Гражданский кодекс часть 1

Троицкий городской суд Челябинской области в составе судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Нурумовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Соверен-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр», открытому акционерному обществу «МРСК Урала», обществу с ограниченной ответственностью «Городской центр начисления коммунальных платежей» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, возложении обязанностей по выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Соверен-Сервис» (далее - ООО УК «Соверен-Сервис»), обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее - ООО «Перспектива»), обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» ( далее- ООО «Уралэнергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал Водоснабжение» ( далее - ООО «Троицкий Водоканал Водоснабжение»), обществу с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал Водоотведение» ( далее - ООО Троицкий Водоканал водоотведение»), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» ( далее - ООО «Центр коммунального сервиса»), открытому акционерному обществу «МРСК Урала» ( далее - ОАО «МРСК Урала») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, возложении обязанностей по выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей - ФИО1 и ответчику ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Соглашение о совместном несении расходов по содержанию жилого помещения между ней и ФИО2 не достигнуто.

Поэтому просила определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на содержание жилья и капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг в равных долях, по 1/2 доле каждому, возложить на ответчиков ООО УК «Соверен-Сервис», ООО «Перспектива», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Троицкий Водоканал Водоснабжение», ООО «Троицкий Водоканал водоотведение», ООО «Центр коммунального сервиса», ОАО «МРСК Урала» обязанность заключить с ней и с ответчиком ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать ей и ответчику ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения.

Определением Троицкого городского суда от 23.12.2020 в качестве ответчика по делу привлечено ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» (т.1 л.д.82), определением Троицкого городского суда от 27.01.2021 в качестве ответчика по делу привлечено общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» (т.1 л.д.200).

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (т.2 л.д.44).

Представитель ООО УК «Соверен-Сервис» не явился в судебное заседание, надлежаще извещен, о чем в деле имеется уведомление, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( т. 2 л.д.1, 15).

Представитель ООО «Центр коммунального сервиса» не явился в судебное заседание, надлежаще извещен, о чем в деле имеется уведомление, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв ( т.1 л.д.38-40, т. 2 л.д.3, 32-33).

Представитель ООО « ЕРКЦ» не явился в судебное заседание, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (т. 2 л.д. 37).

Представитель ОАО «МРСК Урала» не явился в судебное заседание, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв (т.1 л.д.68-69, т. 2 л.д. 42).

Представитель ООО «Перспектива» не явился в судебное заседание, надлежаще извещен, о чем в деле имеется уведомление, представил отзыв ( т. 1 л.д.61-62, т. 2 л.д. 2).

Представитель ООО « Городской центр начисления коммунальных платежей» не явился в судебное заседание, надлежаще извещен, о чем в деле имеется уведомление. Представлен отзыв ( т. 2 л.д. 4,32-33).

Представитель ответчиков ООО «Троицкий Водоканал Водоснабжение», ООО «Троицкий Водоканал водоотведение» не явилась в судебное заседание, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (т.2 л.д.201).

Представитель ООО «Уралэнергосбыт» не явился в судебное заседание, надлежаще извещен (т.2 л.д.45).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, неоднократно извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении : <адрес>, а так же по адресу : <адрес>, который согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Челябинской области является адресом ее регистрации. На указанные адреса судебная корреспонденция направлялась неоднократно, но не получена ответчиком, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту постоянной регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Поскольку отметка на почтовом конверте свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчика надлежащим.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд решил следующее.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержит статья 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан (т.1 л.д.7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т.1л.д.25-26),свидетельствами о праве на наследство по завещанию ( т. 1 л.д.8,9, т.2 л.д.18, 19),наследственными делами (т.1 л.д.215-236), реестровым делом (т.2 л.д.16-30).

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанные выводы содержатся и в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" где указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Челябинского кластера Челябинской области является ООО «Центр коммунального сервиса».

На основании заключенного между ООО «Центр коммунального сервиса» и ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» договора № Ц 114-19 от 16.12.2019 на оказание услуг по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых физическими и юридическими лицами, являющимися собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами предоставляемые Региональным оператором в Челябинском кластере Челябинской области, а так же по доставке платежных и расчетных документов, начисление коммунальных платежей за услуги по обращению с ТКО осуществляет ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» (т.1 л.д. 38-40).

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора исполнитель обязуется от имени и по поручению заказчика оказывать услуги по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых физическими и юридическими лицами, являющимися потребителями услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору в Челябинском кластере Челябинской области, а так же оказывать услуги по печати и доставке потребителям квитанции на оплату услуг по обращению с ТКО, за исключением услуг по сбору денежных средств с потребителей.

На основании п. 2.1 исполнитель обязан открывать, вести, вносить корректировки, закрывать лицевые счета потребителей с целью начисления потребителям платы за услуги по обращению с ТКО. Открывать лицевые счета потребителей на каждую квартиру дома, расположенного на территории Челябинского кластера. При наличии в многоквартирном доме коммунальных квартир открывать лиц евые счета на каждое жилое помещение.

Для начисления платы за услуги по обращению с ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес> на имя ФИО1 в ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» открыт лицевой счет №, о чем в деле имеется сальдовая ведомость (т.1 л.д.42-46).

Коммунальные услуги по теплоснабжению (отопление, горячее водоснабжение) жилого помещения, расположенного по адресу : г. Троицк Челябинской области, ул. 5 микрорайон д. 1 кв. 6 осуществляет ООО «Перспектива». На указанную квартиру данным ответчиком открыт лицевой счет № ( т. 1 л.д.13, 64).

Управляющей компанией в жилом доме, расположенном по адресу : <адрес> является ООО УК «Соверен-Сервис». На квартиру № <адрес> открыт лицевой счет №.

Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате услуг (т.1 л.д.15).

Услуги по поставке электрической энергии и начислению платы за потребленную электрическую энергию в отношении указанной квартиры осуществляет ООО «Уральская энергосбытовая компания».

Для начисления платы за потребленную электрическую энергию в ООО «Уральская энергосбытовая компания» на указанную квартиру открыт лицевой счет № (т.1 л.д.14,16,115).

Услуги по водоснабжению жилого помещения, расположенное по адресу : <...> и водоотведению оказывает ООО «Троицк Водоканал водоснабжение» и ООО « Троицкий Водоканал Водоотведение», соответственно.

Начисление коммунальных платежей по водоснабжению осуществляет ООО «Единый расчетно-кассовый центр» на основании договора № от 01 января 2021 г., заключенного с ООО «Троицк Водоканал водоснабжение», в силу п. 1.2 которого ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обязуется оказать комплекс услуг по приему платежей потребителей, по начислению платы за коммунальные услуги, учету оплаты, по ведению базы в разрезе идентификаторов ( по финансовым лицевым счетам жилых помещений, индивидуальных жилых домов, нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и отдельно стоящих), по изготовлению платежных документов, по учету показаний приборов учета коммунальных ресурсов, по мониторингу сроков поверки приборов учета коммунальных ресурсов, по вводу в эксплуатацию приборов учета коммунальных ресурсов, по выгрузке информации в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, доставке платежных документов, по взысканию задолженности по холодному водоснабжению, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги на условиях, предусмотренных настоящим договором (т.1 л.д.159-197).

Начисление коммунальных платежей по водоотведению осуществляет ООО «Единый расчетно-кассовый центр» на основании договора № от 01 января 2021 г., заключенного с ООО «Троицк Водоканал водоснабжение», в силу п. 1.2 которого ООО «Единый расчетно-кассовый центр» обязуется оказать комплекс услуг по приему платежей потребителей, по начислению платы за коммунальные услуги, учету оплаты, по ведению базы в разрезе идентификаторов ( по финансовым лицевым счетам жилых помещений, индивидуальных жилых домов, нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и отдельно стоящих), по изготовлению платежных документов, по учету показаний приборов учета коммунальных ресурсов, по мониторингу сроков поверки приборов учета коммунальных ресурсов, по вводу в эксплуатацию приборов учета коммунальных ресурсов, по выгрузке информации в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, доставке платежных документов, по взысканию задолженности по водоотведению, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги на условиях, предусмотренных настоящим договором (том 1 л.д.120-156).

Для начисления платы за услуги по водоснабжению на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> водоотведению в ООО «Единый расчетно-кассовый центр» открыты лицевые счета № и №, соответственно (т. 1 л.д.17,18).

Принимая во внимание, что между сособственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО2 совместное соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, суд полагает необходимым на основании ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальные услуги по 1/2 доле от всех начисленных платежей каждому и обязать ООО УК «Соверен-Сервис», ООО «Перспектива», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЕРКЦ», ООО «Городской центр начисления коммунальных платежей» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Поскольку с 01 июля 2019 г. гарантирующим поставщиком электрической энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является ООО «Уральская энергосбытовая компания» в котором открыт лицевой счет в отношении указанного помещения №, ответчик ОАО «МРСК Урала» с 01 июля 2019 г. не поставляет электроэнергию в указанное жилое помещение, то в удовлетворении исковых требований к ОАО «МРСК Урала» следует отказать.

Принимая во внимание, что ООО «Троицк Водоканал водоснабжение», ООО «Троицкий Водоканал водоотведение», ООО «Центр коммунального сервиса» начисление оплаты за водоснабжение, водоотведение, за услуги по обращению с ТКО, соответственно, не производят, не открывают и не ведут лицевые счета в отношении квартиры, судом возложена на общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр», общество с ограниченной ответственностью «Городской центр начисления коммунальных платежей» обязанность заключить с Островской и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, обращению с твердыми коммунальными отходами и выдавать Островской и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, исковые требования к ООО «Троицк Водоканал водоснабжение», ООО «Троицкий Водоканал водоотведение», ООО «Центр коммунального сервиса» удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах исковых требований.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, по 1/2 доле от всех начисленных платежей каждому.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Соверен-Сервис», общество с ограниченной ответственностью «Перспектива», общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр», общество с ограниченной ответственностью «Городской центр начисления коммунальных платежей» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения.

ФИО1 в удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Троицкий Водоканал Водоотведение», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», открытому акционерному обществу «МРСК Урала», отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решения суда в окончательной форме принято 24.02.2021.