Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения. Исковые требования мотивированы тем, что 7 апреля 2021 года стороны заключили договор на оказание услуг по оформлению проектной документации №, в соответствии с которым ответчик обязался оказать истцу услуги по документальному оформлению перепланировки нежилого помещения в многоквартирном <адрес>. Услуги должны быть оказаны в течение 3 месяцев с момента подписания договора, т.е. до 8 июля 2021 года. Цена договора составляет 600000 руб., в качестве аванса истец уплатил ответчику 300000 руб. До настоящего времени отчет о результатах оказания услуг заказчику не поступал, акт сдачи-приемки услуг сторонами не подписан. Истец реализовал свое право отказаться от исполнения договора, о чем направил ответчику уведомления. Поскольку до настоящего времени денежные средства по неисполненному договору не возвращены, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 300000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание стороны не явились. Истец доверил представление своих интересов ФИО1

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, с участием его представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание, дата и время которого с ним согласовывались заранее, не явился, уважительные причины неявки не сообщил. В предыдущих судебных заседаниях утверждал, что выполнил все работы в соответствии с договором и передал заказчику документы. Претензий после получения документов ФИО2 в течение пяти рабочих дней не предъявлено, поэтому работы по договору считаются принятыми в срок и в полном объеме. На основании письма Администрации г. ФИО5 от 03.09.2021 оформление разрешения на строительство крыльца и входных групп не требуется, а необходимым условием является согласие жильцов МКД. ФИО3 было организовано собрание собственников жилья МКД по адресу: <адрес>, по результатам которого 23 декабря 2021 года на основании протокола общего собрания ФИО2 было разрешено проведение работ, связанных с устройством крыльца и входной группы, но работы он (истец) не начал.

С согласия представителя истца настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке, установленном главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в производстве Арбитражного суда Ивановской области находится дело о банкротстве ФИО3 и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 несостоятельным (банкротом) не признан, судом к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен кредитор ответчика АО КБ «Иваново» в лице ГК «АСВ».

Извещенный надлежащим образом представитель ГК «АСВ» в судебное заседание не явился, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ не является препятствием к рассмотрению гражданского дела по существу.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 780 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1). В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (п. 2). В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (п. 3).

Согласно ст. 782 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (п. 1). Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков (п. 2).

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку иное не установлено Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (п. 3 ст. 1103 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что 7 апреля 2021 года ФИО3 (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключили договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым с учетом дополнительного соглашения от 07.04.2021 (далее – Договор) исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать ему следующие услуги: разработка проектной документации строительства крыльца в цокольный этаж нежилого здания (магазина отделочных материалов), расположенного по адресу: <адрес>; внесение изменений в кадастровый паспорт нежилого помещения; получение ГПЗУ в отделе Генплана Администрации г. Иваново на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; топосьемка участка, прилегающего к магазину отделочных материалов, расположенного по адресу: <адрес>; согласование проекта фасадов в отделе архитектуры Администрации г. Иваново; согласование проекта устройства крыльца в управляющей компании <данные изъяты>»; проведение общего собрания жильцов дома <адрес>; согласование проекта, СПОЗУ и получение разрешения на устройство крыльца у здания магазина отделочных материалов по адресу: <адрес>; организация приемки в эксплуатацию крыльца в магазин строительных материалов по адресу: <адрес>.

Стоимость работ по оформлению и сопровождению документов в Администрации г. ФИО5 (отдел архитектуры и градостроительства, УК) составляет 600 000 руб. Согласно п. 4.2. Договора 300000 руб. выплачивается заказчиком исполнителю в момент подписания настоящего договора наличными денежными средствами; остальная стоимость выполняемых исполнителем работ оплачивается по завершению работ по оформлению проектной документации наличными денежными средствами или на расчетный счет исполнителя по предоставлении отчетных документов на выполненные в рамках настоящего договора работы и оказанные услуги.

Оказание услуг производится в порядке и в срок 3 месяца с момента подписания настоящего договора. Исполнитель обязуется оказать предусмотренные настоящим договором услуги лично.

В п. 1.4. Договора стороны согласовали, что в случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, исполнитель возвращает все внесенные заказчиком денежные средства в полном размере. При возврате оплаченной заказчиком суммы удерживаются суммы, потраченные на оформление документов на момент расторжения, или суммы, выплаченные в муниципалитет в рамках выкупа земель.

Согласно п. 1.5. Договора заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора на любом этапе его исполнения. При возврате оплаченных заказчиком сумм удерживаются суммы, потраченные на оформление документов на момент расторжения, или суммы, выплаченные исполнителем в рамках выполнения им своих обязанностей в рамках настоящего договора.

На основании п. 1.6. исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии полного возмещения заказчику убытков и возврата полной стоимости оказанных услуг. При возврате исполнителем оплаченных заказчиком сумм, удерживаются суммы, потраченные на оформление документов на момент расторжения, или суммы, выплаченные в муниципалитет в рамках выкупа земель, получение ТУ, проектных изысканий с подтверждающими такие расходы документами.

По завершении оказания услуг исполнитель обязуется предоставлять заказчику отчет в письменной форме о результатах оказания услуг (п. 2.1.3. Договора).

Сдача-приемка услуг осуществляется в соответствии с разделом 3 Договора: отчет о результатах оказания услуг является основанием для подписания сторонами акта сдачи-приемки услуг, который составляется исполнителем и подписывается сторонами в течение трех дней с момента сдачи заказчику отчета оказания услуг. Претензии по качеству и своевременности оказанных услуг направляются исполнителю в письменном виде в течение пяти календарных дней с момента окончания оказания услуг или их этапов, обусловленных договором. В противном случае услуги считаются принятыми без претензий (п. 3.2.1. Договора).

В день подписания Договора 7 апреля 2021 года ФИО3 получил от ФИО2 300000 руб. наличными, о чем в материалы дела представлена расписка.

Поскольку отчет о результатах оказания услуг, как это предусмотрено пунктом 3.1. Договора, заказчику исполнителем не был направлен и акт сдачи-приема услуг не подписывался, 24 мая 2022 года ФИО2 направил ФИО3 уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора оказания услуг по оформлению проектной документации № от 07.04.2021, в котором также потребовал возвратить на свой банковский счет 300000 руб. Уведомление направлено ФИО3 по двум адресам: <адрес> и <адрес>

Данную претензию ответчик полагает необоснованной, а уплаченные ему истцом денежные средства в сумме 300000 руб. – не подлежащими возвращению. В обоснование данной позиции, ссылаясь на исполнение своих обязательств по Договору в полном объеме, ответчик просил истребовать: в <данные изъяты> - договор на разработку проектной документации и саму проектную документацию строительства крыльца в цокольный этаж нежилого здания по адресу: <адрес>; в Администрации г. ФИО5 - материалы по выдаче ГПЗУ участка и получению разрешения на организацию входной группы в нежилом помещении ФИО2 по адресу: <адрес>, - а также представил следующие документы:

- заявление от имени ФИО2 от 21.06.2021 начальнику управления архитектуры и градостроительства Администрации г. ФИО5 о выдаче градостроительного плана земельного участка;

- запрос информации от имени ФИО2 в отдел архитектуры и градостроительства Администрации г. ФИО5 от 20.08.2021 с просьбой разъяснить порядок оформления разрешения на устройство входной группы;

- ответ за подписью начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации г. ФИО5 ФИО6 от 03.09.2021 на данное обращение, в котором разъясняется, что в случае устройства пандусов для маломобильных групп населения, крылец, входных групп для входа в помещения первого этажа здания разрешение на строительство не требуется. При этом со стороны <адрес> земельный участок с кадастровым номером № граничит с красной линией. Следовательно, размещение входной группы за границами земельного участка не представляется возможным;

- письмо от 15.09.2021 от имени ФИО2 в <данные изъяты>» с просьбой решить вопрос о возможности устройства входа в данное нежилое помещение и провести общее собрание собственников жилья.

На запрос суда директор <данные изъяты>ФИО7 сообщил, что между <данные изъяты> и ФИО3 договор на разработку проектной документации строительства крыльца в цокольный этаж нежилого здания по адресу: <адрес> не заключался, оплат не производилось.

На запрос суда начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации г. ФИО5 ФИО8 сообщила, что по состоянию на 13.09.2022 заявления о выдаче разрешения на строительство входной группы в нежилое помещение по адресу: <адрес> ГПЗУ с кадастровым номером № в Администрацию г. ФИО5 не поступали. По информации управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г. ФИО5 заявление от собственника нежилого помещения по указанному адресу в рамках предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» (организации входной группы) в указанное структурное подразделение не поступало.

На дополнительный запрос суда И.о. заместителя главы Администрации г. ФИО5 ФИО9 27 сентября 2022 года подтвердил ранее предоставленные суду сведения и дополнительно сообщил, что обращений от ФИО3 в адрес Администрации г. ФИО5 не зарегистрировано. От имени ФИО2 С,Е. поступали следующие обращения и на них даны ответы:

- запрос информации в отдел архитектуры и градостроительства Администрации г. ФИО5 от 20.08.2021 с просьбой разъяснить порядок оформления разрешения на устройство входной группы (документ идентичен представленному ответчиком);

- ответ на данное обращение, адресованный ФИО2, от 03.09.2021 за подписью начальника управления архитектуры и градостроительства Администрации г. ФИО5 ФИО6 (документ идентичен представленному ответчиком);

- запрос информации от 22.09.2021 с просьбой разъяснить порядок оформления разрешения на устройство входа в нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- ответ от 14.10.2021 начальника управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г. ФИО5 ФИО10 на обращение ФИО2 по вопросу согласования перепланировки (организации входной группы) нежилого помещения № в <адрес> в <адрес>;

- письмо ФИО2 от 28.02.2022, в котором он просит разъяснить регламент дальнейших действий для организации входа в нежилое помещение на <адрес>, к которому приложен протокол общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;

- ответ И.о. заместителя главы Администрации г. ФИО5 ФИО11 от 28.03.2022 на данное обращение, в котором разъяснено, что со стороны <адрес> за границами земельного участка с кадастровым номером № невозможно, а также обращено внимание заявителя на отсутствие кворума общего собрания собственников МКД, что будет являться одним из оснований для отказа в согласовании перепланировки.

Анализируя представленные в материалы гражданского дела документы, суд учитывает следующее.

В соответствии с приведенными выше положениями действующего законодательства о возмездном оказании услуг и по условиям заключенного между сторонами соглашения заказчик обязан оплатить услуги, которые ему оказаны. Кроме того, заказчик должен оплатить в полном объеме услуги, которые не были оказаны ввиду невозможности исполнения по его вине. Если невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные расходы. В иных случаях исполнитель не имеет правовых оснований удерживать какие-либо денежные средства в связи с оказанием услуг по договору возмездного оказания услуг. При таком удержании у него возникает неосновательное обогащение.

В данном случае вина истца ФИО2 в невозможности исполнения Договора от 07.04.2021 не установлена, договор в полном объеме не исполнен, из чего следует, что ответчик ФИО3 вправе рассчитывать на оплату своих услуг по данному договору только в том случае, если докажет в совокупности следующие обстоятельства: объем исполненного и расходы, фактически понесенные им на исполнение. Ответчик указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не доказал, что свидетельствует о необоснованном удержании им денежных средств истца.

Доводы возражений ответчика о том, что истец не направлял ему претензии по качеству и своевременности оказанных услуг, поэтому согласно п. 3.2. Договора услуги считаются принятыми, являются несостоятельными, поскольку в п. 3.2. Договора стороны согласовали, что срок для предъявления заказчиком претензий начинает течь с момента окончания оказания услуг или их этапов. Данный момент определяется датой направления заказчику отчета о результатах оказания услуг. Такого отчета ответчик истцу не направлял. Следовательно, и срок для предъявления претензий для заказчика не наступал и положения п. 3.2. Договора при таких обстоятельствах не применимы.

На основании изложенного исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6200 руб. должны быть возмещены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан <данные изъяты>, неосновательное обогащение в размере 300000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6200 руб., а всего 306200 (триста шесть тысяч двести) руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Фищук