Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО3ФИО3, ФИО5ФИО7, ФИО2 о признании принятых решений недействительными,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3ФИО3, ФИО5ФИО7 о признании принятых решений недействительными.

Определением суда к участию в деле привлечена ФИО2

В обоснование иска указано, что он является собственником <адрес> корпус 4 по <адрес> в Санкт-Петербурге. В данном многоквартирном доме в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, иными законодательными и нормативными актами, зарегистрирован в Управлении учета и распределения жилой площади Исполкома Ленинградского Совета депутатов трудящихся по книге регистрации от 29 сентября 1977 года за № 1156 Жилищно-строительный <данные изъяты> (далее ЖСК-983, ЖСК). Действующая редакция Устава ЖСК - 983 (далее Устав, Устав ЖСК 983) утверждена решением общего собрания членов ЖСК - 983 от 01.03.2003 года протоколом № 26.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Устава ЖСК - <данные изъяты> внеочередное общее собрание членов ЖСК может быть созвано по инициативе Правления, членов ЖСК, обладающих тридцатью и более процентами голосов от общего собрания числа ЖСК, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

Согласно пункта 4 статьи 13 Устава ЖСК - <данные изъяты> общее собрание правомочно, если на нем присутствовали более 50% членов ЖСК и их представителей.

В пункте 7 статьи 13 Устава ЖСК - <данные изъяты> указаны вопросы, отнесенные к заключительной компетенции общего собрания членов ЖСК -<данные изъяты>.

Статьей 14 Устава ЖСК-<данные изъяты> определен круг вопросов отнесенных к полномочиям давления ЖСК -<данные изъяты>. В силу положений ч. 1 ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

По инициативе ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК-<данные изъяты> в форме очно-заочного голосования однако, при проведении собрания отсутствовал кворум членов «кооператива, в связи с чем, все принятые на данном собрании решения являются недействительными, нарушающими их права.

Инициаторы собрания собственники квартир № 21, № 107, № 54 не являются членами ЖСК-<данные изъяты>, что напрямую нарушает Устав, а соответственно принятые на данном собрании решении являются ничтожными в силу закона.

Как следует из ч. ч. 1, 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают заявление в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания -членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов коооператива (конференцией).

Надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК, выступают граждане и юридические лица, по инициативе которых было проведено собрание или руководившие собранием (ст. ст. 44-46 ЖК РФ).

Истец на данном собрании не присутствовал, о принятых решениях узнал только из протокола общего собрания членов ЖСК -983 от 23.04.2019 года 13.05.2019 года, данные обстоятельства подтверждаются конвертом отправки с описью вложения направленными в его адрес ФИО5 до этого момента протокол в открытом доступе для жильцов отсутствовал.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Данная обязанность им исполнена, соответствующие документы являются приложением к исковому заявлению. До вынесения решения участники гражданско-правового сообщества могут присоединиться к иску об оспаривании решения (п. 117 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25). Собственники, проголосовавшие «за» принятие решения, имеют право вступить в дело на стороне ответчика в качестве третьих лиц без самостоятельных требований.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из буквального толкования положений ст. 46 ЖК РФ в ее соотношении с положениями ст. 56 и ст. 57 ГПК РФ истец, оспаривая решение собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

На собрании членов ЖСК были вынесены вопросы не указанные в сообщении о проведении собрания, так в сообщении указаны вопросы: 1) Отчет председателя Правления ЖСК -983 о проделанной работе за 2018 год, 2) План работ на 2019 год; 3) отчет ревизионной комиссии; 4) Утверждение состава правления и ревизионной комиссии на 2019 год; 5) необходимость подготовки новой версии Устава; 6) необходимость проведения независимой аудиторской проверки по финансовой деятельности ЖСК-983; 7) перевод денежных средств на специальный счет ЖСК -983. При этом неоднократные объявления о проведении собрания имеют абсолютно разные вопросы повестки (копии объявлений прилагаются).

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Данная норма инициаторами собрания не исполнена.

В протоколе № 1 от 23.04.2019 года указана Повестка дня общего собрания на странице 1-2, при этом согласно вопросов, отображенных и поставленных на голосование имеются вопросы, не вынесенные на повестку дня (страница 4).

В нарушение части 5 ст. 181.2 ГК РФ в оспариваемом протоколе не указаны: дата, до которой принимались документы.

Согласно протокола на повестку дня был вынесен вопрос отчета председателя правления ЖСК-<данные изъяты>, однако данный отчет от председателя отсутствовал, была проведена оценка работы исключительно по акту ревизионной комиссии, так как заключение по проверке и акт ревизионной комиссии был представлен председателю в не рабочее время по электронной почте вечером, перед днём проведения собрания. Соответственно истец как председатель не имел возможности с ним ознакомиться, а также представить свои возражения, хотя акт в соответствии с действующим законодательством должен был быть представлен заблаговременно, путем официальной сдачи в правление ЖСК-983. Участия в собрании истец не принимал, о принятых решениях узнал только после получения протокола, который ему был предоставлен, после неоднократных уговоров и убеждений и переписок с инициаторами собрания. С апреля 2014 года ФИО6 является председателем вышеуказанного ЖСК № <данные изъяты>, данная работа является трудоемкой, для работы на данной должности необходимо знание абсолютно разных направлений от жилищного законодательства, до строительных норм и бухгалтерского учета.

С решениями принятыми на собрании истец не согласен считает, что они нарушают его права как собственника, а также порочат и унижают его личность как председателя ЖСК- 983.

Согласно ч. 1 ст. 119 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

В обоснование надлежащей работы правления ЖСК-<данные изъяты> им была организована аудиторская проверка, которая нарушений в деятельности не выявила. Копия отчета по результатам ревизии ЖСК - <данные изъяты> за 2018 год прилагается.

Кроме того, собранием членов ЖСК - <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения о переводе накоплений по капитальному ремонту на специальный счет ЖСК—<данные изъяты>, данное решение было принято без всякого обоснования и необходимых расчетов.

В правление ЖСК - <данные изъяты> были приняты не члены ЖСК, что напрямую является нарушением Устава, соответственно данное решение не действительно.

В соответствии с ч.1 ст.118 Жилищного Кодекса РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

В соответствии со ст.119 Жилищного Кодекса РФ, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст.121 Жилищного Кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии с действующим ЖК РФ, а именно в соответствии с ч. 1 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

После ознакомления с бюллетенями голосования, которые ему были предоставлены только в июне 2019 года считает, что кворума для признания собрания членов ЖСК- 983 не имелось. Оригиналы бюллетеней находятся у ответчика.

После изучения бюллетеней установлено, что в собрании приняло участие только 66 членов ЖСК, что составляет менее 50% членов ЖСК.

Практически все бюллетени не содержат сведений о документах подтверждающих право собственности на площадь, в 17 бюллетенях отсутствуют паспортные данные голосовавших, 1 бюллетень без подписи, бюллетени по которым голосовали на основании доверенностей также не соответствуют установленной законом форме, так как доверенности нотариально не заверены, данные обстоятельства также указывают на отсутствие кворума.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, согласно п. 2 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности участника голосования на помещение в доме. Если таких сведений в бюллетени нет, это является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчёта голосов.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе: принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Основания оспоримости решения собрания приведены в статье 181.4 ГК РФ.

Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско- правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, поскольку законодателем прямо предусмотрено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. С учетом изложенного, считаю, что общее собрание членов ЖСК созывалось не членами ЖСК, а также проводилось в отсутствие кворума, в связи с чем, все принятые на данном собрании решения являются недействительными, в силу своей ничтожности.

На основании вышеизложенного, истец считает необходимым оспаривать решения общего собрания членов ЖСК, принятых вышеуказанным собранием по основаниям его ничтожности.

Исчерпывающий перечень оснований ничтожности решения собрания приведен в статье 181.5 ГК РФ. Из правового содержания норм главы 9.1 "Решения собраний" Гражданского Кодекса РФ следует, что обязательное уведомление участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обращения в суд в соответствии со статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено только при подаче иска о признании решения собрания недействительным по основаниям его оспоримости.

При этом требования пункта 6 статьи 181.4 ГК РФ на случаи оспаривания решения собрания по основаниям статьи 181.5 ГК РФ. При таких обстоятельствах оснований для уведомления членов ЖСК о намерении обращения в суд, у истца не имеется. Однако Истцом данная обязанность была исполнена соответствующие копии документов прилагаются к исковому заявлению, так как направление уведомлений позволило узнать собственников жилья, которые не присутствовали на собрании, а также тех граждан кто не подписывал бюллетени голосования, впоследствии данные граждане готовы выступить в качестве свидетелей и подтвердить, что подписи на бюллетенях сфальсифицированы.

Согласно ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В пункте 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

ПРОСИТ СУД:

Признать решения принятые на общем собрании членов Жилищно-строительного кооператива № <данные изъяты> оформленных протоколом № 1 от 23.04.2019, недействительными.

Впоследствии истец уточнил исковые требования. В дополнении к исковому заявлению указал, что по мнению Истца, при проведении собрания отсутствовал кворум членов кооператива, в связи с чем, все принятые на данном собрании решения являются недействительными, нарушающими их права.

Кроме того, инициаторы собрания собственники квартир № 21, № 107, № 54 не являются членами ЖСК-<данные изъяты>, что напрямую нарушает Устав, а соответственно принятые на данном собрании решении являются ничтожными в силу закона. Обстоятельства неправомерности проведенного собрания а также его ничтожность подтверждается в том числе следующими обстоятельствами.

1.Учитывая, что судом было удовлетворено ходатайство Ответчика об истребовании доказательств, а именно реестра членов ЖСК - <данные изъяты> по состоянию на 01.04.2019 года, т.е на месяц в котором было проведения оспариваемое общего собрания членов ЖСК. Учитывая, сложившуюся в настоящий момент с правлением ситуацию, Истцом была проведена сверка реестра участников общего собрания членов ЖСК - 983, которым руководствовались инициаторы собрания на предмет наличия в данном списке членов ЖСК представленный анализ прилагает к дополнениям к отзыву, исходя из списка участников собрания были выявлены следующие:

166 членов ЖСК из общего числа участников согласно списка, таким образом собственники квартир № № не имели права принимать участие в голосовании общего собрания членов ЖСК.

Ряд фамилий указанных в списке, является не актуальным, а именно в квартирах:

- № № изменились собственники соответственно голоса данных квартир вообще нельзя считать легитимными, а также новые собственники данных квартир на момент проведения голосования не являлись членами ЖСК.

Для подтверждения позиции Истца был проведен детальный анализ представленных бюллетеней, голоса по которым ответчиками учитывали при подсчете в ходе проверки установлено следующие:

43 бюллетеня - в голосовании приняли участие не члены ЖСК, соответственно данные голоса не могут быть легитимными при подсчете результатов, это бюллетени следующих квартир:

№ (собственник, не член ЖСК, в протоколе отсутствуют паспортные данные, отсутствует даже графа для указания паспортных данных).

№ (собственник, не член ЖСК).

№ (собственник с 2018 года, не член ЖСК)

№ (собственник, не член ЖСК).

№ (не член ЖСК, отсутствуют паспортные данные, голосовал против).

№ (не член ЖСК, отсутствуют паспортные данные).

№ (не член ЖСК).

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, отсутствуют паспортные данные).

№ (не член ЖСК)

№ (собственник с 2016 года, не член ЖСК)

№ (собственник с 2015 года, не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, в главе сведения о документе удостоверяющем право собственности: указано что собственник иное лицо, идет переоформление после развода, соответственно право собственности данного лица на момент голосования не зарегистрировано).

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК. долевой собственник с 2017 года)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, собственник с 2017 года)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, собственник с 2015 года)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена).

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только договор купли продажи без номера и года, собственник с 2017 года).

№ ( не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только договор купли продажи без номера и года).

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано выписка егрп, без номера и года).

№ 107 (не член ЖСК. без паспортных данных, графа сведения о документе

удостоверяющем право собственности указано свидетельство о праве, без номера и года) № (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, в графе сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только завещание)

№ (не член ЖСК, паспортные данные отсутствуют, в графе право собственности только сертификат о собственности без года и номера).

№ (не член ЖСК, голосовал долевой собственник, паспортные данные отсутствуют, в графе право собственности только сертификат о собственности без года и номера). Соответствующие копии бюллетеней прилагаются.

В ходе анализа бюллетеней- 67 шт. (члены ЖСК), при этом из данного количества также имеется ряд нарушений в оформлении, в связи с чем данные бюллетени и голоса не могут являться легитимными, а именно:

№ - отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право указано свидетельство о государственной регистрации без номера и года.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право указана дарственная, договор дарения без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право указана договор (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право указана ордер (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, указан кадастровый номер.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют, отсутствует подпись.