Гр. дело № 2-18/215-2018 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Курск 26 марта 2018 года
Курский районный суда Курской области в составе:
председательствующего судьи Кофановой И.В.,
при секретарях Долженко Д.В., Долженковой Н.М., Прудниковой А.С. и Мокрецове А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Крестьянское фермерское хозяйство ФИО1 обратился в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 (правопреемнику ФИО14), ФИО5 (правопреемнику ФИО14), ФИО6 (правопреемнику ФИО15 и ФИО16), ФИО7 (правопреемнику ФИО15 и ФИО16), ФИО8 (правопреемнику ФИО17), ФИО9 (правопреемнику ФИО18), ФИО10 (правопреемнику ФИО19, принявшему наследство после смерти ФИО20), ФИО11 (правопреемнику ФИО19, принявшему наследство после смерти ФИО20), ФИО12 (правопреемнику ФИО21), ФИО13, администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области, в котором просил признать переход права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>:
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 21.04.2008 года, заключенному с ФИО2;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 22.04.2008 года, заключенному с ФИО17, умершим ДД.ММ.ГГГГ;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 15.04.2008 года, заключенному с ФИО21, умершим ДД.ММ.ГГГГ;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО15, умершим ДД.ММ.ГГГГ;
на 1/50 доли, приобретенные по агентскому договору от 10.04.2008 года, заключенному с ФИО3;
на 49/250 доли, приобретенные по агентскому договору от 16.04.2008 года, заключенному с ФИО13, принадлежащие на праве собственности Муниципальному образованию «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области.
Свои требования истец мотивирует тем, что 30 апреля 2008 года между ФИО18 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между ФИО14 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между ФИО20 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между ФИО15 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между ФИО16 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 21 апреля 2008 года между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 22 апреля 2008 года между ФИО17 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 10 апреля 2008 года между ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 15 апреля 2008 года между ФИО21 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 16 апреля 2008 года между ФИО13 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск» были заключены агентские договоры, по которым, согласно п. 1.1, Агент (ООО «Аркада Курск») в лице генерального директора ФИО22 обязуется по поручению принципалов (собственников) совершать фактические и юридические действия по распоряжению принадлежащей собственнику земельной долей в праве общей долевой собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га у каждого из принципалов. Целью составления агентских договоров было последующее заключение договора купли-продажи указанных долей с главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 Данный договор был заключен для своевременной оплаты стоимости проданных долей. Стоимость долей ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО13 при заключении агентского договора была оценена в <данные изъяты> рублей, ФИО3 – <данные изъяты> рублей. Расчет с собственниками за проданные доли был произведен в полном объеме, о чем свидетельствует расписки в получении денежных средств. ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности на данный земельный участок было проведено общее собрание, а также заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве на него. На основании данного соглашения вышеуказанные собственники получили в собственность доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости доля собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> составляла: ФИО20, ФИО14, ФИО2, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО21, ФИО15 – 49/500 доли, ФИО3 – 1/50 доли, ФИО13 – 49/250 доли. 10 ноября 2012 года был заключен договор аренды между собственниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 Все фактические действия были направлены на продажу земельных долей со стороны собственников общей долевой собственности на земельный участок, полномочия на исполнение данного поручения были прописаны в доверенностях, за что собственниками лично была получена денежная сумма за продажу данного имущества. Таким образом, принципалы, получив денежные средства за земельные доли и выдав доверенности на распоряжение данным недвижимым имуществом по усмотрению агента и истца, выразили свою волю на отчуждение (продажу) земельных долей в пользу истца, однако, уклонились от государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку сделка заключена в соответствии с требованиями закона, расчет с собственниками произведен, при этом в связи со смертью ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21 возникают препятствия к регистрации права собственности Главы КФХ ФИО1 в отношении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, последний вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
К участию в деле с согласия сторон в качестве соответчика привлечена администрация Пашковского сельсовета Курского района Курской области, в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены администрация Курского района Курской области, ФИО23 (наследник ФИО21, не принявший наследство), ФИО24 (наследник ФИО21 (наследник ФИО21, не принявший наследство), ФИО25 (наследник ФИО17, отказавшийся от наследства), ФИО26 (отказавшийся от наследства наследник ФИО19, принявшего наследство после смерти ФИО20).
Истец Глава КФХ ФИО1 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца КФХ ФИО1 по доверенности ФИО27 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик администрация Пашковского сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направил, не сообщив суду о причинах неявки.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте его проведения, не явились, не сообщив суду о причинах неявки.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание 26.03.2018 года, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился. В предшествующем судебном заседании исковые требования добровольно признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте его проведения, не явились, обратились к суду с заявлениями, согласно которым не имеют к КФХ ФИО1 каких-либо претензий в отношении земельных участков, ранее принадлежавших ФИО15 и ФИО16
Ответчик ФИО8 в судебное заседание 26.03.2018 года, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте его проведения, не явилась. В предшествующем судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив, что ее отец ФИО17, после смерти которого она в установленном законом порядке приняла наследство, при жизни продал спорный земельный участок.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание 26.03.2018 года, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился. В предшествующем судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив, что его мать ФИО18, после смерти которой он в установленном законом порядке принял наследство, при жизни продала спорный земельный участок.
Представитель ответчика ФИО13 – адвокат Пашина И.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных КФХ ФИО1 требований, указав, что в установленный срок агентский договор исполнен не был. На имя ФИО13 приходили требования об уплате земельного налога, в связи с чем последней, ввиду трудного материального положения, было принято решение об отказе от доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. 15.12.2012 года ФИО13 было подано соответствующее заявление в Управление Росреестра по Курской области, после чего право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок было зарегистрировано за администрацией Пашковского сельсовета Курского района Курской области.
Третье лицо администрация Курского района Курской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, своего представителя не направило.
Третье лицо ФИО26 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте его проведения, не явилась, не сообщив суду о причинах неявки.
Третьи лица ФИО23 и ФИО24 в судебное заседание 26.03.2018 года, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте его проведения, не явились. В предшествующем судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что наследство, открывшееся после смерти их отца ФИО21, они не принимали. Наследство фактически приняла его супруга ФИО12
Третье лицо ФИО25 в судебное заседание 26.03.2018 года, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте его проведения, не явился. В предшествующем судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что от принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО17, он отказался. Наследство в установленном законом порядке приняла его сестра ФИО8
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии с ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 260 Гражданского Кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, праве продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В силу ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
Таким образом, агентский договор, оговаривающий обязательства его сторон по совершению действий, связанных с куплей продажей какой-либо вещи (предмета) может служить основанием для перехода права собственности на эту вещь (предмет).
30 апреля 2008 года между ФИО18 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между ФИО14 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между ФИО20 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между ФИО15 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», между ФИО16 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 21 апреля 2008 года между ФИО2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 22 апреля 2008 года между ФИО17 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 10 апреля 2008 года между ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 15 апреля 2008 года между ФИО21 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск», 16 апреля 2008 года между ФИО13 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аркада Курск» были заключены агентские договоры, по которым, согласно п. 1.1, Агент (ООО «Аркада Курск») в лице генерального директора ФИО22 обязуется по поручению принципалов (собственников) совершать фактические и юридические действия по распоряжению принадлежащей собственнику земельной долей в праве общей долевой собственности на землю из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га у каждого из принципалов.
Пунктом 1.2 каждого агентского договора предусмотрено, что полномочия агента в отношении действий, указанных в п. 1.1 вышеуказанного договора включают в себя: управление и распоряжение земельной долей либо выделенным земельным участком (долей в праве в выделенном земельном участке) на условиях по своему усмотрению, в том числе продать за цену и на условиях по своему усмотрению.
Как следует из пояснений представителя истца ФИО27 целью составления агентских договоров было последующее заключение договоров купли- продажи указанных долей с главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, также агентские договоры были заключены для своевременной оплаты стоимости проданных долей, стоимость которых при заключении агентских договоров была оценена в <данные изъяты> рублей – с ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО13 и <данные изъяты> рублей – с ФИО3
Расчет за проданные доли был произведен с собственниками, о чем свидетельствуют расписки в получении денежных средств.
ДД.ММ.ГГГГ участниками общей долевой собственности на данный земельный участок было проведено общее собрание, а также заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве на него. На основании данного соглашения вышеуказанные собственники получили в собственность доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и № доля собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> составляла: ФИО20, ФИО14, ФИО2, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО21, ФИО15 – 49/500 доли, ФИО3 – 1/50 доли, ФИО13 – 49/250 доли.
Статья 1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ устанавливает, что оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах, предусмотренных данной нормой Закона, в том числе на принципах преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора.
В свою очередь, ст. 551 ГК РФ, предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, при этом, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Поскольку агентские договоры от 30.04.2008 года, заключенный с ФИО20, от 30.04.2008 года, заключенный с ФИО14, от 21.04.2008 года, заключенный с ФИО2, от 30.04.2008 года, заключенный с ФИО18, от 22.04.2008 года, заключенный с ФИО17, от 30.04.2008 года, заключенный с ФИО16, от 15.04.2008 года, заключенный с ФИО21, от 30.04.2008 года, заключенный с ФИО15, от 10.04.2008 года, заключенный с ФИО3, не оспорены и условия заключения сделки купли-продажи земельных долей сторонами соблюдены, оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.
В то же время, из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> следует, что ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> следует, что ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> следует, что ФИО15, <данные изъяты> года рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> следует, что ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ, из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по отделу <данные изъяты> следует, что ФИО18, <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> следует, что ФИО20, <данные изъяты> года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>, следует, что ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически, имеются обстоятельства, при которых одна из сторон договора купли-продажи не может зарегистрировать переход права собственности на земельную долю.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО18 № следует, что ее наследником по закону, принявшим наследство, является ФИО9.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО17 № следует, что его наследниками по закону являются ФИО8 и ФИО25, при этом ФИО8 приняла наследство, открывшееся со смертью ФИО17, а ФИО25 от принятия наследства отказался.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО14 № следует, что ее наследниками по закону, принявшими наследство, являются ФИО4 и ФИО5.
Как следует из сообщения нотариуса Курского районного нотариального округа Курской области ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ№ наследственные дела к имуществу умерших ФИО15 и ФИО16 в производстве нотариуса отсутствуют.
При этом, согласно справке администрации <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 на день смерти проживал совместно с женой ФИО16, и сыновьями ФИО7 и ФИО6, которые в своих письменных заявлениях не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.
Согласно справке администрации <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 на день смерти проживала совместно с сыновьями ФИО7 и ФИО6, которые в своих письменных заявлениях не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО21 № следует, что его наследником по завещанию на 49/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства и на 49/500 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: <адрес>, является КФХ ФИО1. При этом наследники по закону первой очереди ФИО23 и ФИО24 обратились к нотариусу с заявлениями, в которых указали, что наследство, открывшееся со смертью ФИО21, они не принимали, согласны на выдачу свидетельства о праве на наследство другим наследникам, принявшим наследство.
При этом, согласно справке администрации <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО21 на день смерти проживал совместно с женой ФИО12, при этом другие наследники по закону первой очереди – ФИО23 и ФИО24 в судебном заседании подтвердили факт принятия ФИО12 наследства, открывшегося со смертью ФИО21
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО20 № следует, что ее наследником по закону, принявшим наследство, является ФИО19.
Из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> следует, что ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО19 № следует, что его наследниками по закону являются ФИО10, ФИО26, ФИО11, при этом ФИО10 и ФИО11 приняли наследство, открывшееся со смертью ФИО19, а ФИО26 от наследства отказалась.
При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и признать за истцом переход права общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>:
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 21.04.2008 года, заключенному с ФИО2;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 22.04.2008 года, заключенному с ФИО17, умершим ДД.ММ.ГГГГ;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 15.04.2008 года, заключенному с ФИО21, умершим ДД.ММ.ГГГГ;
на 49/500 доли, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО15, умершим ДД.ММ.ГГГГ;
на 1/50 доли, приобретенные по агентскому договору от 10.04.2008 года, заключенному с ФИО3.
Вместе с тем, согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
15 декабря 2012 года ФИО13 обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением об отказе от принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с невозможностью выплачивать налоги, что следует из копии ее письменного заявления.
28 декабря 2012 года в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, зарегистрировано право муниципальной собственности МО «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области (запись о регистрации права собственности №), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ни зарегистрированное право муниципальной собственности МО «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области, ни отказ ФИО13 от права собственности на спорный земельный участок КФХ ФИО1 не оспаривались.
В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению требований истца к ФИО13, администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области о признании перехода права собственности на 49/250 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору, заключенному с ФИО13, принадлежащие на праве собственности Муниципальному образованию «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, - удовлетворить.
Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 21.04.2008 года, заключенному с ФИО2.
Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 22.04.2008 года, заключенному с ФИО17, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 15.04.2008 года, заключенному с ФИО21, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 переход права собственности на 49/500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 30.04.2008 года, заключенному с ФИО15, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Главой Крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 переход права собственности на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные по агентскому договору от 10.04.2008 года, заключенному с ФИО3.
В удовлетворении исковых требований к ФИО13, администрации Пашковского сельсовета Курского района Курской области о признании перехода права собственности на 49/250 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> приобретенные по агентскому договору, заключенному с ФИО13, принадлежащие на праве собственности Муниципальному образованию «Пашковский сельсовет» Курского района Курской области, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Кофанова