Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Р,Р. к ФИО1 о расторжении договора подряда, взыскании стоимости восстановительных работ, стоимости строительных работ, проценты за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора подряда, взыскании стоимости невыполненных строительных работ, неустойки, компенсации морального вреда, указывая в обоснование, что 03 июня 2020 года между ней (заказчиком) и ФИО1 (подрядчиком) был заключен договор подряда на ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес> По условиям договора подряда ФИО1 обязался своими силами и оборудованием из материалов заказчика произвести комплексный ремонт «под ключ» по внутренней отделке жилого помещения, то есть квартиры, площадью 40 кв.м., в том числе отделочные работы лоджии. Стоимость работ по договору была фиксированная, согласно расчетам ответчика составила 120 000 руб., из расчета 3 000 руб. за 1 кв.м. Срок выполнения работ был определен 45 календарных дней. Подрядчик обязался приступить к выполнению работы не позднее 2-х дней после поступления авансового платежа от заказчика в размере 30% от цены договора. 03 июня 2020 года во исполнение взятых на себя обязательств истец направила ответчику 35 000 руб., впоследующем: в июне 2020 года – 09 июня 2020 года – 40 000 руб. (переводом), 22 июня 2020 года – 40 000 руб. (переводом), всего 115 000 руб.; в июле 2020 года истец перевела ответчику: 01 июля 2020 года – 35 000 руб., 06 июля 2020 года – 10 000 руб., 07 июля 2020 года наличными денежными средствами перевела 58 000 руб., 07 июля 2020 года приобрела на сумму 31 428 руб. строительные материалы, которые передала ответчику, всего 154 428 руб. В августе 2020 года истец перевела 19 000 руб. (06 августа 2020 года), в сентябре 2020 год 5 000 руб. переводом (19 сентября 2020 года). Общая сумма расходов составила 293 428 руб. В оговоренный срок работы закончены не были, в связи с чем она потребовала отчет об объемах и стоимости выполненных ремонтных работ с приложением платежных документов. Вместо этого, 08 октября 2020 года подрядчик 08 октября 2020 года направил ей решение об одностороннем отказе от исполнения договора подряда, основывая свое решение тем, что согласно п. 9.2 договора подрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, в случае остановки заказчиком выполнения работ по настоящему договору по причинам, не зависящим от подрядчика, н срок более 7 календарных дней и считает его расторгнутым, в связи с тем, что заказчик якобы не обеспечил отделочными материалами. К решению о расторжении договора был приложен расчет проделанных работ, которые составила 262 000 руб., из которых: 146 673 руб.- стоимость материалов, 118 327 руб. – стоимость работ. При этом перерасчет не был с ней согласован и не принята во внимание сумма 31 428 руб., на которые истец приобрел строительные материалы. 13 ноября 2020 года подрядчику была направлена претензия с требованием устранить допущенные нарушения в течение 20 дней, выполнить объем строительных работ в добровольном порядке. Однако, ответчик не претензию не ответил, несмотря на то, что получил ее в декабре 2020 года. Таким образом, подрядчик в нарушение условий договора: приступил к исполнению работ лишь 08 июня 2020 года; не завершил отделочные работы внутри квартиры; не выполнил работы по ремонту лоджии; не передал результат работ по акту приема-передачи, не представил заказчику документы (кассовые чеки, товарные накладные), подтверждающие произведенные им расходы на приобретение строительных и отделочных материалов; не передал акты скрытых работ; не передал сертификат качества применяемых строительных работ; не передал схемы установки и монтажа установленного оборудования; отсутствуют двери в ванной, плинтусы, потолочные и напольные, уголки по контору окон, розетки, выключатели, вентилятор для ванной комнаты. Истец обратился в экспертную организацию. Согласно техническому заданию от 22 декабря 2020 года рыночная стоимость выполненных работ составляет 200 280 руб., с учетом стоимость строительных материалов и оплаты работы. Ответчик грубо нарушил условия договора, не выполнил работы в полном объеме, необоснованно завысил стоимость выполненных работа на сумму 93 148,12 руб. (293 428 руб. – 200 279,88 руб.). и необоснованно требует дополнительную оплату в размере 27 873 руб. в одностороннем порядке, завышая стоимость ремонтно-строительных работ квартиры. Требование к подрядчику об устранении недостатков было заявлено 13 ноября 2020 года, стало быть, в силу ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» с этого времени следует исчислять неустойку за просрочку исполнения требований потребителя, что составляет 76 381,36 руб., исходя из расчета: 93 148,12 руб. х1% = 931,48 руб. х 82 дня (с 04 декабря 2020 года по 24 февраля 2020 года). В результате противоправных действий подрядчика истцу причинены убытки в размере 93 148,12 руб. (293 428 руб. – 200 279,88 руб.). Также истцу причинен моральный вред, который он оценивает в размере 20 000 руб. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор подряда от 03 июня 2020 года, взыскать со ФИО1 в пользу истца сумму переплаты за невыполненные объемы строительных работ в размере 93 148,12 руб., неустойку в размере 76 381,36 руб., расходы на оплату устроительной технической экспертизы в размере 30 000 руб., расходы по оказанию юридических услуг представителя в размере 20 000 руб., причиненный моральный вред в размере 20 000 руб., расходы на оплату заказного письма в размере 229,31 руб, расходы по направлению телеграммы в размере 292 руб.

Определением Советского районного суда г. Уфы РБ от 09 августа 2021 года гражданское дело по подсудности направлено в Иглинский межрайонный суд РБ.

В ходе рассмотрения дела в суде истец уточнил заявленные исковые требования, в которых истец, ссылаясь на нарушение ответчиком условий договора бытового подряда, просит расторгнуть договор подряда на выполнение ремонтных работ от 03 июня 2020 года, заключенный между сторонами, взыскать с ответчика в пользу истца сумму переплаты за невыполненный объем строительных работ в размере 200 200 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 259,93 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 30 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., расходы на оправление заказного письма в размере 229,31 руб., расходы по направлению телеграммы в размере 292 руб.

На судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 в ходе судебного заседания с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения ответчика, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 470 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст. 783 ГК РФ, общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 703 ГК РФ, договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В силу положений ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Как установлено судом, 03 июня 2020 года между ФИО3 (заказчик) и ФИО1 (подрядчик) был заключен договор подряда на ремонт квартиры, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить комплексный ремонт по внутренней отделке жилого помещения, площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <...>.

Согласно п. 2.1 стоимость работ по настоящему договору составляет 120 000 руб.

Стоимость работ рассчитывается из расчета 3000 руб. за 1 кв.м (п. 2.2 договора).

Стоимость материалов определяется фактическими ценами (п. 2.3 договора).

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что сроки выполнения работ составляют 45 календарных дней с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью сроки могут корректироваться по взаимной договорённости.

Пунктом 3.1.1 договора предусмотрено, что заказчик обязуется в случае надлежащего выполнения оплатить подрядчику работы согласно договору.

Пунктом 3.1.3 на заказчике лежит обязанность своевременно обеспечить работы отделочными материалами.

Сторонами предусмотрено, что досрочное расторжение настоящего договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренных действующим законодательством (п. 9.1 договора подряда).

Пунктом 9.2 договора подряда предусмотрено, что подрядчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае остановки заказчиком выполнения работ по настоящему договору по причинам, не зависящим от подрядчика, на срок более семи календарных дней.

Во исполнение условий договора истец ФИО3 перевела ответчику ФИО1 03 июня 2020 года – 35 000 руб., 09 июня 2020 года – 40 000 руб., 22 июня 2020 года – 40 000 руб., 01 июля 2020 года – 35 000 руб., 06 июля 2020 года – 10 000 руб., 25 июля 2020 года – 20 000 руб., 06 августа 2020 года – 19 000 руб., 19 сентября 2020 года – 5 000 руб. Также передала наличными денежными средствами 07 июля 2020 года 58 000 руб., и приобрела строительные материалы на сумму 31 428 руб., всего на сумму 293 428 руб.

Получение данных сумм ответчик в ходе судебного заседания не оспаривал.

В рамках рассмотрения дела по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Оценка.Бизнес.Развитие».

Согласно представленному экспертному заключению №194 от 08 июля 2021 года по результатам визуального осмотра и произведенным замерам в квартире №373 по адресу: РБ, <...>, выявлены следующие фактические выполненные работы:

- подготовка стен и наклейка обоев в комнате в количестве 40,4 кв.м,

- подготовка стен и наклейка обоев в кухне в количестве 40,3 кв.м.;

- подготовка стен и наклейка обоев в прихожей –коридоре в количестве 25,7 кв.м.;

- укладка стен в ванной облицовочной плиткой в количестве 25,7 кв.м;

- укладка стен лоджии в количестве 7,7 кв.м;

- укладка на полу ламината серого размером 1380 х 192 мм в комнате по слою звукоизоляции в количестве 19,2 кв.м.;

-монтаж напольного плинтуса в количестве 38,3 кв.м;

- укладка порога длиной 2,58 кв.м;

- укладка на полы облицовочной плитки размером 600 х 185 мм в кухне, в прихожей, на лоджии и размером 600 х 300 мм в ванной в количестве 20,6 кв.м.;

- устройство в кухне короба по металлическому каркасу гипсокартоным листом вертикального сечения 300 х380 мм высотой 2,60 м с одним пластиковым люком 20х40 см для обслуживания скрытых вертикальных стояков трубопроводов водоснабжения и водоотведения;

- укладка выпусков длинами по 40 см горизонтальных трубопроводов водоснабжения из полипропилена диаметром по 20 мм и водоотведения из полиэтилена диаметром 50 мм;

- устройство натяжного потолка в количестве 39,8 кв.м;

- установка 12-ти встроенных в потолок светильников Экола диаметром 17 см Экола, выполнение подготовки на 2 люстры, в ванной комнате светильники 4 шт, в коридоре светельники 4 шт, выполнение подготовки под розетки с выполнением скрытой трехжильной электропроводки проводки внутри штраб общей длиной 37 м;

- устройство в вангой короба по металлическому каркасу гипсокартонным листом вертикального сечения 280х480 мм выстой 2,54 м с двумя пластиковыми люками 20х40 см для обслуживания скрытых вертикальных стояков трубопроводов водоснабжения и водоотведения;

-устройство в ванной короба по металлическому каркасу гипсокартонным листом горизонтального углового сечения 120х300 мм длиной 5,14 м для скрытых трубопроводов водоснабжения и водоотведения;

- устройство в ванной выпусков длинами по 5,84 м, скрытых в коробе, горизонтальных двух трубопроводов водоснабжения из полипропилена диаметром по 20 мм и водоотведения из полиэтилена диаметром 50 мм;

- установка в ванной хромированного полотенцесушителя трубчатого диаметром 32 мм шириной 61 см выстой 53 см;

- установка в ванной шкафа шириной 54 см высотой 80 см и установка умывальника шириной 60 см глубиной 45 см;

- установка в ванной унитаза шириной 34 см глубиной 55 см с компакт бачком шириной 36 см глубиной 15 см;

- установка в ванной двух смесителей;

- на лоджии выполнен короб металлический сечением 70х70 мм длиной 3 м для подводок труб и электроснабежния для кондиционера и устройство ниши для кондиционера размером 0,76 х 0,46 мм;

- батареи радиаторов отопления (металлические, высотой 500 мм, в жилой комнате длиной 900 мм, в кухне 1000 мм) при отделке были демонтированы и после отделки смонтированы система отопления поквартирная;

- в прихожей –коридоре установлены электрощит электроснабжения, трубка и блок домофона, блок подводки телефона, интернета и телевидения.

Установленная ванна металлическая размером 1700 х700 мм на временные деревянные подкладки не может быть принята как выполненная работа.

У суда не имеется оснований не доверять данному заключению судебной строительно-технической экспертизы, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, проводилась компетентной организацией, оформлена надлежащим образом, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Из этого же заключения строительно-технической экспертизы следует, что стоимость выполненных работ составила 137 104 руб., стоимость строительных материалов составила 88 737,40 руб., всего стоимость фактически выполненных работ и использованных строительных материалов составила 237 100 руб.

При этом эксперты пришли к выводу, что соответствие качества строительно-монтажных и отделочных работ, выполненных ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <...>, условиям договора подряда на ремонт квартиры от 03 июня 2020 года определить не представляется возможным, так как условиями договора подряда на ремонт данной квартиры от 03 июня 2020 года объёмы работ не определялись – были определены итоговые стоимостные границы работ исходя из размера площади квартиры 40 кв.м. и стоимости работ по одному квадратному метру 3000 руб./кв.м.

По результатам визуального осмотра и проведенным замерам в квартире №373 по адресу: <...> выявлены отклонения от неровности и от вертикальности покрытых обоями стен с масштабной фотофиксацией (на двухметровом уровне) комнаты на 11 мм, на 7мм, на 4 мм, торца перегородки между кухней и комнатой 4 мм, кухни на 5 мм, на 2 мм, на 7 мм, на 4 мм, прихожей на 2 мм и на 3 мм. Данные отклонения признаются дефектом согласно нормативу СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», так как не соответствуют требованиям норматива СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (изменение №1)», Таблица 7.4 - требования к оштукатуренным основания при высококачественной штукатурке: «Отклонение от вертикали - не более 0,5 мм на 1 м, но не более 5 мм на всю высоту помещения; неровности поверхности плавного очертания не более 2 шт., глубиной (высотой) до 1 мм».

По результатам визуального осмотра и проведенным замерам в квартире №373 по адресу: <...> выявлены отклонения от вертикальности с масштабной фотофиксацией (на двухметровом уровне) покрытых плиткой стен ванной на 10 мм, на 9 мм, на 4 мм, на 14 мм, на 6 мм и на 9 мм. Данные отклонения признаются дефектом согласно нормативу СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», так как не соответствуют требованиям норматива СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (изменение №1)», Таблица 7.6 - Требования к облицовочным покрытиям: «Отклонение от вертикали на 1 м длины, не более внутренняя облицовка 1,5мм (4 на этаж); неровности плоскости облицовки (при контроле двухметровой рейкой), не более 2мм».

По результатам визуального осмотра и проведенным замерам в квартире №373 по адресу: <...> выявлены отклонения от горизонтальности пола из ламината комнаты на 6 мм (на двухметровом уровне) с масштабной фотофиксацией. Данные отклонения признаются дефектом согласно нормативу СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», так как не соответствуют требованиям норматива СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (изменение №1)», таблица 8.15 - требования к готовому покрытию пола и не соответствуют требованиям норматива СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88», пункт 8.13: «Таблица 8.15 - требования к готовому покрытию пола. Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвёрдых древесноволокнистых плит – 2мм».«Пункт 8.13. Отклонения поверхности стяжки от горизонтальной плоскости (просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью) не должны превышать для покрытий на основе синтетических смол и клеевых композиций на 2 мм основе цемента, а также из линолеума, паркета, ламинированного паркета, рулонных материалов на основе синтетических волокон и полимерных наливных покрытий».

По результатам визуального осмотра и проведенным замерам в квартире №373 по адресу: г. <адрес> выявлены отклонения от горизонтальности пола из облицовочной плитки кухни на 5 мм и на 3 мм, прихожей на 4 мм (на двухметровом уровне), ванной на 5 мм, на 3 мм (на метровом уровне) с масштабной фотофиксацией. Данные отклонения признаются дефектом согласно нормативу СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», так как не соответствуют требованиям норматива СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (изменение №1)», таблица 7.6 - Требования к облицовочным покрытиям: «Отклонение от вертикали на 1 м длины, не более внутренняя облицовка 1,5 мм (4 на этаж); неровности плоскости облицовки (при контроле двухметровой рейкой), не более 2 мм».

По результатам визуального осмотра и проведенным замерам в квартире №373 по адресу: <...> выявлено место отслоения обоев на всю высоту на ширине 600 мм, что признаётся дефектом согласно нормативу СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», так как не соответствует требованиям норматива СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (изменение №1)»: «Пункт 7.6.15 Приёмку работ проводят путем визуального осмотра. При визуальном осмотре на поверхности, оклеенной обоями, не допускают воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения».

Для устранения обоснованного при ответе на вопрос №1 в рамках данной экспертизы дефекта отклонения от неровности и от вертикальности покрытых обоями стен комнаты на 11 мм, на 7 мм, на 4 мм, торца перегородки между кухней и комнатой 4 мм, кухни на 5 мм, на 2 мм, на 7 мм, на 4 мм, прихожей на 2 мм и на 3 мм как несоответствие требованиям норматива СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (изменение №1)», таблица 7.4 и для устранения дефекта отслоения обоев на всю высоту на ширине 600мм как несоответствие требованиям норматива СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (изменение №1)», пункт 7.6.15 необходимо выполнить ремонтно-восстановительные работы:

- по снятию обоев, очистке поверхности от шпаклёвки, выравниванию стен комнаты штукатуркой слоем средней толщины до 6мм и шпаклеванию и грунтованию стен, наклейке обоев в количестве 14,7м2, штукатурке слоем средней толщины до 3мм и шпаклеванию и грунтованию стен, наклейке обоев в количестве 25,9м2;

- по снятию обоев, очистке поверхности от шпаклёвки, выравниванию стен кухни штукатуркой слоем средней толщины до 4мм и шпаклеванию и грунтованию стен, наклейке обоев в количестве 24,5м2, штукатурке слоем средней толщины до 2мм и шпаклеванию и грунтованию стен, наклейке обоев в количестве 15,8м2;

- по снятию обоев, очистке поверхности от шпаклёвки, выравниванию стен прихожей-коридора, штукатурке слоем средней толщины до 2мм и шпаклеванию и грунтованию стен, наклейке обоев в количестве 25,7 м2.

Для устранения обоснованного при ответе на вопрос №1 в рамках данной экспертизы дефекта отклонения от неровности и от вертикальности покрытых плиткой стен ванной на 10 мм, на 9 мм, на 4 мм, на 14 мм, на 6 мм и на 9 мм как несоответствие требованиям норматива СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (изменение №1)», таблица 7.6 необходимо выполнить следующие ремонтно-восстановительные работы:

- выполнить демонтаж облицовочной плитки со стен в количестве 18,7м2;

- выполнить выравнивание стен штукатуркой слоем средней толщины до 7мм в количестве11,4м2, слоем средней толщины до 4мм в количестве 7,3м2;

- выполнить укладку новой облицовочной плитки на стены в количестве 18,7м2.

Для устранения обоснованного при ответе на вопрос №1 в рамках данной экспертизы дефекта отклонения от горизонтальности пола из ламината комнаты на 6 мм как не соответствие требованиям норматива СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (изменение №1)», таблица 8.15 и требованиям норматива СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88», пункт 8.13 необходимо выполнить следующие ремонтно-восстановительные работы:

- выполнить демонтаж плинтуса в количестве 18,2м и порогов в количестве 3,5м;

- выполнить демонтаж ламината и слоя звукоизоляции в количестве 19,2м2;

- выполнить выравнивание пола слоем средней толщины до 3мм в количестве 19,2м2;

- выполнить укладку нового слоя звукоизоляции и ламината в количестве 19,2м2;

- выполнить укладку плинтуса в количестве 18,2м и порогов в количестве 3,5 м. Для устранения обоснованного при ответе на вопрос №1 в рамках данной экспертизы дефекта отклонения от горизонтальности пола из облицовочной плитки кухни на 5 мм и на 3 мм, прихожей на 4 мм, ванной на 5 мм, на 3 мм как несоответствие требованиям норматива СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (изменение №1)», таблица 7.6 необходимо выполнить следующие ремонтно-восстановительные работы:

- выполнить демонтаж плинтуса в количестве 20,1м и порогов в количестве 1,8 м;

- выполнить демонтаж облицовочной плитки пола в количестве 20,6 м2;

- выполнить выравнивание пола слоем средней толщины до 3 мм в количестве 10,7 м2, слоем средней толщины до 2 мм в количестве 5,5 м2, слоем средней толщины до 3 мм в количестве 4,4 м2;

- выполнить укладку новой облицовочной плитки на стены в количестве 20,6 м2.

- выполнить укладку плинтуса в количестве 20,1 м и порогов в количестве 1,8 м.

Стоимость устранения недостатков в текущих ценах составляет округленно 200 200 руб.

Таким образом, ФИО1 в рамках договора строительного подряда от 03 июня 2020 года выполнены следующие работы: подготовка стен и наклейка обоев в комнате в количестве 40,4 кв.м; подготовка стен и наклейка обоев в кухне в количестве 40,3 кв.м.; подготовка стен и наклейка обоев в прихожей –коридоре в количестве 25,7 кв.м.; укладка стен в ванной облицовочной плиткой в количестве 25,7 кв.м; укладка стен лоджии в количестве 7,7 кв.м; укладка на полу ламината серого размером 1380 х 192 мм в комнате по слою звукоизоляции в количестве 19,2 кв.м.; монтаж напольного плинтуса в количестве 38,3 кв.м; укладка порога длиной 2,58 кв.м; укладка на полы облицовочной плитки размером 600 х 185 мм в кухне, в прихожей, на лоджии и размером 600 х 300 мм в ванной в количестве 20,6 кв.м.; устройство в кухне короба по металлическому каркасу гипсокартонным листом вертикального сечения 300 х380 мм высотой 2,60 м с одним пластиковым люком 20х40 см для обслуживания скрытых вертикальных стояков трубопроводов водоснабжения и водоотведения; укладка выпусков длинами по 40 см горизонтальных трубопроводов водоснабжения из полипропилена диаметром по 20 мм и водоотведения из полиэтилена диаметром 50 мм; устройство натяжного потолка в количестве 39,8 кв.м; установка 12-ти встроенных в потолок светильников Экола диаметром 17 см Экола, выполнение подготовки на 2 люстры, в ванной комнате светильники 4 шт, в коридоре светильники 4 шт, выполнение подготовки под розетки с выполнением скрытой трехжильной электропроводки проводки внутри штраб общей длиной 37 м; устройство в ванной короба по металлическому каркасу гипсокартонным листом вертикального сечения 280х480 мм выстой 2,54 м с двумя пластиковыми люками 20х40 см для обслуживания скрытых вертикальных стояков трубопроводов водоснабжения и водоотведения; устройство в ванной короба по металлическому каркасу гипсокартонным листом горизонтального углового сечения 120х300 мм длиной 5,14 м для скрытых трубопроводов водоснабжения и водоотведения; устройство в ванной выпусков длинами по 5,84 м, скрытых в коробе, горизонтальных двух трубопроводов водоснабжения из полипропилена диаметром по 20 мм и водоотведения из полиэтилена диаметром 50 мм; установка в ванной хромированного полотенцесушителя трубчатого диаметром 32 мм шириной 61 см выстой 53 см; установка в ванной шкафа шириной 54 см высотой 80 см и установка умывальника шириной 60 см глубиной 45 см; установка в ванной унитаза шириной 34 см глубиной 55 см с компакт бачком шириной 36 см глубиной 15 см; установка в ванной двух смесителей; на лоджии выполнен короб металлический сечением 70х70 мм длиной 3 м для подводок труб и электроснабжения для кондиционера и устройство ниши для кондиционера размером 0,76х0,46 мм; батареи радиаторов отопления (металлические, высотой 500 мм, в жилой комнате длиной 900 мм, в кухне 1000 мм) при отделке были демонтированы и после отделки смонтированы система отопления поквартирная; в прихожей –коридоре установлены электрощит электроснабжения, трубка и блок домофона, блок подводки телефона, интернета и телевидения.

Однако, эти работы выполнены ответчиком с недостатками для устранения которых необходимо произвести ремонтно-восстановительные работы на сумму 200 200 руб.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пункт 2 ст. 15 ГК РФ определяет убытки как расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 2 ст. 393 ГК РФ убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Как следует из материалов дела, 08 октября 2020 года ФИО1 направил в адрес ФИО4 решение об одностороннем отказе от исполнения договора подряда от 03 июня 2020 года в связи с тем, что заказчиком нарушен п. 3.1.3 договора, а именно срок действия договора истекал 28 июля 2020 года, очередной же платеж от заказчика на поставку материала был переведен 06 августа 2020 года.

Вместе с тем, положениями п. 2 ст. 782 ГК РФ исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Поскольку строительные работы были выполнены подрядчиком с недостатками, то соответственно от договора подряда он мог отказаться лишь после того, как будут возмещены убытки заказчика.

В этой связи, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что договора подряда расторгнут в одностороннем порядке в связи с направлением решения об одностороннем отказе от исполнения договора подряда от 03 июня 2020 года.

13 ноября 2020 года ФИО3 в адрес ответчика направлена претензия, в которой истец просила устранить недостатки и недоделки работ в квартире по адресу: РБ, г. <адрес>., докупить и установить двери в ванной, плинтусы потолочные и напольные, предоставить кассовые чеки и товарные накладные по приобретенному строительному материалу, вернуть разницу между суммой полученных и фактически израсходованных сумм, составить и подписать акт приема-передачи работ; выплатить неустойку. Указано, что в случае неисполнения требований потребителя заказчик будет вынужден отказаться от исполнения договора подряда.

Данная претензия ответчиком не получена, вернулась отправителю с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения 17 декабря 2020 года.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа от его исполнения, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

По смыслу указанной нормы для изменения или расторжения договора необходимо волеизъявление стороны.

С учетом того, что требования заказчика об устранении недостатков результатов работы не были устранены подрядчиком, то суд расценивает данную претензию заказчика как односторонний отказ от исполнения договора строительного подряда.

В этой связи, договор строительного подряда следует считать расторгнутым с 17 декабря 2020 года, когда претензия вернулась отправителю с отметкой потового отделения об истечении срока хранения.

В этой связи, суд не находит оснований для расторжения договора строительного подряда в судебном порядке, а потому в удовлетворении требований истца в указанной части следует отказать.

В то же время, истец в силу п. 3 ст. 723 ГК РФ вправе претендовать на возмещение убытков, необходимых для устранения нарушенного права, выразившегося в выполнении ответчиком строительных работ с недостатками строительных норм и правил.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость устранения недостатков выполненных строительных работ в размере 200 200 руб.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности по возмещению этих расходов истцу суд не находит.

Согласно требованиям п. 1 ст. 395 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Как отмечено выше, претензия ФИО3 об устранении недостатков возвращено отправителю 17 декабря 2020 года, стало быть, именно с этого времени истцу стало известно о незаконном удержании ответчиком принадлежащих ей денежных средств в размере 200 2000 руб.

В этой связи период незаконно удержание денежных средств составляет с 17 декабря 2020 года по 13 ноября 2021 года, то есть 332 дня, соответственно расчет процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 9 810,22 руб., исходя из расчета: 200 200 руб. х 15 дней (17 декабря 2020 года по 31 декабря 2020 года) х 4,25%/ 366 дн = 348,71 руб. + (200 200 руб.) х 80 дней (01 января 2021 года по 21 марта 2021 года) х 4,25% / 365 = 1 864,88 руб. + (200 200 руб.) х 35 дней (22 марта 2021 года по 25 апреля 2021 года) х 4,50%/365 = 863,88 руб. + (200 200 руб. х 50 дней (26 апреля 2021 года по 14 июня 2021 года х 5% / 365 = 1 371,23 руб. + (200 200 руб. х 41 день ( 15 июня 2021 года по 25 июля 2021 года) х 5,50% / 365 = 1236,85 руб. + (200 200 руб. х 49 дней (26 июля 2021 года по 12 сентября 2021 года) х 6,50% / 365 = 1 746,95 руб. + 200 200 руб. х 42 дня (13 сентября 2021 года по 24 октября 2021 года) х 6,75% /365 = 1 554,98 руб.)

В то же время, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований истца о взыскании с ответчика в пользу истца денежных сумм в размере 56 328 руб., исчисляемой из разницы между суммой, оплаченной истцом ответчику, в размере 293 428 руб. и фактической стоимостью выполненных работ согласно экспертному заключению в размере 237 100 руб.

Как следует из вышеприведенного заключения экспертизы ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» стоимость работ по выполнению условий договора строительного подряда составила 137 104 руб., стоимость строительных материалов составила 88 737,40 руб., прочие расходы (герметика, крепеж, клей, скотч, валики, кисти и др.) определены экспертом в размере 4 436,90 руб., резерв на непредвиденные расходы составил 11 292,10 руб., всего округлено 237 100 руб.

Из пояснений ответчика следует, что ФИО3 не произвела оплату стоимости выполненных работ в размере 30 000 руб., всего за работу истец выплатила 90 000 руб.

С учетом того, что стоимость фактически выполненных ФИО1 работ превышает оговоренную сторонами оплату работы в размере 120 000 руб., в отсутствие доказательств оплаты истцом в полном объеме стоимости работ ответчика ФИО1 по условиям договора строительного подряда, с учетом того, что 31 428 руб. были переданы ФИО3 не денежными средствами, а строительными материалами, которые впоследствии были использованы в ремонте квартиры, суд не находит оснований для взыскания со ФИО1 денежной суммы в размере 56 328 руб. в качестве стоимости переданных строительных материалов.

Основания и размер компенсации морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 Гражданского кодекса РФ.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред (ст. 151 ГК РФ).

Оценив характер спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что спор данном случае носит имущественный характер, а возможность компенсации морального вреда в настоящем случае законом прямо не предусмотрена, т.к. истцом заявлены имущественные требования, а именно возмещение материального ущерба, - то правовые основания для компенсации морального вреда в размере 20 000 руб. по указанному основанию отсутствуют.

Из содержания гл. 7 ГПК РФ следует, что судебные расходы - это затраты, которые несут участники процесса в ходе рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства с целью полного или частичного покрытия средств, необходимых для доступа к осуществлению правосудия.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 2 ст. 94 ГПК РФ относятся суммы, подлежащие выплате специалистам.

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Учитывая вышеуказанные положения действующего законодательства, а также принимая во внимание, что истцом оплачены расходы по составлению технического заключения №523 (01)/2020 от 22 декабря 2020 года в размере 30 000 руб. 9л.д. 220 т.1), данное заключение положено в обоснование завяленных требований истца, которые удовлетворены судом частично, суд приходит к выводу, что данные расходы истца ФИО3 являлись необходимыми для рассмотрения настоящего дела, в связи с чем они подлежат взысканию пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а именно в размере 15 000 руб. с ответчика ФИО1, как проигравшей по делу стороны.

В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя, оплате услуг независимого эксперта, почтовые расходы, расходы на оплату судебной экспертизы относятся к судебным расходам и подлежат возмещению в порядке ст. ст. 98, 100 настоящего кодекса с проигравшей по делу стороны.

Несение ФИО3 расходов по оплате услуг представителя в общем размере 20 000 руб. подтверждается договором на оказание юридических услуг в размере 03 ноября 2020 года, заключенного с ФИО5 и ФИО6, распиской в получении денежных сумм в размере 20 230 руб.

Представители истца принимали участие в судебных заседания: ФИО5 в двух, ФИО6 в одном судебном заседании. Кроме того, ФИО5 подготовлены два уточнения к исковому заявлению.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Принимая во внимание относимость произведенных ФИО3 судебных расходов к делу, объем работы, выполненный ее представителями при рассмотрении настоящего дела, количество и продолжительность судебных заседаний, сложность дела, а также требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что разумным размером расходов ФИО3 на получение юридической помощи в связи с рассмотрением гражданского дела, подлежащим взысканию со ФИО1, является сумма 10 000 руб.

Кроме того, ФИО3 понесены почтовые расходы в общем размере 764,79 руб. в связи с необходимостью направления в адрес ответчика заказных писем и телеграммы. Данные расходы суд, также относит к судебным, и полагает необходимым взыскать их в пользу ФИО3 со ФИО1 пропорционально удовлетворенной части исковых требований 764,79 руб. /2 = 382,29 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО3 стоимость восстановительных работ в размере 200 200 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17 декабря 2020 года по 13 ноября 2021 года в размере 9 810,22 руб.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по проведению строительно- технической экспертизы в размере 15 000 руб., почтовые расходы 382,29 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 о расторжении договора подряда, взыскании стоимости строительных работ в размере 56 328 руб., о компенсации морального вреда 20 000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина