Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Мотивируя требования тем, что он является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 71,5 кв.м. с хозяйственными строениями Литер А, Г, Г/2, расположенного по адресу: , в котором зарегистрирован по месту жительства ФИО3 Однако ответчик после регистрации по месту жительства, фактически не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, в спорном домовладении никогда не проживал, личных вещей не оставлял, коммунальные платежи никогда не оплачивал, членом семьи истца никогда не являлся.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, с кадастровым номером №, площадью 71,5 кв.м., расположенного по адресу: , ; снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела неоднократно извещался судом надлежащим образом (заказными письмами с уведомлением о вручении по адресу своей регистрации), однако почтовые конверты с судебными извещениями были возвращены в суд в связи с неполучением их адресатом и истечением срока хранения. С учетом изложенного, ответчик считается извещенным о слушании дела, и его неявка не препятствует судебному разбирательству (ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, общей площадью 71, 5 кв.м., с кадастровым номером 46:25:041101:309, расположенного по адресу: , Большежировский сельсовет, , является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сообщением ОВМ МО МВД России «Фатежский» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета № из похозяйственных книг за периоды 2012-2016 годы, 2017-2022 годы.

Как следует из текста искового заявления, ответчик ФИО3 после регистрации по месту жительства в спорное жилое помещение не вселялся и в доме истца никогда не проживал, спорном жилом помещении отсутствуют какие-либо вещи ответчика, оплату коммунальных платежей ответчик никогда не производил, членом семьи истца не является.

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу ни когда не проживал, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ№ выданной Большежировским сельсоветом ,

Принимая во внимание вышеизложенное, представленные истцом доказательства суд находит достоверными и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, и приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО3 спорным жилым помещением подлежит прекращению, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Данное решение на основании п. «е» ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В связи с чем, исковое требование о снятии с регистрационного учета не может быть самостоятельным предметом судебного разбирательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №№, выдан МП УФМС России по в ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 460-034), удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 38-11 №, выдан Отделением № ОУФМС России по в ЦАО ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 460-004), утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером 46:25:041101:308, расположенным по адресу: , Большежировский сельсовет, .

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Фатежский районный суд Курской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья