Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АйТиПлюс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», ФИО3 Барию Гатиновичу, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников дома, обязании демонтировать систему видеонаблюдения, исключении из счетов-фактур платы за установку и обслуживание системы видеонаблюдения, компенсации морального вреда и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АйТиПлюс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о признании недействительным решения общего собрания собственников дома, обязании демонтировать систему видеонаблюдения, исключении из счетов-фактур платы за установку и обслуживание системы видеонаблюдения, компенсации морального вреда и судебных расходов.

В обоснование своего иска истец указала, что --.--.---- г. в подъездах жилого ... ... организация ООО «АйТиПлюс» установила систему видеонаблюдения без согласия жильцов, сославшись на протокол общего собрания жильцов от --.--.---- г., которое является фиктивным, так как общего собрания жильцов на дату --.--.---- г. не проводилось.

Фактически собрание жильцов ... ... было проведено инициативной группой жильцов дома --.--.---- г., на основании которого был составлен Протокол №-- от --.--.---- г. Внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., очная форма голосования с подписями собственников МКД ... ... по которому 99,35% собравшихся жильцов проголосовали против установки системы видеонаблюдения в подъездах данного дома.

Однако, --.--.---- г. система видеонаблюдения в подъездах жилого ... ... была установлена без согласия жильцов, и оплата в размере 45 рублей в месяц с квартиры с сентября 2018 года была включена в коммунальные платежи по строке счета-фактуры «оснащение и ТО видеонаблюдения».

В связи с изложенным истец просила признать недействительным/фиктивным Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКЖД №... ... от --.--.---- г., признать недействительным проведение общего собрания от --.--.---- г., обязать ООО УК «Уютный дом» принять к исполнению Протокол №-- Внеочередного общего собрания собственников помещений МКЖД ... ... от --.--.---- г., обязать ООО «АйТиПлюс» демонтировать незаконно установленную систему видеонаблюдения, исключить из счетов- фактур на оплату коммунальных услуг статью «Оснащение и ТО видеонаблюдение», с возвратам жильцам денежных средств, взыскать с ответчиков судебные издержки в размере 1 000 рублей, возместить причиненный жильцам моральный ущерб в размере 27 360 рублей.

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве соответчиков привлечены Шакиров Барий Гатинович, ФИО2 – председатель и секретарь общего собрания собственников дома от --.--.---- г., решение которого оспаривается настоящим иском.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «УК «Уютный дом» в судебном заседание исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что на сегодняшний день система видеонаблюдения снята и жильцам ... ...... ... произведены перерасчеты жилищно- коммунальных услуг, услуга видеонаблюдения и плата за него полностью исключена из счетов- фактур.

Представитель ответчика ООО «АйТиПлюс» в судебное заседание не явился. О времени судебного разбирательства извещен, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени судебного разбирательства извещены, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Уютный дом», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно нормам пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с нормами статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

В соответствии с нормами статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации;

1.Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ... ...... ..., что не оспаривается сторонами.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что, получив счета-фактуры за --.--.---- г. года на оплату жилищно-коммунальных услуг, увидела, что дополнительно к обычным жилищно- коммунальным платежам, к оплате была выставлена и начислена услуга «Оснащение и ТО видеонаблюдения» в размере 45 рублей.

Обратившись в общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания «Уютный дом», ей стало известно, что на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от --.--.---- г. в доме установлена система видеонаблюдения по решению общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД).

По мнению истцов, Протокол общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного ... ..., проведенного в форме заочного голосования от --.--.---- г. и, соответственно, принятые решения общего собрания, являются недействительными.

Из пояснений ответчика ФИО2, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ... (проведенного в форме заочного голосования) фактически не было, такого собрания никто из собственников не созывал, не организовывал. Подпись в данном Протоколе внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ... (проведенного в форме заочного голосования), как секретаря Общего собрания и члена счетной комиссии, поставленная от ее имени, ей не принадлежит, ее подпись в данном документе поддельная.

Из представленной объяснительной ФИО3, адресованной в Ново- Савиновский районный суд города Казани, следует, что он не инициировал внеочередное общее собрания собственников помещений в многоквартирном жилом ... ... с повесткой дня «Об установлении для населения системы видеонаблюдения..» и он подтверждает, что подтверждает недостоверность протокола внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ... от --.--.---- г., так как собрание ни в какой форме фактически не проводилось и он не принимал участия в проведении этого собрания.

При разрешении данного спора, суд исходит из следующего.

Согласно представленной копии Протокола внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ... от --.--.---- г., заполненной от имени собственника ... ... – ФИО3, в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. проводилось общее собрание собственников помещений ... ... в форме заочного голосования.

В соответствии с данным протоколом на повестку дня определены следующие вопросы:

О выборе председателя Общего собрания, секретаря Общего собрания и членов счетной комиссии общего собрания для подсчета голосов на данном собрании.

Об установке для населения системы видеонаблюдения на многоквартирном жилом ... ....

О выборе организации, которая для населения будет осуществлять работы по установке системы видеонаблюдения на многоквартирном жилом ... ... и обеспечению технической инфраструктуры для работы системы видеонаблюдения, а также оказывать услуги по обеспечению работы системы видеонаблюдения и ее техническому обслуживанию.

Об утверждении для населения стоимости (тарифа) работ по установке системы видеонаблюдения на многоквартирном жилом ... ... и обеспечению технической инфраструктуры для работы системы видеонаблюдения, а также оказывать услуги по обеспечению работы системы видеонаблюдения и ее техническому обслуживанию.

Об утверждении проекта договора на выполнение работ по установке системы видеонаблюдения на многоквартирном жилом ... ..., обеспечению технической инфраструктуры для работы системы видеонаблюдения и оказание услуг по обеспечению работы системы видеонаблюдения и ее техническому обслуживанию, а также включить содержание оборудования электроэнергией и общедомовые нужды.

О передаче управляющей компании ООО «УК «Уютный дом» полномочий на заключение от имени собственников помещений многоквартирного ... ... с выбранной по итогам данного Общего собрания собственников договора на выполнение работ по установке системы видеонаблюдения на многоквартирном жилом ... ..., обеспечению технической инфраструктуры для работы системы видеонаблюдения и оказание услуг по обеспечению работы системы видеонаблюдения и ее техническому обслуживанию.

Об определении порядка уведомления собственников помещений о предстоящих Общих собраниях собственников помещений многоквартирного ... ....

Об определении порядка сообщения собственникам помещений многоквартирного ... ... о решениях, принятых Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого ... ..., а также итогах голосования.

Об определении мета хранения протокола данного внеочередного Общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ... и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование на данном Общем собранием.

Из оспариваемого решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного ... ... в форме заочного голосования от --.--.---- г., оформленного в виде Протокола от --.--.---- г., следует, что заочное голосование начато --.--.---- г., окончено --.--.---- г.. В заочном голосовании приняли участие 126 собственника, обладающих 7670,19 кв.м., что составляет 83% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. Кворум для решения вопросов повестки дня имеется. Решения, принятые на собрании, являются правомочными.

Указанным решением общего собрания по всем вопросам, поставленным в повестке дня приняты положительные решения, где ЗА поставленные в повестке дня проголосовали – 68%; Против- 11%; Воздержались- 4%.

По результатам подсчетов итогов заочного голосования принято решение: установить систему видеонаблюдения на многоквартирном жилом доме по адресу: ... ...; определить порядок оплаты и одобрить тариф на обслуживание системы видеонаблюдения в размере 194 рубля с помещения в месяц первые полгода и с седьмого месяца - по 45 рублей в месяц; утвердить проект договора на обслуживание системы видеонаблюдения, и выбрать ООО «УК «Уютный дом» уполномоченным от имени собственников помещений ... ... на заключение договора с ООО «АйТиПлюс».

Однако, суду не представлены: подлинник оспариваемого решения общего собрания от --.--.---- г., решения собственников помещений, в которых участвовало 126 собственника; уведомления с повесткой дня предстоящего собрания с доказательством о вручении либо иного способа извещения собственников помещений о внеочередном общем собрании. Кроме того, и председатель данного собрания ФИО3 и секретарь собрания ФИО2 утверждают, что данного собрания с подобной повесткой дня не было, их подписи в данном документе поддельны.

Таким образом, из представленных документов не представляется возможным определить и произвести подсчет голосов, которые приняли участие в голосовании в оспариваемом протоколе общего собрания собственников помещений МКД №... ... ... ... от --.--.---- г., поскольку решения собственников в суд не представлены, установить правильность процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений МКД не представляется возможным. Кроме того, оспариваемое решение общего собрания от --.--.---- г., не содержит подписи председателя и секретаря собрания, поскольку ФИО3 и ФИО2 оспаривают свои подписи в данном документе.

Указанные нарушения норм жилищного законодательства являются существенными, и не позволяют суду определить состоялось ли данное внеочередное общее собрание собственников помещения --.--.---- г., имелся ли кворум для проведения общего собрания собственников дома; и невозможно определить итоги голосования при наличии вышеуказанных противоречий в решениях (количестве) собственников помещений.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства, суд считает установленным, что оспариваемое решение общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного ... ... РТ в форме заочного голосования от --.--.---- г. принято с нарушением действующих положений норм гражданского и жилищного законодательства.

Данные нарушения являются существенными, и являются основанием для признания решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного ... ...... ...... ... РТ в форме заочного голосования от --.--.---- г., недействительным.

При разрешении требований истца о принятии к исполнению Протокола №-- Внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ...... ... от --.--.---- г. суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, согласно представленному оригиналу Протокола №-- Внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 420136 ... ... от --.--.---- г., заполненной от имени инициаторов собрания собственников квартир 14, 16, 51, 83 – ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, --.--.---- г. проводилось общее собрание собственников помещений ... ... в форме очной форме голосования.

В соответствии с данным протоколом на повестку дня определены следующие вопросы:

Избрание председателя, секретаря собрания, счетной комиссии и возложение на них обязанностей по подведению итогов голосования.

Об установке для населения системы видеонаблюдения на многоквартирном жилом доме по адресу: ... ....

Переизбрание старшего по дому.

Определение порядка уведомления собственников помещений о принятых решениях общим собранием собственников помещений многоквартирного дома путем развешивания на информационных досках по тексту «собственники МКД №--» путем развешивания на информационных досках объявлений (на дверях) всех подъездов многоквартирного ... ... через десять дней со дня принятия этих решений.

Определить место хранения протокола решений и иных документов, связанных с проведением внеочередного Общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ....

Из данного решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного ... ... в форме очного голосования от --.--.---- г., оформленного в виде Протокола от --.--.---- г., следует, что очное голосование начато и окончено --.--.---- г.. В заочном голосовании приняли участие 156 собственника, обладающих 6789,8 кв.м., что составляет 73% от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. Кворум для решения вопросов повестки дня имеется. Решения, принятые на собрании, являются правомочными.

Указанным решением общего собрания по первому вопросу, поставленному в повестке дня принято положительное решение, где ЗА поставленное в повестке дня проголосовали – 100%; Против- 0%; Воздержались- 0%.

По второму вопросу, поставленному в повестке дня принято отрицательное решение, где ЗА поставленное в повестке дня проголосовали – 0,64%; Против- 99,35%; Воздержались- 0%.

По третьему вопросу, поставленному в повестке дня принято положительное решение, где ЗА поставленное в повестке дня проголосовали – 100%; Против- 0%; Воздержались- 0%.

По четвертому вопросу, поставленному в повестке дня принято положительное решение, где ЗА поставленное в повестке дня проголосовали – 100%; Против- 0%; Воздержались- 0%.

По пятому вопросу, поставленному в повестке дня принято положительное решение, где ЗА поставленное в повестке дня проголосовали – 100%; Против- 0%; Воздержались- 0%.

По результатам подсчетов итогов очного голосования принято решение: не устанавливать систему видеонаблюдения в многоквартирном доме по адресу: ... .... Не передавать полномочия (лишить права представления интересов) УК «Уютный дом» на заключение договоров с любой организацией осуществляющих установку систем видеонаблюдения. Результаты собрания, с заочно--- голосованием жильцов, проведенного ООО «УК «Уютный дом» без кворума жильцов считать неправомочным.

Из письма генерального директора ООО «УК «Уютный дом» №-- от --.--.---- г., адресованного директору ООО «АйТиПлюс» следует, что ООО «УК «Уютный дом» уведомило о досрочном расторжении с момента заключения договора №-- от --.--.---- г. на установку и обслуживание системы видеонаблюдения в жилом доме по адресу: ... ..., в связи с имеющимся решением собственников многоквартирного дома об отказе от услуг видеонаблюдения от --.--.---- г..

Таким образом, требования истца о принятии к исполнению Протокола №-- Внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ...... ... от --.--.---- г. ответчиком ООО «УК «Уютный дом» исполнены до вынесения настоящего решения суда.

Данный факт истцом и ее представителем не оспаривался. Кроме того, ФИО1 суду пояснила, что на сегодняшний день все видеокамеры с дома сняты, перерасчет за видеонаблюдение им произведен.

Из ответа ООО «АйТиПлюс» №-- от --.--.---- г. следует, что в многоквартирном доме по ... ... камеры видеонаблюдения и оборудование видеофиксации демонтированы. Все прилегающие провода убраны.

Таким образом, требования истца о демонтаже незаконно установленной системы видеонаблюдения в подъездах жилого ... ...... ...... ... не подлежат удовлетворению, поскольку данное требование на момент вынесения решения исполнено - ООО «АйТиПлюс».

Требования истца о проведении перерасчета по статье «Оснащение и ТО видеонаблюдение» также не подлежит удовлетворению, поскольку из представленной представителем ООО «УК «Уютный дом» Сальдовой ведомости по лицевым счетам (с квартиросъемщиками) за --.--.---- г. года следует, что собственникам жилого ... ... произведен перерасчет в размере 54 720 рублей, собственникам каждой квартиры по 360 рублей.

При указанных выше обстоятельствах, требования истца ФИО1 об обязании управляющей компании принять во внимание решение общего собрания от --.--.---- г., о демонтаже системы видеонаблюдения и производстве перерасчета за услугу «Оснащение и ТО видеонаблюдения» подлежат отклонению по причине удовлетворения ответчиками данных требований до вынесения судом решения.

При определении надлежащего ответчика в части признания недействительным решения общего собрания, суд исходит из того, что председателем, инициатором и секретарем указанного собрания являлись ФИО3 и ФИО2, следовательно, они и являются ответственными за результаты проведенного по их инициативе общего собрания собственников помещений.

Общество с ограниченной ответственностью «АйТиПлюс», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» не являются ни собственниками помещений в данном многоквартирном доме, ни инициаторами оспариваемого общего собрания, а потому в удовлетворении исковых требований истцов к ним следует отказать.

Исковые требования истца в части компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат в силу следующего.

В соответствие со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Каких-либо доказательств причинения физических или нравственных страданий истцам ответчиками суду не представлено. Компенсация морального вреда при обстоятельствах, изложенных в решении суда, действующим законодательством не предусмотрена.

Государственная пошлина, уплаченная истцами при подаче иска в суд, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 Барию Гатиновичу, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников дома, обязании демонтировать систему видеонаблюдения, исключении из счетов- фактур платы за установку и обслуживание системы видеонаблюдения, компенсации морального вреда и судебных расходов удовлетворить частично.

Признать недействительным Решение внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ..., оформленное в виде Протокола от --.--.---- г..

Взыскать в солидарном порядке с Шакирова Бария Гатиновича, ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3 Барию Гатиновичу, ФИО2 об обязании демонтировать систему видеонаблюдения, исключении из счетов-фактур платы за установку и обслуживание системы видеонаблюдения, компенсации морального вреда и судебных расходов отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АйТиПлюс», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о признании недействительным решения общего собрания собственников дома, обязании демонтировать систему видеонаблюдения, исключении из счетов-фактур платы за установку и обслуживание системы видеонаблюдения, компенсации морального вреда и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья (подпись) Султанова И.М.