Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабурова Андрея Олеговича к Жилищно-строительному кооперативу «Заря» о признании недействительным решений общего собрания, по встречному иску Товарищества собственников жилья «Заря» к Сабурову Андрею Олеговичу о признании недействительным решения общего собрания учредителей, истребовании печати и учредительных документов,

установил:

Сабуров А.О. (с последующими уточнениями) обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Заря» о признании недействительными решений общих собраний членов Жилищно-строительного кооператива «Заря».

В последующем по заявлению Сабурова А. О. была произведена замена ответчика, вместо ЖСК «Заря» в качестве ответчика по делу было привлечено Товарищество собственников жилья «Заря».

Иск мотивирован тем, что ЖСК «Заря» было создано на основании общего собрания учредителей ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ. Учредителями ЖСК «Заря» выступали: Сабуров А.О., Ларионов И.О., Назарова В.Ю., Александров К.В., Демьянова М.Н. Указанные лица также являются членами Правления. Этим же решением он был избран председателем ЖСК «Заря». ЖСК «Заря» зарегистрировано в ИФНС по г. Новочебоксарск. С момента создания ЖСК «Заря» он занимал должность председателя правления кооператива. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, полученной в ИФНС России по г. Новочебоксарск, председателем ЖСК «Заря» является Александрина Л.С., и в качестве членов ЖСК «Заря» было указано уже 10 человек. О том, что его полномочия прекращены, он узнал, только получив выписку из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. Когда были приняты новые члены в ЖСК «Заря», ему также не известно. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ из числа членов ЖСК «Заря» была исключена Демьянова М.Н. Ранее в члены ЖСК был принят Сабуров О. В. Более в указанный период никто в члены ЖСК «Заря» не принимался, а также и из числа членов ЖСК «Заря» не исключался. По состоянию на январь 2012 года было 5 членов ЖСК «Заря»: Сабуров О.А., Ларионов И.О., Назарова В.Ю., Александров К.В., Сабуров О.В. О проведении собрания правления либо общего собрания членов ЖСК «Заря» он, как член ЖСК, не уведомлялся, на собрания его никто не приглашал. Считает, что решение о прекращении полномочий председателя ЖСК «Заря» Сабурова О.А., а также и прием новых членов ЖСК «Заря» были приняты с нарушением закона, а потому не могут быть признаны законными. Председателем Правления ЖСК «Заря» избрано лицо, не являющееся членом ЖСК «Заря», голосование проводилось с учетом лиц, не являющихся членами ЖСК, члены ЖСК не были надлежащим образом извещены о проведении общего собрания членов ЖСК. В связи с чем, просит признать недействительными:

- решение общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении полномочий председателя ЖСК «Заря» Сабурова О.А.;

- решение общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем правления ЖСК «Заря» Александриной Л. С.;

- решение общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в члены ЖСК «Заря» Русеева С.Ф., Аргееву М.К., Трофимова А.В., Александрину Л.С., Степанову М.А., Дубикову Н.А., Павликова С.В., Кошкину З.В.;

- решение общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации ЖСК «Заря» в ТСЖ «Заря», утверждении устава ТСЖ «Заря», избрании членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Заря», утверждении передаточного акта;

- протокол собрания № 8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ТСЖ «Заря», возражая против исковых требований Сабурова А.О. подало встречный иск о признании недействительным решения общего собрания учредителей жилищного строительного кооператива «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем ЖСК «Заря» Сабурова А.О.; истребовании от Сабурова А.О. следующих учредительных документов: свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения; свидетельства о государственной регистрации юридического лица; устава ЖСК «Заря», печати ЖСК «Заря»; бухгалтерской документации; журналов/ордеров; банковских документов; приказов; договоров, включая трудовые контракты, табеля рабочего времени, ведомости по начислениям заработной платы работникам, дополнительных соглашений к договорам; переписки/входящих и исходящих писем; отчетов Фонда Социального страхования, Пенсионного фонда, Инспекции Федеральной налоговой службы, документов Государственной статистки; Протоколов всех собраний членов ЖСК «Заря».

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании общего собрания учредителей был создан ЖСК «Заря», а также был избран председатель ЖСК «Заря» - ответчик Сабуров А.О. Кроме того, на данном собрании были приняты и разрешены иные организационные вопросы. ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Заря» был поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения. Считает, избрание председателем ЖСК «Заря» Сабурова А.О. незаконно, поскольку председатель ЖСК «Заря» должен был быть избран правлением жилищного кооператива, которое в свою очередь, должно избираться общим собранием членов ЖСК. Согласно протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ Сабуров А. О. в нарушение закона был избран не правлением кооператива, которое не созывалось, а общим собранием учредителей ЖСК «Заря». Более того, данная процедура была проведена до государственной регистрации ЖСК «Заря», то есть когда жилищный строительный кооператив еще не существовал, и, соответственно, не было даже членов ЖСК, поскольку членом ЖСК становятся лица с момента государственной регистрации ЖСК. Считает, что только с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента государственной регистрации ЖСК «Заря», лица, которые участвовали в общем собрании учредителей ЖСК «Заря», стали членами кооператива ЖСК «Заря». В настоящее время ЖСК «Заря» преобразован в ТСЖ «Заря». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в должности председателя ТСЖ «Заря» (ране ЖСК «Заря») находится Александрина Л.С. Однако, бывший председатель ЖСК «Заря» Сабуров А.О. до настоящего времени не передал печать, учредительные документы ЖСК «Заря» и иные документы. Считает, что решение общего собрания учредителей ЖСК «Заря» об избрании Сабурова А.О. председателем кооператива, нарушает права ТСЖ «Заря», выразившиеся в том, что незаконно избранный председатель ЖСК «Заря» Сабуров А.О. до настоящего времени воспрепятствует деятельности товарищества, ранее безосновательно игнорировал и отказывал в приеме в ЖСК «Заря» собственников долей в незавершенном строительством доме по адресу: <адрес>, не передает учредительные документы и иную документацию ЖСК «Заря», печать и т.д. В настоящее время, Сабуров А.О. в судебном порядке оспаривает решение общего собрания членов ЖСК «Заря» об избрании правления, переизбрании его председателем, принятии в члены ЖСК «Заря» (в последующем ТСЖ «Заря») собственников долей в незавершенном строительством доме. ДД.ММ.ГГГГ поступило 7 заявлений от собственников долей в указанном доме о принятии их в члены ЖСК «Заря». ДД.ММ.ГГГГ указанные собственники осуществили оплату за вступление в ЖСК «Заря». Однако, Сабуров А.О., как председатель ЖСК «Заря» в нарушение закона, не предпринял никаких действий по решению вопроса о принятии в члены ЖСК по поступившим заявлениям от собственников долей. Считает, что Сабуров А.О., не имеющий к данному дому никакого отношения, не является участником долевого строительства, а также не имеет право собственности на долю в незавершенном строительством доме, и в нарушение закона был избран председателем ЖСК «Заря», нарушает права ТСЖ «Заря», что выражается в том, что незаконно избранный председатель ЖСК «Заря» Сабуров А.О. до настоящего времени воспрепятствует деятельности товарищества, воспрепятствует завершению строительства дома, ранее безосновательно игнорировал и отказывал в приеме в ЖСК «Заря» собственников долей в незавершенном строительством доме, не передает учредительную и иную документацию ЖСК «Заря», печать и т.д.

В судебном заседании истец-ответчик Сабуров А.О. свои исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске и уточненных исках, вновь приведя их суду. Встречные исковые требования не признал, в обоснование возражений на встречный иск указал, что в настоящее время у него не имеется никаких документов, относящихся к деятельности ЖСК «Заря», так как хозяйственную деятельность ЖСК не вело. Из всех договоров, которые были заключены, это были договоры на подключение электричества к дому. Также было намерение заключить договор с ООО «Окна». По этому поводу составлялось несколько черновиков договора. Также у него не имеется печати кооператива, и где именно находится печать, ему не известно. С заявлением об утере печати он не обращался, но ему известно, что в декабре 2011 года Молостова О. В. написала заявление в администрацию, о признании печати недействительной. Полагает, что в соответствии с действующим законодательством ТСЖ «Заря» не имеет права на обжалование решений, вынесенных органом управления кооператива. В связи с чем, просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать. ФИО21 на которого ссылается сторона ответчика-истца, не является ни учредителем ЖСК, ни его членом ЖСК, поскольку заявление о приеме в члены кооператива было им написано только в августе 2011 года. На собрание по приему в члены ЖСК ФИО21 не пришел, а в последующем ему стало известно, что ФИО21 уехал в Москву. В то же время именно Александров К.В. изначально являлся учредителем ЖСК «Заря», и именно данные Александрова К. В., как учредителя ЖСК «Заря», предоставлены в налоговый орган для регистрации ЖСК.

Представители ответчика-истца ТСЖ «Заря» Спиридонов В.Л., Молостова О.В. встречные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по изложенным во встречном иске основаниям. Первоначальные исковые требования Сабурова А. О. не признали, просили в их удовлетворении отказать.

В обоснование возражений на исковые требования Сабурова А. О. Спиридоновым В. Л. было указано, что нормы Жилищного кодекса РФ при проведении общих собраний членов ЖСК и принятии на них решений, которые оспариваются Сабуровым А. О., нарушены не были. Права Сабурова А. О. также не были нарушены. Наоборот, Сам Сабуров А. О., как председатель ЖСК «Заря», в нарушение закона игнорировал требования закона, так как в отведенный законом срок не принимал никаких действий по решению вопроса о принятии в члены ЖСК по поступившим заявлениям от собственников долей. Полагает, что ответчик-истец, не имеет к спорному дому никакого отношения, не является участником долевого строительства, а также не имеет права собственности на долю в незавершенном строительством доме, был избран председателем ЖСК «Заря» в нарушение закона, в настоящее время нарушает права ТСЖ «Заря», что выражается в том, что он до настоящего времени воспрепятствует деятельности товарищества, воспрепятствует завершению строительства дома, ранее безосновательно игнорировал и отказывал в приеме в ЖСК «Заря» собственников долей в незавершенном строительством доме, не передает учредительную и иную документацию ЖСК «Заря», печать и т.д.

Представитель ТСЖ «Заря» Молостова О. В. суду пояснила, что Сабуров А.О., являясь председателем ЖСК «Заря» в своей деятельности без согласия собственников долей начал отчуждать подвальные помещения недостроенного дома по какому-то мнимому договору подряда. Также Сабуров А.В. имел намерение достраивать дом, но не сообщил объемы строительства, и по уставу ЖСК он собирался с дольщиков собрать денежные средства по рыночной стоимости 39% недостроенного дома, что дополнительно составило бы по 300 тыс. руб. с дольщика. По указанным причинам встал вопрос о переизбрании Сабурова А. О. с должности председателя. Александрова К. В., как учредителя ЖСК никто не знал и никогда не видел. Дольщики знали, что учредителем с вместе с Сабуровым А.О. были Александров М.Г., Назарова В.Ю. В настоящее время три четверти собственников дома вступили в ТСЖ «Заря», чтобы там не было Сабурова А.О. Дольщики не хотят вторично быть обманутыми. На общем собрании ЖСК «Заря» ДД.ММ.ГГГГ присутствовали и голосовали Назарова В.Ю., Демьянова М.Н., Александров М. Г.

Третье лицо Александров К. В. в судебном заседании исковые требования Сабурова А.О. поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. Также пояснил, что он принимал участие на собраниях, проводившихся Сабуровым А. О., но дат этих собраний не помнит. Вместе с тем, на собраниях в декабре 2011 года, в январе и феврале 2012 года он не участвовал, о том, что такие собрания проводятся, ему ничего не было известно.

Третье лицо Назарова В.Ю. в судебном заседании просила в удовлетворении иска Сабурова А.О. отказать, встречные исковые требования поддержала. Также Назаровой В. Ю. при рассмотрении дела давались пояснения, из которых следует, что по предложению Сабурова А. О. она согласилась стать учредителем ЖСК «Заря». В последующем где-то в конце июня 2011 года Сабуров А.О. сообщил ей, что произошла регистрация ЖСК. В конце августа - начале сентября 2011 года происходили собрания около администрации города. Сабуров А.О. говорил, что застройщиком будет ФИО24, который достроит дом за счет подвальных помещений, или придется доплатить некоторую сумму денег. В конце осени – начале зимы в ЖСК хотели вступить еще члены, о чем писали заявления. Но Сабуров А.О. не хотел никого принимать в ЖСК, ссылаясь на то, что деньги не сдаются. В последующем она перестала доверять Сабурову А. О., так как выяснилось, что люди сдавали Сабурову А. О. денежные средства. Также выяснилось, что у Сабурова А. О. нет доли в доме. В этой связи решили прекратить полномочия Сабурова А. О., как председателя ЖСК. Сабуров А.О. знал о собрании, так как в ее присутствии Молостова О. В. звонила Сабурову А. О. на сотовый телефон и говорила, что будет собрание, на котором его переизберут. В последующем на собрании Сабурова А. О. переизбрали, о чем составили документы. Изначально избрали председателем ее, а в последующем Александрину Л.С. О собрании ДД.ММ.ГГГГ Сабуров А. О. и другие члены ЖСК извещались по телефону.

Представитель третьего лица ИФНС по г.Новочебоксарск, представитель третьих лиц Аргеевой М.К., Дубиковой Н.А., Кошкиной З.В., Федорова Л.С., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица Александрина Л.С., Федорова Л.С., Демьянова М.Н., Ларионов К.О., Русеев С.Ф., представитель третьего лица Русеева С.Ф. Русев Д.С., Аргеева Н.К., Трофимова А.В., Степанова М.А., Павликов С.В., Кошкина З.В., Дубикова Н.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В соответствии со ст. 112 ЖК РФ, решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей. В собрании учредителей жилищного кооператива вправе участвовать лица, желающие организовать жилищный кооператив. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым при условии, если за это решение проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители). Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется протоколом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание учредителей Жилищно-строительного кооператива «Заря». Согласно протокола № 1, на данном собрании присутствовали следующие учредители: Сабуров Андрей Олегович, Ларионов Игорь Олегович, Назарова Вера Юрьевна, Александров Константин Васильевич, Демьянова Марина Николаевна.

На данном собрании на разрешение были поставлены следующие вопросы:

- создание Жилищно-строительного кооператива «Заря»;

- утверждение Устава Жилищно-строительного кооператива «Заря»;

- избрание Председателя Жилищно-строительного кооператива «Заря»;

- назначение уполномоченного лица по вопросу регистрации Жилищно-строительного кооператива «Заря»;

- определение места нахождения Жилищно-строительного кооператива «Заря»;

- избрание Правления Жилищно-строительного кооператива «Заря».

Собранием от ДД.ММ.ГГГГ все вышеперечисленные вопросы были разрешены, в том числе, утвержден Устав Жилищно-строительного кооператива «Заря», председателем Жилищно-строительного кооператива «Заря» избран Сабуров А. О., уполномоченным лицом по вопросу регистрации Жилищно-строительного кооператива «Заря» также избран Сабуров А. О., членами правления Жилищно-строительного кооператива «Заря» избраны Сабуров Андрей Олегович, Ларионов Игорь Олегович, Назарова Вера Юрьевна, Александров Константин Васильевич, Демьянова Марина Николаевна.

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Заря» был поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения, что подтверждается свидетельством серии 21№ 002295193 о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения.

Исходя из положений ст. 112 ЖК РФ, членами жилищно-строительного кооператива «Заря» с момента его государственной регистрации являлись - Сабуров Андрей Олегович, Ларионов Игорь Олегович, Назарова Вера Юрьевна, Александров Константин Васильевич, Демьянова Марина Николаевна.

При разрешении требования истца-ответчика Сабурова А. О. о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении полномочий председателя ЖСК «Заря» Сабурова А. О. суд исходит из следующего.

Положениями ст. 115 ЖК РФ определено, что органами управления жилищно-строительного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, а также правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Положениями п. 6.3 Устава ЖСК «Заря» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) предусмотрено, что по решению общего собрания ЖСК полномочия любого члена (всех членов) Правления ЖСК могут быть прекращены досрочно.

Таким образом, вопрос о досрочном прекращении полномочий Председателя правления ЖСК входит в компетенцию общего собрания членов ЖСК.

Из протокола № 6 общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данном собрании присутствовали более половины членов ЖСК «Заря». Кворум установлен. Не явились на собрание Сабуров А. О. и Ларионов И. О.

На повестку дня общего собрания были поставлены следующие вопросы:

- Досрочное освобождение Сабурова А. О. с должности председателя ЖСК «Заря»;

- Избрание нового председателя ЖСК «Заря».

По поставленным на обсуждение вопросам повестки дня приняты следующие решения:

- Досрочно освободить Сабурова А. О. от должности председателя жилищно-строительного кооператива «Заря»;

- Избрать на должность председателя ЖСК «Заря» Назарову Веру Юрьевну.

Как следует из результатов голосования по вопросам, поставленным на обсуждение, на собрании голосовали 3 человека.

Пояснениями участвующих в деле лиц было установлено, что в голосовании на собрании ДД.ММ.ГГГГ принимали участие Назарова В. Ю., Демьянова М. Н. и Александров М. Г.

Требования о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении полномочий председателя ЖСК «Заря» Сабурова А. О., истец-ответчик Сабуров А. О. мотивирует тем, что данное собрание было нелегитимным, поскольку Демьянова М. Н. на тот момент уже не являлась членом ЖСК «Заря», поскольку она сама ДД.ММ.ГГГГ представила заявление об исключении ее из членов ЖСК. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ЖСК было принято решение об исключении Демьяновой М. Н. из членов ЖСК.

В соответствии с п. 3.1 Устава ЖСК «Заря» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), прием в члены ЖСК производится на основании добровольного волеизъявления путем подачи письменного заявления в Правление ЖСК.

Согласно п. 3.15 Устава ЖСК «Заря» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), член ЖСК имеет право в любой момент выйти из ЖСК. Заявление о выходе из ЖСК подается в правление ЖСК.

В подтверждение указанных обстоятельств Сабуровым А. О. в материалы дела были представлены Протокол № 3 общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение об исключении Демьяновой М. Н. из членов ЖСК, а также заявление Демьяновой М. Н. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит исключить ее из членов ЖСК «Заря».

В ходе рассмотрения дела Демьянова М. Н. пояснила, что она действительно писала заявление об исключении ее из членов ЖСК «Заря». В последующем Сабуров А. О. сообщил ей о том, что ее исключили из членов ЖСК «Заря». Решение об исключении ее из членов ЖСК ею не обжаловалось.

Кроме того, в обоснование требований о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ Сабуровым А. О. заявлены доводы о том, что ДД.ММ.ГГГГ в число членов ЖСК «Заря» был принят Сабуров О. В., что подтверждается протоколом собрания № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, на собрании не присутствовал также и Сабуров О. В.

Таким образом, судом установлено, что на дату ДД.ММ.ГГГГ членами ЖСК «Заря» являлись: Сабуров Андрей Олегович, Ларионов Игорь Олегович, Назарова Вера Юрьевна, Александров Константин Васильевич, Сабуров Олег Викторович.

Как поясняли при рассмотрении дела Демьянова М. Н. и Назарова В. Ю. ДД.ММ.ГГГГ на собрании присутствовали они и Александров М. Г., а Александров К. В. не являлся членом ЖСК, его они никогда на собраниях не видели.

Вместе с тем, как было установлено судом, Демьянова М. Н. на дату собрания, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, не являлась членом ЖСК «Заря», поскольку она ранее была исключена из членов кооператива на основании ее же письменного заявления.

В ходе рассмотрения дела Назарова В. Ю. поясняла, что Александров М. Г. всегда присутствовал на собраниях членов ЖСК.

Однако, каких-либо достоверных доказательств тому, что на дату ДД.ММ.ГГГГ Александров М. Г. являлся членом ЖСК «Заря», суду представлено не было.

Из показаний самого ФИО21, данных им при рассмотрении дела, следует, что им был заключен договор долевого участия в строительстве с ООО «Формула Успеха». В последующем данная организация обанкротилась, а дом не был достроен. После того как строительство дома затянулось, стали собираться дольщики по решению вопроса о создании ЖСК по достройке дома. Были дольщики, которые желали вступить в члены ЖСК, он также решил вступить в члены ЖСК, написал заявление и заплатил Сабурову <данные изъяты> рублей, квитанции на получения денежных средств не было. Присутствуя на собраниях, он видел там Сабурова А. О., Назарову В. Ю. и Демьянову М. Н. Ларионова он не видел. Когда появились претензии в работе Сабурова А. О., было принято решение о его переизбрании. На том собрании принимали участие Демьянова, Молостова, Назарова, Николаев. Сабурова О. А., Ларионова, Александрова К. В. на собрании не было.

Исходя из того, что с ДД.ММ.ГГГГ членами ЖСК являлись Сабуров Андрей Олегович, Ларионов Игорь Олегович, Назарова Вера Юрьевна, Александров Константин Васильевич, Демьянова Марина Николаевна, которая в последующем была исключена из членов ЖСК, а также из того, что в члены ЖСК был принят Сабуров О. В., то фактически на дату собрания (ДД.ММ.ГГГГ года) членами ЖСК являлись Сабуров А. О., Ларионов И. О., Назарова В. Ю., Александров К. В. и Сабуров О. В.

Таким образом, судом установлено, что кворум на общем собрании членов ЖСК отсутствовал, так как фактически на собрании ДД.ММ.ГГГГ из членов ЖСК присутствовала и голосовала только Назарова В. Ю.

Также требование о признании решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным Сабуровым А. О. обосновывается тем, что его никто не извещал о проведении данного собрания.

Согласно п. 5.9 Устава ЖСК «Заря», очередное общее собрание ЖСК проводится ежегодно не позднее 2 месяцев после окончания финансового года. Очередное общее собрание ЖСК созывается Правлением ЖСК, которое проводит мероприятия, необходимые для подготовки общего собрания.

Из п. 5.10 Устава следует, что внеочередное общее собрание ЖСК проводится по инициативе председателя Правления ЖСК, Правления, а также по заявлению в Правление ЖСК групп членов ЖСК в количестве 10 членов. Решение или требование о проведении внеочередного Общего собрания членов ЖСК должно содержать повестку дня с мотивацией по каждому вопросу повестки дня. Порядок уведомления членов ЖСК о проведении очередных и внеочередных общих собраний членов ЖСК и принятых ими решений определяется Председателем Правления.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений Устава ЖСК «Заря», общее собрание членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ являлось внеочередным.

Данных о том, кем именно было инициировано данное собрание, протокол собрания не содержит. Однако, в материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный Назаровой В. Ю., Демьяновой М. Н. и ФИО21 о том, что по инициативе Сабурова А. О. было созвано заседание правления кооператива, на котором Сабуров А. О. отказался вести протокол. Было принято решение о созыве внеочередного собрания членов ЖСК, делегировании внеочередному общему собранию членов ЖСК решения вопроса о переизбрании председателя ЖСК. Оповещение членов ЖСК о собрании поручено Сабурову А. О.

Как указывалось выше, фактически на собрании ДД.ММ.ГГГГ из членов ЖСК присутствовала только Назарова В. Ю. Данных о том, каким образом были извещены о собрании другие члены ЖСК, а именно Ларионов И. О., Александров К. В. и Сабуров О. В., суду представлено не было. Таким образом, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, зафиксированное в протоколе собрания № 6, которым Сабуров А. О. был досрочно освобожден с должности председателя ЖСК «Заря», является незаконным, поскольку данное решение было принято без наличия кворума, в том числе лицами, не являющимися членами кооператива, а также без надлежащего уведомления всех членов ЖСК.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование Сабурова А. О. о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении его полномочий как председателя ЖСК «Заря» подлежит удовлетворению.

При разрешении требований истца-ответчика Сабурова А. О. о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем правления ЖСК «Заря» Александриной Л.Г. и о приеме в члены ЖСК «Заря» Русеева С.Ф., Аргееву М.К., Трофимова А.В., Александрину Л.С., Степанову М.А., Дубикову Н.А., Павликова С.В., Кошкину З.В., суд исходит из следующего.

Так, согласно протокола № 7 общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании присутствовали более половины членов кооператива, собрание правомочно, наличие кворума установлено. На собрание не явились: Сабуров А. О. и Ларионов И. О.

На повестку общего собрания поставлены следующие вопросы:

- Рассмотрение заявлений, поданных ранее на имя Сабурова А. О., о принятии в члены ЖСК «Заря» собственников долей незавершенного строительством десятиэтажного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, следующих лиц: Русеева С.Ф., Аргееву М.К., Трофимова А.В., Александрину Л.С., Степанову М.А., Дубикову Н.А., Павликова С.В., Кошкину З.В.;

- Внесение изменений в Устав ЖСК «Заря»;

- Избрание нового состава правления ЖСК «Заря»;

- Избрание состава ревизионной комиссии ЖСК «Заря»;

- Передача бывшим председателем ЖСК «Заря» Сабуровым А. О. печати, учредительных документов и всех необходимых реквизитов новому председателю ЖСК.

Из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по первому вопросу выступила председатель ЖСК Назарова В. Ю., которая огласила заявления и вынесла вопрос на общее голосование членов ЖСК. Предложенные кандидатуры членами правления ЖСК одобрены и приняты единогласно с момента оплаты вступительных взносов.

В то же время, как указывалось выше, на основании протокола № 1 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания учредителей ЖСК «Заря» судом установлено, что членами правления ЖСК «Заря» избраны: Сабуров А. О., Ларионов И. О., Назарова В. Ю., Александров К. В., Демьянова М. Н.

Согласно п. 3.1 Устава ЖСК «Заря» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года), решение о приеме или отказе в приеме в члены ЖСК принимается на заседании Правления. О принятом решении сообщается заявителю в письменной форме не позднее 10 дней с момента принятия решения.

В соответствии с п. 3.11 Устава, прием в члены ЖСК вместо выбывших членов ЖСК осуществляется на основании письменного заявления вступающего на имя Председателя Правления. Вопрос о принятии в члены ЖСК решается правлением с последующим утверждением решения правления на общем собрании членов ЖСК.

Вместе с тем, данных о том, что правлением ЖСК разрешался вопрос о приеме в члены ЖСК Русеева С.Ф., Аргееву М.К., Трофимова А.В., Александрину Л.С., Степанову М.А., Дубикову Н.А., Павликова С.В., Кошкину З.В. суду представлено не было.

При рассмотрении дела в судебных заседаниях Сабуров А. О. пояснял, что до января 2012 года членами ЖСК являлись Сабуров Андрей Олегович, Ларионов Игорь Олегович, Назарова Вера Юрьевна, Александров Константин Васильевич, Сабуров Олег Викторович никто более в члены ЖСК не принимался.

Как поясняли в судебном заседании представители ТСЖ «Заря», а также третье лицо Назарова В. Ю., Сабуров А. О., принимая заявления о вступлении в члены ЖСК от дольщиков, тем не менее, не разрешал вопрос о принятии этих лиц в члены ЖСК, тем самым нарушая права дольщиков.

В то же время, как указывалось выше, Демьянова М. Н. на основании ее добровольного заявления ранее была исключена из членов ЖСК. Сведений о том, что она вновь была принята в члены ЖСК, суду представлено не было.

Данных о том, кто именно из членов ЖСК, кроме Назаровой В. Ю., принимал участие в общем собрании членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ года, суду представлено не было.

Достоверных сведений о том, какое количество членов ЖСК было в указанный период, а также о том, сколько именно членов ЖСК присутствовало на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что изначально членами ЖСК являлись Сабуров Андрей Олегович, Ларионов Игорь Олегович, Назарова Вера Юрьевна, Александров Константин Васильевич, Демьянова Марина Николаевна, а в последующем - Сабуров Олег Викторович, а Демьянова М. Н. была исключена из числа членов ЖСК, то общее число членов кооператива на дату общего собрания ДД.ММ.ГГГГ составляло 5 человек.

В то же время, учитывая, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ не присутствовали Сабуров А. О., Ларионов И. О., Александров К. В., а также Сабуров О. В., то кворум общего собрания отсутствовал, так как из числа членов кооператива на нем присутствовала только Назарова В. Ю.

В связи с чем, суд соглашается с доводом Сабурова А. О. о том, что общее собрание ДД.ММ.ГГГГ было неправомочно принимать какие-либо решения в связи с отсутствием кворума.

При таких обстоятельствах требование Сабурова А. О. о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, которым в члены ЖСК «Заря» были приняты Русеев С.Ф., Аргеев М.К., Трофимов А.В., Александрина Л.С., Степанова М.А., Дубикова Н.А., Павликов С.В., Кошкина З.В. подлежит удовлетворению.

Также по вышеуказанному основанию суд соглашается и с доводами Сабурова А. О. о признании недействительным решения общего собрания в части избрания председателем ЖСК «Заря» Александриной Л. С.

Более того, согласно ч. 1 ст. 119 ЖК РФ, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива, то есть данный вопрос отнесен к компетенции правления кооператива.

Данная правовая норма нашла свое отражение в п. 6. 2 Устава ЖСК «Заря» (редакция от ДД.ММ.ГГГГ года), согласно которому Председатель правления кооператива избирается Правлением из числа своего состава.

Таким образом, при избрании Александриной Л. С. председателем правления, общее собрание членов ЖСК, которое при отсутствии кворума не было правомочно принимать какие-либо решения, кроме того вышло за пределы своих полномочий.

В связи с чем, требование Сабурова А. О. о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Заря» в части избрания Александриной Л. В. председателем ЖСК «Заря» подлежит удовлетворению.

Что касается требований истца-ответчика Сабурова А. О. в части признания незаконными решений общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации ЖСК «Заря» в ТСЖ «Заря», утверждении устава ТСЖ «Заря», избрании членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Заря», утверждении передаточного акта и протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с ч. 2 ст. 135 ЖК РФ, устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно протокола № 8 общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, на данном собрании присутствовало 136 членов ЖСК «Заря». Наличие кворума установлено, собрание правомочно.

На повестку общего собрания были поставлены следующие вопросы:

- Реорганизация Жилищно-строительного кооператива «Заря» в Товарищество собственников жилья «Заря»;

- Утверждение Устава ТСЖ «Заря»;

- Выборы членов правления членов ТСЖ «Заря»;

- Утверждение передаточного акта;

- Выборы членов ревизионной комиссии членов ТСЖ «Заря».

Согласно результатов голосования, по всем пяти вопросам, общим собранием были приняты следующие решения:

- Реорганизовать Жилищно-строительный кооператив «Заря», зарегистрированный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в Товарищество собственников жилья «Заря» по адресу: Чувашская Республика, <адрес>;

- Принять Устав ТСЖ «Заря» в изложенном виде и утвердить;

- Выбрать членами правления ТСЖ «Заря» Александрину Л. С., Аргееву М. К., Степанову М. А., Трофимова А. В., Назарову В. Ю., ФИО31, Русеева С. Ф.;

- Утвердить передаточный акт по вопросам передачи документов и печати ЖСК «Заря» в ТСЖ «Заря»;

- Избрать членов ревизионной комиссии членов ТСЖ «Заря» в количестве 3-х человек – Дубикову Н. А., ФИО32, Кошкину З. В.

Таким образом, на общем собрании собственников жилых помещений дома № № по <адрес> были приняты решения, которые Жилищным кодексом РФ отнесены к компетенции собрания.

К протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ приобщено приложение-список дольщиков спорного дома с их подписями. В данном списке указано, что в доме позиция № по <адрес> <данные изъяты> квартир. Подписи в данном списке поставлены напротив 166 фамилий.

В указанном списке дольщиков Сабуров О. А. не значится. Как пояснил в судебном заседании Сабуров А. О. он заключил договор с Сабуровым О. В. об уступке права требования долга – квартиры, расположенной в спорном доме. Сам договор был заключен в декабре 2011 года, а в регистрирующих органах договор был зарегистрирован в октябре 2012 года.

Требования о признании недействительными решений данного собрания от ДД.ММ.ГГГГ Сабуров А. О. обосновывает тем, что из содержания протокола невозможно установить лиц, проголосовавших на собрании за создание товарищества, невозможно установить правомочность собрания, поскольку отсутствует информация о принадлежности этим лицам долях в праве общей долевой собственности на общее имущество, протокол не подписан всеми собственниками, как того требует ст. 136 ЖК РФ.

Порядок реорганизации жилищного кооператива закреплен в ст. 122 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу данной нормы жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Согласно уставу Жилищно-строительного кооператива «Заря», утвержденному общим собранием учредителей ЖСК (в редакции ДД.ММ.ГГГГ года), кооператив был создан для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, для завершения строительства объекта недвижимости - незавершенный строительством десятиэтажный кирпичный жилой дом по адресу: <адрес>, а также для управления жилыми и нежилыми помещениями, эксплуатации домов и прилегающей территории.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Как следует из ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, в силу положений ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации наличие каких-либо нарушений процедуры созыва и проведения обжалуемого собрания, само по себе, не влечет безусловной необходимости признания решения этого собрания недействительным, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.

Судом установлено, что в настоящее время, дом № 63 по <адрес>, сдан в эксплуатацию, о чем имеется соответствующее разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № № согласно которому администрация <адрес> Республики на основании ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «10-ти этажный жилой дом с квартирами гостиничного типа со встроенными предприятиями обслуживания поз. № расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с количеством квартир <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) фактически <данные изъяты> кв. метра.

В ходе рассмотрения дела представители ТСЖ «Заря» поясняли, что все лица, указанные в списке-приложении к протоколу собрания ДД.ММ.ГГГГ, и подписавшие данный список, в настоящее время являются собственниками долей.

Как указывалось выше, из представленного списка-приложения к протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что количество квартир в <адрес>. Количество голосовавших на собрании лиц составляло <данные изъяты> человек. Таким образом, кворум собрания был соблюден.

Согласно пояснений Сабурова А. О. в декабре 2011 года он заключил с Сабуровым О. В. договор уступки права требования на квартиру, расположенную в спорном доме. Данный договор уступки права требования был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В то же время, доказательств того, что на момент проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ дольщиком либо собственником доли или квартиры в доме № № по <адрес> Сабуровым А. О. суду представлено не было.

При рассмотрении дела в суде Сабуров А. О. не доказал, каким образом факт его неучастия в голосовании на собрании ДД.ММ.ГГГГ, а равно принятые на данном собрании решения о реорганизации ЖСК «Заря» в ТСЖ «Заря», о реорганизации ЖСК «Заря» в ТСЖ «Заря», утверждении устава ТСЖ «Заря», избрании членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Заря», утверждении передаточного акта и протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, нарушает его права и законные интересы.

При таких обстоятельствах, проанализировав вышеприведенные положения норм Жилищного кодекса РФ, учитывая фактические обстоятельства дела и имеющихся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали суду право признать решение общего собрания собственников жилья недействительными, в данном случае отсутствует.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что по требованиям Сабурова А. О. в части признания незаконным решения общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации ЖСК «Заря» в ТСЖ «Заря», утверждении устава ТСЖ «Заря», избрании членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Заря», утверждении передаточного акта, протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

Доводы Сабурова А. О. о том, что из содержания протокола невозможно установить лиц, проголосовавших на собрании за создание товарищества, невозможно установить правомочность собрания, поскольку отсутствует информация о принадлежности этим лицам долях в праве общей долевой собственности на общее имущество, протокол не подписан всеми собственниками, как того требует ст. 136 ЖК РФ, судом отклоняется, поскольку как уже указывалось выше, к протоколу приобщен список лиц, голосовавших на общем собрании, в данном списке указаны фамилии, имена и отчества всех лиц с указанием квартир, а также их подписи лиц, проголосовавших за создание ТСЖ, за утверждение устава и названия ТСЖ. Такой способ подписания протокола общего собрания не противоречит действующему законодательству, учитывая, что приложения, являются его неотъемлемой частью.

Разрешая встречные исковые требования ТСЖ «Заря» об истребовании у Сабурова А. О. печати и документов, касающихся деятельности ЖСК «Заря», суд исходит из следующего.

Так, заявляя данные требования ТСЖ «Заря» ссылается на то, что данные документы находятся у Сабурова А. О., который может изготовить подложные документы, представив их в последующем при разрешении иных споров.

В то же время, возражая против заявленных требований, истец-ответчик Сабуров А. О. неоднократно ссылался на то, что документы и печать, которые требует передать ответчик-истец, у него не находятся, все документы, включая печать ЖСК и иные документы, остались в помещении ООО «Окна», где ему директором общества Арзамасовым был выделен стол, в последующем были либо изъяты сотрудниками правоохранительных органов, либо утеряны.

Указанные возражения Сабурова А. О. не были опровергнуты в ходе судебного разбирательства, и доказательств иного не представлено. Доводы о том, что Сабуров А. О. может изготовить какие-либо документы, представив их в последующем при разрешении иных споров, со стороны ответчика носят предположительный характер.

В силу статей 3, 12, 56 ГПК РФ, а также при отсутствии доказательств, подтверждающих, что документы и печать удерживаются Сабуровым А. О. суд не находит оснований для удовлетворения требований ТСЖ «Заря» к Сабурову А. О. в части истребования печати и вышеперечисленных документов не имеется.

Более того, в судебном заседании при разрешении возникшего спора представитель ТСЖ «Заря» Молостова О. В. поясняла, что печать ЖСК «Заря» была восстановлена после переизбрания нового председателя кооператива.

Также в ходе рассмотрения дела стороной истца-ответчика были представлены в материалы: переписка ЖСК с ООО «Окна», в копиях техническая документация, оригинал договора энергоснабжения, электричества.

Следует также учесть, что ответчик-истец в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ не лишен возможности, восстановив документы, решить вопрос о защите нарушенного права, иным предусмотренным законом способом.

При таких обстоятельствах суд отказывает ТСЖ «Заря» в удовлетворении встречных требований к Сабурову О. А. об истребовании печати и документов.

По заявленному исковому требованию ТСЖ «Заря» к Сабурову А. О. о признании недействительным решения общего собрания учредителей жилищного строительного кооператива «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем ЖСК «Заря» Сабурова А.О. судом вынесено отдельное определение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сабурова Андрея Олеговича удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенного в протоколе № 6 от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении полномочий Сабурова Андрея Олеговича как председателя ЖСК «Заря».

Признать недействительным решения общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенным в протоколе № 7 от ДД.ММ.ГГГГ, об избрании председателем правления ЖСК «Заря» Александриной Ларисы Сайфутдиновны, и о приеме в члены ЖСК «Заря» Русеева Сергея Федоровича, Аргееву Маргариту Константиновну, Трофимова Андрея Викторовича, Александрину Ларису Сайфутдиновну, Степанову Марину Александровну, Дубикову Надежду Арсентьевну, Павликова Сергея Вячеславовича, Кошкину Зою Владимировну.

В удовлетворении исковых требований Сабурова Андрея Олеговича к Товариществу собственников жилья «Заря» в части признания незаконным решения общего собрания членов ЖСК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации Жилищно-строительного кооператива «Заря» в Товарищества собственников жилья «Заря», утверждении устава Товарищества собственников жилья «Заря», избрании членов правления и ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья «Заря», утверждении передаточного акта, протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «Заря» к Сабурову Андрею Олеговичу об истребовании от Сабурова Андрея Олеговича учредительных документов: свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения; свидетельства о государственной регистрации юридического лица; устава ЖСК «Заря», печати ЖСК «Заря»; бухгалтерской документации; журналов/ордеров; банковских документов; приказов; договоров, включая трудовые контракты, табеля рабочего времени, ведомости по начислениям заработной платы работникам, дополнительных соглашений к договорам; переписки/входящих и исходящих писем; отчетов Фонда Социального страхования, Пенсионного фонда, Инспекции Федеральной налоговой службы, документов Государственной статистки; Протоколов всех собраний членов ЖСК «Заря» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме, начиная с 09 апреля 2013 года.

Судья О. А. Петрухина