Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой З. И. к Шаверину А. С., Ивановой С. В., Калашниковой Г. Н., Медведевой Л. П., Селиверстовой Т. А., Синицыной Л. А., Ереминой Т. Б., Афанасьевой Н. Д., Проскура Л. И., Гляттер Т. С., Антоновой Г. В., ЖСК -1006 о признании решения собрания несостоявшимся

У С Т А Н О В И Л:

Румянцева З.И., с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.130 том1) обратились в суд с иском к ответчикам о признании внеочередного заочного общего собрания членов ЖСК-1006 многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес><адрес><адрес> кор.1 проведенного в период с 11 мая по 31 августа 2016 г., оформленного протоколом от 31.08.2016 несостоявшимся, применении последствий в виде признания протокола внеочередного заочного общего собрания членов ЖСК-1006 недействительным. В обоснование требований указывала, что является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>.1 по <адрес> в Санкт-Петербурге и членом ЖСК-1006, по инициативе Шаверина А.С. и иных ответчиков было проведено собрание собственников в форме очно-заочного голосования, по результатам которого произошла смена председателя и правления ЖСК, однако протокол общего собрания от 3.08.2016 является недействительным по следующим основаниям: в соответствии с Уставом ЖСК члены правления избираются из членов кооператива, однако сам Шаверин А.С. на момент проведения общего собрания членом кооператива не являлся; большинство принявших участие в голосовании также не являлись членами ЖСК, они не были приняты в установленном порядке, документы об этом отсутствуют; собственники помещений, равно как и сама истица не были извещены надлежащим образом о проведении собрания и о его результатах;

Истица в суд явилась, на удовлетворении требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в материалах дела.

Явившиеся в суд ответчики Шаверин А.С., представитель ЖСК 1006, Синицына Л.А., Афанасьева Н.Д., Антонова Г.В., Проскура Л.И. исковые требования считали не обоснованными, ссылались на то, что члены ЖСК извещались надлежащим образом, лица, которые собирали бюллетени не знали, кто является членом ЖСК, а кто нет, поэтому было получено бюллетеней больше чем членов ЖСК, однако при подсчете голосов учитывалось не все бюллетени, а только 144 шт.

Представитель ответчика Ереминой Т.Б.Еремин В.И. в суд явился, поддержал доводы истца, считал требования обоснованными.

Все не явившиеся лица, участвующие в деле извещались надлежащим образом, ходатайств и возражений в суд не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 116 ЖК РФ; п.4.2.3 Устава ЖСК-1006 определен порядок созыва внеочередного собрания членов ЖСК, согласно которому созывается по инициативе Правления, инициативе членов кооператива в количестве не менее 20% от общего числа членов кооператива или Ревизора.

Письменное Уведомление о созыве общего собрания вручается членам кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за 10 дней до предполагаемой даты проведения собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и повесткой дня (п. 4.2.4 Устава)

В соответствии с требованиями ч.1 ст.117 ЖК РФ, п.4.2.5 Устава ЖСК общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в п. 4.2.1.1, 4.2.1.8., 4.2.1.10 - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Материалами дела подтверждается, что в <адрес> года по настоящее время создан Жилищно-строительный кооператив 1006.

Согласно протокола внеочередного заочного общего собрания членов ЖСК 1006 от 31.08.2016, в период с 11.05.2016 по 31.08.2016 состоялось общее собрание членов ЖСК -1006, в котором приняло участие 141 член ЖСК из 226 человек согласно реестра.

Одним из доводов истцовой стороны о признании собрания несостоявшимся является отсутствие кворума, в связи с тем, что в голосовании приняли участие не только члены ЖСК, но и иные лица, в том числе умершие на момент проведения собрания, реестр членов ЖСК представленный ответчиком не соответствует реестру членов ЖСК, составленный истцом в момент ее нахождения в качестве председателя и направленный в ГЖИ в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представленный Румянцевой З.И. реестр членов ЖСК суд не принимает во внимание, так как доказательств того, что он направлялся в ГЖИ и был там зарегистрирован не представлено, кроме того ссылка на использование только реестра членов ЖСК, зарегистрированного в ГЖИ не основано на требованиях закона.

Ведение реестра членов ЖСК является компетенцией органов его управления, в реестр подлежат включению собственники помещений, подавшие заявления о вступлении в ЖСК и принятые на общем собрании, внесшие паевый взнос. Направление реестра членов ЖСК в органы исполнительной власти субъекта РФ ежегодно в течение первого квартала является обязанностью ЖСК, призванной содействовать осуществлению уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации государственного жилищного надзора за деятельностью ЖСК. Однако, действующее законодательство не предусматривает ни регистрацию, ни утверждение Реестра членов ЖСК в Госжилинспекции в целях придания ему законной силы и (или) признака действительности.

Шаверин А.С. утверждает, что реестр членов ЖСК был им представлен в ГЖИ исходя из сведений, имеющихся у предыдущего председателя Викторовой. Однако к данному реестру суд также относится критически, так как он был представлен в ГЖИ только после проведения оспариваемого собрания.

По общему правилу сведения в реестре членов ЖСК должны быть достоверными, по различным причинам не исключены ситуации, когда указанные в реестре сведения могут оказаться несоответствующими действительности или неактуальными. В таких ситуациях установить членство в ЖСК возможно по наличию заявления о вступлении в члены ЖСК или доказательства выплаты пая.

Стороны не оспаривали тот факт, что членами ЖСК 1006 из числа собственников квартир с № являются лица, право собственности которых возникло на основании справки ЖСК о выплате паевого взноса. Что касается наличия заявлений о вступлении в члены ЖСК, то такие документы в кооперативе отсутствуют. Равно как и протоколы общих собраний о принятии кого-либо из собственников в члены ЖСК.

Согласно сведений, поступивших из Росреестра в отношении спорного дома, собственность по квартирам с № была оформлена как на основании справок ЖСК 1006 о выплате пая, так и на иных основаниях: наследство, мена, купли-продажи, дарения и иное.

Согласно ст.121 ЖКРФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Документов, свидетельствующих о том, что граждане, ставшие собственниками вышеуказанных квартиры по иным основаниям, подали заявление в правление ЖСК и были приняты в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ и Устава ЖСК 1006 не представлено.

Поскольку иных способов установить количество членов ЖСК 1006 на момент проведения оспариваемого собрания не представляется возможным, равно как и проверить реестр представленный каждой из сторон в отсутствии достаточных доказательств, суд считает возможным принять во внимание бюллетени только тех голосовавших лиц, которые приобрели право собственности, а соответственно и членство в ЖСК в связи с выплатой пая. Таких лиц, согласно выписки из Росреестра 98 человек.

При таких обстоятельствах суд исключает из подсчета бюллетени представленные ответчиком для подсчета кворума по квартирам: №, поскольку данные лица, приобрели право собственности на иных основаниях и их членство надлежащим образом не доказано.

Что касается <адрес>, собственник Бурков Н.В., то данное лицо в судебном заедании подтвердило тот факт, что о приеме в члены ЖСК заявление он писал, однако участие в оспариваемом собрании не принимал, подпись на бюллетене не его. Данные обстоятельства суд не принял во внимание, так как считал возможным не принимать голос Буркова Н.В. как члена ЖСК в связи с тем, что его членство не доказано надлежащим образом (отсутствует протокол общего собрания о принятии в члены ЖСК) и оспаривается Румянцевой З.И. (список не членов ЖСК л.д.126-129 248-252 том1)

Напротив, по <адрес>, собственник Савчук Н.И. является членом ЖСК в связи с выплатой пая, однако в судебном заседании, выступая в качестве свидетеля, оспорила свою подпись в бюллетене, в связи с чем суд исключает ее голос.

По <адрес>, собственник Дёмкина Г.А., бюллетень представленный из ГЖИ для подсчета кворума содержит сомнительную дату его заполнения (110.05.16), а также дописки, которые отсутствуют в аналогичном бюллетене, представленном истцом (л.д.242 том1). При указанных обстоятельствах данный бюллетень признается недействительным.

По этим же основаниям признается недействительным бюллетень по <адрес>, собственник Хоммутинникова Т.Д. (противоречие в бюллетене представленном из ГЖИ и истцом (л.д.244 том1)

По бюллетеням, представленным истцом по <адрес> (л.д.240-241 том1) и 571 (л.д.247-248 том1), суд ранее высказался, исключив их как заполненные лицами, не являющимися членами ЖСК.

Суд соглашается с доводами истца о невозможности приять к подсчету бюллетень члена ЖСК по <адрес>, собственник Окунева М.И., поскольку данное лицо скончалось ДД.ММ.ГГГГ до начала проведения собрания.

Что касается иных лиц, умерших до начала проведения собрания и внесенных ответчиком в реестр членов ЖСК (<адрес>№), то данные квартиры в подсчете голосов ответчиком не учитывались, часть квартир была исключена судом ранее как не относящиеся к членам ЖСК.

Бюллетень по <адрес>, собственник Еремина Т.Б. также не мог принимать участие в голосовании, так как последняя членом ЖСК на момент проведения собрания не являлась, вопрос о ее принятии был разрешен именно оспариваемым собранием.

Доводы истцовой стороны о том, что собственники квартир № не являются членами ЖСК, суд не принимает во внимание, так как это противоречит сведениям, указанным в выписке из Росреестра, их членство пораздумается и не оспаривается в связи с выплатой паевого взноса.

Доводы истца в отношении квартир № о том, что данные бюллетени не могут быть приняты к голосованию, суд не принимает во внимание, так как данные бюллетени ответчик сам исключил из голосования, о чем дал пояснения в судебном заседании, указывая на то, что при выдаче бюллетеней инициаторам собрания не было известно кто является членом ЖСК, а кто нет, поэтому выдавали бюллетени всем собственникам, в дальнейшем были отобраны бюллетени согласно реестра для подсчета голосов.

Иных документов, свидетельствующих о том, что кто-либо из членов ЖСК -1006 не принимал участие в голосовании или оспаривал свою волю, изложенную в бюллетене не представлено.

Исходя из вышеизложенного, сопоставив представленные ГЖИ бюллетени, сведения, содержащиеся в выписке из Росреестра, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что из общего числа членов ЖСК (№)

Количество членов кооператива не принявших участие в голосовании, а также чьи бюллетени были исключены судом составил 34 шт. (<адрес>, №

При указанных обстоятельствах кворум составил более 65%, в связи с чем доводы истца в указанной части не нашли своего подтверждения, а собрание считается состоявшимся.

Доводы истца о том, что надлежащего извещения членов ЖСК о проведении собрания не было, суд также не принимает во внимание, так как они противоречат материалам дела. Ответчиком представлены документы свидетельствующее о том, что члены ЖСК 1006, согласно вышеприведенного списка, извещались лично под роспись - листы регистрации, а некоторые из них путем направления почтовой корреспонденции 29.04.2016 (документы представленные из ГЖИ).

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск не получения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации несет адресат.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Согласно сведений изложенных в оспариваемом протоколе (копия представлена ГЖИ- приложение к делу) на повестку собрания были поставлены вопросы об избрании председателя и секретаря собрания; прекращения полномочий счетной комиссии, состава правления, ревизионной комиссии, председателя правления Румянцевой З.И.; принятии в члены ЖСК Ереминой Т.Б., Алексеевой Р.В., Шаверина А.С., Иванкина С.Д., Антоновой Г.В.; избрание нового состава правления кооператива. Ревизионной комиссии, счетной комиссии; утверждения места составления протокола.

По всем вышеуказанным вопросам, относящимся к компетенции общего собрания, решение было принято почти единогласно.

Принятие в члены ЖСК лиц, уже являвшихся таковыми не свидетельствует о недействительности протокола. Как следует из пояснений ответчиков, в отсутствии решений общих собраний членов ЖСК о принятии в члены ЖСК Антоновой Г.В. был повторно поставлен данный вопрос на обсуждение.

Согласно ч. 1 ст. 118 Жилищного кодекса Российской Федерации правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Поскольку по результатам голосования по п. 6 все заявленные кандидатуры были приняты в члены ЖСК, то они могли претендовать на участие в кандидаты членов правления ЖСК.

Ссылка истцовой стороны на отсутствие оригиналов бюллетеней и протокола оспариваемого собрания не принимается судом. Как следует из представленных ответчиком документов, оригиналы оспариваемых документов были переданы Свидетель №1 для предоставления в ГЖИ и не возвращены ответчику, несмотря на письменные обращения (л.д.58-61 том 1), в связи с чем ЖСК обратилось в суд с иском об обязании возвратить документы. Свидетель №1 вызывался в суд в качестве свидетеля, телеграмму суда получил, явку по вызову суда проигнорировал.

Кроме того, в отсутствии оспаривания членами ЖСК принятых судом к подсчету их бюллетеней, несмотря на извещение последних о слушании данного дела, а также доказательств со стороны истца о фальсификации данных документов, о подложности представленного протокола, в соответствии со ст. 56,59,60 ГПК РФ суд принимает представленные документы ГЖИ в качестве допустимых доказательств.

Положениями ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме, который подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания, данные подписи в ходе рассмотрения дела не оспаривались. Таким образом, доводы истца и показания свидетеля ФИО24 о том, что протокол последней, указанной в качестве члена счетной комиссии, не подписывался, не свидетельствует о недействительности данного протокола, так как обязательным условием подписания протокола иными лицами не является.

Таким образом, на основании тщательного анализа представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что доводы истца не нашли своего подтверждения и не являются основанием для признания собрания несостоявшимся и применения последствий в качестве признания протокола от 31.08.2016 недействительным, поскольку собрание проведено при наличии кворума, а оспариваемый протокол (решение) не нарушает права и законные интересы истца, ее голос не мог повлиять на результаты голосования, существенных нарушений требований ЖК РФ при принятии решений членами ЖСК судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 46 ЖК РФ, ст. ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Румянцевой З. И. к Шаверину А. С., Ивановой С. В., Калашниковой Г. Н., Медведевой Л. П., Селиверстовой Т. А., Синицыной Л. А., Ереминой Т. Б., Афанасьевой Н. Д., Проскура Л. И., Гляттер Т. С., Антоновой Г. В., ЖСК -1006 о признании решения собрания несостоявшимся отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы

Судья Е. В. Кирсанова