Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленинградского областного государственного бюджетного учреждения «Ленинградский областной многопрофильный реабилитационный центр для детей инвалидов», действующего в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрации Нурминского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания", акционерному обществу Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области о разделе лицевых счетов, прекращении начисления платежей за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец государственное бюджетное учреждение «<адрес> многопрофильный реабилитационный центр для детей инвалидов» (далее – ЛОГБУ «ЛО МРЦ»), действующего в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Нурминского сельского поселения <адрес>, ООО "Управляющая компания", АО Единый информационно-расчетный центр <адрес> о разделе лицевых счетов, прекращении начисления платежей за коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Нурма, <адрес>, кВ.25, указав в обоснование требований, что несовершеннолетний ФИО2, находится с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на обслуживании истца и полном государственном обеспечении, где зарегистрирован по месту пребывания. Согласно справке Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ и договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний является членом семьи нанимателя ФИО3 и зарегистрирован по указанному выше адресу. Соглашения между нанимателем и членами его семьи о порядке несения расходов не достигнуто. Ссылаясь на положение ст. 10 Областного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ОЗ «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в <адрес>» истец просит разделить финансовый лицевой счет № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Нурма, <адрес>, кВ.25, на несовершеннолетнего ФИО2, прекратить начисление платежей за коммунальные услуги в отношении несовершеннолетнего ФИО2.

Представители истца ЛОГБУ «ЛО МРЦ», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации Нурминского сельского поселения <адрес>, ООО "Управляющая компания", АО Единый информационно-расчетный центр <адрес> и третьего лица – Органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования признали. Письменные заявления приобщены к материалам дела.

Остальные ответчики ФИО3, ФИО6, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от получения судебного извещения уклонились, не явившись за получением судебной корреспонденции.

В связи с изложенным, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как указано в статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального наем.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Нурма, <адрес>, кВ.25, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 53 кв.м.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлена по договору социального найма ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы несовершеннолетний ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Несовершеннолетний ФИО2 является воспитанником ЛОГБУ «ЛО МРЦ» и находится на полном государственном обеспечении (л.д. 14).

Положениями ст. 28 ГК РФ устанавливается дееспособность малолетних, которая предусматривает, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно части третьей статьи 31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются при отсутствии у несовершеннолетних граждан родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения.

В силу положений части 1 статьи 148, статьи 155.3 Семейного кодекса РФ за детьми, оставшимися без попечения родителей и находящимися в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сохраняется право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, приобретенное на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

В силу ст.10 Областного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ОЗ «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в <адрес>» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на период пребывания в образовательных организациях, организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, профессиональных образовательных организациях, у опекунов (попечителей), в приемных семьях, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на период пребывания в образовательных организациях, в профессиональных образовательных организациях, на военной службе по призыву, отбывания наказания в исправительных учреждениях освобождаются: от платы за пользование жилым помещением (плата за наем); от платы за содержание жилого помещения, включающей плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; от платы за коммунальные услуги; от платы за определение технического состояния и оценку стоимости жилого помещения в случае передачи его в собственность. Компенсация расходов организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, производится за счет средств областного бюджета <адрес>.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, д. Нурма, <адрес>, кВ.25, осуществляет ООО "Управляющая компания", АО Единый информационно-расчетный центр <адрес> формирует платежные документы.

Таким образом, оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учётом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования об изменении способа исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования <адрес> государственного бюджетного учреждения «<адрес> многопрофильный реабилитационный центр для детей инвалидов», действующего в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Нурминского сельского поселения <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания", акционерному обществу Единый информационно-расчетный центр <адрес> о разделе лицевых счетов, прекращении начисления платежей за коммунальные услуги, - удовлетворить.

Разделить финансовый лицевой счет № квартиры по адресу: <адрес>, д. Нурма, <адрес>, кВ.25, на несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить начисление платежей за коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, д. Нурма, <адрес>, кВ.25, на несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Чеховских