Решение № 2-1994/2021 от 06.06.2022 Конаковского городского суда (Тверская область)

Дело №2-343/2022

69RS0014-02-2021-002446-24

Решение

Именем Российской Федерации

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

при секретаре Глушаевой К.Ю.

с участием ответчика и представителя ответчиков Карпова В.А., Карпова В.А. по доверенности Карповой И.А., представителя ответчиков Карпова В.А., Карпова В.А. по доверенности Донцова Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» к Карповой И.А., Карпову В.А., Карпову В.А., Карпову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Конаковский Жилкомсервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Карповой И.А., Карпову В.А., Карпову В.А., Карпову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что многоэтажный жилой дом №5а по проспекту Ленина г. Конаково Тверской области находится в управлении ООО «Конаковский Жилкомсервис» на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в доме.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной информационным отделом регистрации граждан ООО «ГИРЦ» от 23.11.2021г. в жилом помещении зарегистрированы Карпова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карпов В.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карпов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карпов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По иску с учетом уточнения исковых требований просят взыскать:

с Карповой И.А. задолженность за период июля 2018 - апрель 2021 г. по адресу: за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 руб., за содержание жилого помещения в размере 26034,19 руб., пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.07.2018 г. по 24.12.2021 г. в размере 3777,53 руб., пени, начисленные с 25.12.2021 года по 26.03.2022 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 36298,88 руб. за каждый день просрочки; пени, начисленные с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы дога 36298,88 руб. за каждый день просрочки; судебные расходы госпошлина 1289 руб.;

с Карпова В.А. задолженность за период июля 2018 - апрель 2021 г. по адресу: за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 руб., за содержание жилого помещения в размере 26034,19 руб., пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.07.2018 г. по 24.12.2021 г. в размере 3777,53 руб., пени, начисленные с 25.12.2021 года по 26.03.2022 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 36298,88 руб. за каждый день просрочки; пени, начисленные с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 36298,88 руб. за каждый день просрочки, судебные расходы госпошлина 1289 руб.;

с Карпова В.А. задолженность за период июля 2018 - апрель 2021 г. по адресу: за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 руб., за содержание жилого помещения в размере 26034,19 руб., пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.07.2018 г. по 24.12.2021 г. в размере 3777,53 руб., пени, начисленные с 25.12.2021 года по 26.03.2022 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 36298,88 руб. за каждый день просрочки; пени, начисленные с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 36298,88 руб. за каждый день просрочки; судебные расходы госпошлина 1289 руб.;

с Карпова А.А. задолженность за период июль 2018 - апрель 2021 г. по адресу: за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 руб., пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.07.2018 г. по 24.12.2021 г. в размере 364,23 руб, пени, начисленные с 25.12.2021 года по 26.03.2022 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 1052,50 руб. за каждый день просрочки; пени, начисленные с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 1052,50 руб. за каждый день просрочки; судебные расходы госпошлина 400 руб.

Протокольным определением суда от 26 января 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ГИРЦ».

Истец ООО «Конаковский Жилкомсервис» в судебное заседание своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство представителя истца по доверенности Алипкиной Е.И. о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик и представитель ответчиков Карпова В.А., Карпова В.А. по доверенности Карпова И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что с заявленными требованиями не согласна, коммунальные услуги оплачивают, но все зачисляется в имеющуюся задолженность и начисляют пени. Просила суд в иске отказать.

Ответчики Карпов В.А., Карпов В.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От Карпова В.А. поступило почтовое уведомление о получении судебной корреспонденции, от Карпова В.А. возвращен конверт по истечении срока хранения.

Представитель ответчиков Карпова В.А., Карпова В.А. по доверенности Донцов Е.С. в судебном заседании представил письменные возражения. С заявленными требованиями не согласился. Считает, что представленными копиями квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, выпиской по счету подтверждено, что задолженность у ответчиков отсутствует. В иске просил отказать.

Ответчик Карпов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Почтовым отделением возвращен конверт по истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ГИРЦ» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца, ответчиков Карпова В.А., Карпова В.А., Карпова А.А., третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26 января 2022 года жилое помещение - квартира общей площадью 53,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: зарегистрировано на праве собственности за Карповым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доля в праве; Карповым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доля в праве; Карповой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 доля в праве.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1-3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: , следует, что в жилом помещении зарегистрированы с 16 апреля 2008 года по настоящее время четыре человека: ответственный квартиросъемщик Карпова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Карпов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Карпов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Карпов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате за коммунальные услуги возлагается на лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников, нанимателей как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

В судебном заседании установлено, что ООО «Конаковский Жилкомсервис» является юридическим лицом, имеет лицензию №000081 от 6 мая 2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании договора № Л-5а управления многоквартирным домом от 01 июля 2006 года ООО «Конаковский Жилкомсервис» является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: .

1 января 2010 года заключен агентский договор №01-10 между Обществом с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» и Обществом с ограниченной ответственностью «Городской информационно-расчетный центр», в соответствии с которым платежный агент от своего имени, но за счет Управляющей организации выполняет работы по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах по тарифам, установленным Управляющей организацией; приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных средств перед управляющей организацией по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с управляющей организацией; изготовлению (выпуску) платежных документов (квитанций, извещений и др.), согласно пункту 38 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006г. №307; ежемесячно представлять платежные документы гражданам для внесения платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги за отчетный месяц (иные периоды) для оплаты указанных услуг; ведению лицевых счетов граждан и учету поступивших платежей по каждому лицевому счету; сбор и передача в органы регистрационного учета документов для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства.

1 июня 2010 года сторонами заключено дополнительное соглашение к Агентскому договору от 01.01.2010г.

Имеющимися в материалах дела выписками подтверждено, что на жилое помещение по адресу: открыт лицевой счет № на имя Карповой И.А.

В соответствии с представленной истцом при подаче искового заявления выпиской по лицевому счету № на имя Карповой И.А. за период с 1 ноября 2017 года по 31 мая 2021 года в период с декабря 2017 года по май 2021 года оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность 190788,71 рублей, в том числе пени 60328,77 рублей.

Согласно выписке по лицевому счету № на имя Карповой И.А. за период с мая 2016 года по январь 2022 года, сформированной 25 января 2022 года, в изложенный период ответчиками жилищно-коммунальные платежи вносились нерегулярно. По состоянию на 25 января 2022 года задолженность составляет 107929,33 рублей, пени 148693,41 рублей.

Ответчиком Карповой И.А. в судебном заседании представлена выписка по лицевому счету № на имя Карповой И.А. на жилое помещение по адресу: за период с апреля 2019 года по май 2021 года. Из данной выписки следует, что плата за жилищно-коммунальные услуги по данному лицевому счету начислялись с октября 2019 года, периодически оплачивались, долг на конец периода составляет 587,62 рублей, долг по пени 0 рублей.

В подтверждение правильности начисления платежей истцом представлены сведения о стоимости тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

В подтверждение доводов об оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками представлены копии платежных документов и расчеты по оплате за услуги ЖКХ с 2018 года по 2021 год.

Представленными копиями квитанций подтверждено, что ответчиками оплачено:

-за май 2018 года – 9000 рублей;

-за июнь 2018 года – 5000 рублей (платеж от 10.07.2018);

-за август 2018 года – 20000 рублей (платеж от 13.09.2018);

-за сентябрь 2018 года – 5000 рублей (платеж от 15.10.2018);

-за декабрь 2018 года – 5000 рублей;

-за сентябрь 2019 года – 7000 рублей (платеж от 28.10.2019)

-за октябрь 2019 года – 6000 рублей (платеж от 18.11.2019);

-за ноябрь 2019 года – 13500 рублей (платеж от 10.12.2019);

-за декабрь 2019 года – 10000 рублей (платеж от 10.01.2020);

-за февраль 2020 года – 10000 рублей (платеж от марта 2020);

-за ноябрь 2020 года – 7543 рубля (платеж от 14.12.2020);

-за декабрь 2020 года – 3480 рублей;

-за февраль 2021 года – 7209 рублей (платеж от 01.03.2021); и 14740 рублей (платеж от 15.03.2021);

-за март 2021 года – 6223 рублей (платеж от 26.04.2021);

-за апрель 2021 года – 12464 рубля (платеж от 17.05.2021);

-за май 2021 года – 9833 рубля (платеж от 16.06.2021);

-за июнь 2021 года – 11339 рублей (платеж от 26.07.2021);

-за июль 2021 года – 14334 рублей (платеж от 23.08.2021);

-за август 2021 года – 15000 рублей (платеж от 30.09.2021);

-за октябрь 2021 года – 5643 рубля (платеж от 26.11.2021);

-за ноябрь 2021 года – 3964 рублей (платеж от 29.12.2021);

-за январь 2022 года – 3000 рублей (платеж от 28.02.2022);

-за февраль 2022 года – 7000 рублей;

-за март 2022 года – 5394 рубля (платеж от 25.04.2022);

-за апрель 2022 года – 8258 рублей (платеж от 31.05.2022).

Таким образом, ответчиками в период с мая 2018 года по апрель 2022 года оплачено 219134 рубля, в спорный период с июля 2018 года по апрель 2021 года ответчиками оплачено 128159 рублей.

Следовательно, представленные копии квитанций опровергают сведения, содержащиеся в выписке по лицевому счету Карповой И.А., приложенной к исковому заявлению, об отсутствии оплат за жилищно-коммунальные услуги.

В выписке по лицевому счету № на имя Карповой И.А. за период с мая 2016 года по январь 2022 года, сформированной 25 января 2022 года, также указано на уплату ответчиками в сентябре 2017 года 15650,14 рублей, в феврале 2018 года 3500 рублей, в марте 2018 года 4779,75 рублей, в марте 2019 года 3238,97 рублей, в августе 2019 года 6473,11 рублей, то есть еще 9712,08 рублей в спорный период.

Произведенные ответчиками оплаты и начисленные суммы жилищно-коммунальных платежей сведены в таблицы, однако данные представленных таблиц не сходятся с расчетами суда.

Согласно выписками из лицевого счета Карповой И.А. ответчикам в период с июля 2018 года по апрель 2021 года начислено 93706,44 рублей.

Сумма, оплаченная ответчиками, 137871,08 рублей превышает размер начисленных жилищно-коммунальных услуг на 44164,64 рублей.

По сообщению третьего лица ООО «ГИРЦ» поступающие от ответчиков платежи в период с 13 сентября 2017 года по 28 января 2022 года распределены следующим образом:

То есть задолженность за период с июля 2018 года по октябрь 2018 года ответчиками погашена, оснований для повторного взыскания не имеется.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц,

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги,

-размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса,

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 3191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В представленных ответчиками платежных документах, на основании которых вносилась плата за жилищно-коммунальные услуг, содержится указание на период, за который квитанция сформирована, следовательно, оплаченные денежные средства подлежали зачислению в счет погашения платежа за период, указанный в квитанции.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если должник этого не указал, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше;

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 22), если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. А если гражданин не указал этот период, то исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек;

Согласно п. 41 Постановление Пленума ВС РФ № 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Следовательно, спорные платежи потребителя точно нельзя засчитывать за периоды, по которым истек срок исковой давности.

В нарушение указанных требований ООО «ГИРЦ» платежи ответчиков в период с июля 2018 по апрель 2021 года не учитывал в качестве текущих платежей и зачислял в счет погашения задолженности, срок исковой давности по которой прошел.

Расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически неверным, поскольку осуществлен по данным, предоставленным ООО «ГИРЦ».

Таким образом, в указанный спорным период внесенными платежами ответчиками Карповыми задолженность погашена полностью.

Ответчиками Карповыми в письменных возражениях неоднократно заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Ст. 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В абзаце 2 закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

3 августа 2021 года ООО «Конаковский Жилкомсервис» обратился к мировому судье судебного участка №30 Тверской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Карповой И.А., Карпова В.А., Карпова В.А. солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 01.05.2021 в размере 188637,09 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №30 Тверской области от 13 сентября 2021 года судебный приказ от 3 августа 2021 года отменен.

23 декабря 2021 исковое заявление поступило в Конаковский городской суд. Первоначально исковые требования были заявлены за период с 01.11.2017 года по 30.04.2021 года.

На момент подачи заявления о выдаче судебного приказа истцом был пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с 01.11.2017 по 01.07.2018.

Поскольку в отношении ответчика Карпова А.А. судебный приказ не выдавался, то течение срока исковой давности по требованиям к Карпову А.А. судебным приказом не прерывалось, соответственно на момент подачи иска в суд в отношении ответчика Карпова А.А. срок исковой давности пропущен истцом по требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с 01.11.2017 по 30.11.2018г.

После получения письменных возражений истцом уточнен период взыскания, заявлены требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с июля 2018 года по апрель 2021 года.

Таким образом, в отношении ответчиков Карповой И.А., Карпова В.А., Карпова В.А. срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности не пропущен, в отношении ответчика Карпова А.А. срок исковой давности пропущен по требованию о взыскании задолженности за период с июля 2018 по ноябрь 2018 года.

В отношении требований о взыскании пени срок исковой давности пропущен за период с 11 июля 2018 года по 3 августа 2018 года.

Учитывая, что материалами дела подтверждено отсутствие задолженности у ответчиков за период с июля 2018 года по апреля 2021 года по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования ООО «Конаковский Жилкомсервис» о взыскании с Карповой И.А. задолженности за период с июля 2018 по апрель 2021 г. по адресу: за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 рублей, за содержание жилого помещения в размере 26034,19 рублей, Карпова В.А. задолженности за период с июля 2018 по апрель 2021 г. по адресу: за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 рублей, за содержание жилого помещения в размере 26034,19 рублей; Карпова В.А. задолженности за период с июля 2018 по апрель 2021 г. по адресу: за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 рублей, за содержание жилого помещения в размере 26034,19 рублей; Карпова А.А. задолженности за период с июля 2018 по апрель 2021 г. по адресу: за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 рублей удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Требования законодательства о моратории на начисление пени в период с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года истцом учтено в расчете пени, однако неправильно учтены поступающие уплаты, что привело к начислению пени.

Судом установлено, что жилищно-коммунальные платежи в спорный период вносились ответчиками несвоевременно, однако переплата за период с апреля 2018 года по июль 2021 года составляет 44164,64 рублей. В удовлетворении требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцу отказано.

Расчет суммы, на которую истец просит начислять ответчикам пени с 25.12.2021 года, а также с 27.03.2022 года суду не представлен. Заявленные суммы превышают сумму задолженности, предъявляемую к взысканию. На 25.12.2021 года задолженности по жилищно-коммунальным платежам не имеется, поэтому отсутствуют основания для начисления пени.

Следовательно, оснований для взыскания с ответчиков пени, в том числе до даты фактического исполнения решения суда не имеется в отсутствии основной задолженности.

В силу положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ судебных расходы истца на оплату государственной пошлины возмещению ответчиками не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требований Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилкомсервис» Карповой И.А., Карпову В.А., Карпову В.А., Карпову А.А. о взыскании с:

- Карповой И.А. задолженности за период с июля 2018 по апрель 2021 г. по адресу: за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 рублей, за содержание жилого помещения в размере 26034,19 рублей, пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.07.2018 г. по 24.12.2021 г. в размере 3777,53 рублей, пени, начисленные с 25.12.2021 года по 26.03.2022 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы дога 36298,88 руб. за каждый день просрочки; пени, начисленные с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 36298,88 руб. за каждый день просрочки; судебных расходов по оплате госпошлины 1289 рублей,

- Карпова В.А. задолженности за период с июля 2018 по апрель 2021 г. по адресу: за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 рублей, за содержание жилого помещения в размере 26034,19 рублей, пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.07.2018 г. по 24.12.2021 г. в размере 3777,53 рублей, пени, начисленные с 25.12.2021 года по 26.03.2022 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 36298,88 руб. за каждый день просрочки, пени, начисленные с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы дога 36298,88 руб. за каждый день просрочки, судебных расходов по оплате госпошлины 1289 рублей;

- Карпова В.А. задолженности за период с июля 2018 по апрель 2021 г. по адресу: за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 рублей, за содержание жилого помещения в размере 26034,19 рублей, пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.07.2018 г. по 24.12.2021 г. в размере 3777,53 рублей, пени, начисленные с 25.12.2021 года по 26.03.2022 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 36298,88 рублей за каждый день просрочки, пени, начисленные с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы дога 36298,88 руб. за каждый день просрочки, судебных расходов по оплате госпошлины 1289 рублей;

- Карпова А.А. задолженности за период с июля 2018 по апрель 2021 г. по адресу: за предоставленные коммунальные услуги в размере 515,11 рублей, пени за несвоевременное внесение платы жилищно-коммунальных платежей за период с 11.07.2018 г. по 24.12.2021 г. в размере 364,23 рублей, пени, начисленные с 25.12.2021 года по 26.03.2022 года в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 1052,50 рублей за каждый день просрочки, пени, начисленные с 27.03.2022 года по день фактической оплаты в размере ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы долга 1052,50 рублей за каждый день просрочки, судебных расходов по оплате госпошлина 400 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Мошовец

Решение в окончательной форме изготовлено 13 июня 2022 года.

Председательствующий Ю.С. Мошовец