Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демерян Зинаиды Алексеевны, Хачатрян Анны Микаеловны к Мурадяну Барису Бахтибековичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, <...>, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что являются долевыми собственниками (по ? доли) земельного участка, с расположенным на нем домовладением по адресу: <...>. Согласно представленных МКУ «УЖКХ Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону сведений в принадлежащем истцам домовладении, расположенном по адресу: <...>, пер. Почтовый, 7 А наряду с близкими родственниками зарегистрирован ответчик Мурадян Б.Б. с ... г., также запись о регистрации указанного гражданина сделана в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <...><...>. Указанный гражданин никогда по данному адресу не проживал, членом семьи истцов не является, также как и не являлся членом семьи предыдущих собственников указанного имущества. Следует учитывать, что ответчик был зарегистрирован в указанном домовладении до регистрации права собственности за истцами. В связи с тем, что ответчик Мурадян Б.Б., 1953 года рождения никогда по указанному адресу не проживал, личных вещей в домовладении не имеет, бремя содержания не несет, в пользовании жилым помещением не нуждается, членом семьи не является. Истцы несут бремя содержания своим имуществом, своевременно оплачивают коммунальные услуги, в том числе и за ответчика. Таким образом, учитывая, что истцы являются собственниками данного жилого помещения, ответчик утратил право пользования жилым помещением с 2002 года, в жилом помещении более 18 лет не нуждается, полагают, что требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными.

На основании изложенного просили суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <...>, <...>

Истец Хачатрян А.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец Демерян З.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по месту регистрации. Вместе с тем, в адрес суда вернулось уведомление с отметкой «истек срок хранения», соответственно суд рассмотрел требования в соответствии положениями ст. ст. 117,167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела видно, что истцы Демерян З.А., Хачатрян А.М. является сособственником ( по 1/2 доли) домовладения № 7А, расположенного в г. Ростове-на-Дону по пер. Почтовый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Ссылаясь на то, что согласно представленных МКУ «УЖКХ Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону сведений в принадлежащем истцам домовладении, расположенном по адресу: <...>, <...> наряду с близкими родственниками зарегистрирован ответчик Мурадян Б.Б. с 10.08.2002 года, также запись о регистрации указанного гражданина сделана в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <...> А по <...>, истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, следует из справки ОАБ от 09.05.2021 года, что Мурадян Б.Б. зарегистрирован по адресу: <...>

Согласно ответа на запрос суда Отдела по вопросам миграции ОП №5 УМВД России по г. Ростову-на-Дону от 10.06.2021 года согласно архивным сведениям базы данных Мурадян Б.Б., ... г. г.р. значится зарегистрированным по адресу: <...> с 10.08.2002 г. В связи с тем, что срок хранения материалов по регистрации по месту жительства составляет 5 лет, предоставить документы, послужившие основанием для регистрации Мурадян Б.Б. не представляется возможным в связи с их уничтожением.

В обоснование своих требований истцами предоставлена копия домовой книги, а также выписка из нее (справка о регистрации) МКУ «УЖКХ Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону от ... г..

Следует отметить, что до 2018 года регистрационным учетом граждан занималась ФМС, в настоящее время ее функции переданы УВМ МВД РФ. В связи с чем, отменен административный регламент, утвержденный приказом ФМС от 11.09.2012 № 288. Действующим является регламент, на основании приказа МВД 31.12.2017 № 984. После вступления в действие данного документа службы перешли на электронный документооборот в рамках межведомственного взаимодействия посредством государственной системы миграционного и регистрационного учета «Мир». Таким образом, стали не актуальны такие унифицированные формы: карточка регистрации (форма № 9); поквартирная карточка (форма №10); домовая книга (форма № 11). В настоящее время вести домовые книги не требуется, из них не выдаются.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцы были обязаны доказать нарушение прав и законных интересов, а также возможность восстановления нарушенных прав путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, <...>

Однако истцом таких доказательств в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

При изложенном, заявленные в настоящем производстве требования не влекут за собой восстановление прав истца, с учетом регистрации ответчика по адресу: <...>, <...>

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Демерян Зинаиды Алексеевны, Хачатрян Анны Микаеловны к Мурадяну Барису Бахтибековичу о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2021 года.