Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Луговой Т.В. о понуждении к продаже доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о понуждении к продаже доли земельного участка, указывая, что в соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установлено, что ответчица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103091:12, находящегося на приграничной территории РФ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес>№. Согласно полученным в ходе проверки данным ответчица является гражданкой Республики Украина. Таким образом, указанная недвижимость на праве собственности принадлежит ответчице в нарушение требований действующего законодательства. Истец просит обязать гражданку Республики Украина Луговой Т.В. в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей указанную долю; определить стоимость указанной недвижимости в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации недвижимости и земельных участков с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске просит рассмотреть дело его в отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие. Исковые требования не признает полностью, поскольку она является гражданкой РФ, представила суду копию паспорта.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявление не подлежит удовлетворению полностью.

Обращаясь в суд, истец указал, что Каневским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю 22.04.2019г. зарегистрировано право собственности ответчицы на 1,2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103091:12, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Каневской район, с/п Новодеревянковское, <адрес>№. Согласно полученным в ходе проверки данным, Луговой Т.В. является иностранным гражданином ( гражданка Украины).

В соответствии с ч.2 ст.129 ГК РФ, законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности, могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

Согласно ч.3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности, наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в который входит муниципальное образование Каневской район.

В судебном заседании установлено, что все спорное имущество, а именно : ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:11:0103091:12, находящегося на приграничной территории РФ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес>№ принадлежит на праве собственности ответчице (что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), являющейся гражданкой Российской Федерации.

Таким образом, поскольку спорная недвижимость принадлежит ответчице являющейся гражданкой Российской Федерации, нарушений требований действующего законодательства со стороны ответчицы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Луговой Т.В. о понуждении к продаже доли земельного участка, отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.11.2020г.

Председательствующий