Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами. Требования мотивированы тем, что 17.11.2018года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры, по которому истец, действуя от себя и членов семьи ФИО2 и ФИО6 продал земельный участок и квартиру, расположенные в <адрес> ответчику ФИО3, в интересах которого действовала ФИО4 Стоимость имущества определена договором в 2000000 рублей. Ответчик выплатил до заключения договора 250000 рублей, остальные денежные средства в размере 1750000 рублей, согласно договору, ответчик обязан выплатить в течение пять рабочих дней после регистрации права собственности на данное недвижимое имущество. В декабре2018года ответчик выплатил 500000 рублей. Всего ответчик выплатил по договору купли-продажи 650000 рублей, остальные 1350000 рублей не выплачены до настоящего времени и ответчик уклоняется от их оплаты. Ответчику было направлено требование об оплате оставшейся части долга по договору, но до настоящего времени денежные средства за продажу квартиры и земельного участка не выплачены. Ссылаясь на нормы закона ст. ст. 309,310,421,454, 486,488,489 УК РФ, просит взыскать с ФИО3 денежные средства в размере 1 350 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 УК РФ в размере 77911,64 рублей и возврат государственной пошлины 15339,56 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что ответчик уклоняется от уплаты долга, на телефонные звонки не отвечает, в квартиру не пускает. До заключения договора купли-продажи, ответчик передал 250000 рублей, хотя дал расписку только на 100000 рублей и в последствие еще перевел денежные средства в размере 500000 рублей. Остальная часть долга не возвращена до настоящего времени.

Третье лицо на стороне истца ФИО2 поддержала требования истца по тем же основаниям.

Третье лицо на стороне истца ФИО6 в суд не явилась, была извещена надлежащим образом, имеется телефонограмма, в которой она просит рассмотреть дело в её отсутствие, поддерживает требования истца. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО6

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по известному месту жительства, указанному в исковом заявлении адресу: <адрес>, и по регистрации, согласно информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Получение данных писем было проигнорировано ответчиком, в связи с чем, корреспонденция была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ и в силу п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» корреспонденция считается доставленной. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, ФИО3 не представлено. Таким образом, в силу статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами – договором купли-продажи (л.д.10-13), что 17.11.2018года был заключен договор купли-продажи земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, между ФИО1 (продавец), действующий за себя и членов семьи: супруги ФИО2 и дочери ФИО6 (в соответствии с доверенностью) и ФИО4 (покупатель), действующей в интересах ФИО3 (в соответствии с доверенностью). Согласно договору, истец продал ответчику данное недвижимое имущество, стоимостью 500000 рублей за земельный участок и 1500000 рублей за квартиру. В соответствии с условиями договора п. 2.5, расчет производится следующим образом: 250000 рублей покупатель передал продавцам, а остальная часть долга 750000 рублей покупатель обязуется передать наличными денежными средствами в течение пять рабочих дней после государственной регистрации права собственности.

Регистрация права собственности ответчика ФИО3 на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу <адрес> была произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка в договоре купли-продажи, запись регистрации №

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. ст. 549, 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.,2 ст. 486ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Согласно ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 56 ГК РФ, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Истец ФИО1 утверждает, что ответчик ФИО3 не исполнил полностью обязанность по уплате за продажу земельного участка и квартиры, представил в суд расписку ФИО3, согласно которой, ФИО3 до покупки недвижимости оплатил 100000 рублей, однако пояснил, что ФИО3 оплачено 650000 рублей, не оплачено 1350000 рублей, ФИО3 истец направлял претензию об оплате оставшейся части долга, что подтверждается кассовым чеком об оплате письма, описью (л.д. 16-18).

Ответчик ФИО3 доводов в опровержение исковых требований не представил.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 ГК РФ, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании с истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 77911.64 копейки, представлен расчет в соответствии со ст. 395 ГК РФ, указана ключевая ставка по периодам, суд находит верным данный расчет и требования о взыскании процентов подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по данному делу судебные расходы. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 15339,56 рублей, которую следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 196 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи в размере 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 77911 рубль 64 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 15339 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тюменского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Бердюжский районный суд.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 10.10.2019года

Судья