Гражданский кодекс часть 1

при участии представителя истца муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска ФИО1, действующего на основании доверенности от 14.02.2019 №6, выданной сроком на один год, представителя ответчика ФИО2 Эбеля Р.С., действующего на основании доверенности от 07.11.2018, выданной сроком на три года, представителя ответчика ФИО3 ФИО4, действующей на основании доверенности от 03.10.2019, выданной сроком на три года, представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к ФИО5, ФИО6, ФИО23 Марку Алексеевичу, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, дополнительных соглашений,

установил:

муниципальное образование «Город Томск», в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска (далее МО «Город Томск», в лице департамента недвижимости администрации г.Томска) обратилось в суд с иском к ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО23 Марку Алексеевичу, ФИО13, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО10, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ООО «Бухгалтерские услуги и консультации», ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО21 ФИО22 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, дополнительных соглашений, расположенных по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указано, что на земельном участке, расположенном по адресу: ... расположено здание, нежилые помещения в котором поставлены на кадастровый учет и принадлежат на праве собственности ответчикам. Департамент недвижимости направил собственникам предложение заключить договор аренды, содержащий существенные условия договора аренды. Не получив согласие об акцептировании предложения о заключении договора аренды, со ссылкой на п.8 ст.39.20 ЗК РФ, п.4 ст.445 ГК РФ обратился с настоящим иском. Направленные в адрес ответчиков дополнительные соглашения содержали условия внесения арендной платы.

Определением от 14.11.2019 производство по исковому заявлению муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ООО «Бухгалтерские услуги и консультации», ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО17, ФИО22, прекращено в связи с отказом от иска к данным ответчикам.

Истец в судебном заседании требования к остальным ответчикам поддержал в полном объеме с учетом их уточнения, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд принял меры к извещению ответчиков, не получивших судебные извещения, направив копии исковых заявлений с приложением документов и судебные извещения по месту их регистрации. Однако судебные извещения возвращены без вручения адресатам по истечении срока хранения.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с п.63, п. 67, п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, суд считает право не явившихся ответчиков не нарушенным и на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований к своему доверителю, пояснил, что не имеет возражений против заключения договора аренды и дополнительного соглашения к нему на условиях, изложенных в последней редакции исковых требований. Однако Департамент к его доверителю с предложением заключить договор аренды на таких условиях в досудебном порядке не обращался. Более того, ответчик в свое время обращался в департамент с предложением заключить договор аренды на таких условиях, однако Департамент договор не заключил.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований к своему доверителю, дав аналогичные пояснения.

Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований к своему доверителю, дав аналогичные пояснения.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно выписок из ЕГРН от 22.10.2018, от 27.12.2018 на земельном участке, расположенном по адресу: ...

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 2018 год нежилые помещения в нежилом здании с кадастровым номером .... принадлежат ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО23 Марку Алексеевичу, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3.

11.09.2018, 20.12.2018 департаментом управления муниципальной собственностью администрации Города Томска каждому собственнику помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: ..., направлены для согласования и подписания проекты договора аренды земельного участка по адресу: ..., с дополнительным соглашением к нему, актом приема передачи земельного участка.

С учетом суммарного значения площадей всех здания – 8658,2 кв.м и площади земельного участка – 2192 кв.м размер доли пользования составляет:

при площади помещения 20,2 кв.м ФИО5 пользуется земельным участком площадью 5,12 кв.м (20,2 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 20,6 кв.м ФИО6 пользуется земельным участком площадью 5,22 кв.м (20,6 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 20,4 кв.м ФИО23 пользуется земельным участком площадью 5,17 кв.м (20,2 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 338,9 кв.м ФИО7 пользуется земельным участком площадью 73,53 кв.м (338,9 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 229,7 кв.м ФИО24 пользуется земельным участком площадью 58,18 кв.м (229,7 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 19,8 кв.м ФИО8 пользуется земельным участком площадью 5,01 кв.м (19,8 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 20,6 кв.м ФИО9 пользуется земельным участком площадью 5,22 кв.м (20,6 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 20,1 кв.м ФИО10 пользуется земельным участком площадью 5,09 кв.м (20,1 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 117,5 кв.м ФИО2 пользуется земельным участком площадью 14,88 кв.м (117,5 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 5,9 кв.м ФИО2 пользуется земельным участком площадью 1,49.м (5,9 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 145,3 кв.м ФИО2 пользуется земельным участком площадью 18,4.м (145,3 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 338,9 кв.м ФИО2 пользуется земельным участком площадью 4,56.м (338,9 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 117,5 кв.м ФИО11 пользуется земельным участком площадью 14,88.м (117,5 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 145,3 кв.м ФИО11 пользуется земельным участком площадью18,4 м (145,3 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 338,9 кв.м ФИО11 пользуется земельным участком площадью 4,56 м (338,9 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 227 кв.м ФИО3 пользуется земельным участком площадью 70,16 м (227 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

при площади помещения 264,7 кв.м ФИО3 пользуется земельным участком площадью 67,04 м (264,7 кв.м./8658,2 кв.м. х 2192 кв.м.);

В соответствии с пп.1, 4 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п.1 ст.422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.38 постановления от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (п.2 ст.3, п.1 ст.421, абз.1 п.1 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подп.7 п.1 ст. 1, п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность землепользования). Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п.2 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

На основании пункта 6 указанной статьи любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

При этом в соответствии с п.7 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Таким образом, обязанность заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора для собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, следует как из положений ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01.03.2015, так и ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, действующей на момент разрешения настоящего спора.

Принимая во внимание, что гарантированный п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации принцип свободы договора допускает понуждение к заключению договора в случаях, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом, а в данном случае такая обязанность прямо установлена пп.6, 7 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о заключении договора аренды обоснованным.

Из пункта 2.1 договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №03 03 22:124 следует, что присоединение лиц, имеющих право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, к договору аренды происходит путем заключения дополнительного соглашения к договору.

В соответствии с п.10 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п.42 постановления от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Принимая во внимание, что для ответчиков заключение договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №03 04 02:68 обязательно, суд приходит к выводу о возложении на них обязанности по заключению указанного договора в подписанной другими арендаторами редакции.

Условия договора аренды и дополнительных соглашений к нему соответствуют требованиям закона, в том числе п.10 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, и иных нормативных актов, ответчиками не оспаривались, в связи с чем подлежат заключению на указанных в них условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска к ФИО5, ФИО6, ФИО23 Марку Алексеевичу, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, дополнительных соглашений к договору удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО5, ФИО6, ФИО23 Марка Алексеевича, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 04 20:68 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ... площадью 2192 кв.м., на следующих условиях:

«Муниципальное образование «Город Томск», в лице департамента строительства и архитектуры администрации г. Томска, от имени которого действует председатель комитета землеустройства и оформления прав на землю департамента ФИО25 на основании доверенности от 18.02.2008 № 435, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и лица, имеющие право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования (далее по договору - «права») в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, в дальнейшем именуемый «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 2192,5 кв.м., в соответствии с условиями настоящего Договора, по адресу: ... (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира - ...

Зона градостроительной ценности участка: 116.

Границы земельного участка обозначены в кадастровом плане, являющимся приложением к настоящему договору.

1.4. Земельный участок передается для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (зданий, помещений в зданиях), расположенных на данном участке.

1.5. Передаваемый земельный участок подлежит совместному использованию всеми лицами, имеющие имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора.

1.6. Установленные ограничения (обременения) земельного участка, особенности его использования:

охранные зоны инженерных коммуникаций (учетный кадастровый номер части 001) площадью 13 кв.м., (учетный кадастровый номер части 002) площадью 45 кв.м.

1.7. Земельный участок считается переданным с момента, указанного в акте приема- передачи земельного участка сторонами договора.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. В случае волеизъявления иных лиц, имеющих имущественные права: собственность, аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, доверительное управление, безвозмездное пользование (далее по договору - «имущественные права») в отношении объектов недвижимости, расположенных на указанном в п. 1.1. настоящего договора земельном участке, на вступление в договор в качестве соарендаторов, присоединение таких лиц к настоящему договору происходит без дополнительного согласования с Арендатором путем заключения дополнительного соглашения к договору.

При этом каждый из соарендаторов уплачивает арендную плату по настоящему договору пропорционально доле принадлежащего ему недвижимого имущества.

Момент возникновения и прекращения прав и обязанностей по настоящему договору, иные индивидуальные условия владения и пользования земельным участком (целевое назначение, ставка и размер арендной платы и др.) для каждого из соарендаторов определяется дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

Земельный участок считается переданным с момента, указанного в дополнительном соглашении к настоящему договору.

2.4. В случае перехода имущественных прав (доли в праве) на принадлежащее арендатору (арендаторам) недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора, к новому собственнику, владельцу имущества переходят права и обязанности по настоящему договору. При этом новый собственник объекта недвижимости вступает в права и обязанности по договору аренды земельного участка путем заключения соглашения о перемене лиц в обязательстве.

2.5 В случае, если при переходе права собственности на объект недвижимости по результатам инвентаризации изменяются границы и площадь земельного участка, договор аренды земельного участка с прежним собственником объекта недвижимости подлежит расторжению, а с новым собственником объекта недвижимости заключается новый договор, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3. СРОК ДОГОВОРА

3.1 Договор подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Томской области.

3.2 В случае, если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом другую сторону за две недели.

3.3 Настоящий договор для вновь вступивших соарендаторов начинает действовать с момента, указанного в соответствующем дополнительном соглашении к договору.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.1 Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется путем умножения ставки арендной платы, указанной в дополнительном соглашении к настоящему договору на площадь земельного участка, занятого Арендатором.

4.2 Сумма арендной платы за землю на дату подписания настоящего договора указана в расчете арендной платы за землю, составленным уполномоченным органом со стороны Арендодателя, и подлежит уплате Арендатором на бюджетный счет, указанный в данном расчете. В случае изменения бюджетного счета Арендодатель обязан проинформировать об этом Арендатора путем его опубликования в средствах массовой информации г. Томска.

Первый платеж производится арендатором в 15-дневный срок после подписания договора аренды земельного участка.

Сумма арендной платы на последующие годы ежегодно указывается в расчете арендной платы за землю, составляемом уполномоченным органом в соответствии с утвержденными на данный период ставками арендной платы за землю. При этом Арендатор в период с 01 января до 15 февраля каждого года направляет в адрес Арендодателя своего представителя для получения расчета.

Неявка Арендатора для получения расчета не освобождает от обязанности по уплате арендной платы, исчисленной из расчета ставок, установленных нормативным актом соответствующего уполномоченного органа власти на данный календарный период.

Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в соответствующем дополнительном соглашении к настоящему договору и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.

Ставки арендной платы утверждаются:

-за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена - нормативным актом органов государственной власти субъекта РФ;

-за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, - решением органа местного самоуправления.

4.7 Ставки арендной платы за землю могут изменяться Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором не чаще одного раза в течение календарного года с учетом изменения законодательства и иных правовых актов, изменения зоны градостроительной ценности территории, вида разрешенного использования земельного участка на основании решения уполномоченного органа. Арендодатель обязан проинформировать Арендатора об изменении ставок арендной платы путем опубликования соответствующего информационного сообщения в средствах массовой информации муниципального образования «Город Томск» либо в официальном источнике опубликования города Томска. При этом Арендатор производит последующие платежи в соответствии с вновь утвержденными ставками.

4.8 В случае выявления уполномоченным органом муниципального земельного контроля фактов несоответствия фактического использования земельного участка разрешенному использованию, определенному в дополнительном соглашении к настоящему договору аренды, взимание арендных платежей за землю производится с даты выявления нарушения:

- по ставкам арендной платы в соответствии с фактическим использованием земельного участка с момента выявления данного нарушения согласно акту обследования земельного участка;

- в случаях многофункционального использования земельного участка, при отсутствии письменного уведомления согласно п. 6.2.16 данного договора, по максимальной ставке арендной платы в соответствии с фактическим использованием земельного участка.

4.9 В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом сроков платежа. Размер пени устанавливается равной 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Арендодатель имеет право изменить в одностороннем порядке без согласования с Арендатором размер пени, уведомив Арендатора путем опубликования соответствующего информационного сообщения в средствах массовой информации муниципального образования «Город Томск» либо в официальном источнике опубликования города Томска.

4.10 Неиспользование земельного участка после заключения договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты арендной платы и/или для возврата суммы, уплаченной Арендатором в качестве арендной платы по настоящему договору.

4.11 Прекращение договора не освобождает арендатора от обязанностей по уплате имеющейся задолженности по внесению арендных платежей и пени, предусмотренных настоящим договором.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором;

требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановке в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

изменять размер арендной платы с учетом изменения ставок в установленном настоящим Договором порядке;

не согласовывать Арендатору передачу в залог права аренды земельного участка при наличии фактов неисполнения условий настоящего договора, в том числе и по своевременному внесению арендной платы за землю;

5.1.5 требовать досрочного внесения арендной платы за два квартала вперед при согласовании передачи в залог права аренды земельного участка в случаях наличия фактов несвоевременного исполнения обязанности по внесению платежей за землю;

5.2. Арендодатель обязан:

по окончании срока аренды принять земельный участок по акту приема - передачи;

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству;

5.2.3 сообщать Арендатору о правах третьих лиц на данный земельный участок, возникающих после подписания данного Договора.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор имеет право:

6.1.1 передавать земельный участок (долю земельного участка) в субаренду другому юридическому либо физическому лицу на срок, не превышающий срок действия настоящего договора аренды, с получением предварительного письменного согласия Арендодателя и на условиях, не выходящих за рамки настоящего Договора. При этом изменение целевого использования земельного участка при его использовании субарендатором не допускается. На субарендаторов распространяются все права и обязанности арендаторов земельных участков, предусмотренных земельным законодательством;

6.1.2 передавать свои права по договору аренды третьему лицу, в том числе передавать право

аренды в залог и внести в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия договора аренды при условии письменного согласия Арендодателя;

производить улучшения земель с учетом экологических требований;

по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды земельного участка на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца до истечения срока действия договора;

6.1.5 в случае смерти (реорганизации юридического лица) Арендатора до истечения срока

настоящего Договора правопреемник имеет право перезаключить договор с Арендодателем. 6.2 Арендатор обязан:

использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, проводить работы по улучшению экологического состояния участка по утвержденному в установленном порядке проекту;

в месячный срок с момента подписания настоящего договора и дополнительного соглашения произвести их государственную регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы по Томской области за свой счет. После проведения государственной регистрации Арендатор обязан в течение 7 дней уведомить об этом Арендодателя;

6.2.3 не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог;

6.2.4 содержать в полном санитарном порядке как участок, так и прилегающие к нему улицы и проезды, выполнять все требования пожарной охраны и санитарной инспекции;

6.2.5 по окончании срока аренды передать земельный участок Арендодателю в первоначальном состоянии и качестве;

6.2.6 обеспечить Арендодателю и контролирующим органам свободный доступ на участок,

расположенные на участке здания и сооружения;

6.2.7 выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

6.2.8 строительство дополнительных зданий и сооружений, реконструкцию существующих производить в соответствии с градостроительным законодательством, строительными нормами и правилами;

6.2.9 в случае изменения места жительства, юридического адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;

не осуществлять на выделенном участке деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо препятствия (помехи или неудобства) третьим лицам;

своевременно производить в соответствии с условиями Договора плату за землю;

не передавать земельный участок в пользование юридическим и физическим лицам без согласования с Арендодателем;

в случае передачи здания (части здания) другим юридическим или физическим лицам в аренду (субаренду) оформить земельные отношения путём соответствующего заключения с юридическим или физическим лицом Договора субаренды земельного участка (доли земельного участка);

в случае передачи права собственности на здание, строение, сооружение, расположенного на арендуемом земельном участке в 7-дневный срок уведомить Арендодателя;

не нарушать права других землепользователей;

в случае изменения реально используемой площади, либо вида деятельности, в течение 7- дней с момента наступления таких изменений письменно уведомить об этом Арендодателя и заключить соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.2 Прекращение действия настоящего Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты имеющейся задолженности по арендной плате и пени за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в срок.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1 Споры, возникающие между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. Стороны договорились, что в случае возникновения разногласий, спор между сторонами рассматривается в Арбитражном Суде Томской области.

8.2 В случае отсутствия между сторонами разногласий о порядке исчисления размера арендной платы при взыскании задолженности по арендной плате и пени в судебном порядке, спор может быть рассмотрен в порядке упрощенного судопроизводства.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1 Расторжение Договора и право на земельный участок прекращается с момента передачи земельного участка по акту приема - передачи, подписания соглашения о расторжении настоящего Договора и государственной регистрации его в Управлении федеральной регистрационной службы по Томской области.

9.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, письменно предупредив об этом Арендатора за 14 (четырнадцать) дней:

-при наличии допущенных со стороны Арендатора нарушений земельного законодательства; -использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением; -ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по внесению арендной платы за два и более срока подряд.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. В случае возврата уведомления о расторжении договора аренды земельного участка, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанному в настоящем договоре, официальным источником публикации информации о расторжении договора аренды земельного участка являются средства массовой информации муниципального образования «Город Томск».

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

11.2. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр - у Арендатора, четвертый экземпляр договора хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Томской области.

11.3. Неотъемлемыми частями Договора являются:

1) Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 01.08.2006 №21/06-4-1351.

2) Акт приема-передачи земельного участка.

12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Муниципальное образование «Город Томск»,

Департамент строительства и архитектуры администрации ...

...

1) Обязать ФИО5 заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска дополнительное соглашение ... аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, местоположение которого: ... площадью 2192,5 кв.м. на следующих условиях: «Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице начальника департамента ФИО26, действующей на основании положения о департаменте, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ФИО5, дата рождения 22.02.1986, адрес регистрации: ... именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 04 02:68 о нижеследующем:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20
Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору
..., с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по
адресу: ...общей площадью 2192 кв.м, назначение которого согласно сведениям из государственного
кадастра недвижимости «для эксплуатации административного здания с пристроенными
гаражами». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные
условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения
устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и
на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным
соглашением, с момента подписания настоящего соглашения.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих
индивидуальных показателей:

кадастровая стоимость земельного участка составляет: 11 592 000,00 руб.;

земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: ...

площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 5,12 кв.м.

арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

ставка арендной платы -4 % от кадастровой стоимости участка;

коэффициент к ставке арендной платы -1.

Пункт 4.9 договора аренды ... изложить в следующей редакции: «В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Остальные условия основного договора аренды, незатронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

Арендатор в месячный срок с момента подписания настоящего соглашения обязан произвести государственную регистрацию договора аренды и дополнительного соглашения к нему в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за счет собственных средств. После проведения государственной регистрации Арендатор обязан в течение 7 дней уведомить об этом Арендодателя.

Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр - у Арендатора.

Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:

Муниципальное образование «Город Томск» Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска

Юридический адрес: ...

2) Обязать ФИО6 заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска дополнительное соглашение ... аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, местоположение которого: ..., площадью 2192 кв.м. на следующих условиях: «Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице начальника департамента ФИО26, действующей на основании положения о департаменте, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ФИО6, дата рождения 22.03.1986, адрес регистрации: ..., именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 04 02:68 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору ..., с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: ... общей площадью 2192 кв.м, назначение которого согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости «для эксплуатации административного здания с пристроенными гаражами». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с момента подписания настоящего соглашения.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих
индивидуальных показателей:

кадастровая стоимость земельного участка составляет: 11 592 000,00 руб.;

земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (...

площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 5,22 кв.м.

ставка арендной платы -0,6 % от кадастровой стоимости участка;

коэффициент к ставке арендной платы -1.

Пункт 4.9 договора аренды №030402:68 изложить в следующей редакции: «В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:

Юридический адрес: ...

3) Обязать ФИО23 Марка Алексеевича заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска дополнительное соглашение ... аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, местоположение которого: ..., площадью 2192 кв.м. на следующих условиях: «Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице начальника департамента ФИО26, действующей на основании положения о департаменте, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ФИО23, дата рождения 27.04.1982, адрес регистрации: ..., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору ... о нижеследующем:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору ..., с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: ... общей площадью 2192 кв.м, назначение которого согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости «для эксплуатации административного здания с пристроенными гаражами». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с момента подписания настоящего соглашения.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих
индивидуальных показателей:

кадастровая стоимость земельного участка составляет: 11 592 000,00 руб.;

земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (...

площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 5,17 кв.м.

ставка арендной платы -0,6 % от кадастровой стоимости участка;

коэффициент к ставке арендной платы -1.

Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:

Юридический адрес: ...

4) Обязать ФИО7 заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска дополнительное соглашение ... аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, местоположение которого: ... площадью 2192 кв.м, и акт приема-передачи на следующих условиях:

«Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице председателя комитета по земельным правоотношениям ФИО27, действующей на основании доверенности №54 от 18.06.2018, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ФИО7, дата рождения 04.06.1981, адрес регистрации: ..., кв. 30, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 04 02:68 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 03 04 02:68, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: ... общей площадью 2192 кв.м, назначение которого согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости «для эксплуатации административного здания с пристроенными гаражами». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с момента подписания настоящего соглашения.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих
индивидуальных показателей:

- зона градостроительной ценности переданного земельного участка: 116;

кадастровая стоимость земельного участка составляет: 11 592 000,00 руб.;

земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилых помещений (...

площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 73,53 кв.м.

ставка арендной платы -4 % от кадастровой стоимости участка;

коэффициент к ставке арендной платы -1.

8. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр - у Арендатора.

9. Реквизиты и подписи сторон: Арендодатель:

Юридический адрес: ...

5) Обязать ФИО7 заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска дополнительное соглашение ... аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, местоположение которого: ..., площадью 2192 кв.м, на следующих условиях:

« Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице заместителя начальника департамента ФИО27, действующей на основании доверенности №25 от 05.08.2019, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ФИО7, дата рождения 04.06.1981, адрес регистрации: <...>, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 04 02:68 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору ..., с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: ... с кадастровым номером ... общей площадью 2192 кв.м, назначение которого согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости «для эксплуатации административного здания с пристроенными гаражами». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с момента подписания настоящего соглашения.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих
индивидуальных показателей:

- зона градостроительной ценности переданного земельного участка: 116;

кадастровая стоимость земельного участка составляет: 11 592 000,00 руб.;

земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилых помещений ...

площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 58,18 кв.м.

ставка арендной платы - 4 % от кадастровой стоимости участка;

коэффициент к ставке арендной платы -1.

6. Пункт 4.9 договора аренды ... изложить в следующей редакции: «В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации».

7. Остальные условия основного договора аренды, незатронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

8. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр - у Арендатора.

9. Реквизиты и подписи сторон: Арендодатель:

Юридический адрес: ...

6) Обязать ФИО8 заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска дополнительное соглашение № 76 к договору № 030402:68 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, местоположение которого: ..., площадью 2192 кв.м. на следующих условиях: «Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице начальника департамента ФИО26, действующей на основании положения о департаменте, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ФИО8, дата рождения 11.01.1967, адрес регистрации: ... именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 04 02:68 о нижеследующем:

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с момента подписания настоящего соглашения.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих
индивидуальных показателей:

- зона градостроительной ценности переданного земельного участка: 116;

кадастровая стоимость земельного участка составляет: 11 592 000,00 руб.;

земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилых помещений (...

площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 5,01 кв.м.

ставка арендной платы - 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

коэффициент к ставке арендной платы -1.

Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:

Юридический адрес: ...

7) Обязать ФИО9 заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска дополнительное соглашение № 80 к договору № 030402:68 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, местоположение которого: ..., площадью 2192 кв.м. на следующих условиях: «Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице начальника департамента ФИО26, действующей на основании положения о департаменте, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ФИО9, дата рождения 16.04.1965, адрес регистрации: ... именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 04 02:68 о нижеследующем:

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с момента подписания настоящего соглашения.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих
индивидуальных показателей:

- зона градостроительной ценности переданного земельного участка: 116;

кадастровая стоимость земельного участка составляет: 11 592 000,00 руб.;

земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилых помещений (...

площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 5,22 кв.м.

ставка арендной платы -0,6 % от кадастровой стоимости участка;

коэффициент к ставке арендной платы f 1.

Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:

Юридический адрес: ...

8) Обязать ФИО10 заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска дополнительное соглашение № 91 к договору № 030402:68 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, местоположение которого: ..., площадью 2192 кв.м. на следующих условиях: «Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице начальника департамента ФИО26, действующей на основании положения о департаменте, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ФИО10, дата рождения 26.06.1979, адрес регистрации: ..., именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 04 02:68 о нижеследующем:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным
соглашением, с момента подписания настоящего соглашения.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих
индивидуальных показателей:

- зона градостроительной ценности переданного земельного участка: 116;

кадастровая стоимость земельного участка составляет: 11 592 000,00 руб.

земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилых помещений ...

площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 5,09 кв.м.

ставка арендной платы -0,6 % от кадастровой стоимости участка;

коэффициент к ставке арендной платы -1.

Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:

Юридический адрес: ...

9) Обязать ФИО2 заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска дополнительное соглашение № 85 к договору № 030402:68 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, местоположение которого: ..., площадью 2192 кв.м, на следующих условиях: «Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице заместителя начальника департамента ФИО27, действующей на основании доверенности №25 от 05.08.2019, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ФИО2, дата рождения 11.12.1955, адрес регистрации: ..., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 04 02:68 о нижеследующем:

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с момента подписания настоящего соглашения.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих
индивидуальных показателей:

кадастровая стоимость земельного участка составляет: 11 592 000,00 руб.;

земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения ...

площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 14,88 кв.м.

ставка арендной платы -4 % от кадастровой стоимости участка;

коэффициент к ставке арендной платы -1.

Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр - у Арендатора, четвертый экземпляр соглашения хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:

Юридический адрес: ...

10) Обязать ФИО2 заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска дополнительное соглашение № 98 к договору № 030402:68 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, местоположение которого: ..., на следующих условиях: «Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице заместителя начальника департамента ФИО27, действующей на основании доверенности №25 от 05.08.2019, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ФИО2, дата рождения 11.12.1955, адрес регистрации: <...>, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 04 02:68 о нижеследующем:

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с момента подписания настоящего соглашения.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих
индивидуальных показателей:

кадастровая стоимость земельного участка составляет: 11 592 000,00 руб.;

земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (...

площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 1,49 кв.м.

ставка арендной платы -4 % от кадастровой стоимости участка;

коэффициент к ставке арендной платы -1.

Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:

Юридический адрес: ...

11) Обязать ФИО2 заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска дополнительное соглашение № 106 к договору № 030402:68 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, местоположение которого: ..., площадью 2192 кв.м. на следующих условиях:

«Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице заместителя начальника департамента ФИО27, действующей на основании доверенности №25 от 05.08.2019, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ФИО2, дата рождения 11.12.1955, адрес регистрации: ..., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 04 02:68 о нижеследующем:

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с момента подписания настоящего соглашения.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих
индивидуальных показателей:

кадастровая стоимость земельного участка составляет: 11 592 000,00 руб.;

земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (...

площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: 18,4 кв.м.

ставка арендной платы -4 % от кадастровой стоимости участка;

коэффициент к ставке арендной платы -1.

Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель:

Юридический адрес: ...

12) Обязать ФИО2 заключить с муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска дополнительное соглашение № 122 к договору № 030402:68 аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, местоположение которого: ...