет стоимости имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» о том, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ) (п. 21).

При таком положении, уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в сумме 17 766 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Уральский банк реконструкции и развития» к Гонтареву А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать Гонтарева А.В. в пользу Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» задолженность по кредитному договору № в размере 747 713 рублей 88 копеек, в том числе: 547 713 рублей 88 копеек проценты за период с <дата> по <дата>, 200 000 рублей пени за период <дата> по <дата>.

Взыскать с Гонтарева А.В. в пользу ПАО КБ «УБРиР» госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 17 766 рублей.

Удовлетворить требования ПАО КБ «УБРиР» по взысканию задолженности в первую очередь за счет разницы суммы задолженности по решению Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № и суммы реализации заложенного имущества: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Инвентарный №. Литер: А. Этажность: 1. Адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) № и Земельный участок (<данные изъяты> доли в праве). Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> Кадастровый (или условный) №, принадлежащие Гонтареву А.В.<дата> г.р., уроженцу <адрес>; ИНН №, на которое решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № обращено взыскание в пользу ПАО КБ «УБРиР».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2018 года.