Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов ФИО7, также являющегося представителем третьих лиц ФИО8, ФИО9, ФИО8 (доверенности соответственно от ДД.ММ.ГГГГ зарег. в реестре за №, от ДД.ММ.ГГГГг. зарег. в реестре за №, от ДД.ММ.ГГГГ зарег. в реестре за №), ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23,

представителя истца ФИО24 – ФИО25 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, зарег. в реестре за №),

представителя истца ФИО26 – ФИО27 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.),

представителя истцов ФИО28,

ответчика ФИО29 М.Ш.Г., его представителя ФИО30,

при секретаре Лукьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО10, ФИО31, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО24, ФИО14, ФИО32, ФИО15, ФИО16, ФИО17 ича, ФИО18, ФИО19, ФИО20 ича, ФИО21, ФИО22 ича, ФИО26, ФИО33, ФИО23 к Закрытому акционерному обществу «Фармтравы» в лице конкурсного управляющего ФИО34, Обществу с ограниченной ответственностью «Агросила», ФИО29 М.Ш.Г., о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, возврате земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, ФИО10, ФИО31, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО24, ФИО14, ФИО32, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО26, ФИО33, ФИО23 обратились в суд с иском к Закрытому акционерному обществу (далее – ЗАО «Фармтравы») в лице конкурсного управляющего ФИО34, Обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Агросила», ФИО29 М.Ш.Г., о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, указывая на то, что ими, через представителя с ответчиком ЗАО «Фармтравы» 08 августа 2012 г. заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, согласно которого, они передали через своего представителя, а ЗАО «Фармтравы» приняло во временное пользование за плату земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>, принадлежащий им на праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за №.

По мнению истцов, ими надлежащим образом исполнены принятые обязательства и указанный земельный участок через их представителя передан ответчику ЗАО «Фармтравы», однако с 2014 г. ответчик ЗАО «Фармтравы» не исполняет надлежащим образом договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. – не выплачивает арендную плату и не оплачивает налоговые платежи, что привело к образованию значительной задолженности.

Кроме того, 15 апреля 2016 г. ЗАО «Фармтравы» заключило с ООО «Агросила» соглашение № об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г., которое зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, без уведомления их об этом.

Затем, ДД.ММ.ГГГГ, опять же без их уведомления, ООО «Агросила» за плату передало их земельный участок ответчику ФИО29 М.Ш.Г. по договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения №, зарегистрированному в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

За 2016г. арендная плата по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2016 г. им до настоящего времени не выплачена.

Дважды в 2017 г. истцы направляли в адрес ответчиков претензию и предупреждение о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. и просили погасить задолженность по арендной плате, однако до момента подачи в суд искового заявления ответ не получен.

На общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г.

В связи с этим, истцы обратились с указанным иском в суд и просили взыскать с ФИО29 М.Ш.Г. в пользу ФИО7 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО22 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО11 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО12 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО21 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 562,5 кг. х 6.774 = 3 810.38 руб.; - сено 375 кг х1000 руб. = 375 руб.; крупа 7.65 кг х47.9= 366.44 руб.; масло подсолнечное 15 кг х 108.94 руб. = 1634.1 руб., всего в общей сумме 6 185.92 руб.; в пользу ФИО13 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб.= 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО32 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х 47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО24 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО14 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х 47.9=244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО15 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО16 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО17 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО18 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО19 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. –зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО23 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО20 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО26 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу ФИО31 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 1 270.13 руб.; - сено 125 кг х1000 руб. = 125 руб.; крупа 2.55 кг х47.9= 122.15 руб.; масло подсолнечное 5 кг х 108.94 руб. = 544.7 руб., всего в общей сумме 2061.98 руб.; в пользу ФИО10 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 1270.13 руб.; - сено 125 кг х1000 руб. = 125 руб.; крупа 2.55 кг х47.9= 122.15 руб.; масло подсолнечное 5 кг х 108.94 руб. = 544.7 руб., всего в общей сумме 2061.98 руб.; в пользу ФИО33 задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 1270.13 руб.; - сено 125 кг х1000 руб. = 125 руб.; крупа 2.55 кг х47.9= 122.15 руб.; масло подсолнечное 5 кг х 108.94 руб. = 544.7 руб., всего в общей сумме 2061.98 руб.; расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08.08.2012г. и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истцы изменили и дополнили заявленные исковые требования, в связи с чем, просили: взыскать с ФИО29 М.Ш.Г. в пользу: ФИО7 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО22 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО11 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО12 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО21 (1/16 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 562,5 кг. х 6.774 = 3 810,38 руб., сено 375 кг х1000 руб. = 375 руб., крупа 7,65 кг х47.9= 366,44 руб., масло подсолнечное 15 кг х 108.94 руб. = 1634.1 руб., всего в общей сумме 6 185,92 руб.; ФИО13 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО32 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО24 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО14 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО15 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО16 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО17 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО18 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО19 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО23 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО20 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО26 (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; ФИО31 задолженность по арендной плате согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 187,5 кг. х 6.774 = 1 270.13 руб., сено 125 кг х1000 руб. = 125 руб., крупа 2.55 кг х47.9= 122.15 руб., масло подсолнечное 5 кг х 108.94 руб. = 544.7 руб., всего в общей сумме 2 061,98 руб.; ФИО10 задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 187,5 кг. х 6.774 = 1 270.13 руб., сено 125 кг х1000 руб. = 125 руб., крупа 2.55 кг х47.9= 122.15 руб., масло подсолнечное 5 кг х 108.94 руб. = 544.7 руб., всего в общей сумме 2 061,98 руб.; ФИО33 (1/48 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 187,5 кг. х 6.774 = 1 270.13 руб., сено 125 кг х1000 руб. = 125 руб., крупа 2.55 кг х47.9= 122.15 руб., масло подсолнечное 5 кг х 108.94 руб. = 544.7 руб., всего в общей сумме 2 061,98 руб.; расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., прекратить заключенные в его исполнение: Договор перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г. и Соглашение об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г. № от 15 апреля 2016 г., исключив из Единого государственного реестра недвижимости номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также возвратить истцам земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

От истцов ФИО31, ФИО32, ФИО33 в суд поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истцы ФИО24, ФИО26, третьи лица ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО35, ФИО36, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ЗАО «Фармтравы» в лице конкурсного управляющего ФИО34, представитель ответчика ООО «Агросила», в судебное заседание не явились, направленные в адрес указанных лиц судебные повестки об извещении о времени и месте рассмотрения дела возвращены в суд с указанием причины невручения: «Истек срок хранения».

Однако, ранее представитель ответчика ЗАО «Фармтравы» в лице конкурсного управляющего ФИО34 получал направленную в его адрес судебную почтовую корреспонденцию, а, следовательно, ему известно о нахождении в производстве суда данного гражданского дела, что свидетельствует о его уклонении от получения судебной повестки.

Также третье лицо по делу – ФИО35 является директором ООО «Агросила», являющегося ответчиком по делу, в связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ООО «Агросила» о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО37 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция неоднократно направленная по адресу её места жительства, указанному в исковом заявлении, неоднократно возвращалась в суд с почтовой отметкой: «Истек срок хранения».

От представителя третьего лица Алексеевского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области ФИО38 в суд поступило письменное объяснение, согласно которого Управление не является лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, не заинтересовано в исходе дела. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО7, являющийся также представителем третьих лиц ФИО8, ФИО8, ФИО9, истцы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, представитель истца ФИО24 – ФИО25, представитель истца ФИО26 – ФИО27, поддержали окончательные исковые требования и просят их удовлетворить, а также в своих объяснениях подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Подтвердили, что за 2014г. и последующие годы до настоящего времени от арендатора земельного участка не получают ежегодной арендной платы, не согласны с заключенными без их уведомления ответчиками Соглашением № от 15 апреля 2016 г. об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г., договором перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016г. Просят взыскать задолженность по арендной плате с ФИО29 М.Ш.Г. в их пользу в натуральном выражении – сельскохозяйственной продукцией, как предусмотрено договором аренды, расторгнуть договор и возвратить им принадлежащий земельный участок.

Представитель истцов ФИО28 поддержала окончательные заявленные исковые требования, а также пояснила, что арендатор ЗАО «Фармтравы», нарушая условия договора аренды от 08 августа 2012 г., с 2014 г. в одностороннем порядке отказался исполнять указанный договор, перестал использовать земельный участок по целевому назначению и выплачивать истцам арендную плату, что послужило основанием для направления в его адрес претензии 13 февраля 2017 г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в срок до 01 марта 2017 г., а в случае не погашения задолженности - расторжения указанного договора. Данное почтовое отправление с вложением претензии не было получено ЗАО «Фармтравы» и возвращено в связи с истечением срока хранения, что указывает об уклонении ответчика от получения почтовой корреспонденции. В марте 2017 г. истцам стало известно, что в отношении ЗАО «Фармтравы» введена процедура банкротства, а земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>, передан уже другим лицам. Так, 15 апреля 2016 г. между ЗАО «Фармтравы» и ООО «Агросила» заключено Соглашение № об уступке права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения, которое зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ Также 05 октября 2016 г. между ООО «Агросила» и ФИО29 М.Ш.Г. заключен договор перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения №. Согласно указанного договора, стороны особо оговаривают, что арендная плата арендодателям выплачивается новым арендатором с момента подписания настоящего договора. Долги по арендной плате, в случае наличия таковых, выплачиваются арендатором. 26 июня 2017 г. было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, на котором единогласно 11 присутствовавших участников (от общего числа 26), принято решение: расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08.08.2012г. На данном собрании присутствовал арендатор ФИО29 М.Ш.Г., который заверил присутствовавших собственников земельных долей о том, что задолженность по арендной плате за 2016 г. будет погашена в ближайшее время, но до настоящего времени задолженность не погашена. 15 мая 2017 г. в адрес ЗАО «Фармтравы», конкурсного управляющего ЗАО «Фармтравы», ООО «Агросила» и ФИО29 М.Ш.Г. были направлены претензии с требованием об уплате арендных платежей в срок до 01 июня 2017 г. и расторжении данного договора, которые оставлены без ответа. Существенное нарушение договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. было допущено ЗАО «Фармтравы», которое уже с 2014 г. не использовало данный земельный участок для сельскохозяйственного производства. ЗАО «Фармтравы», зная о невозможности исполнения указанного договора, не приняло мер к его расторжению по соглашению сторон и возвращению истцам земельного участка, а в нарушение условий договора аренды земельного участка, преследуя свои личные интересы, стало заключать различные соглашения с целью извлечения прибыли. Согласно данных налоговой инспекции, в период с 2014-2016 г.г. истцы доходов от сдачи в аренду земельного участка не получали. Неуплата арендной платы нарушила права арендодателей, как собственников земельного участка. Указанное нарушение порождает возможность досрочного расторжения договора аренды. Пункт 5 ст. 22 ЗК РФ предусматривает право арендатора земельного участка на передачу своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу при условии уведомления собственника земельного участка, что в данном случае арендаторами земельного участка не исполнялось. В связи с изложенным, просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО29 М.Ш.Г. и его представитель ФИО39 не согласны с исковыми требованиями по тем основаниям, что согласно условиям договора перенайма земельного участка от 05 октября 2016 г. №, срок исполнения обязательства по выплате истцам арендной платы у ФИО29 М.Ш.Г. наступает 01 ноября 2017 г. В пункте 1.3. договора перенайма от 05.10.2016 г. стороны особо оговорили, что новым арендатором арендная плата выплачивается с момента подписания настоящего договора, а долги по арендной плате, в случае их наличия, оплачивает прежний арендатор, а именно ООО «Агросила». Исходя из буквального смысла положений п. 1 ст. 614 ГК РФ, обязательство по внесению арендной платы обусловлено фактом пользования имуществом. Обязательства оплатить арендную плату за период с 05 октября 2016 г. по 01 ноября 20 16 г., т.е. за 25 дней у ФИО29 М.Ш.Г. не возникает в силу того, что стороны установили арендную плату за его полезное использование в сельскохозяйственных целях, то есть за представление его на такой срок, в период которого можно получить урожай. Земельный участок сельскохозяйственного использования - это особый объект аренды, полезные свойства которого проявляются по истечению сезона для получения урожая. За аренду офиса, квартиры, автомобиля и подобного имущества правомерно устанавливать ежемесячную арендную плату, но не за земельный участок сельскохозяйственного назначения. Поэтому в договоре аренды от 08 августа 2012 г. арендная плата приурочена к осени и выплата предусмотрена в виде урожая. Изложенное подтверждается ещё и тем, что ФИО29 М.Ш.Г. не мог получить в течение 25 дней в период с 05 октября 2016 г. по 01 ноября 2016г. урожай, соответственно его обязательство по передаче урожая наступает 01 ноября 2017 г. ФИО29 М.Ш.Г. предлагал истцам досрочно выплатить арендную плату и уведомлял об этом арендаторов письменно, в связи с тем, что им сделаны приготовления к севу земельного участка, часть участка вспахана и вложены значительные средства в приобретение семян, ГСМ, предприняты организационные усилия по подготовке к севу озимых. На основании изложенного, просят суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статьями 610, 611 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В силу п.п. 1, 2 ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

На основании п. 5 ст. 22 ЗК РФ, арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

По смыслу абзаца первого п. 2 ст. 615 ГК РФ и п. 5 ст. 22 ЗК РФ права по договору аренды могут перейти от арендатора к другому лицу только вместе с передачей этому же лицу и обязанностей, вытекающих из договора аренды (в порядке перенайма). Согласно абзацу первому п. 2 ст. 615 ГК РФ при перенайме ответственным по договору аренды перед арендодателем вместо первоначального арендатора становится новый арендатор.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статьей 453 ГК РФ предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно полученной с официального сайта ФНС России выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Агросила» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным по адресу (место нахождение): <адрес>, ИНН №, ОГРН №. Директором общества является ФИО35

По полученной с официального сайта ФНС России выписки из Единого государственного реестра юридических лиц установлено, что ЗАО «Фармтравы» расположенное по адресу: <адрес>, ИНН №, ОГРН №, находится в стадии ликвидации, решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15 июля 2016 г. открыто конкурсное производство. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени данного юридического лица, является конкурсный управляющий ФИО34

Из полученных с официального сайта Арбитражного суда Волгоградской области определений от 11 августа 2017 г., 13 октября 2017 г. по делу № № видно, что конкурсное производство в отношении ЗАО «Фармтравы» продлено сроком на два месяца с 14 августа 2017 г., а затем еще на два месяца с 14 октября 2017 г.

В соответствии с заверенной копией договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., ФИО7, действующий за себя и в интересах: ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО22, ФИО21, ФИО14, ФИО24, ФИО32, ФИО13, ФИО19, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО4, ФИО15, ФИО37, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО23, ФИО20, ФИО5, ФИО6 (арендодатели, представитель арендодателей) заключили с ЗАО «Фармтравы» ИНН №, ОГРН № (арендатор), договор аренды, по которому арендодатели через своего представителя передали, а арендатор принял во временное пользование за плату земельный участок <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, отнесенный к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения». Земельный участок принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности: ФИО40, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО22, ФИО7, ФИО14, ФИО24, ФИО32, ФИО13, ФИО19, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО4, ФИО15, ФИО37, ФИО23, ФИО20, ФИО5 – по 1/24 доле каждому; ФИО21 – 3/48 доли; ФИО8, ФИО8, ФИО41 А,М. – по 1/72 долей каждому; ФИО6 – 1/48 доля (п. 1). Договор заключен на 10 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения недвижимого имущества(п. 2). Арендная плата за 1/24 земельную долю выплачивается ежегодно до 1 ноября, в размере: зерно фуражное – 1,5 т.; сено – 1 т.; крупа – 20 кг.; мука – 50 кг.; масло подсолнечное – 40 кг. Не использование земельного участка арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы арендодателям (п. 4). Досрочное расторжение договора возможно по письменному согласию сторон, в одностороннем порядке – по решению суда (п. 10). Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

По свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО19, ФИО11, ФИО13, ФИО12, ФИО15, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО22, ФИО7, ФИО20, принадлежит по 1/24 доле каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> га, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: Аренда.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО8, ФИО8, ФИО9 принадлежит каждому по 1/72 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> га, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: Аренда.

ФИО26 является наследником по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство в виде 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, зарегистрированном в реестре за №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26 на праве собственности принадлежит 1/24доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Существующие ограничения (обременения) права: Аренда.

По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, установлено, что ФИО10 принял наследство по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг., в виде одной второй доле от 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный на <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО10 является собственником 1/48 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: Аренда.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №, ФИО31 принял наследство по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде одной второй доле от 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 на праве собственности принадлежит 1/48 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: Аренда.

Таким образом, ФИО26 является наследником ФИО3, ФИО10, ФИО31 являются наследниками ФИО2, а, следовательно, к ним перешли права арендодателей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

По выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/24 доли в доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: Аренда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО22 – 1/24 доля; ФИО11 – 1/24 доля; ФИО12 – 1/24 доля; ФИО1 – 1/24 доля; ФИО13 – 1/24 доля; ФИО32 – 1/24 доля; ФИО24 – 1/24 доля; ФИО14 – 1/24; ФИО7 – 1/24 доля; ФИО15 – 1/24 доля; ФИО16 – 1/24 доля; ФИО17 – 1/24 доля; ФИО18 – 1/24 доля; ФИО19 – 1/24 доля; ФИО37 – 1/24 доля; ФИО23 – 1/24 доля; ФИО9 – 1/72 доля; ФИО8 – 1/72 доля; ФИО8 – 1/72 доля; ФИО20 – 1/24 доля; ФИО21 – 1/48 доля; ФИО26 – 1/24 доля; ФИО35 – 1/12 доля; ФИО36 – 1/24 доля; ФИО31 – 1/48 доля; ФИО10 – 1/48 доля; ФИО33 – 1/48 доля.

Ограничение прав и обременение недвижимости: Аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ДД.ММ.ГГГГ на 10 лет. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта – ФИО29 М.Ш.Г. Основание государственной регистрации: договор перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; соглашение об уступке права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г. № от 15 апреля 2016 г.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Фармтравы» (арендатор) на основании Соглашения № безвозмездно передало ООО «Агросила» ОГРН №новому арендатору) свои права и обязанности по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на весь срок действия договора, а именно с 15 апреля 2016 г. по 24 августа 2022 г. Все права и обязанности по Соглашению переданы арендатором новому арендатору в полном объеме (п.1). Арендатор довел до сведения нового арендатора, что задолженностей по внесению арендной платы с момента регистрации до заключения регистрации настоящего Соглашения не имеет (п. 6).

Указанное Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В соответствии с договором перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., актом приема-передачи земельного участка к договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения от 05 октября 2016 г., ООО «Агросила» (арендатор) передало ФИО29 М.Ш.Г. (новый арендатор) свои права и обязанности по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., заключенному сроком на 10 лет, Соглашению № от 15 апреля 2016 г. об уступке права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г., на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, местоположение: <адрес> (п. 1.1.). Права и обязанности арендатора по договору аренды переходят к новому арендатору в полном объеме с момента подписания настоящего договора. В соответствии с п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателями становится новый арендатор, при этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется (п. 1.2.). Стороны оговорили, что арендная плата арендодателям выплачивается новым арендатором с момента подписания настоящего договора, при этом долги по арендной плате (в случае наличия таковых) выплачиваются арендатором. Новый арендатор вправе оплатить долги за арендатора исключительно по своему согласию на выплату (п. 1.3.). Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (п. 2.1).

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Согласно письменной информации Межрайонной ИФНС России № 7 по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных налоговой инспекции отсутствуют сведения о доходах, полученных ФИО17, ФИО15, ФИО33, ФИО18, ФИО20, ФИО31, ФИО11, ФИО14, ФИО21, ФИО19, ФИО10, ФИО22, ФИО26, ФИО12, ФИО13, ФИО7, ФИО16, ФИО23, ФИО24 в 2014 г.- 2016 г. в ООО «Агросила» и ЗАО «Фармтравы».

13 февраля 2017 г. ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО31, ФИО10, ФИО26, ФИО22, ФИО21, ФИО14, ФИО24, ФИО32, ФИО13, ФИО19, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО23, ФИО20, направлялась ЗАО «Фармтравы» в <адрес>, претензия с требованием выплаты в срок до 01 марта 2017 г. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., образовавшейся с 2014 г., в противном случае будут вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о досрочном расторжении договора и взыскании задолженности по арендной плате.

Указанная претензия не вручена адресату ЗАО «Фармтравы» с указанием причины невручения: «истек срок хранения», что подтверждается почтовым конвертом.

В соответствии с претензией, адресованной 15 мая 2017 г. ФИО7, ФИО27, ФИО24, ФИО15, ФИО19, ФИО18, ФИО11, ФИО20, ФИО23, ФИО31, ФИО10, ФИО16, ФИО13, ФИО17, ФИО21, ФИО33, ФИО32, ФИО22, ФИО12 конкурсному управляющему ЗАО «Фармтравы» ФИО34, истцы выражали несогласие с заключенными без их ведома Соглашением от 15 апреля 2016 г. № об уступке права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г. и Договором перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., и в связи с невыплатой им арендной платы с 2014 г. требовали погашения образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. в срок до 01 июня 2017 г., с учётом на каждую 1/24 долю зерно фуражное – 1,5 т., сено – 1 т., крупа – 20 кг., мука – 50 кг., масло подсолнечное – 40 кг., а также расторжения договора (соглашения) по аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения во исполнение указанного договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. и самого договора досрочно в соответствии со ст. 619 ГК РФ в срок до 10 июня 2017 г. Также сообщали, что арендодателями, владеющими более 70% земельных долей в арендованном земельном участке, принято единогласное решение о расторжении договора аренды земельного участка от 08 августа 2012 г.

Данная претензия получена 18 мая 2017 г. лично конкурсным управляющим ЗАО «Фармтравы» ФИО34, что подтверждается почтовым уведомлением.

Аналогичные претензии 15 мая 2017 г. были направлены вышеуказанными истцами ООО «Агросила» в <адрес>, а также ЗАО «Фармтравы» по адресу: <адрес>, которые не вручены адресатам с указанием причины невручения: «отсутствие адресата по указанному адресу», «истек срок хранения», о чём свидетельствуют почтовые конверты.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско - правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку претензии истцов с предложением выплаты аренной платы и расторжения договора аренды, адресованные ЗАО «Фармтравы» и ООО «Агросила», были направлены по адресам регистрации данных юридических лиц, ожидали получения, но в связи с истечением срока хранения были возвращены, суд считает, что согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ эти требования считаются доставленными, поскольку не были вручены по обстоятельствам, зависящим от получателей, что свидетельствует о соблюдении истцами установленного законом досудебного порядка урегулирования настоящего спора.

Также 15 мая 2017 г. истцами ФИО7, ФИО24, ФИО15, ФИО19, ФИО18, ФИО11, ФИО20, ФИО23, ФИО31, ФИО10, ФИО16, ФИО13, ФИО17, ФИО21, ФИО33, ФИО32, ФИО22, ФИО12, представителем истца ФИО27 была направлена претензия ФИО29 М.Ш.Г., в которой те выражали несогласие с заключенными без их ведома соглашением от 15 апреля 2016 г. № об уступке права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г. и договором перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., и в связи с невыплатой им арендной платы с 2014 г. требовали погашения образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. в срок до 01 июня 2017 г., с учётом на каждую 1/24 долю зерно фуражное – 1,5 т., сено – 1 т., крупа – 20 кг., мука – 50 кг., масло подсолнечное – 40 кг., а также расторжения договора (соглашения) по аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения во исполнение указанного договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. и самого договора досрочно в соответствии со ст. 619 ГК РФ в срок до 10 июня 2017 г. Также сообщали, что арендодателями, владеющими более 70% земельных долей в арендованном земельном участке, принято единогласное решение о расторжении договора аренды земельного участка от 08 августа 2012 г.

Указанная претензия получена лично ФИО29 М.Ш.Г. 27 мая 2017 г., что подтверждается его подписью в почтовом уведомлении.

27 апреля 2017 г. в Общественно-политической газете Алексеевского муниципального района Волгоградской области (№ (№ администрацией <данные изъяты> было опубликовано извещение о проведении 26 июня 2017г. в 10 часов по адресу: <адрес>, собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>, с повесткой дня: об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Аналогичное извещение было опубликовано администрацией <данные изъяты> в Главной областной общественно-политической газете «Волгоградская правда» 16 мая 2017 г. № (№).

Согласно заверенной копии протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, 26 июня 2017г. в <адрес> состоялось собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на котором из общего количества участников общей долевой собственности – 26, присутствовало 11 – ФИО18, ФИО31. ФИО19, ФИО15, ФИО10, ФИО12, ФИО16, ФИО7, ФИО13, ФИО22, ФИО11, что составило 42,3 %, на котором также присутствовал арендатор земельного участка ФИО29 М.Ш.Г. По повестке дня об условиях договора аренды земельного участка, участники долевой собственности единогласно решили расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., заключенный на 10 лет, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. Арендатор ФИО29 М.Ш.Г. обязался исполнять все договорные обязательства и погасить задолженность по арендной плате за 3 месяца пользования земельным участком в 2016 г. из расчёта на каждую 1/24 долю в денежном выражении 5 000 рублей.

Ответчиком ФИО29 М.Ш.Г. представлены уведомления, согласно которым тот после подачи иска в суд предлагал ФИО10, ФИО31, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО24, ФИО14, ФИО32, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО26, ФИО33, ФИО23, ФИО7, в связи с их уклонением от получения денежных средств в качестве арендной платы по договору аренды земельного участка от 08 августа 2012 г., с учётом договора перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения от 05 октября 2016 г. №, выплатить денежные средства в счёт арендной платы посредством почтового перевода.

Представленные ответчиком ФИО29 М.Ш.Г. кассовые чеки об отправке истцам посредством почтовой связи вышеуказанных уведомлений, акт об отказе истцов получить арендную плату в полном объеме за 2016-2017 г.г. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ1 г., не могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу в силу ст. 71 ГПК РФ, поскольку не представлены подлинники либо надлежащим образом заверенные копии данных документов.

Учитывая вышеизложенное, доказательств, подтверждающих выплату истцам арендной платы по договору аренды земельного участка за период с 2014г. по настоящее время, в судебное заседание не представлено, и судом данных обстоятельств не установлено.

Таким образом, судом установлено, что нарушения ответчиками ЗАО «Фармтравы», ООО «Агросила», ФИО29 М.Ш.Г. договорных обязательств, вытекающих из договора аренды земельного участка и заключенных в последующем к нему соглашения, договора перенайма, носили систематический характер, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения спора, и с 2014 г. по настоящее время, то есть более двух раз подряд истцы не получали арендную плату по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., соглашению № от 15 апреля 2016 г. об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016г., следовательно, ответчиками существенно нарушены условия данных сделок, в связи с чем, истцы лишились того, на что вправе были рассчитывать при заключении договора аренды.

Кроме того, в нарушение положений п. 5 ст. 22 ЗК РФ, п. 2 ст. 615 ГК РФ, истцы-арендодатели не уведомлялись арендаторами ЗАО «Фармтравы», ООО «Агросила», ФИО29 М.Ш.Г. о заключении соглашения № от 15 апреля 2016 г. об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г., договора перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., что нашло своё подтверждение в письменных претензиях истцов, адресованных данным лицам, их пояснениях в ходе судебного разбирательства, и доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, условиями договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012г. не предусмотрено право арендатора передавать земельный участок в субаренду либо перенаем.

Принимая во внимание, что ежегодная арендная плата по договору аренды, то есть за 12 месяцев, за 1/24 земельную долю выплачивается в размере: зерно фуражное – 1,5 т.; сено – 1 т.; крупа – 20 кг.; мука – 50 кг.; масло подсолнечное – 40 кг., то за 3 месяца размер арендной платы составляет: зерно фуражное – 375 кг (1 500 кг:12х3); сено – 250 кг (1 000 кг:12х3); крупа – 5 кг (20 кг:12х3); мука – 12,5кг (50 кг:12х3).; масло подсолнечное – 10 кг (40 кг:12х3).

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь указанными выше положениями закона, а также п. 2 ст. 450 ГК РФ, п. 2 ст. 452 ГК РФ, суд полагает необходимым досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., заключенный между ЗАО «Фармтравы» и ФИО7, действующим за себя лично и в интересах ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО22, ФИО21, ФИО14, ФИО24, ФИО32, ФИО13, ФИО19, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО4, ФИО15, ФИО37, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО23, ФИО20, ФИО5, ФИО6, а также прекратить заключенные в его исполнение: соглашение № от 15 апреля 2016 г. об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г., договор перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016г., исключив из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации указанных договоров: номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, принимая во внимание заявленные исковые требования, а также период времени, в течение которого земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в аренде у ответчика ФИО29 М.Ш.Г. (с 05 октября 2016 г.), суд считает необходимым взыскать с данного ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме в пользу каждого из истцов: ФИО7, ФИО22, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО32, ФИО24, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО23, ФИО20, ФИО26 зерно фуражное – 375 кг, сено – 250 кг, крупу 5,1 кг, масло подсолнечное – 10 кг.; в пользу ФИО21: зерно фуражное – 562,5 кг, сено – 375 кг, крупу - 7,65 кг, масло подсолнечное – 15 кг; в пользу ФИО31, ФИО10, ФИО33: зерно фуражное – 187,5 кг, сено – 125 кг, крупу - 2,55 кг, масло подсолнечное – 5 кг., а также обязать ФИО29 М.Ш.Г. возвратить истцам и иным собственникам земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

Доводы стороны ответчика о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что договором перенайма предусмотрено, что новым арендатором арендная плата выплачивается с момента подписания настоящего договора, а долги по арендной плате, в случае их наличия, оплачивает прежний арендатор, а именно ООО «Агросила», суд находит несостоятельными, поскольку истцами заявлены требования о взыскании с ФИО29 М.Ш.Г. арендной платы за тот период времени, который земельный участок находится у него в аренде.

Также доводы ответчика ФИО29 М.Ш.Г. о том, что обязательства оплатить арендную плату за период с 05 октября 2016 г. по 01 ноября 2016 г. у него возникает в силу того, что стороны установили арендную плату за его полезное использование в сельскохозяйственных целях, то есть за представление его на такой срок, в период которого можно получить урожай, суд находит несостоятельными, поскольку договором предусмотрена выплата арендной платы в срок до 1 ноября каждого года, при этом неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы арендодателям.

С учётом вышеизложенного, заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО7, ФИО10, ФИО31, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО24, ФИО14, ФИО32, ФИО15, ФИО16, ФИО17 ича, ФИО18, ФИО19, ФИО20 ича, ФИО21, ФИО22 ича, ФИО26, ФИО33, ФИО23 к Закрытому акционерному обществу «Фармтравы» в лице конкурсного управляющего ФИО34, Обществу с ограниченной ответственностью «Агросила», ФИО29 М.Ш.Г., о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, возврате земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО22 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 562,5 килограмма, сено – 375 килограммов, крупу - 7,65 килограмма, масло подсолнечное – 15 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО17 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО20 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 187,5 килограмма, сено – 125 килограммов, крупу - 2,55 килограмма, масло подсолнечное – 5 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 187,5 килограмма, сено – 125 килограммов, крупу - 2,55 килограмма, масло подсолнечное – 5 килограммов.

Взыскать с ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г. за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 187,5 килограмма, сено – 125 килограммов, крупу - 2,55 килограмма, масло подсолнечное – 5 килограммов.

Расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., заключенный между Закрытым акционерным обществом «Фармтравы» и ФИО7, действующим за себя лично и в интересах ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО22 ича, ФИО21, ФИО14, ФИО24, ФИО32, ФИО13, ФИО19, ФИО18, ФИО17 ича, ФИО16, ФИО4, ФИО15, ФИО37, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО23, ФИО20 ича, ФИО5, ФИО6, а также прекратить заключенные в его исполнение: Договор перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., Соглашение об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г. № от 15 апреля 2016 г., исключив из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации указанных договоров: номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО29 М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, возвратить ФИО7, ФИО10, ФИО31, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО24, ФИО14, ФИО32, ФИО15, ФИО16, ФИО17 ичу, ФИО18, ФИО19, ФИО20 ичу, ФИО21, ФИО22 ичу, ФИО26, ФИО33, ФИО23 и иным собственникам земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.А. Иголкин

Мотивированное решение принято в окончательной форме 20 октября 2017 г.

Судья А.А. Иголкин