ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-19/20 от 16.06.2020 Пожарского районного суда (Приморский край)

Дело № 2-19/2020

УИД

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Лучегорск 16 июня 2020 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Калашник Н.Н., при секретаре ФИО12, с участием:

представителя истца ФИО17,

представителя ответчика - администрации Лучегорского городского поселения ФИО13,

несовершеннолетнего ответчика ФИО8 и ее законного представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лучегорского городского поселения, ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО8 в лице законного представителя ФИО4, ФИО9 о признании правопреемником прав и обязанностей продавца по договору купли-продажи жилого помещения, расторжении договора купли-продажи, включении жилого помещения в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Лучегорского городского поселения указывая, что 18.02.2014 г. между ее супругом ФИО5 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес> комната . На основании указанного договора Управлением Росреестра по <адрес> за ФИО19 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную комнату. По условиям данного договора (п.3) ФИО6 обязалась оплатить ФИО5 стоимость комнаты в размере 429 408,5 рублей за счет средств материнского капитала в течение двух месяцев с момента подачи ФИО19 заявления в ГУ УПФ по <адрес>. Однако, после приобретения права собственности на комнату ФИО19 не обратилась в пенсионный орган с заявлением о направлении средств материнского капитала на оплату приобретенной у ее супруга комнаты, а ФИО18, соответственно не получил денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества. 28.06.2014 г. ФИО6 умерла, это событие определило невозможность исполнения заключенного договора ФИО19 в части оплаты стоимости комнаты. 06.08.2016 г. умер ее супруг ФИО5 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. В выдаче свидетельства в виде прав и обязанностей по договору, заключенному с ФИО19, нотариус ей отказал в связи с отсутствием бесспорных письменных доказательств неисполнения обязательства. Ей известно, что законные представители несовершеннолетних детей умершей ФИО19 с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО19 не обращались, не принимали и не желают принимать наследство в виде указанной комнаты. Поэтому оставшееся после ФИО19 наследство в виде данной комнаты является выморочным имуществом, перешедшим в собственность Лучегорского городского поселения. В состав наследства входит и неисполненное ФИО19 обязательство по оплате стоимости приобретенной комнаты в сумме 429 408,5 рублей. 21.06.2018 г. она обратилась к ответчику с требованием об исполнении договора в части оплаты комнаты, а в случае отказа с предложением расторгнуть договор с передачей (возвратом) комнаты ей в собственность. Ответчик оплату стоимости комнаты не произвел, предложение расторгнуть договор оставил без рассмотрения. Истица желает расторгнуть договор купли-продажи комнаты и возвратить ее в свою собственность. Имущественная обязанность ФИО6 по оплате ее супругу ФИО18 стоимости комнаты не связана неразрывно с личностью должника ФИО19 и может быть произведена и без ее личного участия ее наследниками. Требование об исполнении обязательства по оплате комнаты она предъявила 21.06.2018 г., поэтому в силу п. 2 ст. 314 ГК РФ администрация Лучегорского городского поселения должна была произвести оплату в срок до 29.06.2018 г. Считает, что неисполнение ответчиком обязанности по оплате дает ей право требовать расторжения договора и возврата комнаты. С учетом уточнений, исковые требования звучат в следующей редакции: признать истицу правопреемником прав и обязанностей ФИО5, предусмотренных договором купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, комната , с кадастровым номером 25:15:080107:478, заключенного между ФИО5 и ФИО6; расторгнуть договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения, заключенный между ФИО5 и ФИО6, и включить данное жилое помещение в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, умершего 06.08.2016 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ГУ УПФ РФ по <адрес>, территориальный отдел опеки и попечительства по Пожарскому муниципальному району, ФИО9

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, ФИО8 в лице законного представителя ФИО4, ФИО9 К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2ФИО17, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске и уточнении к иску основаниям, просит их удовлетворить, дополнительно пояснил, что несмотря на то, что в заключенном между ФИО5 и ФИО6 договоре купли–продажи спорного жилого помещения от 18.02.2014 года содержится условие о передаче комнаты ФИО6, тем не менее, такая передача жилого помещения фактически не состоялась, ключи от жилого помещения находились сначала у ФИО5, а после его смерти находятся по настоящее время у истца. После смерти ФИО5, истец некоторое время производила оплату жилищно–коммунальных услуг по спорному жилому помещению, денежные средства в счет оплаты по договору купли-продажи за спорное жилое помещение на счет ФИО5 не поступали, иным способом оплата не производилась.

Представитель администрации Лучегорского городского поселения ФИО13, действующая на основании доверенности, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала, суду показала, что администрация Лучегорского городского поселения не претендует на спорное жилое помещение.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО8 - ФИО4 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, суду показала, что спорное жилое помещение ФИО8 не нужно, свою часть средств материнского капитала несовершеннолетняя желает использовать на оплату учебы, несовершеннолетняя не планирует оставаться в <адрес>, после окончания учебы. В спорное жилое помещение ФИО6 с детьми не вселялась, их вещей там нет, ФИО6 хотела отказаться от оформления сделки, поэтому не обращалась в ГУ УПФР по <адрес> для перевода средств материнского капитала в счет оплаты за приобретенное спорное жилое помещение, потом ФИО6 умерла, иных средств, кроме материнского капитала, на оплату покупки спорной комнаты у ФИО6 не имелось, имущества, которое можно было бы унаследовать после ее смерти у ФИО6 не было, так как она жила в доме родителей и не работала. Ей известно от законного представителя несовершеннолетней ФИО7ФИО3, что часть средств материнского капитала несовершеннолетней ФИО7 также планируют использовать на обучение ФИО10, намерений пользоваться спорным жилым помещением законный представитель несовершеннолетней не высказывал.

Законный представитель несовершеннолетней ответчицы ФИО7 - ФИО3, ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не направили.

Представитель территориального отдела опеки и попечительства ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании суду пояснила, что средства материнского капитала будут направлены на обучение детей ФИО19, так хотят сами дети и их законные представители. Считает, что непринятие законными представителями мер по принятию наследства не нарушает права несовершеннолетних детей, поскольку спорная комната не является благоустроенной, дети в ней не нуждаются, обязательство по оплате стоимости спорного имущества наследодателем не исполнено.

Представители третьих лиц - УПФР по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, присутствующих в судебном заседании, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 18.02.2014 г. между ФИО5 (продавец) и ФИО6 (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО18 продал, а ФИО19 купила в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>, пгт <адрес> комната , общей площадью 16,5 м., которая была оценена сторонами в 429 408,5 рублей. Согласно п. 3 договора продажи недвижимого имущества, указанная сумма будет перечислена в Дальневосточный банк ОАО «Сбербанк России» г. Хабаровск, отделение № 8635/0224 пгт Лучегорск, БИК 040813608, к/сч 30101810600000000608, ИНН <***>, КПП 790102001 для зачисления на счет ФИО11, № счета 42306.810.4.5007.0709989, Государственным учреждением - Управление Пенсионного фонда РФ на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-6 №0855377 от 09.12.2013 г. в течение двух месяцев со дня подачи покупателем заявления в управление Пенсионного фонда РФ по Пожарскому району Приморского края (т. 1 л.д. 9).

21.02.2014 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО6 зарегистрировано право собственности на вышеуказанную комнату (т. 1 л.д. 142).

Из обязательства от 25.02.2014 года в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по сертификату серия от 09.12.2013 года ФИО6 приняла на себя обязательство в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом денежных средств за приобретенную комнату оформить право собственности на указанную комнату в общую долевую собственность свою и своих детей (т.1 л.д. 133).

Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Пожарского муниципального района Приморского края 08.07.2014 г., ФИО6 умерла 28.06.2014 года (т.1 л.д. 10).

Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес> 09.08.2016 г., ФИО5 умер 06.08.2016 года (т.1 л.д. 11).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что наследниками ФИО6 по закону являются ее родители: отец ФИО9 (т.1 л.д. 117), мать ФИО14 (умерла 07.05.2015 г.) (т.1 л.д. 120) и дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (т. 1 л.д. 69).

Из ответа нотариуса Пожарского нотариального округа ФИО15 от 15.10.2018 года следует, что после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось (т.1 л.д.58).

Согласно ответа нотариуса Пожарского нотариального округа ФИО15 от 18.06.2018 года , после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО2, заведено наследственное дело (т.1 л.д.13).

Постановлением от 24.12.2018 г. нотариусом Пожарского нотариального округа истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на право требования по договору купли-продажи от 18.02.2014 г., заключенному между ФИО5 и ФИО6, в связи с тем, что в наследственном деле отсутствуют сведения о том, что ГУ УПФ по <адрес> не перечислило денежные средства на счет ФИО5 и денежное обязательство не было исполнено ФИО16 иным способом (т. 1 л.д. 183).

Не согласившись с данным отказом, ФИО2 обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Согласно п. статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 той же статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории и представляющее собой жилое помещение.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 3).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что после смерти ФИО6 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, наследственное дело к имуществу умершей не заводилось.

На момент смерти ФИО6, ее дети ФИО7 и ФИО8 фактически проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 65).

Из акта обследования жилищно-бытовых условий по месту регистрации несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7, отец наследодателя ФИО9 пояснял, что имущества, принадлежащего ФИО6 в жилом помещении по месту ее жительства не имелось, т.к. она не работала, содержал семью он, родственники ФИО6 наследство после ее смерти не принимали, он сам наследство принимать не желает (т. 1 л.д. 165). Из пояснений законного представителя несовершеннолетней ФИО8ФИО4 также следует, что фактически после смерти ФИО6 наследственного имущества не имелось, так как последняя жила в доме родителей, не работала. Несовершеннолетние ФИО8 и ФИО7, их законные представители в интересах несовершеннолетних ни к нотариусу, ни в суд с заявлением о принятии наследства не обращались, из материалов дела следует, что средства материнского капитала, за счет которых должна была быть произведена оплата покупки спорного жилого помещения, будут использоваться на обучение несовершеннолетних.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что материалы дела, доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти ФИО6 ее наследниками - несовершеннолетними детьми ФИО8 и ФИО7, а также отцом ФИО9, не содержат, доказательств обратного суду не представлено.

Из разъяснений, данных в п.50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Учитывая приведенные выше нормы права, принимая во внимание, что срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, истек, суд приходит к выводу о том, что имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес>, оставшееся после смерти ФИО6, является выморочным, спорная квартира переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, на территории которого это жилое помещение расположено - Лучегорского городского поселения. При этом, закон не содержит положений, позволяющих данному лицу не принимать выморочное имущество.

Пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ установлено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований; до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 49,58, 60 постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9), под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Согласно п. 2 договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.02.2014 г., оплата приобретенной комнаты должна быть произведена ФИО6 за счет средств материнского капитала в течение 2 месяцев со дня подачи заявления в управление Пенсионного фонда РФ по <адрес>. С таким заявлением ФИО19 в Пенсионный орган не обращалась. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал выдан ее детям: ФИО7 и ФИО8 (т.1 л.д. 168-169), которые средствами материнского капитала не распорядились. Выпиской из лицевого счета по вкладу, открытого на имя ФИО5 за период с 18.02.2014 г. по 24.12.2018 г. подтверждается, что денежные средства в счет оплаты по договору от ФИО6 и ее наследников не поступали. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что обязательство ФИО19 по оплате спорной комнаты до настоящего времени не исполнено, что сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом, из толкования ст. 1112 ГК РФ следует, что правопреемство в случае смерти должника невозможно только в случае, если обязательство неразрывно связано с личностью должника.

В данном случае обязанность ФИО6 по оплате сумм по договору купли-продажи недвижимости исключительно с личностью покупателя не связана, следовательно, данное обязательство входит в состав наследства и в порядке универсального правопреемства переходит к ее наследнику – администрации Лучегорского городского поселения, поскольку спорное правоотношение допускает правопреемство.

Наследники являются универсальными правопреемниками, в связи с чем, в силу ст.1111 и 1112 ГК РФ обязаны исполнять любые имущественные требования продавца, основанные на договоре купли – продажи.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение или расторжение договора возможно при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных тем же Кодексом, другими законами или договором (пункт 2).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017 г., указано, что неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи, что может служить основанием к расторжению этого договора.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

Учитывая, что в силу ст. 12 ГК РФ выбор способа защиты права принадлежит истцу, право которого нарушено, ФИО2 обоснованно обратилась в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи.

Поскольку условия договора купли-продажи спорного жилого помещения умершей ФИО6 в части оплаты стоимости жилого помещения не были исполнены надлежащим образом, требование истца о расторжении договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, комната , заключенного 18 февраля 2014 года между ФИО5 и ФИО6, подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО5, умершего 06.08.2016 года, обратившись с заявлением к нотариусу, следовательно требование истицы о признании ее правопреемником прав и обязанностей ФИО5, предусмотренных договором купли-продажи от 18 февраля 2014 года подлежит удовлетворению.

Учитывая, что судом удовлетворено требование о расторжении указанного договора купли-продажи, вследствие чего с учетом положений ст. 453 ГК РФ обязательства сторон прекращаются и по общему правилу сторона расторгнутого договора получает обратно переданное ею в собственность другой стороне имущество, принимая во внимание, что стороны по договору купли-продажи от 18 февраля 2014 года ФИО5 и ФИО6 умерли, при этом переход права собственности на ФИО6 зарегистрирован в установленном законом порядке, а наследником продавца по договору является супруга ФИО2, принявшая наследство после его смерти, следовательно требование о включении спорного жилого помещения, в отношении которого был заключен указанный договор купли-продажи, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 правопреемником прав и обязанностей ФИО5, предусмотренных договором купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, комната , с кадастровым номером , заключенного 18 февраля 2014 года между ФИО5, умершим 06.08.2016 года, и ФИО6, умершей 28.06.2014 года.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, комната , с кадастровым номером 25:15:080107:478, заключенный 18 февраля 2014 года между ФИО5, умершим 06.08.2016 года, и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, комната , с кадастровым номером 25:15:080107:478, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, умершего 06.08.2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2020 г.

Судья Калашник Н.Н.