Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 05 мая 2016 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес>, МУ «ДЭЗ» о признании членом семьи нанимателяжилого помещения и признании права на включение в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании членом семьи нанимателя жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>4 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. истец был вселен (зарегистрирован) в качестве члена семьи ФИО2, как внук в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>4, так как его отец ФИО3 является ее родным сыном. В связи с тем, что его родители были в разводе и у них не было своего жилья. Весь период проживания в жилом помещении между ними сохранялись семейные отношения, поскольку на момент вселения истец являлся несовершеннолетним и фактически его бабушка ФИО2 занималась его воспитанием и содержанием. В настоящее время ФИО2, находящаяся в преклонном возрасте, часто болеет и ей тяжело себя обслуживать, истец покупает продукты, готовит еду, ухаживает за бабушкой, т.е. ведет с ней совместное хозяйство. Признание членом семьи нанимателя жилого помещения необходимо ему в связи с тем, что данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а жильцы, проживающие в нем расселению.

Просит признать ФИО1 членом семьи ФИО2 нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>4.

В процессе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, в связи с чем просит признать ФИО1 членом семьи ФИО2 нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>4, признать право ФИО1 на включение в договор социального найма.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - Администрация <адрес>, МУ «ДЭЗ».

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности,на требованиях настаивали. Истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что до регистрации в <адрес>, он проживал с родителями по адресу: <адрес>69. В 1996 г. он вселился в спорную квартиру и прописался в ней, так как знал, что дом подпадает под снос. В 2003-2004г. он женился и не проживал 3-4 года в спорной квартире. С 2012г., после развода он стал проживать с бабушкой в квартире по <адрес>4, постоянно. Отношения у них хорошие, он кормит бабушку, покупает продукты питания, топит печь вдоме. В собственности жилого помещения он не имеет.

Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, подписанное представителем по доверенности ФИО5, из которого следует, что жилой дом по <адрес> комиссии по оценке и признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от 09.12.2009г. признан аварийным и подлежащим сносу.Жилой дом по <адрес> включен в план сноса на 2015г. Проси рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации <адрес>, решение вопроса по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Ответчик МУ «ДЭЗ» в судебное заседание представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Кроме того, судом были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО6, суду пояснила, что она знает истца и ответчика, с истцом знакома более десяти лет. Истец проживает с бабушкой в квартире по <адрес>4 более трех лет. ФИО2 плохо видит, за ней необходим уход. Истец за ней ухаживает. Больше в квартире никто не проживает.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она проживает в доме по <адрес>4 с 1980г., квартира у нее в собственности. Истца знает с рождения, он проживает по <адрес>4 с бабушкой – ФИО2. Ранее он приезжал к ней в гости, потом поселился у нее. В 1996г. после смерти деда стал проживать с бабушкой в квартире по <адрес>4. Последние 4-5 лет истец проживает с ней постоянно, ухаживает за ней, покупает продукты, готовит, они живут одной семьей.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53), и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения опорядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения предусмотрены и нормами действующего ЖК РФ.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Согласно ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 7 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее по тексту Постановления Пленума) для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В п. 26 Постановления Пленума указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>4, является Т.М.ГБ., что подтверждается обменным ордером от 22.03.1990г., выданным Исполнительным комитетом Новокузнецкого городского Совета народных депутатов.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился 26.09.1955г., его родителями являются: ФИО8 (отец), ФИО2 (мать).

Согласно свидетельству о рождении истец ФИО1 родился 05.01.1981г., его родителями являются: ФИО3 (отец), ФИО9 (мать).

Таким образом, истец ФИО1 является внуком ФИО2

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 зарегистрирован с 27.08.1996г. по адресу: <адрес>4. Вселен в жилое помещение как внук. Кроме него в квартире были прописаны ФИО2 (наниматель) с 10.04.1990г., снята с регистрационного учета 05.02.2009г., ФИО8 (муж) с 23.08.1994г., снят с регистрационного учета 18.03.1996г.

На основании заключения Межведомственной комиссии по оценке и признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от 09.12.2009г. жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации <адрес>№ от 03.08.2015г. «О перечне многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2015г.» многоквартирный жилой дом по <адрес>, включен в план сноса на 2015г.

Судом установлено, что ФИО1 в 1996г. был вселен в спорное жилое помещение своей бабушкой, проживал совместно с ней в качестве члена семьи нанимателя. В связи с регистрацией брака в течение нескольких лет не жил в спорной квартире. После расторжения брака с 2012г. постоянно проживает в спорном помещении с бабушкой, помогаетейпо дому, ходит в магазин за продуктами, готовит и кормит бабушку. Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, так и показаниями допрошенных по делу свидетелей ФИО10, ФИО7 Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, которые являются последовательными, полными, согласуются с пояснениями истца и с письменными доказательствами по делу, у суда не имеется. Свидетели не являются родственниками истца, не имеют заинтересованности в исходе данного дела, в связи с чем оснований относиться критически к их показаниям и сомневаться в их объективности и правдивости, не имеется.

Как следует из пояснений истца, дом подлежит расселению, однако Истцу было отказано в заключении договора найма спорного жилого помещения.

Удовлетворяя требования истца и признавая его членом семьи нанимателя ФИО2, суд исходит из того, что истец был вселен в спорное жилое помещение с согласия нанимателя своей бабушки, вселялся для проживания в жилом помещении как член семьи нанимателя – внук для совместного проживания, проживал с нанимателем с 1996 г. одной семьей, после расторжения брака с 2012 г. продолжает проживать с нанимателем одной семьей, ведет с ней общее хозяйство.Несмотря на снятие ответчика ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>4, она продолжает проживать в квартире с истцом.Кроме того, истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях. Другого жилого помещения, кроме спорного, истец не имеет.

Поскольку истец действительно является членом семьи нанимателя квартиры, вправе требовать признания права на включение в договор социального найма.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на включение в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.

Судья: Сулейманова А.С.

Решение в окончательном виде изготовлено 09.05.2016г.