Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Электросталь Московской области к Абдурахманову Марату Ахатовичу об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

у с т а н о в и л:

18.10.2018 г. в суд обратился истец - Администрация городского округа Электросталь Московской области с иском к Абдурахманову М.А. об обязании привести жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Истец указал, что в 05.07.2018 г., 13.09.2018 г. Администрацией г.о. Электросталь на основании заявления Фролкиной О.А. в рамках муниципального жилищного контроля были проведены проверки в отношении нанимателя Фролкиной О.А. и членов семьи нанимателя Абдурахманова М.А. и Абдурахманова И.М., в ходе которых установлено, что ответчик Абдурахманов М.А. не исполняет своих обязанностей по проведению текущего ремонта жилого помещения, содержит все помещения квартиры в антисанитарном состоянии, захламляет ее, не обеспечивает сохранность жилого помещения. Ответчик не выполняет обязанности, установленные ЖК РФ, бесхозяйственно обращается с данным жилым помещением, что ведет к ее разрушению. Квартира находится в неудовлетворительном санитарном состоянии. Во всех помещениях квартиры грязно, на полу большой слой пыли и грязи. В комнатах раскиданы вещи, тряпки, присутствуют граждане в нетрезвом состоянии, которые не зарегистрированы и не проживают в данном жилом помещении. На кухне на столе и полу раскиданы пустые коробки от продуктов, бутылки, окурки, пепел, пустые пакеты, использованная одноразовая посуда. На кухне на полу и в раковине находится большое количество мертвых тараканов. В жилом помещении длительное время никто не убирался и не выносил мусор, в квартире стоит соответствующий запах гнилости и кислоты. В туалете санитарно-техническое оборудование находится в неисправном состоянии, а именно имеются механические повреждения конструкции запорной арматуры (запорно-регулирующая арматура) унитаза и смесителя раковины. Третьи лица (Фролкина О.А. и Абдурахманов И.М.) неоднократно пытались привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, проводили уборку квартиры, текущий ремонт, ремонтировали краны, однако ответчик в короткие сроки вновь разводил антисанитарию. Наниматель Фролкина О.А. с сыном Абдурахмановым И.М. вынуждены были выехать из данного жилого помещения и проживать в другом месте, поскольку совместное проживание с ответчиком стало невозможным, в связи с его аморальным образом жизни и агрессивным поведением. В ходе проведения проверок установлено, что нарушения обязательных требований, установленных федеральными законами, допущены ответчиком.

Истец, с учетом уточнений от 04.12.2018 г., просит суд обязать ответчика Абдурахманова М.А., <дата> г. рождения, привести жилое помещение, расположенное по <адрес> в надлежащее санитарное состояние – провести текущий ремонт жилого помещения, устранить механические повреждения запорной арматуры унитаза и смесителя раковины, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Электросталь Московской области Мещерякова Ю.С., действующая на основании доверенности, обоснование иска, исковые требования поддержала; просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Абдурахманов М.А. не явился.

Неоднократно судебные извещения направлялись ответчику по адресу регистрации в спорной квартире, однако судебную юридически значимую корреспонденцию ответчик не получает, что повлекло ее возврат в суд за истечением срока хранения, что подтверждено конвертами-возвратами.

В силу положений ст.165.1 ГК РФ и п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неблагоприятные последствия, возникшие в связи с неполучением почтовой корреспонденции, получение которой зависит от волеизъявления лица, не могут быть возложены на ту сторону, которая добросовестно пользовалась своими процессуальными правами, поскольку в противном случае возможность рассмотрения дела будет поставлена в зависимость от намерения ответчиков получать корреспонденцию, что приведет к нарушению прав второй стороны.

Поведение ответчика свидетельствует о добровольном самоустранении от участия в судебном процессе, в то время как судом были предприняты все меры для реализации его процессуальных прав; в соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими процессуальными правами, злоупотребление правом не допускается.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд полагает, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ; ответчиком возражений против иска не представлено.

В судебном заседании третье лицо Фролкина О.А. исковые требования, их обоснование поддержала; доводы истца подтвердила; просила иск удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Абдурахманова И.М., извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской, по его просьбе, изложенной в заявлении от 14.01.2019 г., в котором указанное третье лицо исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца – Мещерякову Ю.С., третье лицо Фролкину О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из реестра объектов муниципальной собственности (муниципальная казна) от 06.04.2018 г. подтверждено, что квартира по <адрес>, является муниципальной собственностью.Из копии финансового лицевого счета и развернутой выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки видно, что в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: с 22.09.1994 г. - наниматель Фролкина О.А., <дата> г. рождения (третье лицо); с 22.11.1994 г. – третье лицо Абдурахманов И.М., <дата> г. рождения, а также с 09.03.2017 г. (из заключения) - ответчик Абдурахманов М.А., <дата> г. рождения, уроженец <адрес>

Брак между ответчиком Абдурахмановым М.А. и третьим лицом Фролкиной О.А. прекращен <дата> г., что подтверждено свидетельством о расторжении брака.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утв.Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

В соответствии с п.10 Правил, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Кроме того, в силу п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ с учетом положений ч.2 ст.69 ЖК РФ, обязанность поддерживать надлежащее состояние жилого помещения возлагается также на нанимателя жилого помещения по договору социального найма и совместно проживающих с ним в данном жилом помещении членов семьи нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, т.е. не допускать такого использования, которое может вести к его разрушению и порче, а также к разрушению и порче инженерного оборудования, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Представленными истцом в материалы дела актами проверок от 05.07.2018 г., 13.09.2018 г., 14.01.2019 г. подтверждено, что ответчик Абдурахманов М.А. (бывший член семьи нанимателя Фролкиной О.А.) не исполняет своих обязанностей по проведению текущего ремонта жилого помещения, содержит все помещения квартиры в антисанитарном состоянии, захламляет ее, не обеспечивает сохранность жилого помещения; бесхозяйственно обращается с данным жилым помещением, что ведет к ее разрушению; квартира находится в неудовлетворительном санитарном состоянии; во всех помещениях квартиры грязно, на полу большой слой пыли и грязи; в комнатах раскиданы вещи, тряпки; на кухне на столе и полу раскиданы пустые коробки от продуктов, бутылки, окурки, пепел, пустые пакеты, использованная одноразовая посуда. На кухне на полу и в раковине находится большое количество мертвых тараканов. В жилом помещении длительное время никто не убирался и не выносил мусор, в квартире стоит соответствующий запах гнилости и кислоты. В туалете санитарно-техническое оборудование находится в неисправном состоянии, а именно имеются механические повреждения конструкции запорной арматуры (запорно-регулирующая арматура) унитаза и смесителя раковины. Указанные обстоятельства подтверждены и третьим лицом Фролкиной О.А., пояснившей о невозможности ей и сыну проживать в квартире из-за такого отношения ответчика к жилому помещению.

Доводы истца, объяснения третьего лица, подтверждены не только указанными выше доказательствами, но и представленными в дело фотографиями.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанной нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, ответчик, нарушающий приведенные выше законоположения о пользовании жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, должен нести самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С учетом установленных фактических обстоятельств, правового регулирования данных правоотношений, суд находит исковые требования обоснованными, доказанными и, соответственно, подлежащими удовлетворению.

Таким образом, на ответчика Абдурахманова М.А. подлежит возложению обязанность привести спорное жилое помещение – квартиру по <адрес> в надлежащее санитарное состояние – провести текущий ремонт жилого помещения, устранить механические повреждения запорной арматуры унитаза и смесителя раковины, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Администрации городского округа Электросталь Московской области - удовлетворить.

Обязать Абдурахманова Марата Ахатовича, <дата> г. рождения, уроженца <адрес> привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу<адрес> в надлежащее санитарное состояние – провести текущий ремонт жилого помещения, устранить механические повреждения запорной арматуры унитаза и смесителя раковины, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Рыжова Г. А.

В окончательной форме решение судом принято 21 января 2019 года.

Судья Рыжова Г. А.