Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ИП ФИО6 заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу. Заказчик надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства.

Между тем подрядчик принятые на себя по договору обязательства надлежащим образом не исполнил. После заселения в жилой дом, построенный ответчиком, проявляются недостатки: в доме очень холодно, на чердак дома проникают осадки, из-за некачественной проведенной электропроводки из строя выходят электроприборы.

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций вышеназванного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дом построен без проектной документации, без соблюдения требований нормативных документов по энергосбережению при проектировании, строительстве и монтаже ограждающих конструкций жилого дома, в результате чего при эксплуатации дома выявился дефект в виде повышенных тепловых потерь из помещений жилого дома через ограждающие конструкции дома, что привело к значительному увеличению расходов на отопление дома для поддержания благоприятных условий проживания в нем. Согласно смете, стоимость работ и материалов для выполнения мер по повышению энергоэффективности здания составляет 853414 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к ответчику с претензией, которая не была получена последним, в связи с чем ФИО5, уточнив исковые требования, просит взыскать с ИП ФИО6 в ее пользу стоимость устранения недостатков в размере 853414 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дней) в размере 742470 рублей 18 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали.

В судебное заседание третье лицо – Аттенборо Н.А. не явилась, надлежаще извещена.

В судебное заседание ответчик ИП ФИО6 и его представитель ФИО8 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Статьей 730 ГК РФ предусмотрено, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса (статья 739 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 503 ГК РФ покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать возмещения расходов на устранение недостатков товара.

Аналогичные положения предусмотрены Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В силу статьи 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» <данные изъяты> при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещение понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО5 (заказчик) и ответчиком ИП ФИО6 (подрядчик) заключен договор № 1 подряда на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем Аттенборо Н.А. (дочери истца).

По условиям договора ответчик обязался в срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: осуществить строительство индивидуального жилого дома согласно смете, согласованной сторонами и являющейся приложением к договору; производить работы в полном соответствии с проектами, сметой, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами. Работа считается выполненной подрядчиком после подписания акта выполненных работ сторонами либо их уполномоченными в установленном законом порядке лицами.

Между тем согласно доводам истца подрядчик принятые на себя по договору обязательства надлежащим образом не исполнил. После заселения в построенный ответчиком жилой дом проявляются недостатки.

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций вышеназванного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ФИО1 по инициативе ФИО5,техническое состояние жилого дома признается неудовлетворительным, характеризующимся повышенными тепловыми потерями через ограждающие конструкции дома, повлекшим несение существенных расходов на отопление жилого дома для создания благоприятных условий для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией с требованием о выплате стоимости устранения недостатков в размере 853414 рублей в течение 10 календарных дней с момента получения претензии.

В установленный законом срок требования истца в добровольном порядке удовлетворены не были. Доказательств обратного суду не представлено.

Определением Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО ЭКФ «<данные изъяты>».

Согласно выводам экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, теплоизоляция жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов по тепловой защите жилых зданий. Недостатки жилого дома в виде сверхнормативных тепловых потерь имеются. Причинами являются некачественное выполнение монтажных швов оконных блоков. Отопительные радиаторы соответствуют площади отапливаемых помещений жилого дома. Источник отопления – электронагреватель «ТеплоТех ЭВП-4.5» не соответствует площади отапливаемых помещений жилого дома. Недостатки работ по возведению кровли в виде проникновения осадков не обнаружено. Имеются следующие недостатки выполненных работ по прокладке электропроводки жилого дома: прокладка провода до отопительного котла с нарушением требований Правил устройства электроустановок; установка пластикового распределительного щита в коридоре в сгораемом основание, что нарушает требования СП 256.1325800.2016; установка дифференциального выключателя в вводном щите с нарушением требований ГОСТ IEC/TR 61912-2-2013; монтаж розеток и выключателей на сгораемом основании; монтаж проводов циркуляционного насоса, электроплиты и труб отопления с пересечением между собой, что нарушает требования СП 76.13330.2016. С учетом вышеизложенного стоимость некачественно выполненных работ составляет 376552 рубля.

Работы по устройству фундамента, стен жилого дома, кровли (пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция, вентиляция), монтаж оконных конструкций, устройство пола имеют следующие несоответствия предъявляемым требованиям (ГОСТ, СНиП, правилам пожарной безопасности):

- часть пароизоляционного полотна крыши, прилегающего к фронтону дворового фасада, имеет загибы, полотна не скреплены между собой;

- вентиляционные отверстия в кровле отсутствуют;

- ходовые доски в чердачном помещении отсутствуют;

- зацеп запирающих элементов оконной створки в помещении 3;

- сверхнормативные тепловые потери в местах сопряжения оконных блоков со стенами во всех помещениях;

- сверхнормативные отклонения поверхности покрытия полов во всех помещениях от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой;

- нормативные требования к величине воздухообмена в режиме обслуживания (при открытых окнах) в помещениях жилого дома не выполняются;

- наружный участок трубы воздуховода из санузла (помещение 8) не имеет креплений к поверхности наружной стены;

- мощность источника отопления не позволяет поддерживать нормативную температуру воздуха в помещениях жилого дома.

Отмечены следующие негативные последствия:

- деформация утеплителя на чердаке при техническом обслуживании;

- невозможность использовать оконную створку в помещении 3 в рабочем режиме;

- наледь и конденсат на поверхностях откосов оконных проемов;

- видимые неровности пола в помещениях, невозможность полностью открыть дверь в помещении санузла;

- температура воздуха в некоторых жилых помещениях ниже нормируемых значений.

Для устранения выявленных недостатков для приведения объекта в нормативное состояние, соответствующее требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» необходимо выполнить следующие работы:

1. Замена оконного и дверного блока фронтонов вентиляционными решетками (капитальный ремонт):

- демонтаж оконного блока фронтона – 1,4 кв.м;

- демонтаж дверного блока фронтона – 1,8 кв.м;

- установка вентиляционных решеток и проемы на фронтонах – 2,0 шт.;

2. Закрепление пароизоляционного полотна кровли в нормативном положении (капитальный ремонт):

- демонтаж пароизоляционного полотна – 12,0 кв.м;

- обратный монтаж пароизоляционного полотна – 12,0 кв.м;

3. Утепление откосов и подоконных досок оконных проемов (капитальный ремонт):

- демонтаж отделки оконных откосов – 5,1 кв.м;

- демонтаж подоконных досок – 4,2 кв.м;

- установка утепленных оконных откосов – 5,1 кв.м;

- обратная установка подоконных досок с использованием монтажной пены – 10,4 м.

4. Замена электронагревателя (переоборудование):

- демонтаж электронагревателя «ТеплоТех ЭВП-4.5» 1 шт.;

- демонтаж кабеля – 30 м;

- устройство новой кабельной линии до отопительного котла – 30 м;

- установка электронагревателя «ТеплоТех ЭВП-12» - 1 шт.

Общая стоимость вышеперечисленных работ и материалов составляет 45555 рублей.

Данное экспертное заключение составлено экспертами ФИО2, ФИО3 и подписано начальником отдела экспертиз ООО «ЭКФ <данные изъяты>» ФИО4

Согласно частям 1 – 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Давая оценку приведенному заключению, выполненному экспертами «ЭКФ <данные изъяты>», определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученного вывода, суд признает, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством; эксперты, которым было поручено проведение исследования, имеют специальное образование, не являются лицами, заинтересованными в исходе рассматриваемого спора. При этом доказательств, указывающих на недостоверность проведенного исследования, либо ставящих под сомнение его выводы, в материалах дела не имеется. Выводы экспертом изложены в утвердительной (категоричной) форме.

Суд принимает данное экспертное заключениев качестве надлежащего доказательства, подтверждающего доводы истца о ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по возведению жилого дома и его несоответствии нормативно-правовым актам, регламентирующим требования к возведению жилых помещений.

При таких обстоятельствах, установив наличие недостатков при строительстве жилого дома, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца 422107 (376552 + 45555) рублей, необходимых для устранения выявленных недостатков.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 742470 рублей 18 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дней).

В соответствии со статьей 30 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

а нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

В силу статьи 31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В данном случае почтовое отправление с претензией было возвращено ФИО5 за истечением срока хранения ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем неустойку следует рассчитывать с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, по истечении 10 дней с момента возвращения претензии истцу.

С учетом приведенной нормы закона, неустойка, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет составлять 215274,57 руб. (422107 руб. x 3% x 17 дн.).

При рассмотрении требования о взыскании компенсации морального вреда суд принимает во внимание следующее.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание установленный судом факт нарушения прав истца как потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10000рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку законные требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 323690,79 руб. (422107 +215274,57+10000/2).

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере9873,82 руб. (9573,82 рублей по требованиям имущественного характера + 300 рублей по требованию о компенсации морального вреда).

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО5 к ИП ФИО6 являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к индивидуальному предпринимателю ФИО6 о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6 в пользу ФИО5 стоимость устранения недостатков в размере 422107 рублей, неустойку в размере 215274 рублей 57 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 323690 рублей 79 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО6 в бюджет государственную пошлину в размере 9873 рублей 82 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 23.04.2021

Председательствующий

Решение28.04.2021