Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов Песковацкова В.А., также являющегося представителем третьих лиц Песковацковой А.С., Песковацковой А.М., Песковацкова А.С. (доверенности соответственно от ДД.ММ.ГГГГ зарег. в реестре за №, от ДД.ММ.ГГГГг. зарег. в реестре за №, от ДД.ММ.ГГГГ зарег. в реестре за №), Горбунова С.В., Детистова П.Ф., Клинцова В.И., Кузнецова В.Ф., Лукьяновскова В.А., Рединой Н.В., Селиванова В.А., Селиванова А.А., Сидоровой Т.А., Тятюшкиной Л.Н., Ежова А.А., Козловцева А.В., Волкова П.П., Матвеева И.Н.,

представителя истца Локтионова Г.К. – Локтионовой Л.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, зарег. в реестре за №),

представителя истца Беспалова А.В. – Беспаловой А.Ф. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.),

представителя истцов Ляховой Н.Г.,

ответчика Гаджиева М.Ш.Г., его представителя Гулиева Г.З.,

при секретаре Лукьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Песковацкова В. А., Горбунова С. В., Горбунова Б. В., Детистова П. Ф., Клинцова В. И., Кузнецова В. Ф., Локтионова Г. К., Лукьяновскова В. А., Маргушиной Р. Д., Рединой Н. В., Селиванова В. А., Селиванова А. А.ича, Сидоровой Т. А., Тятюшкиной Л. Н., Ежова А. А.ича, Козловцева А. В., Волкова П. П.ича, Беспалова А. В., Харламовой Л. В., Матвеева И. Н. к Закрытому акционерному обществу «Фармтравы» в лице конкурсного управляющего Залетных А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Агросила», Гаджиеву М.Ш.Г., о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, возврате земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Песковацков В.А., Горбунов С.В., Горбунов Б.В., Детистов П.Ф., Клинцов В.И., Кузнецов В.Ф., Локтионов Г.К., Лукьяновсков В.А., Маргушина Р.Д., Редина Н.В., Селиванов В.А., Селиванов А.А., Сидорова Т.А., Тятюшкина Л.Н., Ежов А.А., Козловцев А.В., Волков П.П., Беспалов А.В., Харламова Л.В., Матвеев И.Н. обратились в суд с иском к Закрытому акционерному обществу (далее – ЗАО «Фармтравы») в лице конкурсного управляющего Залетных А.С., Обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Агросила», Гаджиеву М.Ш.Г., о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, указывая на то, что ими, через представителя с ответчиком ЗАО «Фармтравы» 08 августа 2012 г. заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, согласно которого, они передали через своего представителя, а ЗАО «Фармтравы» приняло во временное пользование за плату земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>, принадлежащий им на праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за №.

По мнению истцов, ими надлежащим образом исполнены принятые обязательства и указанный земельный участок через их представителя передан ответчику ЗАО «Фармтравы», однако с 2014 г. ответчик ЗАО «Фармтравы» не исполняет надлежащим образом договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. – не выплачивает арендную плату и не оплачивает налоговые платежи, что привело к образованию значительной задолженности.

Кроме того, 15 апреля 2016 г. ЗАО «Фармтравы» заключило с ООО «Агросила» соглашение № об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г., которое зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, без уведомления их об этом.

Затем, ДД.ММ.ГГГГ, опять же без их уведомления, ООО «Агросила» за плату передало их земельный участок ответчику Гаджиеву М.Ш.Г. по договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения №, зарегистрированному в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

За 2016г. арендная плата по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2016 г. им до настоящего времени не выплачена.

Дважды в 2017 г. истцы направляли в адрес ответчиков претензию и предупреждение о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. и просили погасить задолженность по арендной плате, однако до момента подачи в суд искового заявления ответ не получен.

На общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г.

В связи с этим, истцы обратились с указанным иском в суд и просили взыскать с Гаджиева М.Ш.Г. в пользу Песковацкова В.А. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Волкова П.П. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Детистова П.Ф. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Клинцова В.И. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Козловцева А.В. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 562,5 кг. х 6.774 = 3 810.38 руб.; - сено 375 кг х1000 руб. = 375 руб.; крупа 7.65 кг х47.9= 366.44 руб.; масло подсолнечное 15 кг х 108.94 руб. = 1634.1 руб., всего в общей сумме 6 185.92 руб.; в пользу Кузнецова В.Ф. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб.= 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Маргушиной Р.Д. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х 47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Локтионова Г.К. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Лукьяновскова В.А. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х 47.9=244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Рединой Н.В. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Селиванова В.А. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Селиванова А.А. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Сидоровой Т.А. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Тятюшкиной Л.Н. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. –зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Матвеева И.Н. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Ежова А.А. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; - сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Беспалова А.В. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб.; -сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб.; крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб.; масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; в пользу Горбунова Б.В. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 1 270.13 руб.; - сено 125 кг х1000 руб. = 125 руб.; крупа 2.55 кг х47.9= 122.15 руб.; масло подсолнечное 5 кг х 108.94 руб. = 544.7 руб., всего в общей сумме 2061.98 руб.; в пользу Горбунова С.В. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 1270.13 руб.; - сено 125 кг х1000 руб. = 125 руб.; крупа 2.55 кг х47.9= 122.15 руб.; масло подсолнечное 5 кг х 108.94 руб. = 544.7 руб., всего в общей сумме 2061.98 руб.; в пользу Харламовой Л.В. задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГг. – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 1270.13 руб.; - сено 125 кг х1000 руб. = 125 руб.; крупа 2.55 кг х47.9= 122.15 руб.; масло подсолнечное 5 кг х 108.94 руб. = 544.7 руб., всего в общей сумме 2061.98 руб.; расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08.08.2012г. и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истцы изменили и дополнили заявленные исковые требования, в связи с чем, просили: взыскать с Гаджиева М.Ш.Г. в пользу: Песковацкова В.А. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Волкова П.П. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Детистова П.Ф. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Клинцова В.И. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Козловцева А.В. (1/16 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 562,5 кг. х 6.774 = 3 810,38 руб., сено 375 кг х1000 руб. = 375 руб., крупа 7,65 кг х47.9= 366,44 руб., масло подсолнечное 15 кг х 108.94 руб. = 1634.1 руб., всего в общей сумме 6 185,92 руб.; Кузнецова В.Ф. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Маргушиной Р.Д. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Локтионова Г.К. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Лукьяновскова В.А. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Рединой Н.В. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Селиванова В.А. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Селиванова А.А. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Сидоровой Т.А. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Тятюшкиной Л.Н. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Матвеева И.Н. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Ежова А.А. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Беспалова А.В. (1/24 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 375 кг. х 6.774 = 2 540.25 руб., сено 250 кг х1000 руб. = 250 руб., крупа 5.1 кг х47.9= 244.29 руб., масло подсолнечное 10 кг х 108.94 руб. = 1089.4 руб., всего в общей сумме 4 124 руб.; Горбунова Б.В. задолженность по арендной плате согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 187,5 кг. х 6.774 = 1 270.13 руб., сено 125 кг х1000 руб. = 125 руб., крупа 2.55 кг х47.9= 122.15 руб., масло подсолнечное 5 кг х 108.94 руб. = 544.7 руб., всего в общей сумме 2 061,98 руб.; Горбунова С.В. задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 187,5 кг. х 6.774 = 1 270.13 руб., сено 125 кг х1000 руб. = 125 руб., крупа 2.55 кг х47.9= 122.15 руб., масло подсолнечное 5 кг х 108.94 руб. = 544.7 руб., всего в общей сумме 2 061,98 руб.; Харламовой Л.В. (1/48 доля) задолженность по арендной плате согласно договора от 08 августа 2012 г. за ДД.ММ.ГГГГ – зерно фуражное 187,5 кг. х 6.774 = 1 270.13 руб., сено 125 кг х1000 руб. = 125 руб., крупа 2.55 кг х47.9= 122.15 руб., масло подсолнечное 5 кг х 108.94 руб. = 544.7 руб., всего в общей сумме 2 061,98 руб.; расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., прекратить заключенные в его исполнение: Договор перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г. и Соглашение об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г. № от 15 апреля 2016 г., исключив из Единого государственного реестра недвижимости номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а также возвратить истцам земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

От истцов Горбунова Б.В., Маргушиной Р.Д., Харламовой Л.В. в суд поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истцы Локтионов Г.К., Беспалов А.В., третьи лица Песковацков А.С., Песковацкова А.С., Песковацкова А.М., Ланц М.В., Авдеева М.А., извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика ЗАО «Фармтравы» в лице конкурсного управляющего Залетных А.С., представитель ответчика ООО «Агросила», в судебное заседание не явились, направленные в адрес указанных лиц судебные повестки об извещении о времени и месте рассмотрения дела возвращены в суд с указанием причины невручения: «Истек срок хранения».

Однако, ранее представитель ответчика ЗАО «Фармтравы» в лице конкурсного управляющего Залетных А.С. получал направленную в его адрес судебную почтовую корреспонденцию, а, следовательно, ему известно о нахождении в производстве суда данного гражданского дела, что свидетельствует о его уклонении от получения судебной повестки.

Также третье лицо по делу – Ланц М.В. является директором ООО «Агросила», являющегося ответчиком по делу, в связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ООО «Агросила» о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Козловцева М.И. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция неоднократно направленная по адресу её места жительства, указанному в исковом заявлении, неоднократно возвращалась в суд с почтовой отметкой: «Истек срок хранения».

От представителя третьего лица Алексеевского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области Нескоромновой С.Я. в суд поступило письменное объяснение, согласно которого Управление не является лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, не заинтересовано в исходе дела. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании истец Песковацков В.А., являющийся также представителем третьих лиц Песковацкова А.С., Песковацковой А.С., Песковацковой А.М., истцы Горбунов С.В., Детистов П.Ф., Клинцов В.И., Кузнецов В.Ф., Лукьяновсков В.А., Редина Н.В., Селиванов В.А., Селиванов А.А., Сидорова Т.А., Тятюшкина Л.Н., Ежов А.А., Козловцев А.В., Волков П.П., Матвеев И.Н., представитель истца Локтионова Г.К. – Локтионова Л.Г., представитель истца Беспалова А.В. – Беспалова А.Ф., поддержали окончательные исковые требования и просят их удовлетворить, а также в своих объяснениях подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Подтвердили, что за 2014г. и последующие годы до настоящего времени от арендатора земельного участка не получают ежегодной арендной платы, не согласны с заключенными без их уведомления ответчиками Соглашением № от 15 апреля 2016 г. об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г., договором перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016г. Просят взыскать задолженность по арендной плате с Гаджиева М.Ш.Г. в их пользу в натуральном выражении – сельскохозяйственной продукцией, как предусмотрено договором аренды, расторгнуть договор и возвратить им принадлежащий земельный участок.

Представитель истцов Ляхова Н.Г. поддержала окончательные заявленные исковые требования, а также пояснила, что арендатор ЗАО «Фармтравы», нарушая условия договора аренды от 08 августа 2012 г., с 2014 г. в одностороннем порядке отказался исполнять указанный договор, перестал использовать земельный участок по целевому назначению и выплачивать истцам арендную плату, что послужило основанием для направления в его адрес претензии 13 февраля 2017 г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в срок до 01 марта 2017 г., а в случае не погашения задолженности - расторжения указанного договора. Данное почтовое отправление с вложением претензии не было получено ЗАО «Фармтравы» и возвращено в связи с истечением срока хранения, что указывает об уклонении ответчика от получения почтовой корреспонденции. В марте 2017 г. истцам стало известно, что в отношении ЗАО «Фармтравы» введена процедура банкротства, а земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>, передан уже другим лицам. Так, 15 апреля 2016 г. между ЗАО «Фармтравы» и ООО «Агросила» заключено Соглашение № об уступке права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения, которое зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ Также 05 октября 2016 г. между ООО «Агросила» и Гаджиевым М.Ш.Г. заключен договор перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения №. Согласно указанного договора, стороны особо оговаривают, что арендная плата арендодателям выплачивается новым арендатором с момента подписания настоящего договора. Долги по арендной плате, в случае наличия таковых, выплачиваются арендатором. 26 июня 2017 г. было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, на котором единогласно 11 присутствовавших участников (от общего числа 26), принято решение: расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08.08.2012г. На данном собрании присутствовал арендатор Гаджиев М.Ш.Г., который заверил присутствовавших собственников земельных долей о том, что задолженность по арендной плате за 2016 г. будет погашена в ближайшее время, но до настоящего времени задолженность не погашена. 15 мая 2017 г. в адрес ЗАО «Фармтравы», конкурсного управляющего ЗАО «Фармтравы», ООО «Агросила» и Гаджиева М.Ш.Г. были направлены претензии с требованием об уплате арендных платежей в срок до 01 июня 2017 г. и расторжении данного договора, которые оставлены без ответа. Существенное нарушение договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. было допущено ЗАО «Фармтравы», которое уже с 2014 г. не использовало данный земельный участок для сельскохозяйственного производства. ЗАО «Фармтравы», зная о невозможности исполнения указанного договора, не приняло мер к его расторжению по соглашению сторон и возвращению истцам земельного участка, а в нарушение условий договора аренды земельного участка, преследуя свои личные интересы, стало заключать различные соглашения с целью извлечения прибыли. Согласно данных налоговой инспекции, в период с 2014-2016 г.г. истцы доходов от сдачи в аренду земельного участка не получали. Неуплата арендной платы нарушила права арендодателей, как собственников земельного участка. Указанное нарушение порождает возможность досрочного расторжения договора аренды. Пункт 5 ст. 22 ЗК РФ предусматривает право арендатора земельного участка на передачу своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу при условии уведомления собственника земельного участка, что в данном случае арендаторами земельного участка не исполнялось. В связи с изложенным, просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик Гаджиев М.Ш.Г. и его представитель Гулиев З.Г. не согласны с исковыми требованиями по тем основаниям, что согласно условиям договора перенайма земельного участка от 05 октября 2016 г. №, срок исполнения обязательства по выплате истцам арендной платы у Гаджиева М.Ш.Г. наступает 01 ноября 2017 г. В пункте 1.3. договора перенайма от 05.10.2016 г. стороны особо оговорили, что новым арендатором арендная плата выплачивается с момента подписания настоящего договора, а долги по арендной плате, в случае их наличия, оплачивает прежний арендатор, а именно ООО «Агросила». Исходя из буквального смысла положений п. 1 ст. 614 ГК РФ, обязательство по внесению арендной платы обусловлено фактом пользования имуществом. Обязательства оплатить арендную плату за период с 05 октября 2016 г. по 01 ноября 20 16 г., т.е. за 25 дней у Гаджиева М.Ш.Г. не возникает в силу того, что стороны установили арендную плату за его полезное использование в сельскохозяйственных целях, то есть за представление его на такой срок, в период которого можно получить урожай. Земельный участок сельскохозяйственного использования - это особый объект аренды, полезные свойства которого проявляются по истечению сезона для получения урожая. За аренду офиса, квартиры, автомобиля и подобного имущества правомерно устанавливать ежемесячную арендную плату, но не за земельный участок сельскохозяйственного назначения. Поэтому в договоре аренды от 08 августа 2012 г. арендная плата приурочена к осени и выплата предусмотрена в виде урожая. Изложенное подтверждается ещё и тем, что Гаджиев М.Ш.Г. не мог получить в течение 25 дней в период с 05 октября 2016 г. по 01 ноября 2016г. урожай, соответственно его обязательство по передаче урожая наступает 01 ноября 2017 г. Гаджиев М.Ш.Г. предлагал истцам досрочно выплатить арендную плату и уведомлял об этом арендаторов письменно, в связи с тем, что им сделаны приготовления к севу земельного участка, часть участка вспахана и вложены значительные средства в приобретение семян, ГСМ, предприняты организационные усилия по подготовке к севу озимых. На основании изложенного, просят суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании ст. 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статьями 610, 611 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В силу п.п. 1, 2 ст. 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

На основании п. 5 ст. 22 ЗК РФ, арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

По смыслу абзаца первого п. 2 ст. 615 ГК РФ и п. 5 ст. 22 ЗК РФ права по договору аренды могут перейти от арендатора к другому лицу только вместе с передачей этому же лицу и обязанностей, вытекающих из договора аренды (в порядке перенайма). Согласно абзацу первому п. 2 ст. 615 ГК РФ при перенайме ответственным по договору аренды перед арендодателем вместо первоначального арендатора становится новый арендатор.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статьей 453 ГК РФ предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно полученной с официального сайта ФНС России выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Агросила» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным по адресу (место нахождение): <адрес>, ИНН №, ОГРН №. Директором общества является Ланц М.В.

По полученной с официального сайта ФНС России выписки из Единого государственного реестра юридических лиц установлено, что ЗАО «Фармтравы» расположенное по адресу: <адрес>, ИНН №, ОГРН №, находится в стадии ликвидации, решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15 июля 2016 г. открыто конкурсное производство. Лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени данного юридического лица, является конкурсный управляющий Залетных А.С.

Из полученных с официального сайта Арбитражного суда Волгоградской области определений от 11 августа 2017 г., 13 октября 2017 г. по делу № № видно, что конкурсное производство в отношении ЗАО «Фармтравы» продлено сроком на два месяца с 14 августа 2017 г., а затем еще на два месяца с 14 октября 2017 г.

В соответствии с заверенной копией договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., Песковацков В.А., действующий за себя и в интересах: Детистова П.Ф., Клинцова В.И., ФИО2, ФИО3, Волкова П.П., Козловцева А.В., Лукьяновскова В.А., Локтионова Г.К., Маргушиной Р.Д., Кузнецова В.Ф., Тятюшкиной Л.Н., Сидоровой Т.А., Селиванова А.А., Селиванова В.А., ФИО4, Рединой Н.В., Козловцевой М.И., Песковацкова А.С., Песковацковой А.С., Песковацковой А.М., Матвеева И.Н., Ежова А.А., ФИО5, ФИО6 (арендодатели, представитель арендодателей) заключили с ЗАО «Фармтравы» ИНН №, ОГРН № (арендатор), договор аренды, по которому арендодатели через своего представителя передали, а арендатор принял во временное пользование за плату земельный участок <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, отнесенный к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения». Земельный участок принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности: Детистов П.В., Клинцов В.И., ФИО2, ФИО3, Волков П.П., Песковацков В.А., Лукьяновсков В.А., Локтионов Г.К., Маргушина Р.Д., Кузнецов В.Ф., Тятюшкина Л.Н., Сидорова Т.А., Селиванов А.А., Селиванов В.А., ФИО4, Редина Н.В., Козловцева М.И., Матвеев И.Н., Ежов А.А., ФИО5 – по 1/24 доле каждому; Козловцев А.В. – 3/48 доли; Песковацков А.С., Песковацкова А.С., Песковацкова А,М. – по 1/72 долей каждому; ФИО6 – 1/48 доля (п. 1). Договор заключен на 10 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения недвижимого имущества(п. 2). Арендная плата за 1/24 земельную долю выплачивается ежегодно до 1 ноября, в размере: зерно фуражное – 1,5 т.; сено – 1 т.; крупа – 20 кг.; мука – 50 кг.; масло подсолнечное – 40 кг. Не использование земельного участка арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы арендодателям (п. 4). Досрочное расторжение договора возможно по письменному согласию сторон, в одностороннем порядке – по решению суда (п. 10). Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

По свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Тятюшкиной Л.Н., Детистову П.Ф., Кузнецову В.Ф., Клинцову В.И., Рединой Н.В., Сидоровой Т.А., Селиванову А.А., Селиванову В.А., Волкову П.П., Песковацкову В.А., Ежову А.А., принадлежит по 1/24 доле каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> га, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: Аренда.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Песковацковой А.С., Песковацкову А.С., Песковацковой А.М. принадлежит каждому по 1/72 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> га, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: Аренда.

Беспалов А.В. является наследником по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство в виде 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, зарегистрированном в реестре за №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Беспалову А.В. на праве собственности принадлежит 1/24доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Существующие ограничения (обременения) права: Аренда.

По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, установлено, что Горбунов С.В. принял наследство по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГг., в виде одной второй доле от 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный на <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Горбунов С.В. является собственником 1/48 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: Аренда.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №, Горбунов Б.В. принял наследство по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде одной второй доле от 1/24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Горбунову С.В. на праве собственности принадлежит 1/48 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: Аренда.

Таким образом, Беспалов А.В. является наследником ФИО3, Горбунов С.В., Горбунов Б.В. являются наследниками ФИО2, а, следовательно, к ним перешли права арендодателей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

По выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Локтионов Г.К. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/24 доли в доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права: Аренда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Волкову П.П. – 1/24 доля; Детистову П.Ф. – 1/24 доля; Клинцову В.И. – 1/24 доля; ФИО1 – 1/24 доля; Кузнецову В.Ф. – 1/24 доля; Маргушиной Р.Д. – 1/24 доля; Локтионову Г.К. – 1/24 доля; Лукьяновскову В.А. – 1/24; Песковацкову В.А. – 1/24 доля; Рединой Н.В. – 1/24 доля; Селиванову В.А. – 1/24 доля; Селиванову А.А. – 1/24 доля; Сидоровой Т.А. – 1/24 доля; Тятюшкиной Л.Н. – 1/24 доля; Козловцевой М.И. – 1/24 доля; Матвееву И.Н. – 1/24 доля; Песковацковой А.М. – 1/72 доля; Песковацковой А.С. – 1/72 доля; Песковацкову А.С. – 1/72 доля; Ежову А.А. – 1/24 доля; Козловцеву А.В. – 1/48 доля; Беспалову А.В. – 1/24 доля; Ланцу М.В. – 1/12 доля; Авдеевой М.А. – 1/24 доля; Горбунову Б.В. – 1/48 доля; Горбунову С.В. – 1/48 доля; Харламовой Л.В. – 1/48 доля.

Ограничение прав и обременение недвижимости: Аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ДД.ММ.ГГГГ на 10 лет. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта – Гаджиев М.Ш.Г. Основание государственной регистрации: договор перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №; соглашение об уступке права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г. № от 15 апреля 2016 г.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Фармтравы» (арендатор) на основании Соглашения № безвозмездно передало ООО «Агросила» ОГРН №новому арендатору) свои права и обязанности по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на весь срок действия договора, а именно с 15 апреля 2016 г. по 24 августа 2022 г. Все права и обязанности по Соглашению переданы арендатором новому арендатору в полном объеме (п.1). Арендатор довел до сведения нового арендатора, что задолженностей по внесению арендной платы с момента регистрации до заключения регистрации настоящего Соглашения не имеет (п. 6).

Указанное Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

В соответствии с договором перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., актом приема-передачи земельного участка к договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения от 05 октября 2016 г., ООО «Агросила» (арендатор) передало Гаджиеву М.Ш.Г. (новый арендатор) свои права и обязанности по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., заключенному сроком на 10 лет, Соглашению № от 15 апреля 2016 г. об уступке права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г., на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, местоположение: <адрес> (п. 1.1.). Права и обязанности арендатора по договору аренды переходят к новому арендатору в полном объеме с момента подписания настоящего договора. В соответствии с п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателями становится новый арендатор, при этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется (п. 1.2.). Стороны оговорили, что арендная плата арендодателям выплачивается новым арендатором с момента подписания настоящего договора, при этом долги по арендной плате (в случае наличия таковых) выплачиваются арендатором. Новый арендатор вправе оплатить долги за арендатора исключительно по своему согласию на выплату (п. 1.3.). Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (п. 2.1).

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Согласно письменной информации Межрайонной ИФНС России № 7 по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в базе данных налоговой инспекции отсутствуют сведения о доходах, полученных Селивановым А.А., Рединой Н.В., Харламовой Л.В., Сидоровой Т.А., Ежовым А.А., Горбуновым Б.В., Детистовым П.Ф., Лукьяновсковым В.А., Козловцевым А.В., Тятюшкиной Л.Н., Горбуновым С.В., Волковым П.П., Беспаловым А.В., Клинцовым В.И., Кузнецовым В.Ф., Песковацковым В.А., Селивановым В.А., Матвеевым И.Н., Локтионовым Г.К. в 2014 г.- 2016 г. в ООО «Агросила» и ЗАО «Фармтравы».

13 февраля 2017 г. Песковацковым В.А., Детистовым П.Ф., Клинцовым В.И., Горбуновым Б.В., Горбуновым С.В., Беспаловым А.В., Волковым П.П., Козловцевым А.В., Лукьяновсковым В.А., Локтионовым Г.К., Маргушиной Р.Д., Кузнецовым В.Ф., Тятюшкиной Л.Н., Сидоровой Т.А., Селивановым А.А., Селивановым В.А., Рединой Н.В., Песковацковым А.С., Песковацковой А.С., Песковацковой А.М., Матвеевым И.Н., Ежовым А.А., направлялась ЗАО «Фармтравы» в <адрес>, претензия с требованием выплаты в срок до 01 марта 2017 г. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., образовавшейся с 2014 г., в противном случае будут вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о досрочном расторжении договора и взыскании задолженности по арендной плате.

Указанная претензия не вручена адресату ЗАО «Фармтравы» с указанием причины невручения: «истек срок хранения», что подтверждается почтовым конвертом.

В соответствии с претензией, адресованной 15 мая 2017 г. Песковацковым В.А., Беспаловой А.Ф., Локтионовым Г.К., Рединой Н.В., Тятюшкиной Л.Н., Сидоровой Т.А., Детистовым П.Ф., Ежовым А.А., Матвеевым И.Н., Горбуновым Б.В., Горбуновым С.В., Селивановым В.А., Кузнецовым В.Ф., Селивановым А.А., Козловцевым А.В., Харламовой Л.В., Маргушиной Р.Д., Волковым П.П., Клинцовым В.И. конкурсному управляющему ЗАО «Фармтравы» Залетных А.С., истцы выражали несогласие с заключенными без их ведома Соглашением от 15 апреля 2016 г. № об уступке права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г. и Договором перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., и в связи с невыплатой им арендной платы с 2014 г. требовали погашения образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. в срок до 01 июня 2017 г., с учётом на каждую 1/24 долю зерно фуражное – 1,5 т., сено – 1 т., крупа – 20 кг., мука – 50 кг., масло подсолнечное – 40 кг., а также расторжения договора (соглашения) по аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения во исполнение указанного договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. и самого договора досрочно в соответствии со ст. 619 ГК РФ в срок до 10 июня 2017 г. Также сообщали, что арендодателями, владеющими более 70% земельных долей в арендованном земельном участке, принято единогласное решение о расторжении договора аренды земельного участка от 08 августа 2012 г.

Данная претензия получена 18 мая 2017 г. лично конкурсным управляющим ЗАО «Фармтравы» Залетных А.С., что подтверждается почтовым уведомлением.

Аналогичные претензии 15 мая 2017 г. были направлены вышеуказанными истцами ООО «Агросила» в <адрес>, а также ЗАО «Фармтравы» по адресу: <адрес>, которые не вручены адресатам с указанием причины невручения: «отсутствие адресата по указанному адресу», «истек срок хранения», о чём свидетельствуют почтовые конверты.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско - правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку претензии истцов с предложением выплаты аренной платы и расторжения договора аренды, адресованные ЗАО «Фармтравы» и ООО «Агросила», были направлены по адресам регистрации данных юридических лиц, ожидали получения, но в связи с истечением срока хранения были возвращены, суд считает, что согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ эти требования считаются доставленными, поскольку не были вручены по обстоятельствам, зависящим от получателей, что свидетельствует о соблюдении истцами установленного законом досудебного порядка урегулирования настоящего спора.

Также 15 мая 2017 г. истцами Песковацковым В.А., Локтионовым Г.К., Рединой Н.В., Тятюшкиной Л.Н., Сидоровой Т.А., Детистовым П.Ф., Ежовым А.А., Матвеевым И.Н., Горбуновым Б.В., Горбуновым С.В., Селивановым В.А., Кузнецовым В.Ф., Селивановым А.А., Козловцевым А.В., Харламовой Л.В., Маргушиной Р.Д., Волковым П.П., Клинцовым В.И., представителем истца Беспаловой А.Ф. была направлена претензия Гаджиеву М.Ш.Г., в которой те выражали несогласие с заключенными без их ведома соглашением от 15 апреля 2016 г. № об уступке права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г. и договором перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., и в связи с невыплатой им арендной платы с 2014 г. требовали погашения образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. в срок до 01 июня 2017 г., с учётом на каждую 1/24 долю зерно фуражное – 1,5 т., сено – 1 т., крупа – 20 кг., мука – 50 кг., масло подсолнечное – 40 кг., а также расторжения договора (соглашения) по аренде земельного участка сельскохозяйственного назначения во исполнение указанного договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г. и самого договора досрочно в соответствии со ст. 619 ГК РФ в срок до 10 июня 2017 г. Также сообщали, что арендодателями, владеющими более 70% земельных долей в арендованном земельном участке, принято единогласное решение о расторжении договора аренды земельного участка от 08 августа 2012 г.

Указанная претензия получена лично Гаджиевым М.Ш.Г. 27 мая 2017 г., что подтверждается его подписью в почтовом уведомлении.

27 апреля 2017 г. в Общественно-политической газете Алексеевского муниципального района Волгоградской области (№ (№ администрацией <данные изъяты> было опубликовано извещение о проведении 26 июня 2017г. в 10 часов по адресу: <адрес>, собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории <адрес>, с повесткой дня: об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Аналогичное извещение было опубликовано администрацией <данные изъяты> в Главной областной общественно-политической газете «Волгоградская правда» 16 мая 2017 г. № (№).

Согласно заверенной копии протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, 26 июня 2017г. в <адрес> состоялось собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на котором из общего количества участников общей долевой собственности – 26, присутствовало 11 – Сидорова Т.А., Горбунов Б.В.. Тятюшкина Л.Н., Редина Н.В., Горбунов С.В., Клинцов В.И., Селиванов В.А., Песковацков В.А., Кузнецов В.Ф., Волков П.П., Детистов П.Ф., что составило 42,3 %, на котором также присутствовал арендатор земельного участка Гаджиев М.Ш.Г. По повестке дня об условиях договора аренды земельного участка, участники долевой собственности единогласно решили расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., заключенный на 10 лет, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. Арендатор Гаджиев М.Ш.Г. обязался исполнять все договорные обязательства и погасить задолженность по арендной плате за 3 месяца пользования земельным участком в 2016 г. из расчёта на каждую 1/24 долю в денежном выражении 5 000 рублей.

Ответчиком Гаджиевым М.Ш.Г. представлены уведомления, согласно которым тот после подачи иска в суд предлагал Горбунову С.В., Горбунову Б.В., Детистову П.Ф., Клинцову В.И., Кузнецову В.Ф., Локтионову Г.К., Лукьяновскова В.А., Маргушиной Р.Д., Рединой Н.В., Селиванову В.А., Селиванову А.А., Сидоровой Т.А., Тятюшкиной Л.Н., Ежову А.А., Козловцеву А.В., Волкову П.П., Беспалову А.В., Харламовой Л.В., Матвееву И.Н., Песковацкову В.А., в связи с их уклонением от получения денежных средств в качестве арендной платы по договору аренды земельного участка от 08 августа 2012 г., с учётом договора перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения от 05 октября 2016 г. №, выплатить денежные средства в счёт арендной платы посредством почтового перевода.

Представленные ответчиком Гаджиевым М.Ш.Г. кассовые чеки об отправке истцам посредством почтовой связи вышеуказанных уведомлений, акт об отказе истцов получить арендную плату в полном объеме за 2016-2017 г.г. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ1 г., не могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу в силу ст. 71 ГПК РФ, поскольку не представлены подлинники либо надлежащим образом заверенные копии данных документов.

Учитывая вышеизложенное, доказательств, подтверждающих выплату истцам арендной платы по договору аренды земельного участка за период с 2014г. по настоящее время, в судебное заседание не представлено, и судом данных обстоятельств не установлено.

Таким образом, судом установлено, что нарушения ответчиками ЗАО «Фармтравы», ООО «Агросила», Гаджиевым М.Ш.Г. договорных обязательств, вытекающих из договора аренды земельного участка и заключенных в последующем к нему соглашения, договора перенайма, носили систематический характер, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения спора, и с 2014 г. по настоящее время, то есть более двух раз подряд истцы не получали арендную плату по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., соглашению № от 15 апреля 2016 г. об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016г., следовательно, ответчиками существенно нарушены условия данных сделок, в связи с чем, истцы лишились того, на что вправе были рассчитывать при заключении договора аренды.

Кроме того, в нарушение положений п. 5 ст. 22 ЗК РФ, п. 2 ст. 615 ГК РФ, истцы-арендодатели не уведомлялись арендаторами ЗАО «Фармтравы», ООО «Агросила», Гаджиевым М.Ш.Г. о заключении соглашения № от 15 апреля 2016 г. об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г., договора перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., что нашло своё подтверждение в письменных претензиях истцов, адресованных данным лицам, их пояснениях в ходе судебного разбирательства, и доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, условиями договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012г. не предусмотрено право арендатора передавать земельный участок в субаренду либо перенаем.

Принимая во внимание, что ежегодная арендная плата по договору аренды, то есть за 12 месяцев, за 1/24 земельную долю выплачивается в размере: зерно фуражное – 1,5 т.; сено – 1 т.; крупа – 20 кг.; мука – 50 кг.; масло подсолнечное – 40 кг., то за 3 месяца размер арендной платы составляет: зерно фуражное – 375 кг (1 500 кг:12х3); сено – 250 кг (1 000 кг:12х3); крупа – 5 кг (20 кг:12х3); мука – 12,5кг (50 кг:12х3).; масло подсолнечное – 10 кг (40 кг:12х3).

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь указанными выше положениями закона, а также п. 2 ст. 450 ГК РФ, п. 2 ст. 452 ГК РФ, суд полагает необходимым досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., заключенный между ЗАО «Фармтравы» и Песковацковым В.А., действующим за себя лично и в интересах Детистова П.Ф., Клинцова В.И., ФИО2, ФИО3, Волкова П.П., Козловцева А.В., Лукьяновскова В.А., Локтионова Г.К., Маргушиной Р.Д., Кузнецова В.Ф., Тятюшкиной Л.Н., Сидоровой Т.А., Селиванова А.А., Селиванова В.А., ФИО4, Рединой Н.В., Козловцевой М.И., Песковацкова А.С., Песковацковой А.С., Песковацковой А.М., Матвеева И.Н., Ежова А.А., ФИО5, ФИО6, а также прекратить заключенные в его исполнение: соглашение № от 15 апреля 2016 г. об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г., договор перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016г., исключив из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации указанных договоров: номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, принимая во внимание заявленные исковые требования, а также период времени, в течение которого земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в аренде у ответчика Гаджиева М.Ш.Г. (с 05 октября 2016 г.), суд считает необходимым взыскать с данного ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме в пользу каждого из истцов: Песковацкова В.А., Волкова П.П., Детистова П.Ф., Клинцова В.И., Кузнецова В.Ф., Маргушиной Р.Д., Локтионова Г.К., Лукьяновскова В.А., Рединой Н.В., Селиванова В.А., Селиванова А.А., Сидоровой Т.А., Тятюшкиной Л.Н., Матвеева И.Н., Ежова А.А., Беспалова А.В. зерно фуражное – 375 кг, сено – 250 кг, крупу 5,1 кг, масло подсолнечное – 10 кг.; в пользу Козловцева А.В.: зерно фуражное – 562,5 кг, сено – 375 кг, крупу - 7,65 кг, масло подсолнечное – 15 кг; в пользу Горбунова Б.В., Горбунова С.В., Харламовой Л.В.: зерно фуражное – 187,5 кг, сено – 125 кг, крупу - 2,55 кг, масло подсолнечное – 5 кг., а также обязать Гаджиева М.Ш.Г. возвратить истцам и иным собственникам земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

Доводы стороны ответчика о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что договором перенайма предусмотрено, что новым арендатором арендная плата выплачивается с момента подписания настоящего договора, а долги по арендной плате, в случае их наличия, оплачивает прежний арендатор, а именно ООО «Агросила», суд находит несостоятельными, поскольку истцами заявлены требования о взыскании с Гаджиева М.Ш.Г. арендной платы за тот период времени, который земельный участок находится у него в аренде.

Также доводы ответчика Гаджиева М.Ш.Г. о том, что обязательства оплатить арендную плату за период с 05 октября 2016 г. по 01 ноября 2016 г. у него возникает в силу того, что стороны установили арендную плату за его полезное использование в сельскохозяйственных целях, то есть за представление его на такой срок, в период которого можно получить урожай, суд находит несостоятельными, поскольку договором предусмотрена выплата арендной платы в срок до 1 ноября каждого года, при этом неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы арендодателям.

С учётом вышеизложенного, заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Песковацкова В. А., Горбунова С. В., Горбунова Б. В., Детистова П. Ф., Клинцова В. И., Кузнецова В. Ф., Локтионова Г. К., Лукьяновскова В. А., Маргушиной Р. Д., Рединой Н. В., Селиванова В. А., Селиванова А. А.ича, Сидоровой Т. А., Тятюшкиной Л. Н., Ежова А. А.ича, Козловцева А. В., Волкова П. П.ича, Беспалова А. В., Харламовой Л. В., Матвеева И. Н. к Закрытому акционерному обществу «Фармтравы» в лице конкурсного управляющего Залетных А.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Агросила», Гаджиеву М.Ш.Г., о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, возврате земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Песковацкова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Волкова П. П.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Детистова П. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Клинцова В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Козловцева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 562,5 килограмма, сено – 375 килограммов, крупу - 7,65 килограмма, масло подсолнечное – 15 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Кузнецова В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Маргушиной Р. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Локтионова Г. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Лукьяновскова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Рединой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Селиванова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Селиванова А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Сидоровой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Тятюшкиной Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Матвеева И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Ежова А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Беспалова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 375 килограммов, сено – 250 килограммов, крупу - 5,1 килограмма, масло подсолнечное – 10 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Горбунова Б. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 187,5 килограмма, сено – 125 килограммов, крупу - 2,55 килограмма, масло подсолнечное – 5 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Горбунова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 187,5 килограмма, сено – 125 килограммов, крупу - 2,55 килограмма, масло подсолнечное – 5 килограммов.

Взыскать с Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Харламовой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., договору перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г. за октябрь, ноябрь, декабрь 2016 г. в натуральной форме: зерно фуражное – 187,5 килограмма, сено – 125 килограммов, крупу - 2,55 килограмма, масло подсолнечное – 5 килограммов.

Расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 08 августа 2012 г., заключенный между Закрытым акционерным обществом «Фармтравы» и Песковацковым В. А., действующим за себя лично и в интересах Детистова П. Ф., Клинцова В. И., ФИО2, ФИО3, Волкова П. П.ича, Козловцева А. В., Лукьяновскова В. А., Локтионова Г. К., Маргушиной Р. Д., Кузнецова В. Ф., Тятюшкиной Л. Н., Сидоровой Т. А., Селиванова А. А.ича, Селиванова В. А., ФИО4, Рединой Н. В., Козловцевой М. И., Песковацкова А. С., Песковацковой А. С., Песковацковой А. М., Матвеева И. Н., Ежова А. А.ича, ФИО5, ФИО6, а также прекратить заключенные в его исполнение: Договор перенайма земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 05 октября 2016 г., Соглашение об уступке прав по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от 08 августа 2012 г. № от 15 апреля 2016 г., исключив из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации указанных договоров: номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Гаджиева М.Ш.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, возвратить Песковацкову В. А., Горбунову С. В., Горбунову Б. В., Детистову П. Ф., Клинцову В. И., Кузнецову В. Ф., Локтионову Г. К., Лукьяновскова В.А., Маргушиной Р. Д., Рединой Н. В., Селиванову В. А., Селиванову А. А.ичу, Сидоровой Т. А., Тятюшкиной Л. Н., Ежову А. А.ичу, Козловцеву А. В., Волкову П. П.ичу, Беспалову А. В., Харламовой Л. В., Матвееву И. Н. и иным собственникам земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.А. Иголкин

Мотивированное решение принято в окончательной форме 20 октября 2017 г.

Судья А.А. Иголкин