Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» к Ачаковскому Владимиру Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» (далее – ООО «ЖКС №1») обратился в Куйбышевский районный суд Санкт – Петербурга с исковым заявлением к Ачаковскому В.И, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 01.10.2013 года по 31.10.2016 года в размере 243 279 рублей 89 копеек, пени в размере 34 738 рублей 95 копеек, а также понесенные расходы по госпошлине в сумме 5 980 рублей 19 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения <адрес>. Управляющей организацией по указанному адресу является истец. Ответчик уклоняется от заключения договора с истцом, но осуществляет фактическое пользование коммунальными услугами, не выполняет свою обязанность по внесению платы за оказанные истцом услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем, истец обратился в суд.

Определением от 11.05.2017 года гражданское дело для рассмотрения по существу по подсудности было передано в Дзержинский районный суд Санкт – Петербурга.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, каких-либо заявлений или ходатайств суду не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Ачаковский В.И. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте гражданского дела через своего представителя, а также по правилам ст.165.1 ГК РФ, поскольку в его адрес направлялось надлежащее судебное уведомление, которое, однако, не было им получено, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения. При этом, суд учитывает, что ранее ответчик был уведомлен о наличии подобного пора в суде, однако по вызову суда так же не явился, заявленное им ходатайство об отложении судебного заседания было удовлетворено, однако документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, ответчик не представил, позицию относительно заявленных требований не выразил, каких-либо документов, опровергающих исковых требований, суду не представил.

13.11.2017 года от, как указано, представителя ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с плохим ее самочувствием, однако каких-либо доказательств того, что указанное лицо является представителем ответчика – не представлено, равно как не представлено доказательств невозможности явки в судебное заседание, позиция по заявленным требованиям вновь не выражена. По изложенным основаниям причине не явки в судебное заседание со стороны названного лица не могут быть признаны уважительными.

По правилам части 3 статьи 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Согласно части 2 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с положениями статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Часть 1 ст.167 ГПК РФ обязывает лиц, участвующих в деле, до судебного заседания известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Статья 169 ГПК РФ предусматривает отложение дела, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса.

Неявка в судебное заседание истца и ответчика не препятствует рассмотрению дела и, учитывая изложенное, и принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров в суде.

На основании изложенного по правилам ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц по представленным суду доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено и не оспаривается сторонами, что Ачаковскому В.И. принадлежит нежилое помещение <адрес> (л.д.123-126).

Управляющей организацией в отношении <адрес> является ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» (л.д.88-90).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 и принятыми в соответствии со ст.157 ЖК РФ.

Согласно п.38 раздела 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, Ачаковский В.И. должен нести бремя расходов по услугам по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, не смотря на отсутствие заключенного договора с управляющей организацией.

Согласно ст.153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате начисленных коммунальных услуг, указанное обстоятельство истцом оспаривается.

Размер задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2013 года по 31.10.2016 года составляет 243 279 рублей 89 копеек, расчет названной сумму (л.д.14-87) судом проверен, является законным и обоснованным, суд полагает необходимым руководствоваться названным расчетом при вынесении решения.

Истцом так же по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 01.10.2013 года по 31.10.2016 года в связи с не исполнением обязанности по оплате коммунальных и жилищных услуг начислены пени в сумме 34 738 рублей 95 копеек, расчет указанной суммы (л.д.12-13) является верным и обоснованным, указанный расчет может быть положен в основу принимаемого судом решения.

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ, ст.ст.333.19,333.20 НК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 5 980 рублей 19 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ачаковского Владимира Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» задолженность по оплате предоставленных услуг в сумме 243 279 рублей 89 копеек, пени в сумме 34 738 рублей 95 копеек и понесенные расходы по государственной пошлине в сумме 5 980 рублей 19 копеек, а всего 283 999 рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца через суд, его постановивший.

Судья О.Е.Князева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.12.2017 года