Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ЖСК «Руслан 72» ФИО51, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, Мещанский А.А,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Н,В., ФИО18, ФИО19, ФИО20 к ЖСК «Руслан 72», ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО33, ФИО140, ФИО34, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО48, ФИО49, ФИО125 о признании недействительным протокола общего собрания членов ЖСК,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании решения общего собрания членов ЖСК «Руслан 72» в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме очно/заочного голосования, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что ФИО1, является собственником <адрес> многоквартирном доме N° 37/35 по <адрес>. Управление указанным домом осуществляет ЖСК «Руслан 72» (далее по тексту - ЖСК), зарегистрированный в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, который действует в соответствии с Уставом ЖСК. В соответствии с протоколом № отДД.ММ.ГГГГ заседания Правления ЖСК «Руслан 72» ФИО1 избран Председателем Правления ЖСК. Порядок созыва и проведения общих собраний членов ЖСК регламентирован Уставом. Согласно п. 8.3 Устава, ст. 117 ЖК РФ Общее собрание членов ЖСК является правомочным, если на нем присутствуют более 50 % членов кооператива. Решение Общего собрания членов ЖСК, если иное не предусмотрено Уставом ЖСК, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов ЖСК, присутствовавших на таком собрании. Согласно п. 8.12. при проведении Общего собрания осуществляется регистрация прибывших на общее собрание членов ЖСК. Принявшими участие в Общем собрании членов ЖСК считаются члены ЖСК, которые зарегистрировались для участия в нем. При регистрации участник собрания должен предъявить для идентификации своей личности паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом. В соответствии с п. 9.1. Устава Правление ЖСК избирается сроком на три года. Согласно п. 10.2. Устава Председатель Правления избирается из членов Правления ЖСК сроком на три года. Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. На доске объявлений было вывешено Уведомление (копия прилагается) о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК, в очно-заочном порядке. Информация о том, кем размещено уведомление, у истца отсутствует. Правление кооператива уведомление не размещало. Дата проведения собрания: 15-16 февраля 2020 г. Место проведения очной части: 15 февраля 2020 г. в 12.00 в актовом зале Дома Архитектора. Инициаторами проведения собрания в уведомлении указаны: ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО33, ФИО140, ФИО34, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО48, ФИО49 и т.д., в качестве исполнителя указана ФИО50 Повестка дня указана: Выбор ФИО24 и секретаря собрания. Выборы счетной комиссии. Избрание нового состава правления ЖСК «Руслан-72». В марте 2020 г., на доске объявлений был размещен оспариваемый Протокол внеочередного общего собрания членов ЖСК «Руслан 72» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Протокол). В Протоколе указано, что общее количество членов ЖСК «Руслан 72» - 165 человек (100 %). Количество членов ЖСК, принявших участие в общем собрании - 87 человек (53%), из них 38 человек (23 %) очно и 49 человек 30 % заочно. Однако, данные, указанные в Протоколе о наличии кворума недостоверны. Кворум по данному собранию в соответствии с п. 83 Устава, ст. 117 ЖК РФ отсутствовал. Таким образом, решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Руслан 72» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожно. В качестве приложений к Протоколу, и соответственно его неотъемлемой части, в нем указаны: реестр членов ЖСК «Руслан 72» на 5 листах (Приложение №), бюллетени голосования на 87 листах (Приложение №). ДД.ММ.ГГГГ в сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ, о ЖСК «Руслан-72» внесена запись о том, что председателем Правления ЖСК «Руслан 72» является ФИО21 С,А.. На основании каких документов, внесены данные изменения, неизвестно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 57 ГПК РФ, просит суд: признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Руслан 72» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения данного дела судом были объединены в одно производство дела с аналогичными требованиями о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Руслан 72» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ФИО2, Мещанский А.А,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд к заявленным ответчикам, мотивируя требования тем, что ФИО2 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». Мещанский А.А, является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО3 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО4 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО5 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО6 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО7 является собственником квартиры N° 146 в многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО8 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО9 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО10 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». Управление указанным домом осуществляет ЖСК «Руслан 72» (далее по тексту - ЖСК), зарегистрированный в качестве юридического лица с 29.12.1998г., который действует в соответствии с Уставом ЖСК (далее по тексту-Устава). Порядок созыва и проведения общих собраний членов ЖСК регламентирован Уставом. Согласно п. 8.3 Устава, ст. 117 ЖК РФ Общее собрание членов ЖСК является правомочным, если на нем присутствуют более 50 % членов кооператива. Решение Общего собрания членов ЖСК, если иное не предусмотрено Уставом ЖСК, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов ЖСК, присутствовавших на таком собрании. Согласно п. 8.12. при проведении Общего собрания осуществляется регистрация прибывших на общее собрание членов ЖСК. Принявшими участие в Общем собрании членов ЖСК считаются члены ЖСК, которые зарегистрировались для участия в нем. При регистрации участник собрания должен предъявить для идентификации своей личности паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом. Согласно п. 8.6.4. Устава к исключительной компетенции общего собрания ЖСК относится избрание членов Правления ЖСК и ревизионной комиссии. На доске объявлений было вывешено Уведомление (копия прилагается) о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК, в очно-заочном порядке. Информация о том, кем размещено уведомление, у истцов отсутствует. Дата проведения собрания: 15-ДД.ММ.ГГГГ Место проведения очной части: ДД.ММ.ГГГГ в 12.00 в актовом зале Дома Архитектора. Инициаторами проведения собрания в уведомлении указаны: ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО33, ФИО140, ФИО34, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО48, ФИО49 и т.д., в качестве исполнителя указана ФИО50 Повестка дня указана: Выбор председателя и секретаря собрания. Выборы счетной комиссии. Избрание нового состава правления ЖСК «Руслан-72». В марте 2020 г., на доске объявлений был размещен оспариваемый Протокол внеочередного общего собрания членов ЖСК «Руслан 72» № от ДД.ММ.ГГГГ. В Протоколе указано, что общее количество членов ЖСК «Руслан 72» -165 человек (100 %). Количество членов ЖСК, принявших участие в общем собрании - 87 человек (53%), из них 38 человек (23 %) очно и 49 человек 30 % заочно. Однако, данные, указанные в Протоколе о наличии кворума недостоверны. Кворум по данному собранию в соответствии с п. 8.3 Устава, ст. 117 ЖК РФ отсутствовал. Таким образом, решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Руслан 72» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожно. Оспариваемым решением нарушаются права и законные интересы истцов как членов ЖСК, которым законом и Уставом ЖСК гарантировано принятие решение общим собранием при наличии законного кворума. Кроме того, оспариваемым решением изменен состав Правления ЖСК, с которым истцы не согласны.

Кроме того, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Н,В., ФИО18, ФИО19, ФИО20 обратились с тем же требованием к ЖСК «Руслан 72», требования мотивированы тем, что ФИО11 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО12 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО13 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО14 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО15 является собственником квартиры N° 45 в многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО16 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО17 Н,В. является собственником <адрес> многоквартирном доме N° 37/35 по <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО18 является собственником квартиры N° 107 в многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО19 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». ФИО20 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, членом ЖСК «Руслан 72». Управление указанным домом осуществляет ЖСК «Руслан 72» (далее по тексту - ЖСК), зарегистрированный в качестве юридического лица с 29.12.1998г., который действует в соответствии с Уставом ЖСК (далее по тексту - Устава). Согласно ст. 112 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны в том числе содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов. Статьей 116 ЖК РФ предусмотрено, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Порядок созыва и проведения общих собраний членов ЖСК регламентирован Уставом. Согласно п. 8.3 Устава, ст. 117 ЖК РФ Общее собрание членов ЖСК является правомочным, если на нем присутствуют более 50 % членов кооператива. Решение Общего собрания членов ЖСК, если иное не предусмотрено Уставом ЖСК, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов ЖСК, присутствовавших на таком собрании. Согласно п. 8.12. при проведении Общего собрания осуществляется регистрация прибывших на общее собрание членов ЖСК. Принявшими участие в Общем собрании членов ЖСК считаются члены ЖСК, которые зарегистрировались для участия в нем. При регистрации участник собрания должен предъявить для идентификации своей личности паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом. Согласно п. 8.6.4. Устава к исключительной компетенции общего собрания ЖСК относится избрание членов Правления ЖСК и ревизионной комиссии. Согласно ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. В соответствии с п. 9.1. Устава Правление ЖСК избирается сроком на три года. Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Согласно ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. На доске объявлений было вывешено Уведомление (копия прилагается) о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК, в очно-заочном порядке. Информация о том, кем размещено уведомление, у истцов отсутствует. Дата проведения собрания: 15-ДД.ММ.ГГГГ Место проведения очной части: ДД.ММ.ГГГГ в 12.00 в актовом зале Дома Архитектора. Инициаторами проведения собрания в уведомлении указаны: ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО33, ФИО140, ФИО34, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО48, ФИО49 и т.д., в качестве исполнителя указана ФИО50 Повестка дня указана: Выбор ФИО24 и секретаря собрания. Выборы счетной комиссии. Избрание нового состава ФИО26 ЖСК «Руслан-72». Позже, в марте 2020 г., на доске объявлений был размещен оспариваемый Протокол внеочередного общего собрания членов ЖСК «Руслан 72» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Протокол). В Протоколе указано, что общее количество членов ЖСК «Руслан 72» -165 человек (100 %). Количество членов ЖСК, принявших участие в общем собрании - 87 человек (53%), из них 38 человек (23 % очно и 49 человек 30 % заочно. Однако, данные, указанные в Протоколе о наличии кворума недостоверны. Кворум по данному собранию в соответствии с п. 8.3 Устава, ст. 117 ЖК РФ отсутствовал.

Гражданские дела были объединены в одно производство, определен круг истцов и ответчиков.

ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы своего искового заявления, просил иск удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительных пояснениях к иску.

Представитель ответчика ЖСК «Руслан 72» - ФИО51, возражал относительно заявленного требования, полагал порядок проведения общего собрания соответствующим требованиям действующего законодательства и Устава, настаивал на наличии кворума, просил в требованиях истцам отказать, дал пояснения аналогичные возражениям на иск.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ранее ФИО37, ФИО17 Н,В., ФИО40, ФИО2, Мещанский А.А,, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 Н,В., ФИО18, ФИО19, ФИО20 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и требований ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, допросив свидетелей, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем.

Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В соответствии со ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 113 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов жилищного кооператива с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела истцы являются собственниками жилых помещений в <адрес>.

Указанное сторонами не оспаривалось, в подтверждение представлены копии свидетельств о праве собственности.

Жилой <адрес> находится под управлением ЖСК «Руслан 72», который действует на основании Устава.

Согласно Уставу ЖСК «Руслан 72», а именно п. 8.3, общее собрание членов ЖСК является правомочным, если на нем присутствует более 50 % членов кооператива. Решение общего собрания членов ЖСК, если иное не предусмотрено настоящим Уставом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов ЖСК, присутствовавших на таком общем собрании.

Согласно обжалуемому протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общее количество членов ЖСК «Руслан-72» - 165 человек. Количество членов ЖСК, принявших участие в общем собрании – 87 человек (53%), из них 38 человек (23%) очно и 49 человек (30%) заочно. Повестка дня: выборы председателя и секретаря собрания, выборы счетной комиссии, избрание нового состава правления ЖСК «Руслан 72». По вышеуказанным вопросам были приняты решения. Приложением к Протоколу № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Руслан 72» по адресу: <адрес>: реестр членов и бюллетени голосования.

В подтверждение своих доводов сторона истцов представила суду заявления ФИО11, ФИО12, ФИО52, ФИО53, ФИО13, ФИО54, ФИО14, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО1, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО98, ФИО15, ФИО63, ФИО64,ФИО2, ФИО65, Мещанский А.А,, ФИО99, ФИО3, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО17 Н,В.,ФИО4, ФИО18, ФИО73, ФИО74, ФИО5, ФИО75, ФИО92, ФИО6, ФИО76, ФИО77, ФИО7, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО8, ФИО10, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО132, ФИО88, ФИО89, ФИО19, ФИО9, ФИО136, ФИО137, ФИО20, ФИО90, ФИО91, всего от 66 человек, аналогичного содержания, а именно: все вышеперечисленные являются членами ЖСК «Руслан 72», ни приглашения на собрание, ни бюллетени для голосования им не вручались.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из смысла и содержания ч. 6 ст. 46 ЖК РФ следует, что суд вправе отменить решение общего собрания (в целом или по отдельным вопросам повестки дня), если придет к выводу, что голосование истцов могло повлиять на принятое решение; нарушения, допущенные в ходе общего собрания, являются существенными; истцы понесли убытки.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО22, ФИО23 суду пояснили, что в принятии протокола от 26.02.2020 не участвовали, в бюллетенях, представленных на обозрение, не расписывались.

Свидетель ФИО25 пояснила, что расписалась в бюллетени, поставила число, которое попросили поставить. На самом деле бюллетень заполняла спустя пять дней после собрания.

Свидетель ФИО27 суду пояснил, что является собственником квартиры №, является ли он членом ЖСК – не помнит, на собрании не присутствовал, позднее подписывал бюллетень, который принесли домой.

Ссылка истца ФИО1 на решение общего собрания собственников помещений от 10.12.2019 не состоятельна, поскольку решением Волжского районного суда г. Саратова от 18.09.2020, вступившим на момент рассмотрения данного дела в законную силу, решение общего собрания собственников помещений от 10.12.2019 признано недействительным.

Анализ всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении требований истцов ввиду следующего.

Из подлинников, представленных по запросу суда ГЖИ, следует, что согласно списку присутствующих лиц на собрании, проводимом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, были ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО38, ФИО97, ФИО98, ФИО39, ФИО40, Мещанский А.А,, ФИО99, ФИО44, ФИО100, ФИО48, ФИО37, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО70, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО46, ФИО110, ФИО4, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО92, ФИО118, ФИО36, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО35, ФИО122, ФИО123, ФИО7, ФИО124, ФИО125, ФИО21 С,А.,А., ФИО126, ФИО33, ФИО43, ФИО127, ФИО10, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО9, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, что не совпадает с указанным числом принявших участие членов ЖСК в очной части общего собрания. Так, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, очно приняли участие 38 членов ЖСК. Сведения о том, кто из присутствующих на собрании является членом ЖСК, в ГЖИ не представлены.

Бюллетень для голосования по квартирам № (ФИО142), № (ФИО38), № (ФИО123), № (ФИО143), № (ФИО126), № (ФИО144), необходимо исключить, поскольку представленные доверенности не отвечают требованиям действующего законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Согласно п. 3 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Как следует из материалов дела, доверенности, на основании которых представляли интересы членов кооператива, удостоверены по месту их жительства председателем правления ЖСК «Руслан 72», что не соответствует положениям ч. 2 ст. 48 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд полагает невозможным учет голосов членов ЖСК «Руслан 72», интересы которых представляли лица, действующие на основании доверенностей, удостоверенных по месту жительства.

Кроме того, бюллетень по квартире № представлена в светокопии.

Бюллетени по квартирам № (ФИО28), № (ФИО29) – следует исключить, поскольку отсутствует дата заполнения, что не дает возможности достоверно определить учитывался ли указанный бюллетень при подсчете либо нет.

Бюллетень по квартире № (ФИО30) – следует исключить, поскольку в ходе рассмотрения дела ФИО30 неоднократно указывал на свое присутствие на проведенном общем собрании, а также выразил уверенность в легитимности проведенного собрания, вместе с тем, при обозрении бюллетеня утверждал, что подпись в бюллетени им не исполнялась.

Бюллетень по квартире № (ФИО25) – следует исключить, поскольку, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что на собрании не присутствовала, бюллетень подписала, дату поставила ту, какую сказали, вместе с тем, это было позднее 16.02.2020, ориентировочно через пять дней после собрания.

Бюллетень по квартире № (ФИО27) – следует исключить, поскольку в судебном заседании, будучи допрошенным в качестве свидетеля, суду пояснил, что подписывал бюллетень, однако намного позднее указанной в нем даты.

Кроме того, ответчик согласился с доводами истцов о необходимости исключения бюллетеней по квартирам: № (ФИО9), № (ФИО31), № ФИО32

Суд полагает заслуживающим внимание довод стороны истцов о том, что реестр членов ЖСК, являющийся приложением к Протоколу № и используемый при подсчете итогов голосования, содержит умерших членов ЖСК, в том числе, ФИО93, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, в связи с чем, невозможно достоверно определить учитывались ли указанные лица в качестве членов ЖСК для определения кворума либо нет.

Сведения о том, являются ли членами ЖСК правопреемники указанных лиц, в материалы дела не представлены.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО149 суду пояснил, что неоднократно просил предоставить ему для подсчета итогов голосования список членов ЖСК, вместе с тем, списка, который бы в действительности соответствовал реальному положению дел – не имеется. Ориентировались на документы, которые имелись в ГЖИ. При смене правления часть документов не была передана, в связи с чем, в списках возможны расхождение. Количество членов ЖСК для определения кворума использовалось 165 человек, эту цифру обозначила ФИО150 Бюллетени не подписывались сразу, их собирали постепенно, ходя по квартирам.

Таким образом, при исключении вышеуказанных бюллетеней, суд приходит к выводу, что кворум для принятия решения по вопросам голосования обеспечен не был.

Согласно ст. 181.4 решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (пункт 1). Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (часть 3).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

С учетом доказательств имеющихся в материалах дела, пояснений участвующих в деле лиц, показаний свидетелей, суд приходит к выводу о ничтожности решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что кворума на собрании не был, что влечет за собой ничтожность принятого решения, в связи с чем, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Руслан 72» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.11.2020.

Председательствующий Ю.А. Музыканкина