Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожемяк Д.С. к Акционерному обществу «УкрСиббанк» о признании ипотеки прекращенной, обременения отсутствующим, третьи лица - АНО «Фонд защиты вкладчиков», Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, Нотариальная палата г. Севастополя, -

установил:

Кожемяк Д.С. обратился с иском к АО «УкрСиббанк» о признании договора ипотеки от 07 декабря 2005 года прекращенным, обременения в виде запрета отчуждения имущества, расположенного по адресу <адрес> отсутствующим. Требования мотивированы тем, что 07 декабря 2005 года между АКИБ «УкрСиббанк» и Кожемяк Д.С. заключен кредитный договор № о получении кредита в размере 31 000 долларов США. В обеспечение исполнения обязательства по исполнению кредитного договора 07 декабря 2005 года заключен договор ипотеки, предметом которого является указанная выше квартира. При оформлении договора ипотеки нотариусом было установлено обременения в виде запрета отчуждения квартиры. После вхождения г. Севастополя в состав РФ, истец обратился в Фонд защиты вкладчиков с заявлением о списании долга. 16 апреля 2020 года истцу отказано в связи с отсутствием оригинала кредитного договора. В настоящее время обязательства по кредитному договору выполнить не представляется возможным, при этом до настоящего времени сведения о наличии обременения не внесены в ЕГРН, а потому истец просит признать данное обременение отсутствующим.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку все участники процесса извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>

что 07 декабря 2005 года между АКИБ «УкрСиббанк» и Кожемяк Д.С. заключен кредитный договор №7/НДФ/162/05 о получении кредита в размере 31 000 долларов США. В обеспечение исполнения обязательства по исполнению кредитного договора 07 декабря 2005 года заключен договор ипотеки, предметом которого является указанная выше квартира. При оформлении договора ипотеки нотариусом было установлено обременения в виде запрета отчуждения квартиры. После вхождения г. Севастополя в состав РФ, истец обратился в Фонд защиты вкладчиков с заявлением о списании долга. 16 апреля 2020 года истцу отказано в связи с отсутствием оригинала кредитного договора

В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров, предварительное обращение к государственному регистратору с соответствующим заявлением не требуется (пункты 52, 55).

Статьей 4 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 № 46-ЗС («Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» определено, что установленные до вступления в силу Федерального конституционного закона ограничения (обременения) прав на территории города Севастополя сохраняются до 1 января 2017 года, за исключением случаев, установленных Законом города Севастополя от 24 апреля 2014 года № 3-ЗС «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя». После указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные федеральным законодательством, не внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, считаются прекращенными.

Учитывая, что сведения о наличии обременений не внесены в ЕГРН, принимая во внимание указанные выше нормы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 104-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор ипотеки от 07 декабря 2005 года, заключенный между АКИБ»УкрСиббанк» и Кожемяк Д.С., удостоверенный частным нотариусом Севастопольского городского нотариального округа В прекращенным, обременение в отношении квартиры <адрес> отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 22 июля 2021 года.

Председательствующий И.Г.Блейз