Решение № 2-1911/2015 от 08.02.2016 Новокузнецкого районного суда (Кемеровская область)

№ 2-38\16

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Новокузнецк 08 февраля 2016 г.

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области

Шаронина А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО31, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО32, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО5, ФИО22, ФИО23 о признании права залога на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО31, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО32, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО5, ФИО22, ФИО23 о признании права залога на недвижимое имущество. Просили суд признать (восстановить) право залога Акционерного коммерческого банка Новокузнецкий муниципальный банк» Открытое акционерное общество на недвижимое имущество по договору об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированны тем, что Решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-№/2014 от «30» января 2015 года ООО «Союз-Загорье» (654027, Кемеровская область, <адрес>, офис 303, ОГРН №, ИНН №) признано несостоятельным (банкротом), конкурсный управляющим утвержден ФИО6, являющийся членом некоммерческого партнерства «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса».

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Новокузнецкий муниципальный банк» Открытое акционерное общество (далее по тексту - Истец, Банк, АКБ НМБ ОАО) и ООО «Союз - Загорье» (Заемщик) был заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме № 971 300 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 15 % годовых, и обязуется в рамках этой кредитной линии предоставлять заемщику кредиты по письменному заявлению заемщика. Целевое использование кредита: строительство коттеджного поселка, пополнение оборотных средств. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Союз- Загорье» выдало АКБ НМБ ОАО (первоначальный залогодержатель) закладную в обеспечение обязательства по кредитному договору No №. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Союз-Загорье» (залогодатель) и АКБ НМБ ОАО (залогодержатель) заключен договор об ипотеке № l192/08/ДИ, согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю, принадлежащее залогодателю по праву собственности недвижимое имущество в обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору № l192/08 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Дополнительным соглашением об изменении и дополнении Договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки являются:

№ земельных участка по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий p-он, <адрес>;

3 жилых дома по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий p-он, <адрес>.

А именно:

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 584 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 640 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 700 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 611 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 651 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 641 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 700 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>, и расположенный на нем

жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей -0), общая площадь 163,9 кв.м, кадастровый номер: №№:6, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 689 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 700 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 704 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 700 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 1094 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 1649 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 700 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, пос. Загорский, ул. Чубейко, д. № и расположенный на нем

жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 163,9 кв.м, инв. №- лит. А, кадастровый номер №№:20, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, пос. Загорский, ул. Чубейко, д. №;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 700 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, пос. Загорский, ул. Чубейко, д. №;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 700 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 700 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, пос. Загорский, ул. Чубейко, д. №.

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 1116 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 1100 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> расположенный на нем

жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 208,3 кв.м, инв. № лит. А, кадастровый номер:№0:№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 1197 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 1402 кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь № кв. м, кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Право собственности ООО «Союз-Загорье» на указанные объекты подтверждается выписками из ЕГРП.

Залоговая стоимость указанного имущества составляет 112 № 000 рублей.

Из этого следует, что данное имущество обременено ипотекой в пользу АКБ НМБ (ОГРН 1024200001770, ИНН №, адрес регистрации: 654000, Кемеровская область, <адрес>) по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А27-14384/2014 с ООО «Союз-Загорье» в пользу Банка взыскана задолженность в размере №,75 рублей, обращено взыскание на вышеназванное недвижимое имущество.

Арбитражным судом Кемеровской области, в рамках дела о банкротстве №А27- 2014, рассматривается требование АКБ НМБ ОАО о включении в реестр требований кредиторов ООО «Союз-Загорье» в размере № 478 637, 75 рублей, как обеспеченное залогом.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ АКБ НМБ ОАО получило сведения из ЕГРП о том, что право собственности на вышеназванное имущество зарегистрировано за третьими лицами на основании договоров купли-продажи:

Из выше указанного следует, что сделки по регистрации права собственности на заложенное имущество, зарегистрированные в июле 2015 года (в период конкурсного производства), совершены в нарушение норм ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку:

Истец не обращался в регистрирующий орган с заявлением о погашении записи об ипотеке, а так же не уполномочивал никого на совершение данных действий. В ЕГРП отсутствуют сведения о наличии ипотеки в пользу Истца (АКБ НМБ ОАО) на все зарегистрированные объекты недвижимости являющиеся предметом спора в рамках данного заявления. Отсутствие регистрационной записи об ипотеке недвижимости нарушает права истца как залогодержателя, создает правовую неопределенность в отношении кредитного договора No № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного соглашения об изменении и дополнении Договора об ипотеке №№/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и дает возможность для отчуждения имущества с вероятностью появления добросовестного приобретателя. В данном случае требование АКБ НМБ ОАО направлено на признание за ним как залогодержателем незарегистрированного права. Исходя из изложенного в целях защиты прав залогодержателя полагает исковые требования АКБ НМБ ОАО подлежат удовлетворению и признанию за ним право залога на все вышеперечисленного недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО43, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика отдела по Новокузнецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО44, действующая на основании доверенности, требования не признала. Просила суд отказать в удовлетворении требований истца.

Представитель 3-го лица ООО «Союз-Загорье» конкурсный управляющий ФИО6, действующий на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не поддержал. Просил суд отказать в удовлетворении требований истца.

Представитель ответчика ФИО22 адвокат ФИО45, действующая на основании ордера, ранее в судебном заседании требования не признала. Просила суд отказать в удовлетворении требований истца.

Представитель ответчика ФИО21ФИО36 Д.В., действующий на основании доверенности, ранее в судебном заседании требования не признал. Просил суд отказать в удовлетворении требований истца.

Ответчики ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО36 С.Г., ФИО31, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО32, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО5, ФИО22, ФИО23, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Федерального суда Новокузнецкого района Кемеровской области, в суд не прибыли, явку своего представителя не обеспечили, возражений не представили, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО22 представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчики ФИО13, ФИО8, ФИО46, ФИО31, ФИО2, ФИО5, ФИО18, ФИО9 получили почтовую корреспонденцию, о чем свидетельствует их подпись в уведомлении о вручении.

Таким образом, ФИО13, ФИО8, ФИО16, ФИО31, ФИО2, ФИО5, ФИО18, ФИО9 по своему усмотрению реализовали принадлежащие им права в ходе судебного разбирательства, в связи с чем должен нести бремя ответственности за дальнейшие последствия.

Как следует из материалов дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчикам извещения, которые были доставлены в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками ФИО1, ФИО10, ФИО12, ФИО32, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО17, ФИО19, ФИО4, ФИО47, ФИО21, ФИО22, ФИО23, не были получены и были возвращены в суд. В связи с этим судом неоднократно откладывалось рассмотрение дела.

Из материалов дела следует, что судом направлена ответчикам ФИО1, ФИО10, ФИО12, ФИО32, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО17, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 повестка по месту регистрации. При этом, будучи зарегистрированными по месту жительства, сохраняя за собой регистрацию по данному адресу в качестве места жительства, каких-либо мер для получения почтовой корреспонденции не предпринимали. Согласно почтовому идентификатору в этот же день имела место неудачная попытка вручения извещения адресату, в связи с чем, о наличии на почтовом отделении для адресата заказного письма оставлено почтовое сообщение. Кроме того, сообщение о дате рассмотрения дела было размещено судом на сайте суда. Однако, ответчики ФИО1, ФИО36 С.Г., ФИО12, ФИО32, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО17, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 не посетили почтовое отделение для получения извещения суда. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление, в деле не имеется. Таким образом, сообщение суда ответчиками не получено по обстоятельствам, зависящим от них самим. ФИО1, ФИО36 С.Г., ФИО12, ФИО32, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО17, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 по своему усмотрению реализовали принадлежащие им права в ходе судебного разбирательства, в связи с чем должны нести бремя ответственности за дальнейшие последствия.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При изложенном суд находит, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что не является преградой для рассмотрения дела по существу неявка ответчиков.

При таких обстоятельствах и на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать с контексте с положениями п. 3 ст. № Конституции Российской Федерации, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения трава, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц. осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Из содержания указанной нормы права следует, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, имеющее только намерение к причинению вреда и создающее условия для его наступления.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в ст. № Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна содержать сведения о первоначальном залогодержателе, предмете ипотеки и сумме обеспеченного ею обязательства. Если договор об ипотеке предусматривает, что права залогодержателя удостоверяются закладной, на это также указывается в регистрационной записи об ипотеке.

Согласно ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу п. 1 ст. 11 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (п. 2). Предусмотренные настоящим законом (п. 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от №.07.1997 № №-ФЗ, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке (пункт 1 статьи 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

К залогу имущества, приобретенного с использованием кредитных средств, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора (пункт 2 статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В соответствии со ст. 339 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 19, 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (далее - Закон об ипотеке) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Основания прекращения залога предусмотрены пунктом 1 статьи 352 ГК РФ. Согласно указанной норме залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 ГК РФ; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 ГК РФ; в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

В силу п. 4 ст. № Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от № июля 1997 года N №-ФЗ (далее - Закон о регистрации) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 584 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз- Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №№/ДИ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от 1206.2010 №, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО20 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 640 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз- Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №№/ДИ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз- Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ№-з.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42/020-42/102/046/2015-№/2 произведена государственная регистрация права собственности ФИО9 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№-з.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42/020-42/102/046/2015-№/2 произведена регистрация прекращения права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена регистрация права собственности ФИО24 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за 42-42-06/№/2009-125 произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании протокола общего собрания участников ООО «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ. акта приема- передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли- продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенного в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом КУМИ Новокузнецкого района и покупателем ООО «Союз-Загорье», протокола открытого аукциона по продаже земельного участка с KN №0185, площадью №,73 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-125 в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи от №.04.2013 № №/04/2013-4.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО21 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от №.04.2013 № №/04/2013-4.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 611 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз- Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи от №.03.2013 № №/03/2013-5.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42/020-42/102/046/2015-№/2 произведена государственная регистрация права собственности ФИО10 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от №.03.2013 № №/03/2013-5.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42/020-42/102/046/2015-№/2 произведена регистрация прекращения права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО25 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-20 042 2011-№ произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№. местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, уд. Чубейко, <адрес>. площадью 651 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство. на основании решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз- Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-20/042/2011-№ в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42/020-42/102/046/2015-№/2 произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-20/042/2011-№ произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 641 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз- Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-20/042/2011-№ в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от №.05.2015 №№/05/2013-9.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО26 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от №.05.2015 № №/05 2013-9.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06 № 2009-№ произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании протокола общего собрания участников ООО «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли- продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенного в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом КУМИ Новокузнецкого района и покупателем ООО «Союз-Загорье», акта приема- передачи земельного участка в собственность от 06.il.2007, протокола открытого аукциона по продаже земельного участка с KN №0185, площадью № АЗ кв. м от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. №, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ№ ДИ, дата регистрации №.10.2009, №.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-№ ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи от №.04.2013 № №/04/2013-10.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО8 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от №.04.2013 № №/04/2013-10.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-386 произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении жилого дома с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, общей площадью 163.90 кв.м., на основании разрешения на ввод объектов в эксплуатацию № RU 42508000"-" 03 от 19.01.2009г., выдано отделом архитектуры и градостроительства Администрации Новокузнецкого района.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-386 в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи от №.04.2013 №№/04/2013-10.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО8 в отношении жилого дома с кадастровым номером №№. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от №.04.2013 № №/04/2013-10.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-20/042/2011-№ произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 689 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз- Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №№/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№ Протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009. №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена государственная дарственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-20/042/2011-№ в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения права на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация залога в силу закона на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-122 произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании протокола общего собрания участников ООО «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли- продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенного в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом КУМИ Новокузнецкого района и покупателем ООО «Союз-Загорье», акта приема- передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, протокола открытого аукциона по продаже земельного участка с KN №0185, площадью №,73 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, № 42-42-06/133/2009-247, закладной от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-122 в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО27 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:0Я:0312001:№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 704 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз- Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №. решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ. решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015№.

ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи от №.10.2013 № №/10/2013-13.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО12 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№. на основании договора купли-продажи от №.10.2013 № №/10/2013-13.

ДД.ММ.ГГГГ за 42-42-06/№/2009-137 произведена государственная регистрация права собственности с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, уд. Чубейко. <адрес>, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании протокола открытого аукциона по продаже земельного участка с KN №0185, площадью №,73 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенного в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом КУМИ Новокузнецкого района и покупателем ООО «Союз-Загорье», акта приема- передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания участников ООО «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №№/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-137 в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 1094 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз- Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании Закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, закладной от ДД.ММ.ГГГГ, закладной от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» отДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42/020-42/102/046/2015-№/2 произведена государственная регистрация права собственности ФИО15 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

№.09.2015 за № 42-42/020-42/102/046/2015-№/2 произведена регистрация прекращения права на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

№.09.2015 за № произведена регистрация права собственности ФИО28 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№. местоположение: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>, уд. Чубейко, <адрес>, площадью 1649 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство. на основании решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№. протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз- Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№. Протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за 42-42-20/052/2011-081 в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО29 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за 42-42/020-42/102/050/2015-246/2 произведена государственная регистрация прекращения права на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права ФИО30 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация залога в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-139 произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-3агорь е» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, нос. Загорский, ул. Чубейко, д. №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании протокола открытого аукциона по продаже земельного участка с KN №0185, площадью №,73 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенного в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом КУМИ Новокузнецкого района и покупателем ООО «Союз-Загорье», акта приема- передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания участников ООО «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за 42-42-06/133/2009-247 произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009. №"’. договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ. дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № ЛИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-139 в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 31/07/2013-№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО13 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 31/07/2013-№.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-20/002 № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении жилого дома с кадастровым номером №314, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, пос. Загорский, ул. Чубейко, д. №, общей площадью 163,90 кв.м., на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 42508000 «-» №. выдавший орган: Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Новокузнецкого района.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

№.06.2015 за № произведена гост дарственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-20/002/2011-№ в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 31/07/2013-№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО13 в отношении жилого дома с кадастровым номером №314, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 31/07/2013-№.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-140 произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, пос. Загорский, ул. Чубейко, д. №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании протокола открытого аукциона по продаже земельного участка с KN №0185, площадью №,73 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенного в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом КУМИ Новокузнецкого района и покупателем ООО «Союз-Загорье», акта приема- передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания участников ООО «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №№/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-140 в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 31/05/2013-№.

0307.2015 за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО17 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 31/05 2013-№.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-141 произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№. местоположение: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании протокола открытого аукциона по продаже земельного участка с KN №0185, площадью №,73 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенного в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный мет л;, продавцом КУМИ Новокузнецкого района и покупателем ООО «Союз-Загорье» акта приема- передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания участников ООО «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании дополнительного соглашения изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009. №. договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ. дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-141 в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО31 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-142 произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Е1овокузнецкий район, пос. Загорский, ул. Чубейко, д. №, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании протокола открытого аукциона по продаже земельного участка с KN №0185, площадью №.73 кв. м от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенного в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между продавцом КУМИ Новокузнецкого района и покупателем ООО «Союз-Загорье», протокола общего собрания участников ООО «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42-06/№/2009-142 в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ № 30/05/2013-№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО18 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 3 № 30/05/2013-№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№. местоположение: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>. площадью 1116 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, с решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№. протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз- Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№. Протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от 12.20.2009 № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, № договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№. протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО16 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз- Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №№/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО32 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении жилого дома с кадастровым номером №341, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, общей площадью 208,30 кв.м., на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 42508000 «-» 38, выдавший орган: Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Новокузнецкого района.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ№<адрес>. дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения об изменении и дополнении договора об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО32 в отношении жилого дома с кадастровым номером №341 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 1197 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз- Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 1402 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на основании решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного с участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № 42-42/020-42/102/046/2015-№/2 произведена государственная регистрация права собственности ФИО14 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация запрета совершать регистрационные действия на основании постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Центральному району <адрес> Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» в отношении земельного участка с кадастровым номером №№. местоположение: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>, площадью №.973 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование: жилищное строительство, на основании решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№. протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от ДД.ММ.ГГГГ№, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация ипотеки на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДИ, дата регистрации №.10.2009, №, договора передачи прав на закладную от ДД.ММ.ГГГГ, решения единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №, протокола внеочередного общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье» от №.09.2009.

№.06.2015 за № произведена государственная регистрация прекращения ипотеки на основании заявления о погашении ипотеки от №.06.2015 №.

ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРП зарегистрировано прекращение права в связи с отчуждением на основании договора купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности ФИО22 в отношении земельного участка с кадастровым номером №№, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация прекращения права на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация права собственности Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНО-ИН» на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за № произведена государственная регистрация залога в силу закона на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В производстве Арбитражного суда Кемеровской области находится дело № А27-№/2014 о банкротстве ООО «Союз-Загорье».

В рамках дела о банкротстве ООО «Союз-Загорье» АКБ НМБ ОАО обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с жалобой на действия конкурсного управляющего ООО «Союз-Загорье».

Определением Арбитражного суда Кемеровской области по делу № А27-№/2014 по жалобе Акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» открытого акционерного общества, <адрес> Кемеровской области на действия (бездействие) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье», <адрес> Кемеровской области ФИО6 от 17.09.2015г. постановлено: Отказать в удовлетворении жалобы Акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» открытого акционерного общества, <адрес> Кемеровской области на действия (бездействие) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Союз-Загорье», <адрес> Кемеровской области ФИО6.

При этом, Арбитражным судом Кемеровской области установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «Новокузнецкий муниципальный банк» (Банк) и ООО «Союз- Загорье» (заемщик) заключили кредитный договор № №, по условиям которого банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме № рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 15 % годовых, и обязуется в рамках этой кредитной линии предоставлять заемщику кредиты по письменному заявлению заемщика (заявке), которая является неотъемлемой частью договора (пункт 1.1 в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ). В свою очередь, заемщик обязуется возвратить банку полученные в рамках кредитной линии кредиты и уплатить проценты за пользование ими в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (п. 1.1. 1.2).

Объектом кредитования является строительство коттеджного поселка, пополнение оборотных средств (п.1.5).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Союз-Загорье» выдало АКБ НМБ ОАО (первоначальный залогодержатель) закладную в обеспечение обязательства по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом ипотеки является следующее имущество:

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 584 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>;

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 640 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, д.З;

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 700 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>;

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 611кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта:

Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 651 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта:

Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 641 кв.м., кадастровый №)312001:№, адрес- объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 700 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

-жилой дом. назначение: жилое, 2-этажный (подземных зтажей-0), общая площадь 163,9 кв.м., кадастровый номер: №№:6, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное

строительство, общая площадь 689 кв.м., кадастровый номер: №№. адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, д, 11;

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное

строительство, общая площадь 700 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>;

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных ¦ пунктов, разрешенное использование: жилищное

строительство, общая площадь 704 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>;

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное

строительство, общая площадь 700 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>;

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 1094 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное

строительство, общая площадь 1649 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 700 кв.м., кадастровый номер: №№. адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, пос. Загорский, ул. Чубейко, д.№, залоговой стоимостью 90 000 рублей и расположенный на нем

-жилой дом. назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 163,9 кв.м., инв. №, лиг. А, кадастровый номер: №№:20. адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, пос. Загорский, ул. Чубейко, д.№;

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:

Жилищное строительство, общая площадь 700 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, пос. Загорский, ул. Чубейко, д.№, -земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли

Населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 700 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>;

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:

Жилищное строительство, общая площадь 700 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, пос. Загорский, ул. Чубейко, д.№, -земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли

Населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное

строительство, общая площадь 1116 кв.м., кадастровый номер: №№. адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>,

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, общая площадь 1100 кв.м., кадастровый

номер: №№. адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, залоговой стоимостью 142 000 рублей и расположенный на нем

-жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 208,3 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый номер: №0:№, адрес объекта: Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>, д.ЗЗ,

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:

Жилищное строительство, общая площадь 1197 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:

жилищное строительство, общая площадь 1402 кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>,

-земельный участок, с имеющимися постройками (домовладение), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:

жилищное строительство, общая площадь № кв.м., кадастровый номер: №№, адрес объекта: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Заявитель полагает, что данные объекты отчуждены конкурсным управляющим в ходе конкурного производства, чем нарушены права кредитора.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств отчуждения конкурсным управляющим недвижимого имущества заявителем в материалы дела не представлено.

Конкурсным управляющим представлены в материалы дела договоры купли- продажи, заключенные ООО «Союз-Загорье» в лице директора ФИО48 (продавец) с покупателями - физическими лицами в 2013 году, предметом которых является вышеуказанное недвижимое имущество - земельные участки с разрешенным использованием под жилищное строительство, жилые дома, расположенные по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Договоры содержат условие (пункт 1.3) о зарегистрированном обременении в виде ипотеки в пользу АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО (залогодержатель).

Договоры зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Кроме того, согласно уведомлению Заемщику о смене владельца закладной от ДД.ММ.ГГГГ АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО уведомляет ООО «Союз-Загорье» о состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ передаче прав по закладной, удостоверяющей права из кредитного договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также права залога на недвижимое имущество, находящееся по адресу Кемеровская область. Новокузнецкий район, <адрес>, новому владельцу закладной - ООО «Металлург Строй НК».

Таким образом, имущество реализовано и передача прав по закладной произведено в 2013 году до возбуждения производства по делу о банкротстве ООО «Союз-Загорье».

Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда по делу № А27-№/2014 (№АП-6157/2015(2)) по апелляционной жалобе акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» открытого акционерного общества на определение Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ но делу № А27- №/2014 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Союз-Загорье» (судья ФИО49) по заявлению акционерного коммерческого банка «Новокузнецкий муниципальный банк» открытого акционерного общества на действия (бездействие) конкурсного управляющего ФИО6, постановлено: Определение Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А27-№/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

При этом, апелляционный суд приходит к выводу, что имущество реализовано и передача прав по закладной произведено в 2013 году, то есть до возбуждения производства по делу о банкротстве.

Таким образом, Арбитражный суд ранее установил, что передача прав по закладной произведена в 2013г., то есть до возбуждения производства по делу о банкротстве ООО «Союз-Загорье».

Согласно п. 3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, судом установлено, что истец не мог обращаться в регистрирующий орган с заявлением о погашении записи об ипотеке, поскольку не обладал к этому времени правами залогодержателя.

По указанному в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии ипотеки в пользу истца на все зарегистрированные объекты недвижимости, являющиеся предметом спора в рамках рассмотрения данного гражданского дела.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о признании (восстановлении) права залога Акционерного коммерческого банка Новокузнецкий муниципальный банк» Открытое акционерное общество на недвижимое имущество по договору об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АКБ «Новокузнецкий муниципальный банк» ОАО к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО31, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО32, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО20, ФИО21, ФИО5, ФИО22, ФИО23 о признании (восстановлении) права залога Акционерного коммерческого банка Новокузнецкий муниципальный банк» Открытое акционерное общество на недвижимое имущество по договору об ипотеке № №/ДИ от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Судья: А.А. Шаронина