Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 3 от 01.02.2019 сроком на 1 год, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от 28.06.2019 сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску муниципального образования «город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование иска указано, что 15.06.2016 между муниципальным образованием «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска (арендодатель) и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона на право заключения договора аренды № ..., в соответствии с которым арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема-передачи от 15.06.2016 во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу . Срок действия договора установлен с 15.06.2016 по 15.08.2019 (пункт 2.1). Размер ежегодной арендной платы в соответствии с протоколом № 4 от 17.05.2016 составляет 10 285 382 руб. (пункт 3.2). Сумма ежегодных арендных платежей подлежит уплате равными долями поквартально, не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала (пункт 3.3). В соответствии с п. 3.8 договора в случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ. 22.02.2019 в адрес арендатора направлено уведомление об отказе от исполнения договора аренды земельного участка № ... от 15.06.2016 на основании ст.4501.1 ГК РФ и п.8.1 договора аренды. Указанное уведомление получено арендатором 06.03.2019, следовательно, договор расторгнут 20.03.2019. Арендуемый земельный участок после расторжения договора аренды арендодателю по акту приема-передачи не возвращен. В период с 01.04.2019 по 30.06.2019 обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком ФИО2 надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности в размере 2 900 757 руб. 49 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в размере 2 900 757 руб. 49 коп., а также задолженность по начисленной пени за период с 15.05.2019 по 23.05.2019 в размере 4 927 руб. 31 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования на основании доводов, изложенных в иске и в письменных возражениях на отзыв ответчика. Пояснила, что с 20.03.2019 договор аренды расторгнут. В письме о расторжении договора ответчику было предложено добровольно освободить участок и вернуть его арендодателю, однако он этого не сделал. В связи с не возвратом ответчиком земельного участка после прекращения действия договора аренды, в силу ст.622 ГК РФ и положений п.6.3 договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества арендодателю. Указала, что, несмотря на расторжение договора аренды земли в ввиду нарушения условий по внесению арендных платежей, ответчиком получено разрешение на строительство со сроком действия до июля 2019 года, что позволяет ему вести работы на предоставленном в аренду земельном участке, вследствие чего им должны быть оплачены арендные платежи в соответствии с условиями договора от 15.06.2016.

Ответчик ФИО2, его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях на иск.

Ответчик пояснил, что земельный участок по акту арендодателю он не вернул, обращался к истцу с заявлением о возврате, однако ему было отказано в связи с тем, что на участке возведен объект. Действительно, на данном земельном участке находится объект незавершенного строительства, право собственности на который принадлежит ему с 02.10.2018, построен только фундамент.

Представитель ответчика дополнительно указал, что с учетом наличия на земельном участке объекта незавершенного строительства, статья 622 ГК РФ не может служить основанием для возложения на арендатора обязанности по освобождению земельного участка вне зависимости от факта расторжения договора, и не лишает его права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости. При таких обстоятельствах начисление арендной платы после расторжения договора является неправомерным. Расчет должен производиться от кадастровой стоимости земельного участка в случае его фактического использования в отсутствие договора аренды.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 124, 125 Гражданского кодекса РФ предусмотрено осуществление органами местного самоуправления от имени муниципальных образований гражданских прав и обязанностей в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Структуру органов местного самоуправления города Томска составляет, в том числе, мэр г. Томска, администрация города Томска (ст. 25 Устава города Томска).

В силу пункта 39 Устава города Томска Департамент управления муниципальной собственностью администрации г. Томска наделен полномочиями по решению вопросов местного значения и обладает правом юридического лица, осуществляющего свою деятельность на основании положения о нем.

Согласно Положению о Департаменте управления муниципальной собственностью администрации г. Томска, утвержденному постановлением администрации г. Томска от 23.06.2009 № 1253, Департамент осуществляет функции владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, в том числе и земельными участками в границах Муниципального образования «Город Томск», выступает в качестве стороны в суде по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в силу ст.309, п.1 ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Исходя из положений ст.309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

Таким образом, заключение договора аренды, получение во временное владение и пользование предусмотренного договором имущества, влечет за собой возникновение у арендатора обязанности по оплате арендных платежей, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по договору аренды, включая проценты за несвоевременное внесение арендной платы по день фактической оплаты долга, как ответственности за нарушение срока исполнения обязательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между муниципальным образованием «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка для строительства по результатам аукциона на право заключения договора аренды от 15.06.2016 № №, в соответствии с которым Арендодатель обязался передать Арендатору по акту приема-передачи от 15.06.2016 во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: (пункт 1.2) (л.д. 11-13).

Указанный земельный участок передан Арендатору по акту приема-передачи от 15.06.2016, подписанному сторонами (л.д. 14).

Пунктом 1.3 договора аренды предусмотрено, что земельный участок предоставляется для строительства многофункциональных деловых и обслуживающих зданий, кредитно-финансовых учреждений, гостиниц, спортивных залов городского значения, магазинов, амбулаторно-поликлинических учреждений, многопрофильных учреждений дополнительного образования.

В пункте 1.5 договора аренды указаны ограничения: весь земельный участок расположен в охранной зоне II Сибирского ботанического сада; весь земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования ЗРФ 4-16; часть земельного участка площадью ... кв.м - охранная зона инженерных коммуникаций (линия электропередач 0,4 кВ); часть земельного участка площадью ... кв.м - охранная зона инженерных коммуникаций (объект теплоснабжения); часть земельного участка площадью ... кв.м — охранная зона инженерных коммуникаций (линия электропередач 0,4 кВ), для прохода и проезда к смежному земельному участку; часть земельного участка площадью ... кв.м - охранная зона инженерных коммуникаций (линия электропередач 10 кВ); часть земельного участка площадью ... кв.м - охранная зона инженерных коммуникаций (водопровод).

Срок действия договора установлен с 15.06.2016 по 15.08.2019 (пункт 2.1).

Размер и условия арендной платы установлены в разделе 3 договора аренды и предусматривают, что размер ежегодной арендной платы в соответствии с протоколом № 4 от 17.05.2016 составляет 10 285 382 руб. (пункт 3.2). Сумма ежегодных арендных платежей подлежит уплате равными долями поквартально, не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала (пункт 3.3).

В соответствии с п.3.8 договора в случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Факт заключения между сторонами договора аренды на указанных условиях, передачи арендодателем арендатору арендуемого земельного участка по акту приема-передачи от 15.06.2016 и фактического пользования им арендатором до настоящего времени, а также то обстоятельство, что с 04.12.2018 ФИО2 прекратил статус индивидуального предпринимателя, сторонами не оспаривается.

Из материалов дела следует также, что ответчиком получено разрешение на строительство № от 17.09.2018, выданное в отношении многофункционального делового и обслуживающего здания, со сроком действия до 17.07.2019.

На основании данного разрешения ответчиком на арендуемом земельном участке велось строительство нежилого здания. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 29.12.2018 за ответчиком зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства – нежилое здание, кадастровый номер .... Как следует из пояснений ответчика, в настоящее время возведен только фундамент будущего здания.

Из пояснений представителя истца следует, что в течение срока действия договора аренды обязанность по внесению арендной платы исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность по арендной плате и пени взыскивалась с ответчика в судебном порядке.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы Арендодателем в адрес Арендатора было направлено уведомление № 2127 от 22.02.2019 об отказе от исполнения договора аренды земельного участка № ... от 15.06.2016. В уведомлении указано, что по состоянию на 20.02.2019 задолженность по арендной плате за земельный участок составляет 14 025 426 руб. 65 коп. основного долга, а также 226 049 руб. 18 коп. пени, в том числе по решению суда в сумме 5 562 334 руб. 58 коп. основного долга, а также 56 623 руб. 50 коп. пени. Арендатору сообщено, что договор считается расторгнутым по истечении 14 дней с момента получения настоящего уведомления, и предложено к указанному сроку освободить земельный участок от принадлежащего Арендатору имущества, привести земельный участок в первоначальное состояние и качество, передать Арендодателю земельный участок путем подписания акта приема-передачи и погасить задолженность по арендной плате.

Отказ Арендодателя от исполнения договора аренды в одностороннем порядке не противоречит требованиям закона и положениям договора аренды от 15.06.2016.

В силу п.1 ст.450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 8.1 договора аренды предусмотрено, что Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии со ст.450.1 ГК РФ, письменно предупредив об этом Арендатора за 14 дней, в случае нарушения предусмотренных договором условий или просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней. Договор считается расторгнутым с момента, указанного в уведомлении об отказе от исполнения договора.

Исходя из приведенных условий договора аренды, принимая во внимание, что согласно пояснениям ответчика вышеуказанное уведомление получено им 06.03.2019, что не оспаривается истцом, договор аренды № ... от 15.06.2016 является расторгнутым с 20.03.2019.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств.

Аналогичные положения содержатся в п.6.3 договора аренды, которым установлено, что прекращение срока действия договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты имеющейся задолженности по арендной плате и пени за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в сроки установленные договором.

Арендуемый ответчиком земельный участок после расторжения договора аренды Арендодателю по акту приема-передачи не возвращен, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, прекращение договора аренды, в том числе в связи с отказом арендодателя от договора, хотя и не лишает арендатора права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости, находящейся на данном земельном участке, однако, вопреки доводам ответчика об обратном, не снимает с него обязанности по уплате имеющейся задолженности по арендной плате и пени за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в сроки установленные договором, в том числе и за период фактического пользования арендованным имуществом после расторжения договора.

Ссылаясь на невозможность возврата земельного участка в связи с нахождением на нем объекта незавершенного строительства, суду не представлено доказательств возврата арендодателю земельного участка, превышающего необходимый для его эксплуатации размер.

Несмотря на расторжение договора аренды, ответчиком получено разрешение на строительство объекта со сроком действия до 07.07.2019, что также свидетельствует о наличии реальной возможности ведения строительства, и как следствие, использования земельного участка, предоставленного в аренду по результатам торгов.

Кроме этого, суд считает необходимым отметить, что регистрация права собственности на объект незавершенного строительства была произведена ответчиком при нарушении им же условий договора аренды земли по внесению арендных платежей, что и послужило основанием к его расторжению, в связи с чем, ссылка на невозможность возврата земельного участка при установленных судом фактических обстоятельств не ограничивает арендодателя определять размер арендных платежей исходя из условий договора аренды № ... от 15.06.2016, то есть фактически используя земельный участок, не внося платежи за него в размере согласованном сторонами, ответчик зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства, что привело к неполучению органом местного самоуправления доходов от сдачи в аренду муниципального имущества и наполняемости бюджета.

При этом оснований для расчета арендных платежей исходя из кадастровой стоимости рассматриваемого земельного участка суд не находит, поскольку решением Думы г. Томска 05.07.2011 № 172 (ред. от 28.08.2018) «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков» (на которое сторона ответчика ссылается в качестве правового обоснования) размер арендной платы за пользование земельным участком в случае ее исчисления от кадастровой стоимости зависит от условий приобретения права аренды (п. 2.1.).

При предоставлении земельного участка победителю торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка арендная плата за землю устанавливается по результатам торгов (п. 2.1.1.), что имеет место быть в рассматриваемом случае.

Поскольку в период с 01.04.2019 по 30.06.2019 обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком ФИО2 надлежащим образом не исполнил, истцом заявлена ко взысканию задолженность по арендной плате за указанный период в размере 2 900 757руб. 49 коп. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

При проверке расчета задолженности по арендной платы суд учитывает положения пункта 3.2 договора аренды, согласно которому размер ежегодной арендной платы составляет 10 285 382 руб., а также положения пункта 3.6 договора аренды, в соответствии с которым размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый годи плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Установленный законом коэффициент инфляции составляет: на 2017 год – 4%, на 2018 год – 4%, на 2019 год – 4,3%.

Расчет арендной платы за II квартал 2019 года (с 01.04.2019 по 30.06.2019) с учетом коэффициента инфляции следующий:

10 285 382 руб. + 4% = 10 696 797 руб. 28 коп. + 4% = 11 124 669 руб. 17 коп. + 4,3% = 11 603 029 руб. 95 коп. (размер арендной платы за 2019 год)

11 603 029 руб. 95 коп. / 4 = 2 900 757 руб. 49 коп., что соответствует расчету истца.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в сумме 2 900 757 руб. 49 коп. задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с условиями договора аренды сумма ежегодных арендных платежей подлежит уплате равными долями поквартально, не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала (п.3.3), вышеуказанная сумма арендной платы подлежала уплате не позднее 15.05.2019, однако ни в установленный срок, ни до настоящего времени ответчиком не уплачена, в связи с чем, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 15.05.2019 по 23.05.2019 в размере 4 927 рублей 31 коп.

Оценивая обоснованность заявленных требований в указанной части, суд принимает во внимание вышеприведенные положения ст.622 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п.66 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в соответствии с которыми по общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ). Если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ). Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Условиями договора аренды земельного участка № ... от 15.06.2016 предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы. Так, согласно пункту 3.8 договора в случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Поскольку начисление процентов предусмотрено условиями договора в виде ответственности за неисполнение обязательства по внесению арендной платы, суд определяет данное требование в качестве неустойки (пени).

Статья 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 ст.395 ГК РФ установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при рассмотрении споров, возникающих из договоров заключенных до 01 июня 2015 года, проценты начисленные до 01 июня 2015 года начисляются по ставке рефинансирования ЦБ РФ, а в период с 01.06.2015 по 31.07.2016 по средней ставке банковского процента по вкладам физических лиц.

Таким образом, учитывая, что договор аренды земельного участка № № от 15.06.2016 заключен после 01.06.2015, при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами следует руководствуется информацией Банка России о размере ключевой ставки.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами осуществляется по формуле: сумма задолженности х количество дней просрочки х процентная ставка / количество дней в году.

Учитывая, что в соответствии с п.3.3 договора аренды сумма ежегодных арендных платежей подлежит уплате равными долями поквартально, не позднее 15 числа второго месяца каждого квартала, то арендная плата за II квартал 2019 года подлежала уплате ответчиком в срок не позднее 15.05.2019. Соответственно, с 16.05.2019 возникла просрочка арендатора по внесению арендной платы, и именно с указанной даты подлежат начислению пени в соответствии с п.3.8 договора аренды.

Представленный истцом расчет задолженности по пени, произведенный по правилам ст.395 ГК РФ, судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует условиям договора аренды и периоду просрочки уплаты арендной платы с 16.02.2019 по 04.04.2019, продолжительностью 8 дней, расчет произведен исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период (7,75%), оснований не согласиться с представленным расчетом суд не находит.

Рассчитанные по вышеуказанной формуле проценты за нарушение сроков уплаты арендной платы (пени) за период с 16.05.2019 по 23.05.2019, начисленные на задолженность по арендной плате в размере 2 900 757 руб. 49 коп., образовавшуюся за II квартал 2019 года, составляют: 2 900 757 руб. 49 коп. x 8 дней x 7,75% / 365 = 4927 руб. 31 коп.

Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса HA судом не установлено, суд приходит к выводу о соразмерности размера неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, с ФИО2 в пользу муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.06.2016 за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в сумме 2 900 757 руб. 49 коп., пени за период с 16.02.2019 по 23.05.2019 в сумме 4 927 руб. 31 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В силу положений п.1 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

При этом налоговое законодательство признает плательщиком государственной пошлины ответчика, выступающего в судах общей юрисдикции, если решение принято не в его пользу, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 2 части 2 статьи 333.17 Налогового кодекса РФ).

С учетом приведенных нормативных положений с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования «Город Томск» государственная пошлина в размере 22 728 руб. 42 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования «город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования «город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 15.06.2016 № № за период с 01.04.2019 по 30.06.2019 в сумме 2 900 757 руб. 49 коп., пени за период с 15.05.2019 по 23.05.2019 в сумме 4 927 руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Томск» госпошлину 22 728 руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Я.В. Глинская

Секретарь О.С. Тимофеева

Оригинал документа находится в материалах гражданского дела № 2-1975/2019 (70RS0004-01-2019-002226-43) в Советском районном суде г. Томска.

Мотивированный текст решения изготовлен 30.07.2019.