Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором просит суд обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании, принадлежащим ей на праве собственности земельным участком <адрес> путем спиливания дерева ( фундука), а также путем спиливания дерева сливы и кустарника бульденеж, которые произрастают на расстоянии ближе, чем предусмотрено Правилами благоустройства и санитарного содержания территории Холмского сельского поселения. Взыскать с ответчицы ФИО3 в мою пользу, понесенные <данные изъяты> судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 рублей и расходы на оказание юридической помощи в сумме 5 000 рублей.

Требования заявления мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 19.10.2011 и свидетельствами с государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Рядом с моим земельным участком расположен соседний участок <адрес> указанного домовладения и земельного участка является ответчица ФИО3.

На земельном участке ответчицы ФИО3 возле межи истца, разделяющей их земельные участки, растут деревья и большие кустарники, в нарушение Правил благоустройства и санитарного содержания территории Холмского сельского поселения.

Согласно указанным Правилам в секторе индивидуальной и многоэтажной жилой застройки посадка зеленых насаждений от межи или жилого дома разрешается для среднерослых деревьев не ближе 2 метров, для высокорослых деревьев не ближе 4 метров, для ореха не ближе 6 метров, для кустарников не ближе 1 метра. Однако вдоль межи истца с земельным участком ФИО3 имеются сплошные нарушения. Так на расстоянии 0,5 метра растет дерево фундук. Оно высотой более 4-х метров, его ветки заходят на земельный участок истца, и уже лежат на крыше дома истца, закрывая дымоход. Практически на меже, без отступа на земельном участке ответчицы ФИО3 растет дерево слива, высотой более 4-х метров. Ветки этого дерева заходят на земельный участок истца, мешают свободному проходу, постоянно падают плоды сливы, загрязняя мой земельный участок. Также на расстоянии менее 1 метра от межи земельного участка истца, практически на меже у ответчицы ФИО3 растет огромный куст бульденеж. Его ветки также перекидываются на участок истца, затеняют его. Кроме того, ветки сливы и куста бульденеж практически лежат на газовой трубе, которая подходит в дом истца. Непосредственная близость деревьев к газовой трубе не допускается. Из-за того, что деревья и кусты растут на существенно более близком расстоянии, чем предусмотрено Правилами благоустройства, нарушаются права истца как собственника, проживающей в указанном доме.

Земельный участок истца сильно затемнен, постоянная сырость, постоянно сыпется мусор, который необходимо убирать.

Кроме того, из-за деревьев ответчицы ФИО3 уже предъявляются претензии газовых служб.

09.09.2019 года контролером печного хозяйства Абинского СОППЧС выписан акт периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей, в соответствии с которым истца обязали убрать дерево, лежащее на дымоходе в течении двух суток.

Однако договориться не удалось, так как ответчица стала выражаться грубой нецензурной бранью в адрес К.Т.ВБ.

Ранее, когда в мае 2019 года мать истца - ФИО4. сделала замечание ответчице ФИО3 по поводу нарушения правил землепользования, та применила к моей матери физическое насилие, ударив камнем.

Представитель по доверенности ФИО4 ещё в 2018 году обращалась по факту нарушения Правил застройки ответчицей ФИО3 в Администрацию Холмского сельского поселения Абинского района.

15.10.2018 получен ответ о рассмотрении обращения в котором было указано, что ФИО3 была предупреждена о необходимости ликвидации деревьев (фундук), растущего на её земельном участке в срок до 1.11.2018, а также об ответственности за возможный ущерб, в случае падения веток дерева.

Однако до настоящего времени ФИО3 не убрала дерево.

Истец направила 11.09.2019 ответчице ФИО3 письменную претензию, в которой просила устранить, допущенные ею нарушения моего права и в добровольном порядке спилить все ветки, которые выходят на территорию земельного участка и домовладения истца, а также в добровольном порядке убрать все деревья, которые растут ближе двух метров от моей межи и кустарники ближе 1 метра. Предоставила срок до 18.09.2019.

До настоящего времени ничего не изменилось, деревья как росли, так и растут, ветки как заходили на мой дымоход, так и заходят, как ветки лежат на газовой трубе.

Представитель истца - ФИО4 в сентябре 2019 года опять обратилась в Администрацию Холмского сельского поселения Абинского района. По данному обращению был получен ответ от 25.09.2019 в соответствии с которым ее обращение было рассмотрено комиссионно и было установлено при обследовании земельного участка <адрес>, дерево фундук, слива, бульденеж, произрастают на территории земельного участка по <адрес> в нарушении правил благоустройства и санитарного содержания территории Холмского сельского поселения. Дерево фундук растет на расстоянии полуметра от межи земельных участков № и №, его высота выше 4 метров, а дерево слива и бульденеж, на меже земельных участков № и № по <адрес> высотой выше 4 метров, бульденеж выше 3 метров. По периметру забора на земельном участке по <адрес> проходит газопровод до летней кухни.

Истец считает, что ветки дерева ( фундук), которые лежат на крыше ее дома и закрывают дымоход, создают реальную опасность жизни и здоровью лицам, проживающим в этом доме.

В Администрации Холмского сельского поселения разъяснили, что так как деревья и кустарники находятся на частной территории домовладения № по <адрес> в <адрес>, а Администрация не наделена полномочиями по спиливанию деревьев, расположенных на территориях частных домовладений без согласия собственника. Истцу разъяснено, что имею право решить вопрос по существу только в судебном порядке.

Считает, что деревья, которые растут на соседнем земельном участке № по <адрес> в <адрес> с нарушением правил размещения их от межи соседнего участка создают угрозу жизни людей, создают препятствия в использовании земельного участка и подлежат спиливанию. Деревья и кустарники, которые произрастают на расстоянии ближе, чем предусмотрено Правилами благоустройства и санитарного содержания территории Холмского сельского поселения также подлежат спиливанию.

В связи с тем, что ответчица ФИО3, не захотела добровольно устранить нарушения моего права, истец вынуждена обратиться в суд и понести судебные расходы, которые она желаю взыскать с ответчицы, это расходы на уплату госпошлины в сумме 300 рублей и расходы на оказание юридической помощи в сумме 5 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы искового заявления в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена, заявлений о рассмотрении искового заявления в его отсутствие не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1 по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 19.10.2011 и свидетельствами с государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Рядом с земельным участком истца расположен соседний участок № по <адрес> указанного домовладения и земельного участка является ответчица ФИО3.

Вдоль межи истца с земельным участком ФИО3 имеются нарушения. На расстоянии 0,5 метра растет дерево фундук. Оно высотой более 4-х метров, его ветки заходят на земельный участок истца, и уже лежат на крыше дома истца, закрывая дымоход. Практически на меже, без отступа на земельном участке ответчицы ФИО3 растет дерево слива, высотой более 4-х метров. Ветки этого дерева заходят на земельный участок истца, мешают свободному проходу, постоянно падают плоды сливы, загрязняя земельный участок. Также на расстоянии менее 1 метра от межи земельного участка истца, практически на меже у ответчицы ФИО3 растет огромный куст бульденеж. Его ветки также перекидываются на мой участок, затеняют его. Ветки сливы и куста бульденеж практически лежат на газовой трубе, которая подходит в мой дом. Непосредственная близость деревьев к газовой трубе не допускается. Из-за того, что деревья и кусты растут на существенно более близком расстоянии, чем предусмотрено Правилами благоустройства, нарушаются права как собственника. Земельный участок сильно затемнен, постоянная сырость, постоянно сыпется мусор.

Из-за деревьев ответчицы ФИО3 уже предъявляются претензии газовых служб. 09.09.2019 контролером печного хозяйства Абинского СОППЧС был выписан акт периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей, в соответствии с которым истца обязали убрать дерево, лежащее на дымоходе в течении двух суток.

После указанного предписания ФИО4 попыталась мирно договориться с ответчицей ФИО3, чтобы она спилила дерево или хотя бы ветки дерева, которые заходят на территорию моего земельного участка. Однако по хорошему договориться не удалось, так как ответчица стала выражаться грубой нецензурной бранью в адрес истца. Ранее, когда в мае 2019 года ФИО1 сделала замечание ответчице ФИО3 по поводу нарушения правил землепользования, та применила к истцу физическое насилие, ударив камнем. Представитель по доверенности ФИО4 ещё в 2018 году обращалась по факту нарушения Правил застройки ответчицей ФИО3 в Администрацию Холмского сельского поселения Абинского района. 15.10.2018 получен ответ о рассмотрении обращения в котором было указано, что ФИО3 была предупреждена о необходимости ликвидации деревьев (фундук), растущего на её земельном участке в срок до 1.11.2018, а также об ответственности за возможный ущерб, в случае падения веток дерева. Однако до настоящего времени ФИО3 так и не убрала дерево.

Истец направила 11.09.2019 ответчице ФИО3 письменную претензию, в которой просила устранить, допущенные ею нарушения права и в добровольном порядке спилить все ветки, которые выходят на территорию земельного участка и домовладения истца, а также в добровольном порядке убрать все деревья, которые растут ближе двух метров от моей межи и кустарники ближе 1 метра. Предоставила срок до 18.09.2019.

Представитель истца - ФИО4 в сентябре 2019 года опять обратилась в Администрацию Холмского сельского поселения Абинского района. По данному обращению получен ответ от 25.09.2019 в соответствии с которым ее обращение рассмотрено комиссионно и было установлено при обследовании земельного участка № по <адрес> в <адрес>, дерево фундук, слива, бульденеж, произрастают на территории земельного участка по <адрес> в <адрес> в нарушении правил благоустройства и санитарного содержания территории Холмского сельского поселения. Дерево фундук растет на расстоянии полуметра от межи земельных участков № и №, его высота выше 4 метров, а дерево слива и бульденеж, на меже земельных участков № и № по <адрес> высотой выше 4 метров, бульденеж выше 3 метров. По периметру забора на земельном участке по <адрес> проходит газопровод до летней кухни.

В Администрации Холмского сельского поселения, мне разъяснили, что так как деревья и кустарники находятся на частной территории домовладения № по <адрес> в <адрес>, а Администрация не наделена полномочиями по спиливанию деревьев, расположенных на территориях частных домовладений без согласия собственника. Истцу было разъяснено, что имею право решить вопрос по существу только в судебном порядке.

Деревья, которые растут на соседнем земельном участке № по <адрес> в <адрес> с нарушением правил размещения их от межи соседнего участка создают угрозу жизни людей, создают препятствия в использовании земельного участка и подлежат спиливанию. Деревья и кустарники, которые произрастают на расстоянии ближе, чем предусмотрено Правилами благоустройства и санитарного содержания территории Холмского сельского поселения также подлежат спиливанию.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, и обязать ФИО3, устранить препятствия в пользовании, принадлежащем истцу на праве собственности земельным участком № по <адрес> в <адрес> путем спиливания дерева ( фундука), а также путем спиливания дерева сливы и кустарника бульденеж, которые произрастают на расстоянии ближе, чем предусмотрено Правилами благоустройства и санитарного содержания территории Холмского сельского поселения.

Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные последним судебные расходы в виде уплаченной госпошлины при подаче настоящего искового заявления в суд в размере 300 руб., а также расходы на оплату юридической помощи в размере 5 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий пользования земельным участком удовлетворить.

Обязать ФИО3, устранить препятствия в пользовании, принадлежащим мне на праве собственности земельным участком № по <адрес> в <адрес> путем спиливания дерева ( фундука), а также путем спиливания дерева сливы и кустарника бульденеж.

Взыскать с ответчицы ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 рублей, а также расходы на оказание юридической помощи в сумме 5 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: