Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 15 января 2014 г. гражданское дело по иску Предеина А.Н., Кряжева В.А. к Манасяну Г.С., Государственному бюджетному учреждению Курганской области «Курганский лесопожарный центр» об установлении права ограниченного землепользования земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Предеин А.Н. (с учетом измененного иска) обратился в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Манасяну Г.С., Государственному бюджетному учреждению Курганской области «Курганский лесопожарный центр» (далее – ГБУ Курганской области «Курганский лесопожарный центр») об установлении права ограниченного пользования принадлежащих ответчикам земельных участков для доступа к его жилому дому и земельному участку. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул. Центральная, 3 «а» в п. Придорожный Кетовского района Курганской области, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 45/201/12-41094. Осенью 2011 г. был выделен земельный участок Манасяну Г.С., который в дальнейшем его выкупил и зарегистрировал право собственности на него. В 2013 г. ГБУ Курганской области «Курганский лесопожарный центр» произвел разметку земельного участка № :485 с последующим установлением ограждения. Границы данных земельных участков закрывают подъезд к участку истца, поскольку единственный выход (дорога) с его земельного участка расположен на земельных участках ответчиков, что ущемляют его права, как собственника жилого дома и гражданина РФ. Соглашения о сервитуте с ответчиками не достигнуто. Просит установить право ограниченного пользования принадлежащих ответчикам земельных участков по автодороге для доступа к его жилому дому и земельному участку.

Кряжев В.А. (с учётом изменённого иска) обратился в суд с иском к Манасяну Г.С. об установлении постоянного права ограниченного пользования земельным участком, принадлежащего ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 45:08:030201:408, расположенного по адресу: ул. Садовая, 5-1 в п. Придорожный Кетовского района Курганской области. На протяжении длительного периода времени между его земельным участком и прилегающими земельными участками сложился определённый порядок пользования прилегающей дорогой (проездом между участками) для обслуживания территории, ведения личного подсобного хозяйства и проезда специальной техники, как для обработки огорода, так и подвоза строительных материалов, в связи с чем он полагал, что указанная дорога является землёй общего пользования. После того, как собственником соседнего земельного участка стал Манасян Г.С., истцу был перегорожен проезд через участок с кадастровым номером 45:08:030201:484, расположенный по адресу: пер. Таёжный, 1 «е» в п. Придорожный Кетовского района Курганской области. Считает, что действиями ответчика нарушаются его права как собственника земельного участка, поскольку препятствует пользованию им согласно его назначению, а именно, для ведения личного подсобного хозяйства. К его земельному участку не предоставляется возможным подъезд специальной техники, т.к. со стороны ул. Садовая в непосредственной близости от его жилого дома проходит наземный газопровод, высота над землёй которого не позволяет осуществить проезд указанной техники. Кроме того, на его земельном участке находятся многолетние насаждения, через которые также невозможно осуществить проезд через участок для обработки огорода специальной техникой. Доступ специальной техники к его земельному участку возможен только через земельный участок, принадлежащий Манасяну Г.С. Земельный участок в обязательном порядке должен быть обеспечен доступом в виде прохода шириной не менее 1 м. и проезда шириной не менее 3,5 м. Данный доступ обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путём установления частного сервитута. Просит установить постоянное право ограниченного пользования земельным участком в виде предоставления прохода шириной не менее 1 м. и проезда шириной не менее 3,5 м. к земельному участку с кадастровым номером 45:08:030201:408, расположенного по адресу: ул. Садовая, 5-1 в п. Придорожный Кетовского района Курганской области через земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:484, расположенный по адресу: пер. Таёжный, 1 «е» в п. Придорожный Кетовского района Курганской области, принадлежащий ответчику.

Представитель истца Предеина А.Н., действующая по доверенности Предеина Л.М., в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что жилой дом, принадлежащий её доверителю находится в существующей застройке, доступ к которому на протяжении многих лет осуществлялся через земельные участки с кадастровыми номерами: 45:08:030201:484 и 45:08:030201:485. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:484 принадлежит Манасяну Г.С. на праве собственности, земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:485 – ГБУ Курганской области «Курганский лесопожарный центр» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Оба земельных участка загорожены, поэтому Предеину А.Н. приходится использовать проход для доступа к принадлежащему дому через земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:486, который никому не принадлежит, но на котором находятся столбы, что затрудняет подъезд к его земельному участку. Считает, что доступ к жилому дому Предеина А.Н. должен осуществляться через земельные участки ответчиков, поэтому просит установить право ограниченного пользования их земельными участками для доступа к жилому дому Предеина А.Н.

Представитель истца Кряжева В.А., действующая по доверенности Шумилова В.В., в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Манасян Г.С. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что приобрел земельный участок уже поставленный на кадастровый учет его бывшим собственником, в связи с чем, прав истца не нарушил. Полагал, что подъезд к жилому дому и земельному участку Кряжева В.А. возможен со стороны ул. Садовая, к жилому дому Предеина А.Н. – через земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:486, которым он и пользуется в настоящее время. Просил в удовлетворении заявленных истцами требований отказать.

Представитель ответчика – ГБУ Курганской области «Курганский лесопожарный центр» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третье лицо Воробьёва Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что Предеины для доступа к своему жилому дому пользовались проходом через земельные участки, которые в настоящее время принадлежат ответчикам, с выходом на пер. Таёжный. Она также имела доступ к своему дому через пер. Таёжный по земельному участку, который в настоящее время принадлежит Манасяну Г.С. Кряжев В.А. пользовался также проходом через данный земельный участок для подъезда специальной техники – трактора с целью вспахивания огорода. В настоящее время доступа к жилому дому Предеина А.Н. нет, также как и к её дому. Кряжев В.А. не может вспахать огород, т.к. через ул. Садовая не может обеспечить доступ специальной техники, поскольку у него на участке имеются многолетние насаждения. Она также обращалась в суд с иском к Манасяну Г.С. с аналогичными требованиями и ей в удовлетворении иска было отказано.

Представитель третьего лица Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области Бессонова Н.М., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, пояснив, что Предеины для доступа к своему жилому дому пользуются земельным участком, который никому не принадлежит, с бывшим кадастровым номером 45:08:030201:486. У Кряжева В.А. имеется доступ с ул. Садовая. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц - Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области, ТУ Росимущества в Курганской области в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. В письменных отзывах просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

Представитель третьего лица Администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в предыдущих судебных заседаниях представители Администрации Кетовского района Курганской области, действующие по доверенностям Телегин А.Н. и Григорьева О.В., с исковыми требованиями не согласились, полагая возможным доступ на земельные участки истцов без установления сервитута на земельных участках ответчиков.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, экспертов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Предеин А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул. Центральная, 3 «а» в п. Придорожный Кетовского района Курганской области, что подтверждено свидетельством о ГРП от 20.04.2012 г. серии 45 АА № 404147 (л.д. 5 том 1).

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 45:08:030201:517, площадью 500 кв.м., право на который ни за кем не зарегистрировано, о чём представлен кадастровый паспорт земельного участка от 17.05.2012 г. № 45/201/12-41094 (л.д. 6 том 1).

Кряжев В.А. является собственником земельного участка, категории земель населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: ул. Садовая, 5-1 в п. Придорожный Кетовского района Курганской области, кадастровый номер 45:08:030201:408, что подтверждено свидетельством о ГРП от 25.01.2008 г. серии 45 АБ № 209832, кадастровым паспортом земельного участка от 06.03.2013 г. № 45/201/2013-31963 (л.д. 23, 143-146 том 1).

13.09.2011 г. между Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области и Манасяном Г.С. заключен договор № 544 купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым в собственность последнего передан земельный участок площадью 3081 кв.м. из земель населённых пунктов с кадастровым номером 45:08:030201:484, местоположение: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью. На участке расположен объект недвижимости: здание котельной, назначение: нежилое, площадью 147,5 кв.м. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Манасяном Г.С., о чём представлено повторное свидетельство о ГРП от 20.01.2012 г. серии 45 АА № 345896 (л.д. 28-30, 31, 32-34, 35, 39, 41-43, 44, 45-47, 48 том 1).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 21.07.2011 г. № 4508/201/11-2606, данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 45:08:030201:372 (л.д. 32, 45 том 1).

На основании постановления Администрации Кетовского района Курганской области № 437 от 07.11.2011 г. в связи с введением наименования улиц и нумерации объектов недвижимости в п. Придорожный Кетовского района Курганской области адрес земельного участка и объекта недвижимости – здания котельной, принадлежащих Манасяну Г.С., изменен с адреса: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный на адрес: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, пер. Таежный, 1 «е».

Согласно свидетельству о ГРП от 13.05.2013 г., земельный участок, категории земель населённых пунктов – для эксплуатации здания столярного цеха, площадью 2799 кв.м., расположенный в п. Придорожный Кетовского района Курганской области, с кадастровым номером 45:08:030201:485, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ Курганской области «Курганский лесопожарный центр» (л.д. 242 том 1).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.04.2013 г. № 45/201/2013-62270, данный земельный участок, как и земельный участок, принадлежащий Манасяну Г.С., образован из земельного участка с кадастровым номером 45:08:030201:372 (л.д. 243-246 том 1).

Согласно ч. 1 ст. 23 Земельного Кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 274 Гражданского Кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что суд устанавливает сервитут при условии, когда собственник недвижимого имущества не может осуществить пользование своим имуществом без предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд, поэтому при установлении сервитута суд обязан определить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости истцов.

Из обращения главы Администрации Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 03.10.2011 г. № 878 в Департамент имущественных и земельных отношений следует просьба рассмотреть вопрос изменения площади и границы земельного участка с кадастровым номером 45:08:030201:372 в п. Придорожный Кетовского района Курганской области, принадлежащего Манасяну Г.С. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 2/11 от 27.05.2011 г. в связи с тем, что использование данного участка будущим собственником в том виде, в котором он находится в настоящее время, препятствует доступу к жилому дому по адресу: п. Придорожный, ул. Центральная, на что был дан ответ, что земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:372 прекратил своё существование в связи с разделом, при котором образовано несколько земельных участков, в т.ч. земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:484, на котором расположено здание котельной, принадлежащее на праве собственности Манасяну Г.С. 13.09.2011 г. Департаментом заключён договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 45:08:030201:484 с Манасяном Г.С., право собственности которого зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курганской области. Разъяснено, что в случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом (л.д. 37, 38, 215 том 1).

Из кадастровой карты кадастрового квартала 45:08:030201 следует, что земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:517, на котором находится жилой дом, принадлежащий Предеину А.Н., находится в существующей застройке (л.д. 9, 124, 129, 189 том 1).

По заключению землеустроительной экспертизы ООО «Азимут» от 25.06.2013 г., согласно кадастровой информации земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:517 поставлен на кадастровый учёт 01.01.1995 г., имеет площадь 500 кв.м., граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении геодезических работ площадь земельного участка по фактическим границам составила 2355 кв.м. Правоустанавливающих документов на земельный участок нет. Использование данного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, ул. Центральная, 3 «а» для прохода, а также подъезда специальной техники (в случае необходимости) без установления сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, пер. Таёжный, 1 «е», принадлежащий Манасяну Г.С., возможно. При организации доступа на земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:517 путём организации сервитута, необходимо формирование сервитутов для прохода и проезда либо по земельным участкам с кадастровыми номерами 45:08:030201:485, 45:08:030201:483, 45:08:030201:481, 45:08:030201:58, которые являются территорией бывшего лесного хозяйства до ул. Центральная; либо по территории земельного участка с кадастровым номером 45:08:030201:289, который является собственностью физического лица, до ул. Центральная; либо по территории земельных участков, расположенных по адресам: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, ул. Центральная, 5-2 и ул. Центральная, 7 (кадастровый номер 45:08:030201:167) до ул. Садовая. Однако, данное формирование сервитутов не является целесообразным, т.к. для этого необходимо согласие собственников указанных участков. К тому же на местности большинство земельных участков, по которым необходимо формировать сервитуты, огорожены, поэтому установление сервитутов может привести к материальным затратам. Кроме того, земельный участок, используемый Предеиным А.Н., имеет непосредственный доступ к землям госсобственности. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (кадастровый план территории от 03.06.2013 г. № 45/201/2013-97582), земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:486, ранее стоявший на кадастровом учёте, был снят с государственного учёта в связи с отсутствием регистрации прав на него, сведения о данном участке, в соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре № 221-ФЗ были аннулированы и исключены из ГКН. Так как фактически Предеин А.Н. пользуется проходом именно по территории бывшего земельного участка с кадастровым номером 45:08:030201:486, самым рациональным является организация прохода и проезда к земельному участку Предеина А.Н. по земельному участку с бывшим кадастровым номером 45:08:030201:486 до ул. Центральная.

Использование земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, ул. Садовая, 5-1, собственником которых является Кряжев В.А., для прохода, а также подъезда специальной техники (в случае необходимости) без установления сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, пер. Таёжный, 1 «е», принадлежащий Манасяну Г.С., возможно с ул. Садовая. Что касается подъезда специальной техники (машин пожарной и скорой помощи), то он может осуществляться со стороны ул. Садовая, т.к. жилой дом и иные строения располагаются в непосредственной близости от данной улицы. Что касается подъезда специальной техники для обработки огорода, который находится в глубине участка, то такой возможности со стороны ул. Садовая нет, т.к. на участке между домом и огородом имеются многолетние насаждения, которые позволяют осуществить лишь подход к огороду. Для обработки огорода специальной техникой есть лишь одна возможность подъезда – это через земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:484, принадлежащий Манасяну Г.С. Если Кряжев В.А. освободит проезд по своему собственному участку к своему огороду, то возможность обработки огорода специальной техникой появится со стороны ул. Садовая (л.д.181-186, 187-189 том 1).

Данное экспертное заключение подтвердили и опрошенные в судебном заседании эксперты Степанов А.В. и Колышкин Д.И., проводившие экспертизу, которые дополнительно пояснили, что использование Предеиным А.Н. земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, ул. Центральная, 3 «а», для подхода и проезда, а также подъезда специальной техники (в случае необходимости) без установления сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, пер. Таёжный, 1 «е», принадлежащий Манасяну Г.С. возможно при демонтаже части заборов, преграждающих проезд со стороны земельного участка с кадастровым номером 45:08:030201:485 и 45:08:030201:473, которые установлены не в соответствии с существующими границами данных земельных участков. Хотя проход к жилому дому Предеина А.Н. имеется и с существующими установленными заборами на данных участках. Данным проходом в настоящее время и пользуется Предеин А.Н. (л.д. 222, 223-226 том 1).

Согласно дополнительному экспертному заключению ООО «Земсервис» № 163 от 09.12.2013 г., использование земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, ул. Центральная, 3 «а», собственником которых является Предеин А.Н., для подхода и проезда, а также подъезда специальной техники (в случае необходимости) без установления сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, пер. Таёжный, 1 «е», принадлежащий Манасяну Г.С. и земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:485, принадлежащий ГБУ «Курганский лесопожарный центр», возможно при демонтаже части заборов, преграждающих проезд. Доступ к земельному участку и жилому дому, расположенным по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, ул. Центральная, 3 «а», собственником которых является Предеин А.Н., для подхода и проезда, а также подъезда специальной техники (в случае необходимости) без установления сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, пер. Таёжный, 1 «е», принадлежащий Манасяну Г.С. и земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:485, принадлежащий ГБУ «Курганский лесопожарный центр», возможно при следующих вариантах:

- первый вариант - по землям общего пользования и по земельному участку с кадастровым номером 45:08:030201:58, находящимся в аренде на период строительства газопровода. На части проезда в земле находится газовая труба. При этом варианте необходим монтаж части заборов, преграждающих проезд.

- второй вариант – по земельным участкам с кадастровыми номерами 45:08:030201:485 и 45:08:030201:484. На части проезда находятся кучи мусора и ямы.

При этом в описательной части экспертного заключения указано, что второй вариант является менее оптимальным, поскольку затрагивает интересы собственников земельных участков 45:08:030201:485 и 45:08:030201:484. Установление сервитутов на указанных земельных участках нецелесообразно, т.к. в случае их установления потребуется провести на данных участках (45:08:030201:485 и 45:08:030201:484) кадастровые работы с целью выделения их частей (для проезда).

Использование земельного участка с учётом его целевого назначения и жилого дома, расположенных по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, ул. Садовая, 5-1, собственником которых является Кряжев В.А., для подхода, а также подъезда специальной техники (в случае необходимости) без установления сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, пер. Таёжный, 1 «е», принадлежащий Манасяну Г.С., возможно с ул. Садовая. Но, если под специальной техникой подразумевать, помимо прочего, крупногабаритную технику, то для подъезда такой техники необходимо будет установить сервитут на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, пер. Таёжный, 1 «е», принадлежащий Манасяну Г.С. Доступ к земельному участку и жилому дому, расположенным по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, ул. Садовая, 5-1, собственником которых является Кряжев В.А., для подхода, а также подъезда специальной техники (в случае необходимости) без установления сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, пер. Таёжный, 1 «е», принадлежащий Манасяну Г.С., возможно при следующих вариантах:

- первый вариант – с ул. Садовая; проезд затруднен только для крупногабаритной техники, т.к. по улице проходит газовая труба на высоте примерно 3,2 м. от земли.

- второй вариант – для проезда крупногабаритной техники через земельный участок с кадастровым номером 45:08:030201:484, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, п. Придорожный, пер. Таежный, 1 «е» (том 2).

Разрешая по существу исковые требования Предеина А.Н. и Кряжева В.А., из которых следует, что установление сервитута в предлагаемых ими вариантах необходимо для более удобного прохода к их земельным участкам и расположенных на них жилым домам, суд, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что истцами не представлено доказательств объективной невозможности использования своего имущества без установления сервитута по предлагаемым ими вариантам в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности Манасяну Г.С. и на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ «Курганский лесопожарный центр».

При этом суд исходит из того, у истцов имеется иная (альтернативная) возможность доступа к своим земельным участкам и домам, которые не затрагивают земельные участки ответчиков. А именно, у Кряжева В.А. доступ осуществляется с ул. Садовая, у Предеина А.Н. – по земельному участку с бывшим кадастровым номером 45:08:030201:486, которым он и пользуется в настоящее время.

Доводы представителя истца Предеина А.Н. – Предеиной Л.М. о том, что по земельному участку с бывшим кадастровым номером 45:08:030201:486 возможен только проход к дому Предеина А.Н., но не подъезд, не являются безусловным основанием для установления сервитута на земельные участки ответчиков, поскольку Предеин А.Н. не лишен возможности обратиться с соответствующими требованиями о демонтаже части заборов, преграждающих проезд со стороны земельных участков с кадастровым номером 45:08:030201:485 и 45:08:030201:473, которые установлены не в соответствии с существующими границами данных земельных участков, о чём указано в обеих экспертных заключениях.

Из материалов дела также не усматривается, что Кряжеву В.А. для использования принадлежащего ему земельного участка необходимо использование крупногабаритной техники. Не усматривается также из дела и то, что Кряжеву В.А. для вспашки земельного участка с кадастровым номером 45:08:030201:408 объективно необходимо использовать трактор, с установлением для этого сервитута на земельный участок ответчика Манасяна Г.С. Поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером 45:08:030201:408 не является значительной, Кряжев В.А. может производить обработку земельного участка с использованием и других технических средств, например, мотоблока или мотокультиватора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Предеина А.Н. и Кряжева В.А. необоснованны и удовлетворению не подлежат.

В виду отказа в удовлетворении исковых требований в порядке ст. 94, 98 ГПК РФ с истцов в пользу ООО «Азимут» подлежат взысканию расходы за проведение экспертизы в сумме по 10 000 рублей с каждого (заявление ООО «Азимут» от 29.07.2013 г., сметный расчет за проведение землеустроительной экспертизы – л.д. 180, 210, 211, 212, 213-214 том 1), а также с Кряжева В.А. - за проведение дополнительной экспертизы в пользу ООО «Земсервис» в размере 9 542 руб. (том 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Предеина Анатолия Николаевича, Кряжева Валентина Александровича к Манасяну Гарнику Суреновичу, Государственному бюджетному учреждению Курганской области «Курганский лесопожарный центр» об установлении права ограниченного землепользования земельными участками, отказать.

Взыскать с Предеина Анатолия Николаевича, Кряжева Валентина Александровича в пользу ООО «Азимут» расходы по проведению экспертизы в размере по 10 000 (десять тысяч) рублей с каждого.

Взыскать с Кряжева Валентина Александровича в пользу ООО «Земсеривс» расходы по проведению экспертизы в размере 9 542 (девять тысяч пятьсот сорок два) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения полного текста решения через Кетовский районный суд.

Мотивированное решение вынесено 20 января 2014 г.

Судья Т.В.Тренихина