Гражданский кодекс часть 1

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием представителя истца Артюховой Н.Е., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Бочкаревой И.В., действующей на основании ордера, представителя ответчика Молодцовой Н.В., действующей на основании доверенности, помощника прокурора Маслова К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муравьевой Алины Анатольевны, Данилова Валерия Александровича к Данилову Александру Владимировичу, Захаровой Руслане Александровне, Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Муравьева А.А. обратилась в суд с иском к Данилову А.В., Захаровой Р.А. и Администрации МО «Город Нерюнгри», мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью и была выдана ответчику Данилову А.В. на основании распоряжения № от 28 августа 1998 года. В настоящий момент в указанной квартире проживает истец Муравьева А.А. и ее сын Данилов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данилов А.В. выписался из жилого помещения, в связи с прекращением между ними семейных отношений, а также в связи со сменой постоянного места жительства, которое истцу не известно. Ответчик Захарова Р.А. не проживает по указанному адресу с 2016 года, причины сохранения за ней регистрации и нового места жительства истцу не известны. Ответчики Данилов А.В. и Захарова Р.А. добровольно выбыли из спорной квартиры, избрали иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о прекращении права пользования данной квартирой. Просит признать ответчиков Данилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарову Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; признать Типовой договор найма жилого помещения № от 27 февраля 2004 года расторгнутым в отношении ответчиков – Данилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захаровой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать Администрацию МО «Город Нерюнгри» внести изменения в типовой договор найма жилого помещения № от 27 февраля 2004 года в части исключения ответчиков Данилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарову Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем перезаключения с Муравьевой А.А. на договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания с членом семьи Даниловым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 27 декабря 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца, привлечен Данилов Валерий Александрович.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 февраля 2022 года, отраженным в протоколе судебного заседания от 10 февраля 2022 года, Данилов Валерий Александрович привлечен к участию в деле в качестве истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора.

В заявленных требованиях Данилов В.А. просит признать ответчиков Данилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарову Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> народов, <адрес>; признать Типовой договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым в отношении ответчиков – Данилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захаровой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать Администрацию МО «Город Нерюнгри» внести изменения в типовой договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения ответчиков Данилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарову Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем заключения с Даниловым В.А. договора социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв., для проживания с членом семьи Муравьевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04 марта 2022 года, отраженным в протоколе судебного заседания от 04 марта 2022 года, производство по делу в части требований Муравьевой А.А. об обязании Администрации МО «Город Нерюнгри» внести изменения в типовой договор найма жилого помещения № от 27 февраля 2004 года в части исключения ответчиков Данилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарову Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем перезаключения с Муравьевой А.А. на договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания с членом семьи Даниловым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращено, в связи с отказом истца от части требований.

Истцы Муравьева А.А. и Данилов В.А. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца Артюхова Н.Е. в судебном заседании заявленные требования истцов поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики Данилов А.В. и Захарова Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков Бочкарева Н.В. в судебном заседании с требованиями истцов не согласилась, в удовлетворении иска просит отказать.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Нерюнгри» Молодцова Н.В. в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Маслов К.А. в судебном заседании полагает заявленные исковые требованиям подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, представителей ответчиков, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 апреля 2020 года № №, Администрации МО «Город Нерюнгри» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что между МУП ДЕЗ г. Нерюнгри и ответчиком Даниловым А.В. 27 февраля 2004 года заключен типовой договор № найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилого фонда, согласно которому, на основании ордера № от 24 декабря 1985 года, выданного Администрацией г. Нерюнгри, наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, по адресу: <адрес>.

Согласно справке о составе семьи ООО «Жилремсервис» от 14 января 2022 года, по адресу: <адрес>, зарегистрирован следующий состав семьи: Данилов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель – с ДД.ММ.ГГГГ, Захарова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – с ДД.ММ.ГГГГ, Данилов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – с ДД.ММ.ГГГГ, Муравьева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Данилов А.В. является отцом, а Муравьева А.А. является матерью Данилова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Согласно акта о фактическом проживании по жилому фонду, обслуживаемым ООО «Жилремсервис», подписанного мастером жилого фонда ООО «Жилремсервис» в присутствии соседей квартир № №, истец Муравьева А.А. проживает по адресу: <адрес>, с сыном Даниловым В.А., с октября 1999 года и по настоящее время.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Так, судом установлено, что истцы Муравьева А.А., Данилов В.А. и ответчик Захарова Р.А. были вселены нанимателем Даниловым В.А. в жилое помещение, предоставленное ему на основании типового договора № найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилого фонда, в качестве членов его семьи, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Из актов о не проживании по жилому фонду обслуживаемым ООО «Жилремсервис», подписанным мастером жилого фонда ООО «Жилремсервис» в присутствии соседей квартир № №, ответчик Захарова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, с 2016 года, ее личных вещей и мебели в квартире не имеется, ответчик Данилов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по вышеуказанному адресу с сентября 2019 года, его личных вещей в квартире не имеется.

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, ответчик Захарова Р.А. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Ответчик Данилов А.В. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с 11 августа 2021 года.

При рассмотрении дела судом с достоверностью установлено, что ответчики Данилов А.В. и Захарова Р.А. выехали из жилого помещения в другое место жительства, в течении длительного времени не проживают в указанном жилом помещении, никаких попыток по вселению в жилое помещение не предпринимают, как и участия в исполнении обязанностей по договору социального найма, то есть, в одностороннем порядке отказались от условий договора социального найма, расторгнув его в отношении себя. Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещении со стороны истцов, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Данилов А.В. и Захарова Р.А. отказались от договора социального найма, выехав на другое постоянное место жительства, в связи с чем, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание ответчика Захаровой Р.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и состоящей до настоящего времени на регистрационном учете, должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая требование Данилова В.А. об обязании Администрации МО «Город Нерюнгри» внести изменения в типовой договор найма жилого помещения № от 27 февраля 2004 года в части исключения ответчиков Данилова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарову Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем заключения с Даниловым В.А. договора социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв., для проживания с членом семьи Муравьевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные положения закреплены ч. 2 ст. 672 ГК РФ, согласно которым, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 686 ГК РФ, по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (ч. 2 ст. 686 ГК РФ).

Исходя из вышеперечисленных положений закона, в связи с выездом нанимателя Данилова А.В. из жилого помещения и признания его утратившим право пользования спорного жилого помещения, а также тот факт, что Данилов В.А. является членом семьи нанимателя по ранее заключенному договору Типовому договору № найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилого фонда, учитывая согласие Муравьевой А.А. и отсутствие возражений с ее стороны, суд находит требование Данилова В.А. об обязании Администрации МО «Город Нерюнгри» заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Муравьевой А.А. и Данилова В.А. к Данилову А.В., Захаровой Р.А., Администрации МО «Город Нерюнгри» подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истцов удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с Данилова А.В. и Захаровой Р.А. в пользу истца Муравьевой А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муравьевой Алины Анатольевны, Данилова Валерия Александровича к Данилову Александру Владимировичу, Захаровой Руслане Александровне, Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать Данилова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Захарову Руслану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым в отношении Данилова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и Захаровой Русланы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Нерюнгри» заключить с Даниловым Валерием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для совместного проживания с Муравьевой Алиной Анатольевной.

Взыскать с Данилова Александра Владимировича и Захаровой Русланы Александровны в пользу Муравьевой Алины Анатольевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, с каждого.

Решение является основанием для снятия Захаровой Русланы Александровны с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов