Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УралСтройЩебень» к ФИО1 об установлении сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «УралСтройЩебень» (далее – ООО «УралСтройЩебень») обратилось в суд с иском к ФИО1 об установлении сервитута над земельным участком с кадастровым № на следующих условиях: истец вправе пользоваться участком и находящимся на нем имуществом, принадлежащем ООО «Альфа-Стоун» для работы по лицензии на право пользования недрами № со всеми правами, предоставленными недропользователю законом «О недрах»; истец вправе организовывать движение транспортных средств, людей на земельном участке в целях работы по лицензии на право пользование недрами №, срок пользования участком – до момента окончания действия лицензии на право пользование недрами №.

В качестве основания иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, назначение: разработка Полетаевского месторождения гранодиоритов. На основании распоряжения Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 16 декабря 2015 года № истцу предоставлена лицензия на право пользования недрами №. Участок недр Полетаевского месторождения находится на территории земельного участка, принадлежащего ответчику. Кроме того, на участке ответчика находится оборудование, необходимое для исполнения лицензионного соглашения – оборудование дробильно-сортировочного комплекса и иное сопутствующее. Учитывая, что разработка месторождения предполагает работу на земельном участке, исполнение истцом лицензионного соглашения без установления сервитута невозможно. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о предоставлении участка в пользование, ответ не получен.

Представитель истца ООО «УралСтройЩебень» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия по существу, в удовлетворении исковых требований отказать, в материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 227-231 том 1) и письменные объяснения.

Представитель третьего лица ООО Строительная компания «Каменный берег» в судебном заседании участия не принял, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть по существу, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 232 том 1).

Представитель третьего лица ООО «Альфа-Стоун» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления.

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 на основании договора продажи земельного участка от 28 ноября 2014 года (л.д. 156-157 том 1) является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 663 500 кв.м по АДРЕС, право собственности зарегистрировано 10 декабря 2014 года (л.д. 23-24 том 1).

По сведениям Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области земельный участок с кадастровым № расположен в границах утвержденных запасов Полетаевского месторождения магматических и метаморфических пород (л.д. 232 том 1).

30 декабря 2015 года Министерством имущества и природных ресурсов Челябинской области зарегистрирована лицензия на право пользования недрами №, выданная на основании распоряжения от 16 декабря 2015 года № недропользователю ООО «УралСтройЩебень» на разведку и добычу магматических и метаморфических пород (кроме используемых для производства огнеупорных, кислотоупорных материалов, каменного литья, минеральной ваты и волокон, минеральной подкормки животных и птицы, декоративно-поделочных камней, в цементной промышленности) на Полетаевском месторождении в АДРЕС, дата окончания лицензии 30 июня 2016 года (л.д. 15-22 том 1).

Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет 12 июля 2006 года, разрешенное использование земельного участка – для добычи и переработки строительного камня, границы участка установлены на основании описания земельного участка ООО «Сосновская землеустроительная группа» от 19 июня 2006 года (л.д. 39-59 том 1).

По сведениям Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 28 июня 2016 года ООО «УралСтройЩебень» с заявкой на продление срока действия лицензии на право пользования недрами № от 30 декабря 2015 года не обращалось.

В силу ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно положениям п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что частный сервитут устанавливается в интересах определенных лиц (физических или юридических), предметом такого иска в силу п. 3 ст. 274 ГК РФ с учетом ст. 8 ГК РФ (возникновение гражданских прав и обязанностей из судебного решения) является установление сервитута. Частный сервитут не может быть установлен путем обязания установить сервитут. По своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка при наличии препятствий для его использования в полной мере. Установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в п. 1 ст. 274 ГК РФ. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

Согласно ст. 23.2 Закона Российской Федерации «О недрах» разработка месторождений полезных ископаемых (за исключением добычи подземных вод, которые используются для целей питьевого водоснабжения или технологического обеспечения водой объектов промышленности либо объектов сельскохозяйственного назначения и объем добычи которых составляет не более 100 кубических метров в сутки) осуществляется в соответствии с утвержденными техническими проектами и иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием недрами, а также правилами разработки месторождений полезных ископаемых по видам полезных ископаемых, устанавливаемыми федеральным органом управления государственным фондом недр по согласованию с уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти. Пользование недрами в целях, не связанных с добычей полезных ископаемых, осуществляется в соответствии с утвержденными техническими проектами и иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием недрами.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной статьи истец ни на одно судебное заседание не явился, исковые требования не поддержал, не представил технические проекты либо иную проектную документацию на выполнение работ, связанных с использованием недрами, не представил доказательства объективной невозможности использовать свое имущество без установления права ограниченного пользования испрашиваемым земельным участком, в связи с чем оснований для установления сервитут не имеется.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 ГК РФ, в названной норме также указано, что защита гражданских прав осуществляется и иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты права избирается истцом, при этом, он должен соответствовать характеру допущенного нарушения, удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Учитывая, срок действия лицензии на право пользования недрами №, выданной недропользователю ООО «УралСтройЩебень» на разведку и добычу магматических и метаморфических пород на Полетаевском месторождении в АДРЕС, истек 30 июня 2016 года, истец просил установить сервитут именно до указанной даты, суд приходит к выводу, что требования истца об установление сервитута в отношении участка ответчика не направлены на защиту или восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «УралСтройЩебень» к ФИО1 об установлении сервитута отказать полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты> Е.В. Гладких

<данные изъяты>