Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО5, ФИО6, муниципальному унитарному предприятию «Сервис», ООО «Наш дом», муниципальному предприятию «ПлюссаТеплоРесурс», АО «Псковэнергоагент» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги,

установил:

ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, муниципальному унитарному предприятию «Сервис», ООО «Наш дом», муниципальному предприятию «ПлюссаТеплоРесурс», АО «Псковэнергоагент»об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что несовершеннолетний ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: …. Совместно с ним нанимателями являются также ФИО5 и ФИО6 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом изложенного, со ссылкой на ст.ст.69, 155, 156 ЖК РФ просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по указанному адресу между членами семьи нанимателя в равных долях от общего размера платы, обязать МУП «Сервис», ООО «Наш Дом», МП «ПлюссаТеплоРесурс», АО «Псковэнергоагент» заключить отдельные соглашения по оплате за коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Плюсского района Псковской области.

В судебном заседании истец ФИО1, которому … 2020г. исполнилось 18 лет, от исковых требований, предъявленных к ООО «Наш Дом» отказался с учетом того, что указанное ООО с 31.03.2020 управляющей организацией дома, где он зарегистрирован, не является, не осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, просил производство по делу в указанной части прекратить. Отказ от иска в этой части принят судом и Определением от 30.06.2020. производство по делу по иску ФИО1 к ООО «Наш Дом» прекращено. В остальном исковые требования и доводы в их обоснование истец и его представитель ФИО2 поддержали, просили суд определить ФИО1 порядок и размер оплаты за коммунальные услуги, определив ему 1/3доли, ФИО5 и ФИО6 также по 1/3 доли каждому и возложить на МУП «Сервис», МП «ПлюссаТеплоРесурс» и АО «Псковэнергоагент» обязанность заключить с ФИО1 соглашения и выдать ему отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги по квартире … в доме №… по ул. … в п…. Плюсского района Псковской области, согласно установленной доле. Заключение соглашений и отдельные платежные документы необходимы, так как ответчики ФИО6 и ФИО5 не производят оплату за коммунальные услуги, имеется большая задолженность, соглашения между ними об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось. Квартира находится в муниципальной собственности, нанимателем была бабушка Даниила, которая умерла, а он и ответчики были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя. В настоящее время истец обучается и живет в г.Пскове, после пойдет служить в армию, но от права пользования квартирой не отказывается, право пользования квартирой за ним сохраняется.

В судебном заседании ответчики ФИО5 и ФИО6 не присутствовали, извещались надлежащим образом, судебные письма вернулись за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное. С учетом изложенного, суд признает ФИО6 и ФИО5 извещенными надлежащим образом и в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.

В судебном заседании представители АО «Псковэнергоагент» и ООО «Наш Дом» не присутствовали, извещены надлежащим образом, возражений и ходатайств не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. В связи с чем, суд рассматривает дело без их участия.

Представитель ответчика –МУП «Сервис»- просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика – МП «ПлюссаТеплоРесурс» в судебном заседании исковые требования признал, возражений по разделению лицевого счета по 1/3 доле каждому зарегистрированному в квартире не имеет. При принятии решения в пользу истца ему будут выдаваться отдельные платежные документы по теплоснабжению.

Представитель третьего лица - территориального отдела Плюсского района Комитета по социальной защите Псковской области просила рассмотреть дело без их участия. Предоставила письменный отзыв, из которого следует, что ФИО1 … г.р. является членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО7, которая умерла в 2014 году. 05.03.2018 ФИО5 обратился в Администрацию Плюсского района с заявлением о выдаче нового договора социального найма, был составлен договор, но на его подписание ФИО5 не явился. В настоящее время имеются большие задолженности за коммунальные услуги, так как оплата за них вовремя не производится. Поэтому считает, что нужно определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в кв…. д…. по ул. … п….между членами семьи нанимателя в равных долях общего размера оплаты, так как соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Представитель третьего лица Администрации Плюсского района в судебном заседании пояснила, что самостоятельных требований относительно предмета не имеет, выступает на стороне истца. Также показала, что в 2010 году был заключен договор социального найма жилого помещения №… по адресу п. … ул…. д…. кв…. с нанимателем В., бабушкой истца. В качестве членов семьи нанимателя были включены в договор ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО1 В. умерла. В 2018 году ФИО5 обратился с заявлением о замене стороны нанимателя в договоре. Был составлен договор №183 от 05.04.2018, где ФИО5 указан нанимателем жилого помещения, а ФИО1 и ФИО6 включены в договор в качестве членов его семьи. Но договор не подписан, поэтому расчет за найм жилого помещения производится по договору №41. Считает, что истец вправе ставить вопрос о разделе лицевого счета по квартире, чтобы обезопасить себя от платы в полном объеме за коммунальные услуги, и оплаты долгов, так как ФИО6 и ФИО5 оплату за коммунальные услуги не производят вообще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 части 3 статьей 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 названной нормы закона, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: … (л.д.8, 17, 49). Квартира по данному адресу была предоставлена В. на основании договора социального найма жилого помещения №… от 26.10.2010, членами семьи нанимателя В. являлись на тот момент дочь ФИО6, сын ФИО5, сын ФИО5, дочь ФИО8, внук ФИО1

Согласно справке городского поселения «Заплюсье», по состоянию на 12.06.2020 на указанной жилплощади кроме истца зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО6 (л.д. 17, 49).Наниматель жилого помещения, как установлено в судебном заседании, умерла в 2014 году, что следует из акта обследования жилого помещения (л.д.13-14) и пояснений сторон, ее дочь(мать истца) ФИО8 умерла в 2018 году, в связи с чем, над ФИО1 Приказом Территориального отдела Плюсского района №33-01 от 16.02.2018 была установлена опека, он передан в приемную семью (л.д.6).

Из материалов дела следует, что обязанность по начислению платы за отопление и ГВС возложена на МП «ПлюссаТеплоРесурс», за холодное водоснабжение и канализацию - на МУП «Сервис», за электроэнергию - на АО «Псковэнергоагент» (л.д. 9-10,39-46), ООО «Наш Дом» начисляло плату за содержание и ремонт общего имущества МКД до 31.03.2020.

Из выписки из лицевого счета, представленной МУП «Сервис», следует, что по состоянию на 30.06.2020 по квартире №… в доме №… по ул…. п…. Плюсского района имеется задолженность по оплате коммунальных услуг на общую сумму 116521,32рублей (л.д. 38-46). Из выписки из лицевого счета, предоставленной МП «ПлюссаТеплоРесурс» следует, что задолженность за отопление и ГВС по состоянию на 01.05.2020 составляет 60650,58 рублей (л.д.50), задолженность за электроэнергию составляет 3160 руб., поэтому за неуплату 05.09.2018 квартира отключена (л.д.14),

Из объяснений истца и его представителя, представителя третьего лица ФИО4, представителя ответчика ФИО3 в судебном заседании следует, что ответчики ФИО5 и ФИО8 не оплачивает коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу фактически членами одной семьи не являются, поскольку истец после установления опеки вначале проживал в приемной семье, затем поступил учиться в колледж в г. Псков, где и проживает, поэтому стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку исходя из смысла ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие истца в вышеуказанной квартире, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание доводы сторон, отсутствие соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным определить порядок участия истца ФИО1 и ответчиков ФИО6 и ФИО5 в расходах на оплату за коммунальные услуги, установив размер оплаты каждому в размере 1/3 доли каждого от начисленных платежей и возложить на МП «ПлюссаТеплоРесурс», МУП «Сервис» и АО «Псковэнергоагент» обязанность заключить соответствующие соглашения и предоставлять ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: … в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, муниципальному унитарному предприятию «Сервис», муниципальному предприятию «ПлюссаТеплоРесурс», АО «Псковэнергоагент» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: …, ФИО1, ФИО6, ФИО5 в размере по 1/3 доли каждого от начисленных платежей.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Сервис», муниципальное предприятие «ПлюссаТеплоРесурс», АО «Псковэнергоагент» заключить соответствующие соглашения и предоставлять ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: … в размере 1/3 доли от начисленных платежей.

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2020 года

Судья Е.Ю. Напалкова