Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Ситниковой Анны Александровны к ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» о защите прав потребителей,

установил:

Истец обратился с уточненными требованиями в связи с истечением срока исковой давности и неправильного начисления платежей с 2007 г. возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» исключить из квитанций по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.10.2014 г. задолженность в размере 57 277 руб. 65 коп.; по парковочному месту 8 по состоянию на 01.10.2014 г. задолженность в размере 11 409 руб. 63 коп.

Признать излишне начисленными и исключить в квитанциях по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2014 г. по 31.10.2017 г. суммы: за резервный фонд в размере 802 руб., за отопление 24 707 руб. 05 коп., за ГВС 15 666 руб. 43 коп., за ХВС при содержании общедомового имущества 80 руб. 20 коп., за ГВС при содержании общедомового имущества в размере 441 руб. 10 коп., «платные услуги» за демонтаж заглушки в размере 1 800 руб., пени на 01.11.2017 г. в размере 76 215 руб. 99 коп.

Признать излишне начисленными и исключить в квитанциях по оплате парковочного места № 8 за период с 01.10.2014 г. по 31.10.2017 г. суммы: за резервный фонд в размере 308 руб., за отопление 3 204 руб. 64 коп., за ГВС при содержании общедомового имущества 169 руб. 40 коп., за ХВС при содержании общедомового имущества 30 руб. 80 коп., пени на 01.11.2017 г. в размере 8 811 руб. 70 коп.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» в пользу Ситниковой Анны Александровны компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в пользу потребителя, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оформлению доверенности.

В обоснование требований указав, что ответчик завышает суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, неправомерно включая дополнительные платежи, неправильно рассчитывая плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Морозова Г.П. уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, третье лицо извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Ситникова А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Дом Сервис».

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из представленной квитанции ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» за октябрь 2014 г. следует, что задолженность по прошлому месяцу составляет 57 277 руб. 65 коп. (л.д. 12 том 1); из квитанции за октябрь 2014 г. по парковочному месту по адресу: <адрес>, задолженность за прошлый месяц (сентябрь) составляет 11 409 руб. 63 коп. (л.д. 55 том 1).

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Требования истца о применении срока исковой давности и об исключении задолженности на 01.10.2014 г. подлежат удовлетворению, задолженность образовалась по состоянию на сентябрь 2014 г., указана в квитанции за октябрь 2014 г. Подлежит применению срок исковой давности, а задолженность должна быть исключена по состоянию на 01.10.2014 г. в размере 57 277 руб. 65 коп., по парковочному месту - в размере 11 409 руб. 63 коп. По каждому платежу отдельно применяется срок исковой давности, срок уплаты задолженности наступил до 01.10.2014 г., иск предъявлен истцом 14.11.2017 г. Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока, истец не представил.

На основании положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Требования ответчика ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» о применении срока исковой давности по предъявленным требованиям за период с 01.10.2014 г. по 31.10.2014 г. подлежат отказу в удовлетворении, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец обратился с требованиями 14.11.2017 г.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Из представленных суду счетов управляющей организации и квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что в период с 01.10.2014 г. по 31 июля 2015 г. ООО «УК «Дом Сервис» производило начисление платежей в резервный фонд.

Платежи в резервный фонд не предусмотрены ст. 154 ЖК РФ, в связи с чем их включение управляющей организацией в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги было произведено незаконно.

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 29 апреля 2013 г. по делу № 2-502/2013, от 16.03.2015 г. по делу № 2-162/2015 признано незаконным начисление управляющей организацией ежемесячных платежей в резервный фонд, в связи с чем при взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг эти платежи были исключены. Решением суда установлено, что, включив данные платежи в квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, собственники помещений тем самым изменили структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вышли за пределы полномочий предоставленных общему собранию собственников помещений многоквартирного дома.

Ежемесячный платеж в резервный фонд за указанный период составляет 80 руб. 20 коп., (10 месяцев х 80,20 руб.= 802 руб.), за парковочное место - 30,80 руб. (30,8х10месяцев=308), что представляет собой неосновательное обогащение, подлежит исключению из начисленных сумм ответчику.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Истцом представлен расчет, согласно которому в счетах на оплату жилья и коммунальных услуг в отопительные сезоны 2014 - 2017 гг. ответчиком были неправильно указаны показания общедомового прибора учета тепловой энергии, не соответствующие показаниям в журнале регистрации ОАО «Яргортеплоэнерго». В результате сумма платы за отопление в за 2014-2017 г. была завышена на сумму 24 707 руб. 05 коп., за парковочное место – 3 204 руб. 64 коп.

Доводы истца подтверждены журналами регистрации ОАО «Яргортеплоэнерго», ответчиком не опровергнуты. Расчеты, подтверждающие правильность начисления платы за отопление в указанные периоды, со стороны ООО «УК «Дом Сервис» не представлены. Расчет истца по отоплению ответчиком не опровергнут. Представленный истцом расчет подтверждается журналами учета тепловой энергии многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Кроме того, суд принимает во внимание, что в расчетах истец принимает площадь дома как 3 524,6 кв.м, ООО «УК «Дом Сервис» согласно представленным квитанциях руководствуется в расчетах площадью 3 031,8 кв.м, с августа 2015 г. – 3 493,8 кв.м, с мая 2016 г. учтена площадь - 3 524,6 кв.м, что соответствует площади, указанной в расчетах истца, которая до настоящего времени используется в расчетах по начислению платы по коммунальным платежам. Требование истца о признании излишне начисленной платы за отопление в течение отопительных сезонов в 2014 – 2017 гг. подлежит удовлетворению.

Разделом VII Приложения 2 к Правилам N 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. В соответствии с п. 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23, которая содержит величину - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящиеся на i-е жилое помещение или нежилое помещение в формуле 24 того же приложения.

Приказом Департамента энергетики и регулирования тарифов ЯО от 06.06.2016 N 42-г/вс (ред. от 20.12.2016) установлены тарифы на горячую воду, поставляемую потребителям города Ярославля единой теплоснабжающей организацией открытым акционерным обществом "Яргортеплоэнерго" в зоне деятельности ЕТО-2, на 2016 - 2018 годы".

Суд принимает во внимание "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017), согласно которому в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома.

В силу прямого указания п. 13 Правил N 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с п. 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. N 1075, двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) устанавливается для теплоснабжающих организаций, поставляющих горячую воду с использованием открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения). При этом двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Согласно приказу Департамента энергетики и регулирования тарифов ЯО от 06.06.2016 N 42-г/вс "Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую потребителям города Ярославля единой теплоснабжающей организацией открытым акционерным обществом "Яргортеплоэнерго" в зоне деятельности ЕТО-2, на 2016 - 2018 годы" (вместе с "Производственной программой ОАО "Яргортеплоэнерго" (ГО г. Ярославль) в сфере горячего водоснабжения") установлены с 01.07.2016 тарифы на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую потребителям города Ярославля единой теплоснабжающей организацией открытым акционерным обществом "Яргортеплоэнерго" в зоне деятельности ЕТО-2, на 2016 - 2018 годы (с разбивкой на календарные периоды) согласно приложению 1.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Пунктом 22 Правил предусмотрено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Со стороны ответчика доказательств, подтверждающих обоснованность расчета платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по двухкомпонентному тарифу, не предоставлено, расчеты, предоставленные истцом, не опровергнуты, в связи с чем суд принимает расчеты истца.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При рассмотрении дела истец не согласился с начислением горячего и холодного водоснабжения на общее содержание имущества, поскольку дом оборудован индивидуальными приборами учета, указав, что в настоящее время горячее и холодное водоснабжение на общее содержание имущества не начисляется, доказательств со стороны ответчика, подтверждающих потребление горячего и холодного водоснабжения на общедомовые нужды, не представлено, в связи с чем суд считает требования в указанной части удовлетворить: за период с 01.012017 г. на холодное водоснабжение 8,02х10 = 80 руб. 20 коп., 44.11 х 10 мес. 441 руб. 10 коп.

Из представленного ответа Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области от 19.07.2017 г. по вопросу правомерности ограничения коммунальной услуги – водоотведение по адресу: <адрес>, следует, что часть общего имущества многоквартирного дома, ревизионное окно на системе канализации, находится в квартире истца, управляющая домом организация, требуя предоставить доступ в жилое помещение, выполняет возложенные на нее обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. Требования управляющей организации предоставить доступ в квартиру в целях облуживания канализационной системы многоквартирного дома является правомерным (том 1 л.д. 76-78).

Представлен акт выполненных работ по ремонту и содержанию жилищного фонда в жилом помещении квартиросъемщика от 21.07.2016 г., из которого следует, что демонтаж заглушки составляет 1 000 руб., подключение и опломбировка – 800 руб. (том 1 л.д. 72).

Доказательств, подтверждающих, что по вине ответчика истцу причинены убытки на сумму 1 800 руб. не представлено, действия ответчика признаны Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области правомерными, в связи с чем суд не усматривает оснований для признания незаконной и излишне начисленной суммы в размере 1 800 руб.

На основании ч. 4 ст. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Истцом заявлены требования о полном списании неустойки, требования не подлежат удовлетворению, поскольку из представленных квитанций следует, что у истца имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, суд вправе уменьшить определённую к взысканию неустойку, оснований на полное освобождение истца от оплаты пени не имеется, в связи с чем суд не усматривает оснований для исключения из квитанций в полном объеме пени.

На основании ст. 1100 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Судом установлен факт нарушения ответчиком прав истцов как потребителей вследствие неправильного и неправомерного начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 151, 1100, 1101 ГК РФ с ООО «УК «Дом «Сервис» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

При определении размера компенсации суд учитывает степень вины ответчика, длительность периода нарушения им обязательств по расчету и начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, характер и степень нравственных страданий истца, который вследствие неправомерных действий ответчика испытал нравственные переживания, вынужден обращаться за восстановлением нарушенного права в суд и к юристу. С учетом изложенного, а также принципа разумности и справедливости суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обращался в адрес ответчика с заявлениями о предоставлении расчёта за горячую, холодную воду и отопление, оснований для снижения штрафа у суда не имеются, считает необходимым определить его в размере 1 500 руб.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. подтверждены распиской (т. 1 л.д. 6).

Учитывая категорию дела, время рассмотрения дела в суде, продолжительность судебных заседаний, с учетом характера правоотношений, представитель подготовил иск, уточненные требования, предоставлены расчеты, обеспечено участие в судебных заседаниях 09.08.2016 г., 29.08.2016 г., 12.10.2016 г., расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в полном объеме.

На основании ст. 103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере 700 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В связи с истечением срока исковой давности обязать ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» исключить из квитанций по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> по состоянию на 01.10.2014 г. задолженность в размере 57 277 руб. 65 коп.

В связи с истечением срока исковой давности обязать ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» исключить из квитанций по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по парковочному месту 8 по состоянию на 01.10.2014 г. задолженность в размере 11 409 руб. 63 коп.

Признать излишне начисленными и исключить в квитанциях по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г<адрес>, за период с 01.10.2014 г. по 31.10.2017 г. суммы: за резервный фонд в размере 802 руб., за отопление 24 707 руб. 05 коп., за ГВС 15 666 руб. 43 коп., за ХВС при содержании общедомового имущества 80 руб. 20 коп., за ГВС при содержании общедомового имуществ в размере 441 руб. 10 коп.

Признать излишне начисленными и исключить в квитанциях по оплате парковочного места № 8 по адресу: <адрес>, за период я 01.10.2014 г. по 31.10.2017 г. суммы: за резервный фонд в размере 308 руб., за отопление 3 204 руб. 64 коп., за ГВС при содержании общедомового имущества 169 руб. 40 коп., за ХВС при содержании общедомового имущества 30 руб. 80 коп.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» в пользу Ситниковой Анны Александровны компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в пользу потребителя в размере 1 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Дом Сервис» в доход бюджета госпошлину в размере 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.02.2018 г.

Судья М.П.Ловецкая