Гражданский кодекс часть 1

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе судьи Рукавишникова Д.В., при секретаре Степановой Е.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭКОВИЛЛА» к <ФИО3 в лице её законного представителя ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Представитель ООО «ЭКОВИЛЛА» обратился в суд с иском к ФИО4 17.08.2010г.р., в лице её законного представителя ФИО2 В обоснование иска указал, что на основании договора аренды от 26.01.2019г ООО «ЭКОВИЛЛА» арендовало у ответчика нежилое помещение по адресу <адрес> кадастровый <№>. Арендная плата составляла 80 460 рублей в месяц, из которых истец исчислял и уплачивал за ответчика НДФЛ в сумме 13% т.е. 10460 рублей. Согласно условия договора, арендная плата должна была начать исчисляться через 2 месяца с момента регистрации договора в УФСГРКиК по Краснодарскому краю регистрация договора состоялась 01.02.2018г. В дополнительном соглашении от 01.03.2018г. стороны определили, что моментом регистрации будет считаться дата акта приема-передачи помещения, который был подписан 15.02.2019г. Соответственно арендная плата должна быть исчислена с 15.04.2018г. Оплата должна была производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Истец своевременно производил оплату по договору, при этом, 11.10.2019г. ответчик продал арендуемое имущество ФИО5, соответственно с 11.10.2019г. арендные платежи должны были уплачиваться новому собственнику. В то же время, арендная плата в размере 70 000 рублей была излишне перечислена в адрес ответчика. Истец полагает, что на стороне ответчика таким образом возникло неосновательное обогащение на сумму 70 000 рублей, которые он просит взыскать с ответчика. Кроме того, просит суд взыскать проценты за пользование денежными средствами в размере 538 рублей 05 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при обращении с настоящим иском в суд.

В судебном представитель истца, поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом - судебной повесткой, о причинах неявки суд не известил, с учетом данного обстоятельства, в силу положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Как следует из материалов дела, 26.01.2018г. между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 91,7 кв.м. по адресу <адрес> кадастровый <№>. Согласно условиям договора, арендная плата составляла 80 460 рублей в месяц, из которых истцом исчислялись и уплачивались за ответчика суммы НДФЛ в размере 13 %.

Согласно акту приема-передачи, являющемуся приложением к договору аренды от 26.01.2018г., арендуемое помещение передано истцу 15.02.2018г. В соответствии с дополнительным соглашением к указанному договору аренды, арендная плата исчисляется с даты передачи договора, то есть с 15.02.2018г.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с положением ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как видно из материалов дела, 11.10.2019г. ФИО2, действуя от имени ФИО4, продал арендуемое истцом жилое помещение <ФИО9 что подтверждается нотариальным договором купли-продажи от 11.10.2019г.

Как следует из представленного суду реестра банковских документов ООО «ЭКОВИЛЛА» за 2019 г., истцом дважды произведена оплата по договору аренды в размере 70 000 рублей за сентябрь 2019 г. в адрес ответчика.

При этом, претензия о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору аренды, полученная законным представителем ответчика 16.04.2020г. оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии с пунктом 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ №49 от 11.01.2000г. «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочно исполненного.

Таким образом, между сторонами возникло обязательство из неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку в судебном заседании установлен факт неправомерного удержания ответчиком денежных средств в размере 70000 рублей, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с даты получения претензии (16.04.2020 г.) по дату обращения в суд з защитой нарушенного права в размере 538 рублей 05 копеек, согласно представленному истцом расчету, который признается судом математически верным и ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По настоящему делу истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2360 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией. Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ООО «ЭКОВИЛЛА» к <ФИО3 в лице её законного представителя ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с законного представителя ФИО6 - ФИО2 в пользу ООО «ЭКОВИЛЛА» неосновательное обогащение в размере 70 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 538 рублей 05 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2360 рублей, а всего взыскать 72898 (семьдесят две тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 05 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Рукавишников