Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика и истца Управления жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района М., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., действующей в интересах <данные изъяты> к Управлению жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района о признании Соглашения заключенным и состоявшимся; по иску Управления жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района к Управлению Росреестра по ЯНАО, Нотариусу нотариального округа Красноселькупского района Т. о признании Соглашения заключенным, признании спорного жилого помещения перешедшим в муниципальную собственность, признании права на совершение регистрационных и иных действий,

УСТАНОВИЛ:

Б., действующая в интересах <данные изъяты> обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по ЯНАО, Нотариусу нотариального округа Красноселькупского района Т. о возложении обязанностей. В обоснование доводов иска указали, что несовершеннолетние Б.3 и Б.2, а также Б.3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 64,45 кв.м., по 1/3 доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией по оценке и обследованию жилых помещений, многоквартирных домов на территории Красноселькупского района было выдано заключение №, согласно которого жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания. Между Администрацией МО с.Красноселькуп и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении договора приватизации. В соответствии с указанным Соглашением собственники передают в Администрацию МО с.Красноселькуп жилое помещение: трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. принадлежащую им на праве общей долевой собственности на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ№. ДД.ММ.ГГГГ документы через МФЦ были направлены в Управление Росреестра по ЯНАО для регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ истцами получено уведомление от межмуниципального отдела по городу Новый Уренгой и Тазовскому району Управления Росреестра по ЯНАО о возврате прилагаемых к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения в связи с тем, что документы представлены в несоответствующем формате. ДД.ММ.ГГГГ приказом управления образования Администрации Красноселькупского района № выдано предварительное разрешение на передачу приватизированного жилого помещения в собственность МО Красноселькупский район ЯНАО. В апреле 2022 года с целью последующего заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> совместно с представителями управления жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района истцы обратились к нотариусу нотариального округа Красноселькупского района для нотариального удостоверения соглашения о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственниками которого являются <данные изъяты> Без письменных объяснений нотариус отказался удостоверять данную сделку сославшись на тот факт, что он не принимал участие в сделке приватизации, а следовательно и не удостоверяет сделки деприватизации. ДД.ММ.ГГГГ истцами вновь поданы документы в управление Росреестра для регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ от межмуниципального отдела по городу Новый Уренгой и Тазовскому району Управления Росреестра по ЯНАО поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права, согласно которому не возможно осуществить государственную регистрацию права в связи с тем, что согласно п.2 ст.54 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. ДД.ММ.ГГГГ истцами было подано письменное заявление на имя нотариуса Т. с просьбой удостоверить соглашение о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, которое было проигнорировано нотариусом. С целью реализации прав <данные изъяты> на улучшение жилищных условий, просят обязать нотариуса нотариального округа Красноселькупского района удостоверить соглашение о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по указанному адресу; обязать Управление Росреестра по ЯНАО осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на спорное жилое помещение.

Заочным решением Красноселькупского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.08.2022 года исковые требования удовлетворены частично, на нотариуса Нотариального округа Красноселькупского района Т. возложена обязанность удостоверить Соглашение о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Определением Красноселькупского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступившим заявлением ответчика нотариуса Т. указанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истцов Б., действующая как законный представитель <данные изъяты>, а также действующая по доверенности в интересах истца Б.3, в судебном заседании исковые требования уточнила к Управлению жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района, просила по изложенным в иске основаниям признать Соглашение о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и состоявшимся, на ранее заявленных исковых требований к нотариусу Т., Управлению Росреестра по ЯНАО не настаивает.

Ответчик Управление жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по ЯНАО, Нотариусу нотариального округа Красноселькупского района Т., о признании Соглашения о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, признании спорного жилого помещения перешедшим в муниципальную собственность, признании права на совершение регистрационных и иных действий. В обоснование доводов иска указано, что Б.3, Б.2, Б.3 значатся собственниками жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес> которое ранее было признано аварийным и впоследствии снесено ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ, то есть до сноса дома, Администрация МО Красноселькуп и Б., действующая в интересах <данные изъяты>, совершили сделку в виде Соглашения, согласно которой, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, расторгается и жилое помещение истцов переходит в муниципальную собственность. По сути Соглашение между сторонами исполнено, по настоящее время никем не оспорено. Однако, в нотариальном заверении сделки, а впоследствии и в государственной ее регистрации отказано по основаниям, которые являются предметом судебного разбирательства. Законом ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № 30-ФЗ постановлено реформирование муниципальной системы органов местного самоуправления в Красноселькупском районе путем преобразования поселений в единый муниципальный округ. Согласно п.4 ст.1 Закона, муниципальное образование село Красноселькуп утрачивает свой статус, вследствие чего местная администрация подлежит ликвидации. Таким образом, Администрация села Красноселькуп, прекратившая свои полномочия как исполнительный орган публично-правового образования, в правоотношениях является правопредшественником, по всем обязательствам которого отвечает правопреемник – Администрация Красноселькупского района, а в части отдельных жилищных правоотношений – Управление жизнеобеспечения. Поскольку сделка по деприватизации жилого помещения заключена между Администрацией села Красноселькуп и истцами добровольно, по достигнутому соглашению по всем существенным условиям, главным из которых является передача имущества муниципалитету, имущество фактически передано, то Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, считается заключенным.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к производству суда для совместно рассмотрения принято: уточненное исковое заявление Б., действующей в интересах <данные изъяты> к Управлению жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района о признании Соглашения заключенным и состоявшимся; исковое заявление Управления жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района к Управлению Росреестра по ЯНАО, Нотариусу нотариального округа Красноселькупского района Т., о признании Соглашения о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, признании спорного жилого помещения перешедшим в муниципальную собственность, признании права на совершение регистрационных и иных действий.

Представитель истцов Б. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала по изложенным доводам. Дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней как законным представителем <данные изъяты> сособственников спорной квартиры было заключено Соглашение о передаче принадлежащей им квартиры в собственность Администрации, то есть деприватизации. На совершение данной сделки Орган опеки и попечительства неоднократно выдавал разрешение на отчуждение спорной квартиры <данные изъяты> собственниками. С данным Соглашением она обратилась в Росреестр, но Росреестр отказал в регистрации сделки, поскольку требовалось ее нотариальное удостоверение, поскольку сторонами являлись <данные изъяты> сособственники. Она неоднократно обращалась к нотариусу Т. с целью нотариального удостоверения сделки, в которой участвуют <данные изъяты>. Однако, нотариус Т. отказался удостоверять данное Соглашение, объясняя это тем, что он не участвовал ранее при заключении договора приватизации, поэтому и в ее деприватизации он не должен принимать участия. Она приносила ему документы <данные изъяты>, документы на квартиру. Потом нотариус ей сообщил, что при совершении данной сделки нарушаются права <данные изъяты>, в связи с чем он также не будет удостоверять сделку. Нотариус Т. в устной форме ей отказывал. Тогда она обратилась в Администрацию к юристу П., с просьбой оказать содействие, но нотариус принципиально отказывал в удостоверении сделки. После этого, в июне 2022 года она уже обратилась к нотариусу снова, представила снова весь пакет документов, напечатала ему заявление, где просила дать письменный ответ, описать причины отказа в удостоверении сделки. Отдала нотариусу все документы и это заявление, он даже сделал для себя копии некоторых документов. Через несколько дней снова пришла к нотариусу, но он сказал, что не будет удостоверять Соглашение, никаких разъяснений по поводу своего отказа в удостоверении Соглашения не высказал, сказал, что письменный ответ тоже давать не будет, причины отказа в даче письменного разъяснения, в принятии их заявления, не высказал. На сегодняшний день спорное жилое помещение снесено в связи с его аварийностью, администрацией им предоставлено другое жилое помещение.

Истец Б.3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик нотариус Т. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями Б. и Управления жизнеобеспечения села Красноселькуп с учетом их уточнений согласился. В обоснование доводов указал, что к нему неоднократно обращалась Б. с вопросом о нотариальном удостоверении заключенного Соглашения. Б. приносила с собой документы, Соглашение о расприватизации, заявление об его нотариальном удостоверении, письменный ответ Росреестра, но через несколько дней забрала все документы. Б. не требовала предоставления ей письменного отказа. Он ей объяснил, что не может удостоверить сделку, так как сомневался в полномочиях представителя Администрации МО с.Красноселькуп, поскольку Соглашение заключено ДД.ММ.ГГГГ, а согласно выписки из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ введена процедура ликвидации Администрации МО, стороны Соглашения должны были подписать Соглашение в его присутствии, в связи с чем требовалась явка представителя Администрации МО, Разрешение Органа опеки не было представлено. В настоящее время указанное Соглашение не представляется возможным удостоверить, поскольку оно заключено ДД.ММ.ГГГГ, Администрация МО ликвидирована. Полагает, что иного способа защиты прав, кроме как признания спорного Соглашения заключенным и состоявшимся, у сторон не имеется.

Представитель истца и ответчика Управления жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района М., в судебном заседании с исковыми требованиями Б. и Б.3 согласился, их поддержал, на заявленных исковых требованиях Управления настаивал по изложенным в нем доводам. Пояснил, что с сентября 2021 года неоднократно обращались к нотариусу Т. с целью правильности оформления спорной сделки. При заключении Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, он (М.) действовал по доверенности от имени Администрации села Красноселькуп, данная доверенность действует до настоящего времени, поскольку до сих пор ведутся ликвидационные действия в отношении Администрации МО село Красноселькуп. После заключения Соглашения, Б. обратилась в Росреестр для его регистрации, но в Росреестре отказали, поскольку сособственниками отчуждаемой квартиры являются несовершеннолетние. Б. обратилась к нотариусу для нотариального удостоверения Соглашения, но получила отказ в устной форме. Ему известно, что Б. неоднократно обращалась к нотариусу, но письменный отказ в совершении нотариальных действий он не давал. Тогда к нему стали обращаться с администрации, но нотариус Т. пояснил, что оприори не будет удостоверять данное Соглашение, поскольку Администрация изымает у детей квартиры, что возможно оформление отношений по договору социального найма. Просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Управление Росреестра по ЯНАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Красноселькуспкого района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение суда оставил на усмотрение суда, возражений не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

<данные изъяты>, а также Б.3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 64,45 кв.м., в равных долях - по 1/3 доле каждого.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией по оценке и обследованию жилых помещений, многоквартирных домов на территории Красноселькупского района было выдано Заключение №, согласно которого жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания.

Законом ЯНАО от 25.04.2021 № 30-ФЗ постановлено реформирование муниципальной системы органов местного самоуправления в Красноселькупском районе путем преобразования поселений в единый муниципальный округ. Согласно п.4 ст.1 Закона, муниципальное образование село Красноселькуп утрачивает свой статус, вследствие чего местная администрация подлежит ликвидации.

ДД.ММ.ГГГГ Органом опеки и попечительства Администрации МО Красноселькупский район выдано Распоряжение №<данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО с.Красноселькуп и Б., действующей в интересах собственников Б.3, Б.3, Б.2, заключено Соглашение о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным Соглашением собственники безвозмездно передают, а Администрация МО с.Красноселькуп принимает в собственность муниципального образования жилое помещение: трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую собственникам на праве общей долевой собственности на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ№ (п.1.1 договора).

После государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение с собственниками, безвозмездно передавшими объект в муниципальную собственность, заключается договор социального найма в соответствии с действующим законодательством РФ (п.6 договора).

Указанное Соглашение заключено между сторонами в простой письменной форме, подписано сторонами.

Из выписки Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Администрация села ДД.ММ.ГГГГ находится в стадии ликвидации. На основании решения Думы Красноселькупского района № правопреемником является Администрация Красноселькупского района, а в части отдельных жилищных правоотношений – Управление жизнеобеспечения.

Согласно Акта сноса (демонтажа) от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, был произведен снос (демонтаж) расселенного аварийного дома. Снос объекта произведен в полном объеме.

Согласно пояснениям представителя истцов, ДД.ММ.ГГГГ Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и приложенные к нему документы через МФЦ были направлены в Управление Росреестра по ЯНАО для регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истцами получено уведомление от межмуниципального отдела по городу Новый Уренгой и Тазовскому району Управления Росреестра по ЯНАО о возврате прилагаемых к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения в связи с тем, что документы представлены в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования (нотариальная).

ДД.ММ.ГГГГ Приказом Управления образования Администрации Красноселькупского района № выдано предварительное разрешение на передачу приватизированного жилого помещения в собственность МО Красноселькупский район ЯНАО, согласно которого разрешена передача спорного жилого помещения в собственность муниципального округа Красноселькупский район ЯНАО. При этом на Б. возложена обязанность в двухмесячный срок предоставить в отдел опеки и попечительства Управления образования копии договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, куда будут включены как члены семьи нанимателя <данные изъяты>

Согласно пояснениям представителя истцов, в апреле 2022 года с целью последующего заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> совместно с представителями управления жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района истцы обратились к нотариусу нотариального округа Красноселькупского района Т. для нотариального удостоверения Соглашения о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками которого являются <данные изъяты>

Однако, нотариус Т. отказался удостоверять данную сделку сославшись на тот факт, что он не принимал участие в сделке приватизации, а следовательно и не удостоверяет сделки деприватизации.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ истцами вновь поданы документы в управление Росреестра для регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ от межмуниципального отдела по городу Новый Уренгой и Тазовскому району Управления Росреестра по ЯНАО поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права, согласно которому не возможно осуществить государственную регистрацию права в связи с тем, что согласно п.2 ст.54 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. Между тем, представленное Соглашение не удостоверено нотариально.

ДД.ММ.ГГГГ истцами было подано письменное заявление на имя нотариуса Т. с просьбой удостоверить Соглашение о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, а в случае отказа – указать причины, по которым невозможно нотариально заверить представленное Соглашение.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Однако, как пояснил в судебном заседании ответчик нотариус Т., ответ на данное заявление в письменном виде он не дал, указав, что Б. сама через несколько дней забрала поданное ею заявление и представленные документы. При этом представленное Соглашение не удостоверил.

Полагая о нарушении своих прав, истцы обратились в суд с указанными выше исковыми требованиями, поскольку иного способа удостоверения заключенной между ними сделки и регистрации перехода права собственности, не имеется.

В соответствии со ст.55 КонституцииРоссийской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу требований ст.1Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договора и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договора и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положениям ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Как установлено в части 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 453 ГК РФ установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Из приведенных норм права следует, что граждане, воспользовавшиеся правом на расторжение договора приватизации по соглашению сторон, и передававшие квартиру в муниципальную собственность, совершают действия по распоряжению жилым помещением по своему усмотрению.

Из положений ст.21 ГК РФ следует, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Так, частью 1 статьи 37 ГК РФ предусмотрено, что опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом следует иметь в виду, что сторона расторгнутого договора, которой было возвращено переданное ею в собственность другой стороне имущество, приобретает право собственности на это имущество производным способом (абзац первый пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

Положениями ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Несоблюдение нотариальной формы такой сделки влечет ее ничтожность (пп. 1 п. 2, п. 3 ст. 163 ГК РФ; ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 9.1 Закона N 1541-1 граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, положениями ст. 9.1 Закона определен порядок и условия расторжения договора приватизации: жилое помещение должно быть для гражданина единственным местом жительства, жилое помещение должно быть свободно от каких-либо обязательств, после передачи жилого помещения в муниципальную собственность с бывшим собственником должен быть заключен договор социального найма, жилое помещение передается в муниципальную собственность бесплатно.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает реальную волю сторон при заключении указанной сделки, права и законные интересы несовершеннолетних детей, и исходит из следующего.

Применительно к настоящему спору при заключении Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ жилищные права и интересы несовершеннолетних не ущемляются, сторонами согласованы все существенные условия, фактически сторонами Соглашение исполнено. До настоящего времени Соглашение не оспорено, недействительным или незаключенным не признано.

По мнению суда, исковые требования не противоречат положениям закона, направлены на соблюдение прав и законных интересов несовершеннолетних детей. В данном случае целью расприватизации (деприватизации) жилого помещения является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшение использования и сохранности жилищного фонда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор безвозмездной передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, заключенный в порядке ст. 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ переход права собственности от частной собственности к муниципальному образованию, в случае заключения соглашения о расторжении договора приватизации.

Учитывая совершение родителями несовершеннолетних детей сделки, не ущемляющей права детей, суд считает возможным признать Соглашение о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ действительным и состоявшимся, поскольку все условия расторжения договора приватизации, предусмотренные ст. 9.1 Закона, в данном случае соблюдены.

При этом суд учитывает, что иного способа защиты нарушенного права у истцов не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б., действующей в интересах <данные изъяты> к Управлению жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района о признании Соглашения заключенным и состоявшимся – удовлетворить.

Исковые требования Управления жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района к Управлению Росреестра по ЯНАО, Нотариусу нотариального округа Красноселькупского района Т. о признании Соглашения заключенным, признании права на совершение регистрационных и иных действий, - удовлетворить.

Признать Соглашение о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования село Красноселькуп и Б., действующей как законного представителя в интересах <данные изъяты>, действующей по доверенности в интересах Б.3, Б.2, действующего с согласия своей матери Б., по безвозмездной передаче Администрации муниципального образования село Красноселькуп в собственность муниципального образования село Красноселькуп жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, действительным и состоявшимся.

Установить факт безвозмездной передачи и принятия в собственность муниципального образования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Соглашение о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Управлением жизнеобеспечения села Красноселькуп Администрации Красноселькупского района право на совершение регистрационных и иных необходимых для имущественного оборота действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Соглашения о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд.

Судья Н.А.Аликина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2022 года.