Гражданский кодекс часть 1

по иску Шепеленок ФИО8 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО9 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, материального ущерба, причиненного жилому дому, расходов по проведению оценки, задолженности по оплате за газ,

по встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО10 к Шепеленку ФИО11 о признании недействительным договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора аренды жилого помещения- коттеджа б/н от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 305 000 руб., неустойки в виде штрафа в размере 150 000 руб., неустойки в виде пени в размере 100 000 руб., ущерба, причиненного жилому дому в результате порчи имущества, в размере 420 220 руб., расходов по проведению оценки ущерба в размере 7353 руб. 08 коп., задолженности по оплате за газ в размере 23 561 руб., а также взыскании судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 13756 руб.

ИП ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании недействительным договора аренды жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО1 и ИП ФИО2

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.193 том 1/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску ФИО1

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ИП ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения- коттеджа. По заключенному договору он предоставил ответчику во временное владение и пользование жилое помещение- трехэтажный коттедж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Также арендатор взял на себя обязательство в течение первых шести месяцев аренды с момента заключения договора, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, выкупить помещение по следующей цене – <данные изъяты> рублей, при этом было обусловлено, что в случае отказа Арендатора выкупить арендуемое помещение в срок, установленный <данные изъяты>, арендатор уплачивает в течение трех рабочих дней неустойку арендодателю в размере 150000 рублей. После оплаты неустойки арендатор вправе продолжить аренду следующие пять месяцев, а именно на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а сумма арендной платы будет составлять 137931 руб.

В соответствии <данные изъяты> указанного договора за пользованием указанным помещением на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 115000 рублей в месяц. В случае продления аренды, согласно <данные изъяты> договора, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 137931 руб. в месяц. Также данным пунктом договора аренды было предусмотрено, что арендатор является налоговым агентом арендодателя, в связи с чем, он при перечислении арендной платы исчисляет, удерживает у арендодателя и уплачивает сумму налога в размере согласно <данные изъяты>, начисленную в соответствии со ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с договором ответчик вносил арендную плату, но с пропуском срока, первая оплата от ответчика поступила ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, из них 25000 рублей были включены в качестве налога, в последующем поступил платеж ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил оплату арендной платы, в связи с этим образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 рублей.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была выплачена сумма в размере 55000 рублей, задолженность составила 245000 рублей. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 60000 рублей. При этом расчет арендной платы истцом производился уже исходя из арендной платы в размере 137931 руб. за минусом подоходного налога, поскольку ответчик отказался выкупить арендуемое помещение. Таким образом, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 305000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено письмо в адрес ИП ФИО2 с просьбой либо погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ либо расторгнуть договор, ответа на указанное письмо от ответчика не поступило. В последующем, не расторгая договор по соглашению сторон и не подписывая акт приемки-передачи арендуемого имущества, арендатор съехал из помещения. ДД.ММ.ГГГГ истцу были переданы ключи от указанного жилого помещения. На основании вышеизложенного просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 305000 рублей.

Кроме того, договором аренды установлена неустойка в виде пени за задержку арендной платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки согласно расчету составил 354200 рублей. На основании ст. 333 ГК РФ истец снизил размер неустойки до 100000 рублей. В связи с этим полагает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 100000 рублей. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика. Также просил расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Также считает, что поскольку помещение не было выкуплено арендатором до ДД.ММ.ГГГГ, то в соответствии <данные изъяты> договора аренды с ответчика подлежит взысканию неустойка в виде штрафа в размере 150000 рублей.

Согласно <данные изъяты> указанного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор обязуется проводить текущий ремонт за свой счет не позднее <данные изъяты> календарных дней после освобождения помещения. Вместе с тем, выехав из помещения, ответчик текущий ремонт не осуществил. Для решения вопроса о возмещении убытков в результате неисполнения ответчиком вышеуказанного пункта договора, истец произвел оценку ущерба, причиненного жилому дому. Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости №, составленному оценщиком ФИО4 ущерб составил 420 220 рублей. Расходы по проведению оценки составили 7000 рублей. Указанные суммы просит взыскать с ответчика.

Кроме того, истцом были понесены почтовые расходы в размере 353 руб. 80 коп., связанные с отправкой телеграммы ответчику для явки на осмотр помещения оценщиком.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора предусмотрена обязанность арендатора в период действий договора аренды своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи (за электроэнергию, за газ, пользование водой, услуги ассенизатора и другие). В данном пункте договора указано, что оплата коммунальных услуг, в том числе за газ и электроэнергию, услуги ассенизатора в арендную плату не входят. Расчет стоимости газа осуществлялся на основании показаний установленного в помещении прибора учета газа. Ответчику было передано помещение ДД.ММ.ГГГГ, согласно прибора учета показания счетчика составляли <данные изъяты>, на момент обследования оценщиком-<данные изъяты>. Таким образом, расход газа ответчиком за период пользования жилым помещением составил <данные изъяты>. В соответствии с распоряжением Департамента тарифной и ценовой политики <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О розничной цене на газ, реализуемой населению» цена составляет 4559,0 рублей за 1000 м?. В связи с этим задолженность ответчика за газ составит 23 561 руб. (<данные изъяты>. Указанную сумму просит взыскать с ответчика.

Встречные исковые требования ФИО2 не признал. Суду пояснил, что неправильное указание в договоре аренды адреса населенного пункта при заключении договора аренды не играет существенной роли, поскольку не искажает смысл договора. Отсутствие на договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ печати ИП ФИО2 не влечет недействительность данного договора, так как в соответствии с действующим законодательством, не предусмотрено наличие печати индивидуального предпринимателя в заключаемом договоре. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком он не перезаключал. Представленный ответчиком договор от ДД.ММ.ГГГГ он не заключал. Поскольку подлинник договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не предоставил, считает, что данный договор был сфальсифицирован ответчиком. Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 просил исключить договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ из числа доказательств как ненадлежащее доказательство, встречный иск ФИО2 оставить без удовлетворения /л.д.15-16 том 2/.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в срок и надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление /л.д.36 том 2/. Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год со всеми правами /л.д. 182 том 1/, также в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка /л.д.35 том 2/. Заявлений, ходатайств об отложении разбирательства по делу сторона ответчика не представила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО3, первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования ФИО2 поддержала. Суду пояснила, что в обоснование заявленных требований истец ссылается на договор аренды, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный договор был перезаключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, подлинник которого представлен в материалы дела. В связи с этим договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ является расторгнутым. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был перезаключен в связи с тем, что в нем неверно был указан адрес арендованного помещения, а именно, согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> А, тогда как в договоре от ДД.ММ.ГГГГ неверно указан адрес: <адрес><адрес>, <адрес> А. Вследствие несоответствия адреса спорного помещения ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был перезаключен. Кроме того, оспариваемый договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной сделкой, так как в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ имеется подпись ФИО2, однако не имеется печати ИП ФИО2 Ответчик полагает, что ФИО1 умышленно ввел его в заблуждение о характере передаваемых в аренду и не пригодных для проживания помещений с целью заключения договоров аренды, получения денежных средств, не имея при этом никаких полномочий на заключение договора аренды помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А. Ввиду отсутствия у ФИО1 права передавать в аренду спорное помещение, первоначальный договор аренды не может считаться заключенным. Ввиду недействительности заключенного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ просит учесть заключение договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, который, по мнению ответчика, является действующим. По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, подлинник которого представлен в материалы дела, предметом договора является тот же самый коттедж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А. Адрес в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указан верный. Вместе с тем, ФИО1, являясь собственником коттеджа, желая в последующем продать данное жилое помещение, должен был знать о том, что выкупить его с неправильно указанным адресом невозможно.

С размером задолженности по арендной плате ФИО2 не согласен, полагает, что сумма задолженности по арендной платы составляет 200 000 рублей. С требованиями о взыскании неустойки он не согласен, так как в соответствии с условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ неустойка не предусмотрена. С размером ущерба, причиненным жилому помещению в размере 420 220 рублей ответчик не согласен, так как жилой дом был принят и сдан в одном и том же состоянии. Представитель ответчика ФИО3 также пояснила, что ФИО2 не было вручено уведомление о расторжении договора. На основании вышеизложенного ответчик просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, встречный иск удовлетворить, признать недействительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК РФ).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Из приведенной статьи следует, что права и обязанности сторон возникают с момента заключения договора.

В соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с п. 3 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.164 том1/.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ИП ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения- коттеджа, согласно которому ФИО1 (Арендодатель) передает, а ИП ФИО2 (Арендатор) принимает во временное владение и пользование жилое помещение-трехэтажный коттедж, общей площадью <данные изъяты>. для проживания не более 30 человек, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес><адрес> и передается по акту приемки-передачи (приложение № к договору), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора /л.д.11-15 том №/.

Сторона ответчика факт заключения данного договора ДД.ММ.ГГГГ и передачи по нему жилого помещения-коттеджа не оспаривала. Однако ссылалась на перезаключение данного договора ввиду неправильного указания адреса жилого помещения, представив, как поясняла представитель ответчика ФИО3 в судебных заседаниях при рассмотрении дела по существу, подлинник договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 194-200 том №/.

Оспаривая факт заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 ходатайствовал о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы.

Определением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза /л.д.216-218 том 1/.

Впоследствии истец ФИО1 не настаивал на проведении указанной экспертизы, ссылаясь на то, что ответчиком представлена светокопия договора от ДД.ММ.ГГГГ, а не подлинник. В связи с этим просил исключить данный договор из числа доказательств.

Определением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны ответчика ФИО2 была назначена судебная техническая экспертиза/л.д.238-241 том1/.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что представленный договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО2 /л.д.194-200 том 1/ является копией, выполненной при помощи цветного (четырехцветного) копировально-множительного электрофотографического устройства, то есть исследуемые реквизиты, расположенные в документах №,2 (печатные тексты, рукописные записи и подписи от имени ФИО1, оттиски печатей ИП «Лутошкин Денис Владимирович», являются изображениями /л.д.1-6 том №/.

Таким образом, суд исходит из того, что стороной ответчика в материалы дела представлена копия договора от ДД.ММ.ГГГГ и копия акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Сторона ответчика утверждала, что в материалы дела представлены именно подлинники договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.194-200,201 том 1/. Данные утверждения опровергнуты заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, стороной ответчика иного договора аренды (оригинала) взамен исследуемого не представлено. Таким образом, у суда отсутствуют доказательства того, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был перезаключен. В связи с этим судом принимается за основу договор аренды жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по заключенному договору аренды б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 предоставил ответчику во временное владение и пользование жилое помещение- трехэтажный коттедж, общей площадью <данные изъяты> Арендатор взял на себя обязательство в течение первых шести месяцев аренды с момента заключения договора, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, выкупить помещение по следующей цене -<данные изъяты> за минусом стоимости выплаченной суммы арендной платы за весь срок, который данное помещение арендовалось Арендатором (п.1.1 договора) / л.д.11-15 том 1/.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, было передано ИП ФИО2 по акту приемке -передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16 том1/.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчиком указанное жилое помещение использовалось для размещения пансионата для престарелых и инвалидов «<данные изъяты>».

Довод стороны ответчика ФИО2, о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ нельзя считать заключенным, поскольку в нем неверно указан адрес арендуемого жилого помещения, судом отклоняется. Факт передачи жилого помещения, пользования им стороной ответчика не оспаривался. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ фактически исполнялся сторонами и в процессе их исполнения у сторон не возникали разногласия относительно помещений, переданных ФИО1 в пользование ФИО2 Суд полагает, что в данном случае имеет место описка в окончании наименования населенного пункта. Следовательно, неверное указание окончания наименования населенного пункта <данные изъяты> не может являться препятствием к заключению договора аренды и не влечет его незаключенность и недействительность.

Доводы стороны ответчика о том, что на договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует оттиск печати индивидуального предпринимателя ФИО2, в связи с чем данный договор является недействительным, судом также отклоняются.

Гражданское законодательство не требует обязательного наличия печати на договорах. При оформлении сделок скрепление договоров печатью считается лишь дополнительным требованием (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Если в законодательстве или в самом договоре такого указания нет, то необходимости проставлять в договоре печати не имеется, достаточно в этом случае подписания договора обеими сторонами.

Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержит такого обязательного условия действительности сделки, как наличие печати. В ГК РФ закрепляется, что законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенного вида, скрепление печатью и т.п.), и оговариваться последствия несоблюдения этих требований. В рассматриваемом случае такого требования не имелось.

В настоящее время деятельность индивидуальных предпринимателей регулируется ГК РФ, Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ, а также другими нормативными правовыми актами: законами и другими подзаконными актами, регулирующие вид деятельности, который ведет индивидуальный предприниматель.

Закон от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ, ГК РФ не обязывают индивидуальных предпринимателей иметь печать.

В связи с этим отсутствие на договоре или ином документе печати не является основанием для признания сделки незаключенной либо недействительной.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным или недействительным. В связи с этим встречные исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Также суд принимает во внимание, что между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, в котором срок его действия определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку срок действия договора составляет менее одного года, то данный договор в силу пункта 2 статьи 651 ГК РФ не подлежал государственной регистрации.

Разрешая требования истца ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут определить размер арендной платы несколькими способами. Плата может быть указана в виде твердой или расчетной (определяемой по установленному механизму) величины. При аренде нескольких объектов величина арендной платы может быть определена для каждого из них или за все объекты в целом.

В соответствии с п. 3.1. указанного договора за пользованием указанным помещением на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 115000 рублей в месяц. В случае продления аренды согласно <данные изъяты>, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатор выплачивает арендодателю арендную плату в размере 137931 руб. в месяц. Оплата производится <данные изъяты> месяца предшествующего оплачиваемому месяцу (предоплата за месяц вперед) путем наличного расчета с Арендодателем или перечисления на карточный счет Арендодателя.

Согласно <данные изъяты> указанного договора Арендатор обязуется самостоятельно удерживать и перечислять с арендной платы подоходный налог в размере 15 000 рублей в месяц из расчета

<данные изъяты> = 15000 рублей на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В случае продления аренды, согласно <данные изъяты> настоящего договора на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно удерживать и перечислять с арендной платы подоходный налог в размере 17 931 рублей в месяц <данные изъяты> /л.д.11-15 том 1/.

Таким образом, согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 245 000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 60000 рублей, всего 305000 рублей <данные изъяты>/. При этом расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом производился уже исходя из арендной платы в размере 137931 руб. за минусом подоходного налога, поскольку ответчиком не было выкуплено арендуемое помещение и ключи от спорного помещения он передал ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, признавая задолженность по арендной плате в размере 200000 рублей, сторона ответчика каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств и оплаты арендных платежей в большем размере, чем указано истцом, либо контррасчет не представила.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным оперуполномоченным ОЭБ и ПК МО МВД РФ <данные изъяты>» ФИО6 в отношении ФИО2 установлено, что в ходе разбирательства по обращению ФИО1 по факту неисполнения договорных обязательств по аренде жилого помещения была опрошена ФИО7, которая пояснила, что работает у ИП ФИО2- выполняет организационные функции по содержанию пансионата для престарелых и инвалидов «<данные изъяты>». ФИО2 является её бывшим мужем. Согласно договора аренды ФИО2 должен оплатить ФИО1 арендную плату за пользование указанным помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме 300000 рублей. От уплаты указанной суммы ФИО7 и ФИО2 как организаторы пансионата не отказываются. По факту неисполнения договорных отношений ФИО2 собственноручно написал объяснение, в котором подтвердил факт задолженности за пользование жилым помещением-коттеджем (расположен по адресу<адрес>,. <адрес>, <адрес>). Также указал, что от исполнения договорных отношений не отказывается и обязуется погасить задолженность в полном объеме /л.д.87/.

Таким образом, ответчиком не оспаривался период образования задолженности по арендной плате( ДД.ММ.ГГГГ), размер задолженности.псти за пользование жилымворных отношений ФИО2 собственноручно написал объяснение, в котором подтвердил факт задолжен

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 305000 рублей.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Пунктом <данные изъяты> договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае задержки внесения арендной платы арендатор выплачивает неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из материалов дела следует, что арендную плату по договору арендатор ИП ФИО2, вносил с пропуском срока, ДД.ММ.ГГГГ года оплатил задолженность частично в размере 55000 рублей, в последующем арендная плата не вносилась, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 305 000 рублей. Факт просрочки платежей арендной платы и наличие задолженности сторона ответчика не оспаривала.

ФИО1 представлен расчет, согласно которому размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 354 200 рублей, при этом истец самостоятельно применил ст. 333 ГК РФ, предусматривающей право уменьшить неустойку, если она несоразмерна последствиям нарушения обязательства, снизив её до 100000 рублей.

С учетом доказанности факта просрочки, условий договора признает обоснованным начисление истцом неустойки и считает заявленную истцом неустойку в размере 100000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ИП ФИО2

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки в виде штрафа в размере 150000 рублей за отказ ответчика выкупить арендуемое помещение.

Судом установлено, что фактически сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды с правом выкупа жилого помещения.

Как следует <данные изъяты> договора аренды жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа Арендатора выкупить арендуемое помещение в срок, установленный <данные изъяты> настоящего договора, Арендатор уплачивает в течение трех рабочих дней неустойку Арендодателю в размере 150000 рублей /л.д. 14 том №/.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил претензию в адрес ФИО2 с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ и осуществить предоплату за ДД.ММ.ГГГГ года в общем размере 300000 рублей. При неоплате указанных сумм просил до ДД.ММ.ГГГГ освободить помещение в связи с расторжением им договора в соответствии с п.4.3 договора. ДД.ММ.ГГГГ претензия была получена ФИО7/ л.д. 17 том 1/.

Таким образом, вышеуказанным сообщением ответчик был уведомлен о расторжении договора аренды в одностороннем порядке со стороны истца до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения срока, установленного для выкупа жилого помещения ответчиком. При этом истцом не представлено относимых, допустимых доказательств того, что ответчик отказался выкупить жилое помещение в установленный срок. Факт неоплаты арендных платежей по данному договору о таком отказе не свидетельствуют.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика штрафа, предусмотренного <данные изъяты> аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении требований истца о взыскании суммы ущерба, причиненному жилому дому в результате порчи имущества в размере 420 220 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно <данные изъяты> договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и акту приемки-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11, 16/ принимаемое арендатором в пользование помещение находится в состоянии, обеспечивающем их нормальную эксплуатацию. Помещение новое: новые двери (лаковое покрытие местами потертое, некоторые замки неисправны), стены с наклеенными обоями (имеются потертости, на первом этаже – на кухне обои старые), все освещение (источники света, выключатели розетки), газовая установка (система), подогрев пола, система отопления, радиаторы, трубы отопления и водопровода в доме-новые, без повреждений и находятся в рабочем состоянии. Плитка пола на первом этаже (коридор, кухня), плитка стен и пола в туалетных и душевых комнатах на двух этажах новые без сколов, окна во всем доме в исправном состоянии, подоконники новые без дефектов, электропроводка и электросчетчик целые в исправном состоянии. Автоматические ворота гаража в исправном состоянии, новые. Входные ворота и калитка новые, исправны. ИП ФИО2 принял указанное помещение в вышеуказанном состоянии, о чем свидетельствует его подпись в указанном акте.

В подтверждение причинения истцу материального ущерба им представлен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, «Об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного жилому дому в результате порчи имущества, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес> А» от ДД.ММ.ГГГГ, составленный индивидуальным предпринимателем ФИО4/л.д.88-130/.

Исследовав отчет № «Об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного жилому дому в результате порчи имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> А» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным индивидуальным предпринимателем ФИО4, суд полагает, что данный Отчет составлен в соответствии с требованиями ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и положениями Федеральных Стандартов оценки №№,2,3, обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности, (ФСО №, ФСО №, ФСО №), утвержденными Приказами Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №№,255,256. В связи с этим находит его относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку оценщиком при расчете суммы ущерба применены стандарты оценочной деятельности и методика расчета, соответствующая требованиям действующего законодательства, и применены надлежащие нормативно-правовые акты и источники информации.

Доводы стороны ответчика о том, что помещение осталось в том же состоянии, в котором оно передавалось в аренду, судом признаются не состоятельными, поскольку доказательств этого суду ответчиком не представлено. Представленные суду фотографии /л.д.177/ не могут быть приняты судом в качестве допустимых доказательств, поскольку сторона ответчика не указала, когда и при каких обстоятельствах были выполнены данные фотографии. Кроме того, из данных фотографий следует, что на момент их выполнения жилое помещение находилось в пользовании ответчика и не отражают состояние жилого помещения на момент его освобождения.

Согласно <данные изъяты> договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязуется проводить текущий ремонт за свой счет не позднее <данные изъяты> календарных дней после освобождения помещения. По письменному соглашению сторон вместо ремонта возможна выплата арендатором арендодателю стоимости строительного ремонта ( суммы стоимости строительных материалов и работ).

Согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ о материальном ущербе рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного жилому дому в результате порчи имущества с учетом износа составила 420220 рублей. В указанную сумму вошли стоимость ремонтных работ для восстановления элементов внутренней отделки-296303 руб. 70 коп., стоимость материалов, необходимых для проведения ремонтных работ по восстановлению элементов внутренней отделки с учетом износа- 122296 руб. 39 коп., стоимость подготовительных работ- 1620 рублей /л.д.88-130 том 1/.

Вместе с тем, с учетом представленного акта о приемке –передаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ суд считает необходимым исключить из указанной суммы стоимость ремонтных работ и стоимость материалов, касающихся демонтажа/ монтажа дверей ( дверной коробки и дверного полотна), поскольку двери в жилом помещении на момент его передачи в аренду имели недостатки ( лаковое покрытие местами потертое, некоторые замки неисправны).

Согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие повреждения: у входной металлической двери имеется нарушение лакокрасочного покрытия в верхней части двери /л.д.97 оборот/; в жилой комнате (по плану помещение №, 1 этаж) деревянная межкомнатная дверь- на деревянной коробке, наличнике и дверном полотне имеются сколы, потертости /л.д.97 оборот/, в гараже ( по плану помещение №)- сломана ручка двери, на дверном полотне сколы на поверхности/л.д.97 оборот/, в жилой комнате ( помещение №, 2 этаж)- на дверном полотне и дверной коробке потертости черного цвета, сломана ручка /л.д.98/, в жилой комнате ( помещение №, 2 этаж)- на дверном полотне и дверной коробке потертости черного цвета/л.д.98/, в жилой комнате (помещение №, 2 этаж)- на дверном полотне и дверной коробке потертости черного цвета, сломана ручка/л.д.98 оборот/, в жилой комнате (помещение №, 2 этаж)- потертости и сколы на дверной коробке и дверном полотне /л.д.98 оборот/. Указанные недостатки имели место на момент передачи жилого помещения в аренду.

Таким образом, подлежат исключению суммы по демонтажу металлической входной двери -1466 руб. 67 коп., установке металлической входной двери 2900 рублей /л.д.103/, стоимости двери металлической-5765 руб. 58 коп./л.д.105 оборот/, демонтажу дверной коробки с наличником и дверным полотном в жилой комнате (по плану помещение №, 1 этаж)-210 рублей и 1700 рублей; в гараже ( по плану помещение №)- 210 рублей и 1700 рублей; в жилой комнате ( помещение №, 2 этаж)- 210 рублей и 1700 рублей; в жилой комнате ( помещение №, 2 этаж)- 210 рублей и 1700 рублей, в жилой комнате (помещение №, 2 этаж)- 210 рублей и 1700 рублей, в жилой комнате (помещение №, 2 этаж)- 210 рублей и 1700 рублей/л.д.103-104/, а также стоимость дверного полотна-16666 рублей 40 коп. и стояка дверного – 3240 рублей, наличника радиусного-1446 руб. 40 коп.

На основании вышеизложенного исключению из стоимости материального ущерба подлежит общая сумма в размере 42945 руб. 05 коп.

Указанные в акте приемке –передаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ недостатки относительно стен с наклеенными обоями, на которых имеются потертости, а также наличие старых обоев на кухне, то проанализировав характер повреждений, зафиксированных в Отчете № от ДД.ММ.ГГГГ, то на стенах с обоями помимо потертостей имеются и иные повреждения (отсутствие фрагментов обоев, пятна, полосы черного цвета, отклеивание обоев). В связи с этим суд считает возможным включить в стоимость восстановительного ремонта работы и стоимость материалов, касающихся замены обоев. Кроме того, их стоимость истцом заявлена с учетом износа. Замена обоев на стене кухни в Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ не включена.

Таким образом, с ИП ФИО2 подлежит взысканию в пользу ФИО1 сумма ущерба, причиненного жилому дому в результате порчи имущества, в размере 377274 руб. 95 коп.

Разрешая требования ФИО1 о взыскании задолженности за газ в размере 23 561 рублей, суд считает, что данные требования удовлетворению не подлежат.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора аренды жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность арендатора в период действия договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи _за электроэнергию, за газ, пользование водой, услуги ассенизатора и другие). В данном пункте договора указано, что оплата коммунальных услуг, в том числе газ и электроэнергия, услуги ассенизатора, в арендную плату не входят.

Расчет задолженности за газ истцом произведен исходя из показаний приборов учета до сдачи коттеджа в аренду ( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и после ( по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), Согласно прибору учета показания счетчика составляли <данные изъяты>, на момент обследования оценщиком-<данные изъяты>. Таким образом, расход газа ответчиком за период пользования жилым помещением составил <данные изъяты>. В соответствии с распоряжением Департамента тарифной и ценовой политики <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О розничной цене на газ, реализуемой населению» цена составляет 4559,0 рублей за <данные изъяты> В связи с этим задолженность за газ составит 23 561 руб. (<данные изъяты>

Вместе с тем, как пояснил истец в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, оплата за газ им не производилась, данная обязанность была возложена на ответчика, который также оплату за газ не производил. Поскольку в настоящее время истцом оплата за газ не произведена, то данные требования истца удовлетворению не подлежат. Истец не лишен права после оплаты указанной задолженности в порядке ст. 15 ГК РФ обратиться с требованиями о взыскании уплаченной им суммы.

Разрешая требования истца о расторжении с ДД.ММ.ГГГГ договора аренды жилого помещения –коттеджа б/н от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право арендодателя досрочно расторгнуть договор аренды в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.

Согласно п<данные изъяты> договора аренды, в соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда арендатор более двух раз нарушал сроки оплаты аренды, установленные настоящим договором и в случае образования задолженности с общей суммой равной сумме арендной плате за два месяца (<данные изъяты>).

Сторона вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления виновной стороне письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательств исполнения по договору.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГФИО7 (представителем ФИО2) было получено уведомление истца с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ года и осуществить предоплату за ДД.ММ.ГГГГ года в общем размере 300000 рублей. При неоплате указанных сумм просил до ДД.ММ.ГГГГ освободить помещение в связи с расторжением им договора в соответствии <данные изъяты> договора. ДД.ММ.ГГГГ претензия была получена ФИО7/ л.д. 17 том 1/.

Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств по уплате арендных платежей подтверждается материалами дела, истец обращался к ответчику с претензией по поводу расторжения договора, направив ответчику уведомление о расторжении договора, которые были оставлены ответчиком без ответа, суд считает, что у истца имелись основания для досрочного расторжения договоры аренды.

При этом истец просил расторгнуть договор аренды с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик добровольно освободил занимаемое помещение, передав ключи от коттеджа ДД.ММ.ГГГГ. Иных сведений о дате освобождения жилого помещения материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах оснований для расторжения договора с ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Таким образом, момент расторжения договора определяется датой вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, продление срока аренды предусмотрено по основаниям, указанным <данные изъяты> договора аренды на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, доказательств пролонгации указанного договора не представлено. Таким образом, на момент рассмотрения дела договор аренды также прекратил свое действие с истечением срока. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о расторжении договора аренды удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

При взыскании судебных расходов суд должен установить, что эти издержки и расходы действительно и неизбежно имели место в связи с обращением к правовой защите по факту, который был признан нарушением ответчиком прав и законных интересов истца, и что их затраченная сумма была разумной.

Исходя из правовых положений ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает, что расходы истца ФИО1 на оплату услуг оценщика при проведении оценки материального ущерба в общей сумме 7000 рублей относятся к судебным издержкам, поскольку сама оценка была необходима истцу для формирования одного из требований при обращении в суд, определения цены иска. Факт несения ФИО1 данных расходов подтверждается договором № на оказание услуг по оценке от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.78-81 том №/, квитанцией к приходному кассовому ордеру № на сумму 7000 рублей /л.д. 77/.

Кроме того, ФИО1 были понесены почтовые расходы, связанные с направлением телеграммы в адрес ИП ФИО2 об извещении проведения осмотра помещения в размере 272 руб. /л.д. 85 а/, за уведомление о вручении адресату - 81 руб. 08 коп., /л.д. 85 б/, всего на сумму 353 руб. 80 коп. Следовательно, указанные почтовые расходы в размере 353 руб. 80 коп. подлежат взысканию с ответчика.

Также в силу вышеприведенных норм права с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Согласно заявленным истцом исковым требованиям исходя из размера иска 1006139 руб. 80 коп. ( требования имущественного характера) и 300 рублей( по требованиям неимущественного характера) общий размер госпошлины составит 13232 руб. 20 коп.

Истцом уплачена госпошлина в большем размере- 13756 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4 том №/.

С учетом пропорционально удовлетворенных требований с ИП ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 10380 руб. 66 коп. ( <данные изъяты>.

В силу п.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. Таким образом, суд считает необходимым разъяснить истцу его право обратиться в налоговый орган с заявлением о возврате излишне уплаченной им государственной пошлины при подаче заявления в суд в размере 523 руб. 80 коп. по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, с ответчика в пользу <данные изъяты> подлежат взысканию расходы за проведение судебной почерковедческой экспертизы 22300 рублей/л.д.245-246 том1/, поскольку проведение экспертизы было назначено по ходатайству стороны ответчика. Представителем ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была получена квитанция для оплаты указанных расходов /л.д.24 том 2/, однако доказательств уплаты указанной суммы в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шепеленка ФИО12 – удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО13 в пользу Шепеленка ФИО14 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 305000 рублей, неустойку в виде пени в размере 100000 рублей, материальный ущерб в размере 377274 руб. 95 коп., расходы, связанные с проведением оценки в размере 7000 рублей, почтовые расходы 353 руб. 80 коп., возврат государственной пошлины в размере 10380 руб. 66 коп., всего взыскать: 800009 руб. 41 коп.

Остальные исковые требования Шепеленка ФИО15 оставить без удовлетворения.

Разъяснить Шепеленок ФИО16 его право обратиться в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в налоговый орган с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 523 руб. 80 коп. по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО17 оставить без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО18 в пользу Федерального бюджетного учреждения «Уральский региональный центр судебной экспертизы расходы за проведение судебной почерковедческой экспертизы 22300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: Ю.<адрес>